2025购住房合同样本范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起个月内，按照甲方提供的付款计划支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条税费5.1双方应依法缴纳购房及过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天书面通知对方。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋所有权转移：确保房屋所有权已明确转移给乙方，避免后期因房屋所有权纠纷导致合同无效。解决办法：在过户过程中，双方应共同前往相关部门办理所有权转移手续，并领取新的房产证。3.税费承担：明确双方税费承担责任，避免后期因税费问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定双方应承担的税费，并按照法律法规规定缴纳相应税费。4.违约责任：约定明确的违约责任及赔偿条款，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定违约金比例及赔偿责任，确保违约方承担相应责任。5.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意将其出售给乙方。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的费用。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。7.所有权转移：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括过户手续和相关税费的缴纳。应用场合：1.个人之间出售和购买住房。2.开发商与购房者之间的住房买卖。3.任何涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋出租：如果房屋在过户前已被出租，需明确出租合同的transfer条款。5.房屋查封：如遇房屋被查封等法律纠纷，合同履行过程中应如何处理。6.房屋产权纠纷：遇到房屋产权纠纷时，双方应如何协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。