2025商品房买卖(预售)合同注销备案申请表

合同编号：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟售房屋项目合法、真实、有效；乙方自愿购买甲方开发的位于（项目名称）的商品房（预售），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预售房地产管理暂行办法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于（项目名称）的商品房（预售），房屋结构，户型，建筑规模平方米，房屋所有权证号，土地使用权证号。1.2乙方购买的房屋为第层，房号为，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公摊面积平方米。第二条商品房价格及支付2.1双方确认，本合同约定的房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款，首付款比例为房价款的%，其余房价款乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收款凭证。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按合同约定的交付条件及时向乙方交付房屋。房屋交付条件为：。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不得出现主体结构质量问题。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条合同备案及产权登记4.1乙方应按本合同约定及时向当地房地产管理部门申请办理合同备案手续。4.2房屋交付后，乙方应按国家相关规定申请办理房屋产权登记手续，甲方应给予协助。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：。5.2甲方未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的法律责任。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：。第六条其他约定6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备相应的房地产开发资质，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应主动提供相关资质证明，如营业执照、资质证书、购房证明等，以证实主体资格。2.核实房屋信息，包括项目名称、房号、面积等是否与实际情况相符。解决办法：双方应共同前往项目现场进行核实，确保信息无误。3.确认房价款支付方式及时间，避免逾期支付或支付不足。解决办法：双方明确约定支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。4.关注房屋交付条件及质量保证，确保房屋符合国家标准。解决办法：双方应共同关注房屋交付条件，并验收房屋质量，发现问题及时与甲方沟通。5.办理合同备案及产权登记手续，确保房屋产权清晰。解决办法：双方应按照约定及时办理相关手续，如有疑问，可咨询房地产管理部门或专业律师。6.注意违约责任，避免因违约造成不必要的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，及时与对方沟通，寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以预售的、用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其对外预售商品房的许可证书。3.购房资格：指符合国家规定的购买商品房的资格条件。4.首付款：指买受人购买房屋时，一次性支付的房价款的一部分。5.按揭付款：指买受人购买房屋时，通过银行贷款支付房价款的方式。6.房屋交付：指房地产开发企业将具备交付条件的房屋交给买受人使用的行为。7.住宅质量保证书：指房地产开发企业对所售住宅质量作出的书面保证。8.住宅使用说明书：指房地产开发企业对所售住宅的使用、维护、保养等方面提供的书面指导。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.合同备案：指将房地产买卖合同依法向房地产管理部门进行登记备案的行为。11.产权登记：指将房地产权利人对其房地产权利的取得、变更、转移等事项，依法向房地产登记机构申请登记的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）为依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟预售房屋项目合法、真实、有效。2.乙方（买受人）自愿购买甲方开发的位于特定项目名称的商品房（预售），并符合购房资格。补充条款：1.房屋装修标准：明确双方对房屋装修的约定，包括装修风格、材料要求、装修费用等。2.配套设施约定：约定房屋周边配套设施的交付及使用条件，如绿化、停车位、物业服务等。3.交付时间及方式：明确双方对房屋交付的时间、方式及条件，如交付钥匙、验收手续等。4.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式，如退款、调换房屋等。5.产权过户费用：明确双方对产权过户费用的承担及支付方式。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2