房子出租给办公合同范例

房子出租给办公合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于办公用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，用于办公用途。

1.2该房产的房屋结构、面积、装修状况等详见甲方提供的《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离该房产后__________个工作日内无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁该房产仅用于办公用途，不得用于居住、仓储、生产等非办公用途。

5.2乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。

六、维修保养

6.1乙方在使用该房产过程中，应对该房产进行合理使用和保养，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应承担维修责任。

6.2甲方对该房产进行定期检查、维修保养，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋状况说明书

2.租金支付凭证

3.押金收据

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于办公用途，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，用于办公用途。

1.2该房产的房屋结构、面积、装修状况等详见甲方提供的《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离该房产后__________个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方租赁该房产仅用于办公用途，不得用于居住、仓储、生产等非办公用途。

6.2乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。

七、维修保养

7.1乙方在使用该房产过程中，应对该房产进行合理使用和保养，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应承担维修责任。

7.2甲方对该房产进行定期检查、维修保养，维修费用由甲方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.4丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方不得擅自改变该房产的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

9.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

9.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物得到合理使用，同时维护自身资产的安全和增值。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保护，确保了租赁过程中的利益最大化。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的行为，降低了甲方的风险。在保证各方利益平衡的前提下，本合同有效维护了甲方的权益，实现了租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于开设一家小型科技公司，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，用于开设小型科技公司。

1.2该房产的房屋结构、面积、装修状况等详见甲方提供的《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离该房产后__________个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房产，包括但不限于办公、会议、仓储等。

6.2乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申报并获得批准。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

7.2甲方不得无正当理由拒绝乙方合理装修和改造的申请。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方开展业务、限制乙方招聘员工等。

八、维修保养

8.1乙方在使用该房产过程中，应对该房产进行合理使用和保养，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应承担维修责任。

8.2甲方对该房产进行定期检查、维修保养，维修费用由甲方承担。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充