2025解除商铺租赁合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺基本情况第二条租赁期限本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为：人民币（大写）元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式等事项双方可另行协商。第四条租赁用途第五条商铺交付及维修1.甲方应在合同签订后__天内将商铺交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.租赁期内，商铺的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.如有违约行为，按照本合同违约责任条款处理。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）元。2.乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定支付滞纳金。3.因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担乙方产生的损失，具体赔偿金额双方协商确定。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息是否符合双方预期。3.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合合同约定和法律法规要求。4.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约行为及相应的违约责任。5.注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.如对合同条款有疑问，应及时与对方沟通，寻求明确解释。2.在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，确保各自权益。4.发生违约行为时，应及时与对方沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依据合同中的违约责任条款采取相应措施。5.在发生争议时，尝试友好协商解决；如协商不成，可根据合同中的争议解决方式，选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任。7.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。8.维修责任：指双方对商铺维修义务的约定。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律途径和方法。10.友好协商：指双方在发生争议时，以和谐、尊重的态度进行沟通和协商，寻求解决问题的方式。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订合同的情况，无论是一线城市的商业中心还是二三线城市的购物街区。2.当商铺所有者希望将商铺出租给经营商户时。3.适用于各种类型的商铺，包括但不限于服装店、餐厅、咖啡馆、美容美发店等。4.在商铺租赁市场供求关系变化时，出租方和承租方都需要明确权利和义务。5.适用于需要长期或短期租赁的商铺场景。补充条款：1.商铺交付时现状确认：双方应共同对商铺的现状进行验收，并在合同附件中附上商铺的现状照片或视频，作为日后纠纷解决的数据依据。2.装修条款：详细规定乙方进行商铺装修的申请流程、装修时间、装修材料要求以及可能产生的费用等。3.提前解约条款：规定在租赁期内，双方提前解约的条件、通知期限和可能产生的违约金等。4.租金调整机制：根据市场行情变化，双方约定租金调整的时间、方式和幅度。5.保险责任：明确双方应承担的保险责任，包括商铺保险的购买、保险理赔等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：作为合同附件，用于确认商铺交付时的状态