项目招商商铺租赁合同范例

项目招商商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，该商铺面积为__________________________，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的商铺，面积为__________________________，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺仅用于__________________________，不得擅自改变租赁用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

5.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、物业管理及维修责任

6.1乙方应遵守物业管理规定，并承担租赁商铺内的物业管理费用。

6.2租赁商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁商铺的公共设施、设备的维修；

（2）乙方负责租赁商铺内自用设施、设备的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因不可抗力导致租赁商铺无法继续使用；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反租赁用途，经甲方通知后仍不改正的；

（4）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁商铺平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，该商铺面积为__________________________，丙方作为专业物业管理方，同意接受甲方委托，对租赁商铺进行日常管理和维护，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的商铺，面积为__________________________，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺仅用于__________________________，不得擅自改变租赁用途。

五、第三方管理责任

5.1丙方作为管理方，负责租赁商铺的日常管理和维护，包括但不限于：

（1）对租赁商铺进行日常巡检，确保其安全、整洁；

（2）负责租赁商铺的公共设施、设备的维修；

（3）监督乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

六、甲方权益保障

6.1甲方保留对租赁商铺的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁商铺；

6.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保其符合租赁用途及国家法律法规；

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）损坏租赁商铺或其设施；

（4）违反物业管理规定。

七、丙方责任

7.1丙方应按照甲方委托，对租赁商铺进行有效管理，如因丙方管理不善导致租赁商铺出现安全隐患，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁商铺平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，甲方可以降低自身在租赁商铺日常管理方面的风险和负担，确保租赁商铺的正常运营。同时，丙方作为专业管理方，能够为乙方提供优质的服务，提升租赁商铺的物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁商铺的最终所有权，有权对租赁商铺进行监督和管理，保障自身权益。通过增加甲方的权利条款以及多种利益条款，甲方可以在租赁过程中获得更大的保障，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（品牌运营商）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业综合体，其中包含多个商铺，乙方有意租赁其中一家商铺用于开设品牌门店，丙方作为乙方所在品牌的市场运营方，同意提供品牌运营支持，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方商业综合体内的商铺，商铺编号为__________________________，面积为__________________________，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺仅用于开设__________________________品牌门店，不得擅自改变租赁用途。

五、丙方品牌运营支持

5.1丙方作为乙方所在品牌的运营方，负责提供以下品牌运营支持：

（1）品牌形象设计及宣传推广；

（2）市场调研及销售策略制定；

（3）员工培训及品牌文化传播。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）租赁商铺的独立经营权，包括但不限于商品销售、品牌推广等；

（2）丙方提供的品牌运营支持，确保品牌在市场中的竞争力；

（3）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保持商铺周边环境的整洁和安全。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁商铺的用途或结构；

（3）未履行对商铺周边环境的维护义务。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，提供品牌运营支持，如因丙方原因导致品牌运营效果不佳，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁商铺平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对