二零二五版房产代持权违约责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产代持权违约责任合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法相关条款1.2房地产相关法律法规1.3本合同范本2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.房产代持权约定3.1房产代持权授予3.2代持期间3.3房产代持权的行使3.4房产代持权的变更4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金计算5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达规则9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同续订11.1续订条件11.2续订程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律变更14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法相关条款1.1.1合同法第二条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1.1.2合同法第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。1.2房地产相关法律法规1.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国土地管理法》1.3本合同范本1.3.1本合同范本依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1房产：指房屋及其附属设施。2.1.2代持权：指一方（代持方）受托代另一方（委托方）持有房产的权利。2.1.3违约：指一方违反合同约定的义务。2.2解释规则2.2.1本合同用语除有特殊解释外，均依照国家法律法规和行业惯例解释。3.房产代持权约定3.1房产代持权授予3.1.1委托方授予代持方对指定房产的代持权。3.1.2代持权的授予不得损害委托方的合法权益。3.2代持期间3.2.1代持期间自本合同生效之日起至房产过户至委托方名下之日止。3.3房产代持权的行使3.3.1代持方应当依法行使代持权，不得擅自处分房产。3.3.2代持方在代持期间，有权对房产进行合理维护和管理。3.4房产代持权的变更3.4.1委托方与代持方协商一致，可以变更代持权。3.4.2代持权的变更应当签订书面协议。4.违约责任4.1违约情形4.1.1代持方未履行代持义务，导致房产权利受损。4.1.2委托方未按时支付代持费用。4.2违约责任承担4.2.1代持方违约，应当承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。4.2.2委托方违约，应当支付代持方应得的代持费用。4.3违约金计算4.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过本合同金额的百分之十。5.履约保证金5.1保证金数额5.1.1履约保证金为房产价值的百分之五。5.2保证金缴纳5.2.1委托方应在本合同生效之日起七个工作日内缴纳履约保证金。5.3保证金退还5.3.1履约期满且双方无违约行为，代持方应退还履约保证金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1房产所在地仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房产过户等相关事宜。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、传真或其他双方约定的通讯方式进行。8.1.2书面通知应当签字或盖章，并注明日期。8.2送达地址8.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。8.2.2任何一方变更送达地址，应在变更后五个工作日内书面通知对方。8.3送达规则8.3.1通知自送达对方之日起视为送达。8.3.2如因对方故意或重大过失导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。9.2.2因不可抗力事件导致的合同履行期限可以延长，但最长不超过三个月。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2履约保证金已缴纳。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同续订11.1续订条件11.1.1双方协商一致。11.2续订程序11.2.1双方应在合同到期前三十日内协商续订事宜。11.2.2续订合同应当符合本合同范本的基本原则。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2变更后的合同条款应当作为本合同的补充部分。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房产过户等相关事宜。14.其他约定14.1法律变更14.1.1如国家法律法规发生变更，导致本合同部分条款失效，双方应协商解决。14.2争议管辖14.2.1因本合同产生的争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一倍。15.2.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应根据合同需要，共同邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方时应明确第三方介入的目的、范围和期限。16.2第三方服务协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第三方的服务内容第三方的服务期限第三方的服务费用第三方的责任限额第三方的保密义务17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据服务协议履行职责，包括但不限于评估、监督、协调等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的要求，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方直接签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方直接签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和配合。18.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务18.3.1第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成服务协议约定的任务。20.1.3双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照服务协议的约定，完成剩余工作并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，用于明确双方的权利和义务。2.履约保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包含保证金金额、缴纳日期、缴纳方信息等。说明：此凭证作为甲乙双方缴纳履约保证金的证明。3.通知送达证明详细要求：证明应包含通知内容、送达日期、送达方式、接收人信息等。说明：证明用于证明通知已经按照合同约定送达对方。4.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议的具体情况、协商记录、仲裁或诉讼文件等。说明：文件用于记录和证明争议解决的过程。5.不可抗力证明文件详细要求：文件应包含不可抗力事件的具体情况、对合同履行的影响等。说明：证明文件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。6.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于提供第三方对房产或相关事项的专业评估。7.第三方服务费用结算凭证详细要求：凭证应包含服务费用、结算日期、支付方式等。说明：凭证用于证明第三方服务费用的支付情况。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录和证明合同条款的变更。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议用于记录和证明合同的解除。10.第三方服务终止协议详细要求：协议应包含终止的原因、终止日期、终止后的处理等。说明：第三方服务终止协议用于记录和证明第三方服务的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.代持方违约违约行为：未履行代持义务，导致房产权利受损。责任认定：代持方应赔偿委托方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值减少、维修费用等。示例：代持方未妥善保管房产，导致房产损坏，应赔偿委托方维修费用。2.委托方违约违约行为：未按时支付代持费用。责任认定：委托方应向代持方支付应得的代持费用，并承担逾期付款的违约金。示例：委托方未按约定时间支付代持费用，应支付代持方相应的违约金。3.第三方违约违约行为：未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。责任认定：不可抗力事件的发生不构成违约，双方应协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房产无法过户，双方应协商延期履行合同。全文完。二零二四版房产代持权违约责任合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政策规定1.3相关行业规范2.定义与解释2.1房产代持权的含义2.2违约责任的定义2.3合同约定的术语解释3.合同主体3.1房产代持人3.2房产所有人3.3合同担保人4.房产代持权的设立与变更4.1房产代持权的设立条件4.2房产代持权的变更程序4.3房产代持权的终止条件5.房产代持人的权利与义务5.1房产代持人的权利5.2房产代持人的义务6.房产所有人的权利与义务6.1房产所有人的权利6.2房产所有人的义务7.违约责任的认定与承担7.1违约责任的认定标准7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产代持权证明文件11.2合同附件清单12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同履行与变更13.1合同履行方式13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同亦遵循国家及地方有关房地产市场的政策规定和行业规范。第二条定义与解释2.1房产代持权，指代持人基于所有人的授权，代为持有房产登记权利的约定。2.2违约责任，指一方违反合同约定，应向守约方承担的民事法律责任。2.3本合同约定的术语，如未在本合同中定义，应依照国家相关法律法规及行业规范解释。第三条合同主体3.1房产代持人，指根据本合同约定，代为持有房产登记权利的自然人。3.2房产所有人，指依法享有房产所有权，授权代持人代为持有房产登记权利的自然人。3.3合同担保人，指根据本合同约定，为保证房产代持人履行合同义务，同意提供担保的自然人或法人。第四条房产代持权的设立与变更4.1.1房产所有人明确授权代持人代为持有房产登记权利。4.1.2代持人与房产所有人达成书面协议，明确双方的权利义务。4.2.1双方达成书面协议，明确变更内容。4.2.2依法办理房产登记手续，变更房产登记权利人。4.3.1代持人完成房产所有人的委托事项。4.3.2房产所有人收回授权。4.3.3代持人因故无法继续履行代持义务。第五条房产代持人的权利与义务5.1房产代持人的权利：5.1.1在授权范围内，代为行使房产登记权利。5.1.2要求房产所有人按约定支付代持费用。5.1.3在合同终止后，要求返还代持费用。5.2房产代持人的义务：5.2.1按照合同约定，妥善保管房产登记权利。5.2.2在授权范围内，代表房产所有人履行相关义务。5.2.3如因代持行为产生纠纷，承担相应的法律责任。第六条房产所有人的权利与义务6.1房产所有人的权利：6.1.1授权代持人代为持有房产登记权利。6.1.2要求代持人按照合同约定履行义务。6.1.3在合同终止后，要求返还代持费用。6.2房产所有人的义务：6.2.1按照合同约定，支付代持人代持费用。6.2.2如因授权代持人产生的纠纷，承担相应的法律责任。第七条违约责任的认定与承担7.1.1违约行为是否违反合同约定。7.1.2违约行为对守约方造成的损失程度。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：7.2.1支付违约金。7.2.2恢复原状。7.2.3采取补救措施。7.3违约责任的赔偿计算方法，应根据损失程度，参照合同约定或法律法规规定确定。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1房产所有人或代持人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的其他解除条件成就。8.2合同终止的条件8.2.1房产代持权设立的目的已实现。8.2.2房产所有人收回授权，并经双方书面确认。8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方。8.3.2双方应友好协商解决合同解除或终止后的相关事宜。8.3.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十部分：合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签署，自签署之日起生效。10.1.2合同已依法办理登记手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同解除或终止的通知已送达对方。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签署之日起生效。第十一部分：合同附件11.1房产代持权证明文件11.1.1房产所有人的授权书。11.1.2房产代持协议书。11.2合同附件清单11.2.1本合同附件清单所列文件。第十二部分：合同签署与生效12.1合同签署程序12.1.1双方代表在合同上签字或盖章。12.1.2合同签署地点为双方约定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为双方约定的地点。第十三部分：合同履行与变更13.1合同履行方式13.1.1合同履行应严格按照合同约定进行。13.1.2合同履行过程中，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方达成书面协议，明确变更内容。13.2.2如变更内容涉及房产登记权利，应依法办理登记手续。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应包括但不限于：代持人、房产所有人、合同期限、代持费用等。第十四部分：合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1解除合同后，双方应按照合同约定，妥善处理房产代持权及相关的房产事宜。14.1.2双方应相互配合，办理房产登记手续的变更或注销。14.2合同终止后的处理14.2.1终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理房产代持权及相关的房产事宜。14.2.2双方应相互配合，办理房产登记手续的变更或注销。14.3合同解除与终止后的其他事项处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。14.3.2合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方书面同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和权利义务。16.2.3第三方介入合同关系，履行其职责。17.甲乙双方的额外条款17.1.1第三方介入的目的和范围。17.1.2第三方介入的费用承担方式。17.1.3第三方介入期间的合同履行责任划分。17.2甲乙双方应保证第三方介入不影响合同的核心履行。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.3第三方的义务：18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。19.第三方的责任限额19.1.1以第三方介入合同关系前的合同约定为准。19.1.2如合同未约定责任限额，则以第三方介入期间可能产生的最大损失为基准。19.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同关系后，其职责范围仅限于合同约定的事项，不涉及甲乙双方的内部事务。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1甲乙双方对第三方介入期间的合同履行承担连带责任。20.2.2第三方对甲乙双方的内部事务不承担责任。20.3如第三方介入导致甲乙双方内部事务的争议，由甲乙双方自行协商解决，第三方不参与其中。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法继续履行职责。21.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍未改正。21.1.3合同约定的其他终止条件成就。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理第三方介入期间的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持权证明文件要求：文件应载明房产所有人的授权内容、代持人姓名、房产信息等。说明：本文件为证明房产代持权设立的合法性和有效性的重要文件。2.房产代持协议书要求：协议书应详细载明甲乙双方的权利义务、代持范围、代持费用、违约责任等。说明：本协议书为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房产登记证明要求：证明文件应载明房产所有权人、房产信息、登记日期等。说明：本证明文件用于证明房产登记权利的合法性。4.第三方介入协议要求：协议应载明第三方的职责、权利义务、费用承担、责任限额等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同关系的法律文件。5.争议解决协议要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构、费用承担等。说明：本协议为甲乙双方在发生争议时，共同约定的解决方式。6.合同履行记录要求：记录应详细载明合同履行过程中的重要事项、时间节点、参与方等。说明：本记录用于证明合同履行情况，作为后续处理争议的依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：本列表不限于上述文件，具体文件根据实际需求确定。说明二：违约行为及责任认定：1.房产代持人未按时履行代持义务责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿因未履行代持义务造成的损失。示例：代持人未按约定协助办理房产过户手续，造成房产所有人损失。2.房产所有人未按时支付代持费用责任认定：房产所有人应承担违约责任，支付代持费用及相应的违约金。示例：房产所有人未按约定时间支付代持费用，代持人有权要求支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，导致甲乙双方损失。4.双方未按约定履行合同责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例：甲乙双方未按约定完成合同履行，导致合同无法继续履行。5.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：一方提供虚假的房产信息，导致另一方损失。全文完。二零二四版房产代持权违约责任合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持权的定义1.2违约责任的定义2.合同双方2.1代持人2.2出让人3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权证号3.4房产面积3.5房产用途4.代持权设立4.1代持权设立方式4.2代持权设立期限4.3代持权设立目的5.房产权属5.1房产所有权归出让人5.2代持人不得以任何方式转让或设定他物权6.违约责任6.1代持人违约责任6.2出让人违约责任7.违约赔偿7.1违约赔偿金额计算7.2违约赔偿支付方式7.3违约赔偿期限8.房产转让8.1房产转让条件8.2房产转让程序9.房产抵押9.1房产抵押条件9.2房产抵押程序10.房产登记10.1房产登记义务10.2房产登记程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持权的定义：本合同中“房产代持权”是指出让人将其名下的房产所有权转移登记至代持人名下，由代持人代为行使房产所有权的权利。1.2违约责任的定义：本合同中“违约责任”是指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.合同双方2.1代持人：甲方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码），住所地：（住所地）。2.2出让人：乙方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码），住所地：（住所地）。3.房产信息3.1房产名称：（房产名称）。3.2房产地址：（房产地址）。3.3房产产权证号：（房产产权证号）。3.4房产面积：（房产面积）平方米。3.5房产用途：（房产用途）。4.代持权设立4.1代持权设立方式：乙方将其名下的房产所有权转移登记至甲方名下，甲方同意接受并代为行使房产所有权。4.2代持权设立期限：自本合同生效之日起至（代持权设立期限）止。4.3代持权设立目的：甲方代持乙方的房产所有权，以保障乙方的利益。5.房产权属5.1房产所有权归出让人：本合同签订后，甲方仅为代持人，房产所有权仍归乙方所有。5.2代持人不得以任何方式转让或设定他物权：甲方不得擅自转让、抵押、赠与、出租或其他任何方式处置代持的房产。6.违约责任6.1代持人违约责任：如甲方违反本合同约定，擅自转让、抵押、赠与、出租或其他任何方式处置代持的房产，应向乙方支付违约金人民币（违约金金额）元。6.2出让人违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时履行代持权设立义务或擅自解除代持权，应向甲方支付违约金人民币（违约金金额）元。7.违约赔偿7.1违约赔偿金额计算：违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。7.2违约赔偿支付方式：违约方应在违约事实发生后（违约赔偿支付期限）内，向守约方支付违约赔偿金。7.3违约赔偿期限：违约赔偿期限自违约事实发生之日起计算，至违约赔偿金支付完毕止。8.房产转让8.1.1乙方已履行本合同约定的所有义务；8.1.2乙方已支付甲方全部的代持费用；8.1.3房产已解除所有抵押、查封等限制性措施；8.1.4房产市场价值已达到乙方满意的程度。8.2房产转让程序：房产转让程序如下：8.2.1乙方书面通知甲方要求转让房产；8.2.2甲方在收到乙方通知后（通知期限）内，配合乙方办理房产转让手续；8.2.3双方共同委托房地产经纪机构或律师代理房产转让事宜；8.2.4乙方支付相关税费及代理费用。9.房产抵押9.1.1乙方已支付甲方全部的代持费用；9.1.2房产已解除所有抵押、查封等限制性措施；9.1.3乙方需要通过抵押融资。9.2房产抵押程序：房产抵押程序如下：9.2.1乙方书面通知甲方要求设定房产抵押权；9.2.2甲方在收到乙方通知后（通知期限）内，配合乙方办理房产抵押手续；9.2.3双方共同委托房地产经纪机构或律师代理房产抵押事宜；9.2.4乙方支付相关税费及代理费用。10.房产登记10.1房产登记义务：甲方有义务在代持期间，按照乙方要求配合办理房产的变更登记、抵押登记等手续。10.2房产登记程序：房产登记程序如下：10.2.1乙方书面通知甲方要求办理房产登记；10.2.2甲方在收到乙方通知后（通知期限）内，配合乙方办理房产登记手续；10.2.3双方共同委托房地产经纪机构或律师代理房产登记事宜；10.2.4乙方支付相关税费及代理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自（生效时间）起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：本合同任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。13.2合同解除程序：合同解除程序如下：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2接到通知的一方应在（通知期限）内给予回复；13.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、代持费用支付凭证等。14.2合同签署日期：（合同签署日期）14.3合同签署地点：（合同签署地点）14.4合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.5合同修改：本合同任何条款的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订服务合同。2.2第三方在介入合同关系前，需获得甲乙双方书面授权。3.第三方的职责与权利3.1.1协助甲乙双方办理房产登记、转让、抵押等手续；3.1.2提供专业的法律、评估、公证等服务；3.1.3维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2在授权范围内，独立行使职权；3.2.3向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入服务合同中明确约定。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不