2025财产抵押合同版

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其合法拥有的财产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；2.乙方愿意为甲方提供抵押贷款，并要求甲方将其合法拥有的财产设定为抵押物；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物（详细财产清单请根据实际情况填写）1.2甲方保证上述抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供万元的抵押贷款，贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方保证贷款主要用于合法经营活动，不得用于违法用途。第三条抵押权的设立与效力3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将抵押物相关权属证明文件提交给乙方，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权，甲方不得撤销或变更抵押权。3.3在甲方未偿还完毕贷款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。第四条还款义务4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方逾期偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条合同的变更、解除与终止5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还贷款的，应提前__个月书面通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余贷款本息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的公司资质、法定代表人身份等，确保主体资格合法。2.财产抵押合同中的抵押物必须权属清晰，不得有权利纠纷或债务纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，将抵押物的权属证明文件提交给乙方审核，确保抵押物无权利纠纷或债务纠纷。3.合同中约定的贷款金额、还款期限、利率等关键条款必须明确无误。解决办法：在合同签订前，双方应对贷款金额、还款期限、利率等进行详细核实，确保合同条款准确无误。4.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务，乙方应按照约定提供贷款。5.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。解决办法：在发生合同纠纷时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人，即乙方。3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为担保债务的物。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，以对抗第三方的行为。5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押权的实现：指抵押权人通过行使抵押权，以实现其债权的过程。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将名下财产设定为抵押物，向金融机构申请抵押贷款。2.金融机构为个人或企业提供抵押贷款，要求将其名下财产设定为抵押物。补充条款：1.抵押物保险：甲方应在抵押物设定抵押权之日起，将抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。如因甲方原因导致抵押物损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.贷款用途监督：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件列表：1.甲方营业执