私人房屋抵押合同范例

私人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“抵押房屋”，现甲方同意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房屋为甲方所有，乙方接受该抵押房屋作为抵押物。

2.抵押房屋的权属清晰，无任何争议。

二、抵押贷款

1.甲方同意向乙方申请抵押贷款，贷款金额为__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、抵押权设立

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的房产证复印件、土地使用权证复印件等文件交付给乙方。

2.乙方应在收到抵押物文件之日起__________日内，依法办理抵押登记手续。

四、抵押物保管

1.甲方应保证抵押房屋的完好无损，不得擅自处置或转让。

2.乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查和维护。

五、抵押权实现

1.在贷款到期前，若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.贷款合同

4.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“抵押房屋”，甲方因经营需要，同意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带保证责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房屋为甲方所有，乙方接受该抵押房屋作为抵押物。

2.抵押房屋的权属清晰，无任何争议。

二、抵押贷款

1.甲方同意向乙方申请抵押贷款，贷款金额为__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、抵押权设立

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的房产证复印件、土地使用权证复印件等文件交付给乙方。

2.乙方应在收到抵押物文件之日起__________日内，依法办理抵押登记手续。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，在乙方通知之日起__________日内，代为履行全部或部分债务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。

2.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押房屋进行必要检查和维护，但不得侵犯甲方合法权益。

4.甲方有权在贷款到期前，与乙方协商解除抵押关系。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定发放贷款，并确保贷款资金用于甲方合法用途。

2.乙方应在贷款期限内对抵押房屋进行必要检查和维护，但不得侵犯甲方合法权益。

3.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定发放贷款，应向甲方支付__________元的违约金。

2.若丙方未按照合同约定履行担保责任，应向甲方支付__________元的违约金。

3.若甲方未按照合同约定偿还贷款，乙方有权依法实现抵押权，丙方应承担连带责任。

八、限制条款

1.甲方在贷款期限内不得擅自处置抵押房屋。

2.甲方在贷款期限内不得将抵押房屋出租或出借给他人。

3.甲方在贷款期限内不得对抵押房屋进行装修、改建或变更用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.贷款合同

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，旨在提高甲方的融资能力，降低贷款风险。同时，丙方通过担保行为，维护自身合法权益，实现风险控制。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为抵押人和债务人，在本合同中处于主导地位，通过设定权利条款、利益条款和限制条款，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，拟向乙方借款__________元，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带保证责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

1.甲方借款金额为__________元。

2.借款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、借款用途

1.甲方承诺借款仅用于__________用途。

2.乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明。

三、贷款利率

1.本贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.利息计算方法：每月利息=借款本金×月利率。

四、还款方式

1.甲方同意按月偿还贷款本金及利息。

2.还款日为每月的__________日。

五、抵押物

1.甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋作为抵押物。

2.抵押房屋的权属清晰，无任何争议。

六、抵押权设立

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的房产证复印件、土地使用权证复印件等文件交付给乙方。

2.乙方应在收到抵押物文件之日起__________日内，依法办理抵押登记手续。

七、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，在乙方通知之日起__________日内，代为履行全部或部分债务。

八、乙方的权利

1.乙方有权在借款期限内对甲方的财务状况进行检查，以确保贷款用途符合约定。

2.乙方有权在借款期限内对抵押房屋进行检查，以确保其安全无损害。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任或实现抵押权。

九、甲方的义务

1.甲方应按期偿还贷款本息，不得逾期。

2.甲方应确保抵押房屋的权属不变，不得擅自处置或转让。

3.甲方应配合乙方的检查请求，并提供必要的财务资料。

十、违约责任

1.若甲方逾期偿还贷款，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若丙方未履行担保责任，应向乙方支付__________元的违约金。

3.若甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

十一、限制条款

1.甲方在借款期限内不得将抵押房屋出租、出借或用于其他贷款担保。

2.甲方在借款期限内不得擅自改变抵押房屋的结构或用途。

十二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.贷款合同

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目