杭州市健身房租房合同范本

杭州市健身房租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租物业基本情况1.1甲方出租的物业位于杭州市__________区__________街道__________号，建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方健身房物业，用于开设健身房，开展相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保设备安全运行。4.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应遵守国家的消防安全规定，做好消防安全工作，如有火灾、盗窃等安全事故，应及时报告甲方并采取相应措施。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起____日内，向保险公司投保物业及设备保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件一、附件列表：1.甲方物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方保险单复印件4.物业设施清单5.物业钥匙交付记录6.物业交接验收记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付物业提供的物业存在重大瑕疵或不符合约定用途未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用物业及设施，导致损坏未按约定进行保险投保或提供保险单副本3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租用时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为物业及设施投保，以减轻或转移风险的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，必要时依法赔偿乙方损失。2.物业状况不符合约定：乙方应详细记录交付时的物业状况，并要求甲方在约定的时间内进行修复或提供补偿。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间和方式，如有纠纷，应及时沟通解决。4.物业损坏或维修问题：明确维修责任和维修经费，及时进行维修，避免影响健身房运营。5.保险理赔问题：确保保险有效，如有理赔需求，及时与保险公司沟通处理。五、所有应用场景：1.健身房租赁双方为法人或其他组织。2.健身房位