2025民间买卖房屋合同模板

合同编号：合同各方：卖方：姓名（全称）：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名（全称）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由方承担。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出由方负责。4.2房屋的维修责任由方承担。4.3房屋的交易过程中，应遵守相关的法律法规，双方应积极配合相关部门进行查验、登记等工作。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。5.2若买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，买卖双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：买卖双方应到不动产登记部门查询房屋产权状况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可参照周边同类房屋的交易价格，或咨询专业房地产评估机构。4.房屋交付及过户应符合相关法律法规，确保交易安全。解决办法：双方应遵守国家关于房屋买卖、过户的相关规定，积极配合相关部门进行查验、登记等工作。5.买卖双方应履行合同约定的义务，如逾期支付房款或交付房屋等。解决办法：按照合同约定，违约方应支付违约金，双方也可协商解决。6.合同纠纷的解决。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指不动产登记部门发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的法律凭证。3.过户：是指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.不动产登记部门：是指负责房屋所有权、抵押权等不动产权利的登记、查询、变更等工作的部门。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.家具家电清单：列明随房屋一同转让的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.物业管理费及维修基金：约定房屋过户后，买方应承担的物业管理费和维修基金等相关费用。5.房屋保险：双方可约定由买方承担房屋保险费用，保障房屋在交易过程中的安全。6.房屋租赁：如房屋在交易过程中有租赁情况，双方应明确租赁合同的解除、续约等相关事宜。7.房屋查封、抵押等情况的处理：若房屋在交易过程中出现查封、抵押等情况，双方应约定相应的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋所有权人身份证复