二手转让房屋买卖合同范例

二手转让房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让总价款为人民币：__________________________（大写：__________________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币__________________________（大写：__________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________________________（大写：__________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

三、房屋过户及税费

1.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按照法律法规及政策规定各自承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证及房屋他项权利证书。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋后，有权按照房屋用途进行合法使用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋他项权利证书复印件；

3.房屋买卖合同签订前，双方签订的《房屋买卖合同补充协议》；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益和房屋交易的安全性，丙方同意作为担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的房款提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋转让给乙方事宜，并明确丙方的责权利，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让总价款为人民币：__________________________（大写：__________________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币__________________________（大写：__________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________________________（大写：__________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款提供担保，担保金额为房屋转让总价款的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担连带清偿责任，即丙方应向甲方支付全部房款。

3.丙方担保期间，如甲方因乙方违约行为导致房屋交易失败，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋过户及税费

1.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按照法律法规及政策规定各自承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证及房屋他项权利证书。

五、房屋交付及使用

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋后，有权按照房屋用途进行合法使用。

六、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担连带责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋过户前提供合法的身份证明和资金来源证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户后，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

2.乙方在房屋过户前，如提供虚假身份证明或资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋过户后，如擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋他项权利证书复印件；

3.房屋买卖合同签订前，双方签订的《房屋买卖合同补充协议》；

4.丙方出具的《担保书》；

5.其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，旨在保障自身权益，确保房屋交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障乙方的权益和资金安全，丙方同意作为担保人，对本合同项下甲方应向乙方交付房屋及办理过户手续提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋转让给乙方事宜，并明确丙方的责权利，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让总价款为人民币：__________________________（大写：__________________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币__________________________（大写：__________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________________________（大写：__________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下甲方应向乙方交付房屋及办理过户手续提供担保，担保金额为房屋转让总价款的____%。

2.如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，丙方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

3.丙方担保期间，如甲方因自身原因导致房屋交易失败，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋后，有权按照房屋用途进行合法使用。

3.甲方应确保房屋过户手续的办理，不得以任何理由拖延或拒绝。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求丙方支付违约金。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。

3.乙方在房屋过户后，有权要求甲方协助办理房屋的相关配套设施接入手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

2.甲方如提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋存在的法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在房屋过户过程中，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

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