买房定金协议合同范例

买房定金协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本协议所涉房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

二、定金支付及退还

2.1买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：__________。

2.3定金退还条件：

（1）买方未按约定支付定金；

（2）卖方未按约定交付房屋；

（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

2.4定金退还方式：__________。

三、房屋交付及产权过户

3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向买方交付房屋。

3.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知卖方进行修复。

3.3房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、违约责任

4.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3因买方原因导致房屋买卖合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。

4.4因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买房屋，乙方（以下简称“卖方”）为出售房屋，鉴于第三方（以下简称“担保方”）同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，为明确各方的权利义务，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本协议所涉房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意在本协议项下，对甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2担保方有权要求甲乙双方提供相关房屋买卖交易的文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

2.3担保方有权在甲乙双方违约时，根据本协议约定行使担保权利，包括但不限于要求卖方履行交付房屋的义务，或要求买方支付违约金等。

2.4担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1买方的权利：

（1）买方有权要求卖方按照约定时间、地点交付房屋；

（2）买方有权要求卖方保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）买方有权在房屋交付后，要求卖方协助办理房屋产权过户手续；

（4）买方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保义务。

3.2买方的义务：

（1）买方应按照约定时间支付定金及购房款；

（2）买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；

（3）买方应遵守国家法律法规及房屋买卖合同的相关规定。

3.3卖方的权利：

（1）卖方有权要求买方按照约定支付购房款；

（2）卖方有权要求买方配合办理房屋产权过户手续；

（3）卖方有权在买方违约时，要求买方支付违约金。

3.4卖方的义务：

（1）卖方应按照约定时间交付房屋；

（2）卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及限制条款

4.1买方违约：

（1）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）买方在房屋交付后，拒绝办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2卖方违约：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）卖方在房屋交付后，拒绝协助办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3限制条款：

（1）卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或设定任何权利负担；

（2）买方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或设定任何权利负担。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、总结

本协议的签订，旨在明确甲乙双方及担保方的权利义务，保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，有利于甲方在交易过程中降低风险。甲方作为主导方，通过本协议的签订，明确了自身的权益和责任，为保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在房屋买卖交易中，鉴于第三方（以下简称“担保方”）同意为卖方提供担保，以保障交易的安全与顺利进行，双方经友好协商，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本协议所涉房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方在本协议项下，同意为卖方提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2担保方有权要求卖方提供房屋买卖交易的文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

2.3担保方有权在卖方违约时，根据本协议约定行使担保权利，包括但不限于要求买方履行支付购房款的义务，或要求买方承担违约责任等。

2.4担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款；

（2）乙方有权在甲方支付购房款后，按照约定时间交付房屋；

（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求担保方履行担保义务。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）乙方应按照约定时间交付房屋；

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权在支付购房款后，要求乙方按照约定时间交付房屋；

（2）甲方有权在房屋交付后，要求乙方协助办理房屋产权过户手续；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保义务。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定时间支付购房款；

（2）甲方应遵守国家法律法规及房屋买卖合同的相关规定；

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）甲方在房屋交付后，拒绝办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方在房屋交付后，拒绝协助办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3限制条款：

（1）甲方在支付购房款前，不得擅自变更房屋用途或设定任何权利负担；

（2）乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或设定任何权利负担。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未