没有房产证转卖合同范例

没有房产证转卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房产证。

二、买方有意购买该标的房屋，并已充分了解标的房屋的现状。

三、双方经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权人为卖方，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付转让价格的__________%后，卖方应向买方提供标的房屋的钥匙和所有相关证明材料。

2.4剩余转让价格，买方应在标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条标的房屋的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的钥匙和所有相关证明材料交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋的钥匙和所有相关证明材料后，应积极配合卖方办理标的房屋的过户手续。

3.3标的房屋的过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归买方所有。

第四条违约责任

4.1如卖方未在约定的时间内交付标的房屋的钥匙和所有相关证明材料，应向买方支付__________元整的违约金。

4.2如买方未在约定的时间内支付转让价格，应向卖方支付__________元整的违约金。

4.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋的产权证明材料

2.标的房屋的相关税费缴纳证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房产证。

二、买方有意购买该标的房屋，但由于标的房屋未取得房产证，买方担心交易风险，故寻求丙方作为担保方提供担保。

三、三方经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权人为卖方，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付转让价格的__________%后，卖方应向买方提供标的房屋的钥匙和所有相关证明材料。

2.4剩余转让价格，买方应在标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币__________元整的保证金，作为对标的房屋转让的担保。

3.2如卖方在标的房屋过户手续办理完毕前，未按照合同约定履行义务，担保方有权解除合同，并要求卖方退还保证金。

3.3担保方在标的房屋过户手续办理完毕后，保证金自动解除，退还给担保方。

3.4担保方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明材料，以确保标的房屋的产权清晰。

第四条标的房屋的交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的钥匙和所有相关证明材料交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋的钥匙和所有相关证明材料后，应积极配合卖方办理标的房屋的过户手续。

4.3标的房屋的过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归买方所有。

第五条违约责任及限制条款

5.1如卖方未在约定的时间内交付标的房屋的钥匙和所有相关证明材料，应向买方支付__________元整的违约金。

5.2如买方未在约定的时间内支付转让价格，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.3如卖方在标的房屋过户手续办理过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋的权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.4卖方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房屋，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在标的房屋过户手续办理完毕前，享有更高的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益，同时降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.标的房屋的产权证明材料

2.标的房屋的相关税费缴纳证明

3.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房产证，卖方因个人原因急需资金，故寻求买方购买。

二、买方有意购买该标的房屋，但由于标的房屋未取得房产证，买方希望引入丙方作为监管方，以确保交易过程中的资金安全和交易顺利完成。

三、三方经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权人为卖方，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整的监管资金，作为标的房屋转让的保证金。

2.3监管资金在标的房屋过户手续办理完毕后，自动转为买方支付给卖方的转让款项。

第三条监管方责任及权利

3.1监管方应在本合同签订之日起__________个工作日内，设立监管账户，并将买方支付的监管资金存入该账户。

3.2监管方负责监管标的房屋转让过程中的资金流动，确保资金安全。

3.3监管方有权在标的房屋过户手续办理完毕前，拒绝任何未经买方同意的资金划转。

3.4监管方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明材料，以确保标的房屋的产权清晰。

第四条标的房屋的交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的钥匙和所有相关证明材料交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋的钥匙和所有相关证明材料后，应积极配合卖方办理标的房屋的过户手续。

4.3标的房屋的过户手续办理完毕后，监管方将监管资金划转给卖方。

第五条违约责任及限制条款

5.1如买方未在约定的时间内支付监管资金，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.2如卖方未在约定的时间内交付标的房屋的钥匙和所有相关证明材料，应向买方支付__________元整的违约金。

5.3如卖方在标的房屋过户手续办理过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋的权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.4卖方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房屋，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同