物业开工合同范例范例

物业开工合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方在其物业项目（以下简称“项目”）上委托乙方进行开工事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目工期：____________________

二、开工事宜

2.1乙方负责项目开工前的各项准备工作，包括但不限于：

（1）办理施工许可证、临时用电、临时用水等相关手续；

（2）组织施工队伍进场，对施工人员进行安全教育和培训；

（3）对施工现场进行规划、布置和围挡；

（4）对施工材料、设备进行验收和调配。

2.2甲方应积极配合乙方进行开工事宜，包括但不限于：

（1）提供项目相关资料和图纸；

（2）确保施工现场的通行和安全；

（3）协调相关部门解决施工过程中的问题。

三、费用及支付

3.1乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及市场行情，编制施工方案和预算，经甲方确认后，双方签订工程承包合同。

3.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付该节点工程款的50%；

（3）工程完工验收合格后，支付该节点工程款的30%；

（4）质保期满后，支付剩余工程款的10%。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）因甲方原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之一计算。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之一计算；

（2）因乙方原因导致工程质量不合格，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

七、附件

7.1施工图纸

7.2工程量清单

7.3施工方案

7.4预算

7.5其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在物业项目（以下简称“项目”）上的合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与项目开工事宜，并与乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同。为确保各方权益，明确责任，特订立如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目工期：____________________

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的施工质量和进度进行监督，确保项目按期、按质完成。

2.2丙方应具备相关资质，对施工过程中的技术、质量、安全等方面进行专业审查。

2.3丙方有权对乙方提供的施工方案、图纸、材料等进行审核，并提出合理化建议。

三、乙方职责

3.1乙方负责项目开工前的各项准备工作，包括但不限于：

（1）办理施工许可证、临时用电、临时用水等相关手续；

（2）组织施工队伍进场，对施工人员进行安全教育和培训；

（3）对施工现场进行规划、布置和围挡；

（4）对施工材料、设备进行验收和调配。

3.2乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及丙方的审核意见进行施工，确保工程质量。

四、甲方权益

4.1甲方享有项目开工、施工、验收等全过程的知情权、监督权和管理权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成项目。

4.3甲方有权对乙方提供的施工方案、图纸、材料等进行审核，并提出合理化建议。

4.4甲方有权要求丙方对乙方的施工质量和进度进行监督，确保项目按期、按质完成。

五、费用及支付

5.1乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及市场行情，编制施工方案和预算，经甲方确认后，双方签订工程承包合同。

5.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付该节点工程款的50%；

（3）工程完工验收合格后，支付该节点工程款的30%；

（4）质保期满后，支付剩余工程款的10%。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之一计算；

（2）因乙方原因导致工程质量不合格，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；

（3）未经甲方同意，擅自更改施工方案、图纸、材料等，应承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按时完成监督任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之一计算；

（2）因丙方原因导致工程质量、进度等方面存在问题，应承担相应责任。

七、限制条款

7.1乙方在施工过程中，不得擅自更换施工队伍、材料、设备等，如需更换，应经甲方同意。

7.2乙方不得在施工现场进行任何违法、违规活动，如违反，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

10.1施工图纸

10.2工程量清单

10.3施工方案

10.4预算

10.5其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目施工质量，确保项目按期完成；

2.加强对乙方施工过程的监督，降低甲方风险；

3.保障甲方权益，确保项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目按期、按质完成，满足甲方需求；

2.强化甲方在项目中的主导地位，维护甲方权益；

3.提高项目施工管理水平，降低施工风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在工程承包项目（以下简称“项目”）中的合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与项目监督与协调，并与甲方（以下简称“甲方”）共同签订本合同。为确保各方权益，明确责任，特订立如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目工期：____________________

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责对甲方的项目需求、资金支付及项目管理进行监督，确保乙方权益得到充分保障。

2.2丙方应具备相关资质，对项目的资金使用、进度安排、质量控制等方面进行专业审查。

2.3丙方有权对甲方提供的项目文件、设计图纸、施工方案等进行审核，并提出合理化建议。

三、甲方职责

3.1甲方负责提供项目所需的资金支持，确保乙方按照合同约定进行施工。

3.2甲方应按照合同约定的时间节点，及时支付乙方工程款。

3.3甲方应配合乙方进行项目施工，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等。

四、乙方权益

4.1乙方享有项目的独立施工权，有权根据项目需求自行决定施工方案和施工队伍。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付违约金。

4.3乙方有权要求丙方对甲方的项目管理进行监督，确保项目的顺利进行。

4.4乙方有权要求丙方对项目的资金使用、进度安排、质量控制等方面进行审核，并提出改进意见。

五、费用及支付

5.1乙方按照项目需求，编制施工方案和预算，经甲方和丙方审核后，双方签订工程承包合同。

5.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付该节点工程款的50%；

（3）工程完工验收合格后，支付该节点工程款的30%；

（4）质保期满后，支付剩余工程款的10%。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之五计算；

（2）因甲方原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的万分之一计算；

（3）甲方不得无故变更项目需求，如需变更，应与乙方协商一致。

六、限制条款

6.2甲方在项目施工过程中，不得干预乙方的正常施工活动，如需协调，应通过丙方进行。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、附件

9.1施工图纸

9.2工程量清单

9.3施工方案