旧房转让合同范例

旧房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，房屋产权清晰，现卖方愿意将该房屋转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________；

2.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋结构：__________；

5.房屋用途：__________；

6.房屋权属：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________万元整（大写：__________万元整）作为购房定金；

3.买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

4.买方支付房款方式：__________。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日；

2.房屋交付地点：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋无任何权属纠纷，且房屋及相关设施齐全、完好；

4.买方应在房屋交付后__________个工作日内，依法办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%；

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%；

3.双方如因房屋权属纠纷导致合同无法履行的，由责任方承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.双方户口本复印件；

6.其他相关证明材料。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，房屋产权清晰，卖方愿意将该房屋转让给买方，为保障交易安全，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________；

2.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋结构：__________；

5.房屋用途：__________；

6.房屋权属：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________万元整（大写：__________万元整）作为购房定金；

3.买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

4.买方支付房款方式：__________。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带责任，确保卖方能够收到全部房款；

2.担保方应在卖方要求下，在__________个工作日内，向卖方支付未付房款；

3.担保方有权要求卖方提供与房屋相关的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房定金；

2.卖方有权要求买方在办理房屋过户手续前支付剩余房款；

3.卖方有权要求担保方在买方未按约定支付房款的情况下，履行担保责任。

五、买方责任及限制条款

1.买方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%；

2.买方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或转让房屋；

3.买方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%；

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%；

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.双方户口本复印件；

6.担保方营业执照复印件；

7.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低交易风险。担保方的加入使得买方在未按约定支付房款的情况下，卖方能够得到保障，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时降低交易风险。通过本合同，甲方在交易过程中享有更多权益，并在违约情况下拥有更多的追偿权利，从而保障甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋转让给买方，为保障交易过程公开、透明，丙方作为监管方，同意对本次交易进行监管。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________；

2.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋结构：__________；

5.房屋用途：__________；

6.房屋权属：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________万元整（大写：__________万元整）作为购房定金；

3.买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________万元整）；

4.买方支付房款方式：__________。

三、监管方责任

1.监管方负责监督交易过程，确保交易公开、透明；

2.监管方有权要求卖方提供与房屋相关的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等；

3.监管方有权对交易资金进行监管，确保资金安全。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房定金；

2.买方有权要求卖方在办理房屋过户手续前支付剩余房款；

3.买方有权要求监管方对交易过程进行全程监督，确保交易安全；

4.买方有权要求监管方对交易资金进行监管，确保资金安全。

五、卖方责任及限制条款

1.卖方应在买方支付购房定金后__________个工作日内，向买方提供房屋所有权证等文件；

2.卖方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续；

3.卖方不得擅自变更房屋用途或出售房屋；

4.卖方应在买方支付全部房款前，不得将房屋出租或抵押给第三方。

六、违约责任

1.卖方未按约定时间支付购房定金的，应向买方支付违约金，违约金为购房定金的__________%；

2.卖方未按约定时间支付剩余房款的，应向买方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%；

3.监管方未按约定履行监管责任的，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的__________%。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.双方户口本复印件；

6.监管方营业执照复印件；

7.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保交易过程符合买方的利益，保障买方在交易中的权益