2025简单版重庆购房合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于重庆市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起日内，办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2买方应按照约定时间支付房款，并办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同总价的%，具体金额为人民币元整（大写：元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。解决办法：买方应核实自身的购房资格，卖方应核实买方的购房能力，并提供相应的证明文件。2.房屋所有权转移必须经过合法的过户手续，否则房屋所有权不会转移。解决办法：双方应按照法律规定，共同前往相关部门办理房屋过户手续，确保过户过程合法合规。3.房屋交易过程中产生的税费由双方协商解决，明确税费承担方式。解决办法：在合同中约定税费的承担方式，如由买方承担、卖方承担或双方共同承担。4.合同中应明确房屋交付时间、质量及配套设施等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋交付时间、质量及配套设施等，并附上相关证明文件。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则将承担违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买房屋的条件，如户籍、税收、购房限制等。3.购房能力：指购买房屋的经济能力，包括支付房款的能力和承担贷款的能力。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责处理合同纠纷。7.诉讼：指当事人通过法院解决合同纠纷的司法程序。应用场合：1.重庆市范围内，个人或企业之间买卖住宅房屋。2.买卖双方对房屋状况、价格及交易条件达成一致。3.双方愿意遵循国家相关法律法规，进行房屋交易。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时，配套设施及使用功能应符合合同约定。3.房屋买卖过程中，如需贷款，双方应共同办理贷款手续。4.房屋过户产生的税费，按照法律法规及政策规定承担。5.房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商维修或退房。6.双方应保守合同内容及交易过程中的商业秘密。7.合同履行过程中，如有纠纷，双方应友好协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印