2025年度土地流转与农业观光旅游合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地流转与农业观光旅游合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地流转基本条件2.1土地面积2.2土地位置2.3土地用途2.4土地权属3.土地流转期限及费用3.1流转期限3.2土地流转费用3.3费用支付方式4.土地流转手续4.1流转申请4.2流转审批4.3手续办理5.土地流转用途变更5.1变更申请5.2变更审批5.3变更手续办理6.农业观光旅游合作内容6.1合作项目6.2合作方式6.3合作期限7.合作项目运营管理7.1运营团队7.2运营费用7.3运营效益分配8.合作项目宣传推广8.1宣传渠道8.2宣传费用8.3宣传效果评估9.合作项目安全保障9.1安全措施9.2安全责任9.3事故处理10.合作项目知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权纠纷解决11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：农业科技有限公司1.1.2受让方：旅游开发有限公司1.2双方地址1.2.1出让方地址：省市县镇路号1.2.2受让方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1出让方联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.2受让方联系人：，联系电话：139xxxx87652.土地流转基本条件2.1土地面积：100亩2.2土地位置：省市县镇村2.3土地用途：农业观光旅游2.4土地权属：出让方拥有该土地的合法使用权3.土地流转期限及费用3.1流转期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2土地流转费用：每年每亩500元，共计50,000元3.3费用支付方式：受让方应于每年1月1日前支付当年土地流转费用4.土地流转手续4.1流转申请：受让方应在合同签订前30日内向出让方提出土地流转申请4.2流转审批：出让方应在收到申请后15日内完成审批4.3手续办理：双方应共同办理土地流转相关手续，包括但不限于签订正式合同、办理土地权属变更登记等5.土地流转用途变更5.1变更申请：任何一方需变更土地用途，应提前3个月向对方提出书面申请5.2变更审批：变更申请需经双方协商一致，并报相关政府部门审批5.3变更手续办理：变更后的土地用途需依法办理相关变更手续6.农业观光旅游合作内容6.1合作项目：建设生态农业观光园，包括种植、养殖、休闲旅游等6.2合作方式：双方共同投资、共同经营、共享收益6.3合作期限：与土地流转期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.合作项目运营管理7.1运营团队：由双方共同组建，负责项目的日常运营管理7.2运营费用：包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销等7.3运营效益分配：双方按照投资比例分享项目收益8.合作项目宣传推广8.1宣传渠道：包括但不限于网络媒体、传统媒体、户外广告、社交媒体等8.2宣传费用：由受让方承担，每年预算不低于10万元8.3宣传效果评估：每季度对宣传效果进行评估，评估内容包括游客数量、游客满意度、媒体曝光度等9.合作项目安全保障9.1安全措施：包括但不限于食品安全、消防安全、人身安全、公共卫生等9.2安全责任：双方共同承担安全责任，具体责任划分由运营团队制定9.3事故处理：发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并采取有效措施进行事故处理10.合作项目知识产权10.1知识产权归属：项目产生的知识产权归双方共有，但各自独立使用10.2知识产权保护：双方应采取有效措施保护项目知识产权，防止侵权行为10.3知识产权纠纷解决：发生知识产权纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由11.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务、违反保密协议等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效14.2合同附件：包括但不限于土地流转合同、项目投资协议、运营管理细则等14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在执行本合同时，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于土地流转手续办理、项目规划设计、市场营销推广、运营管理咨询、法律事务代理等。2.第三方介入的申请与审批2.1申请：甲乙双方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体目的、服务内容、费用预算等。2.2审批：对方应在收到申请后15日内进行审批，审批通过后方可引入第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过第三方服务费用的3倍。3.2保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中的责任风险。4.第三方介入的合同签订4.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。4.2第三方权利义务：第三方在合同中的权利义务应明确，包括但不限于服务内容、服务质量、保密义务等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任；5.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或未履行合同义务导致第三方损失，由甲乙双方承担连带责任；5.1.3因不可抗力导致第三方损失，双方互不承担责任。5.2保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的费用承担6.1费用支付：第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并按合同约定支付。6.2费用结算：甲乙双方应定期对第三方服务费用进行结算，并确保及时支付。7.第三方介入的监督与管理7.1监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。7.2管理：第三方应遵守甲乙双方的管理制度，服从甲乙双方的合理管理要求。8.第三方介入的变更与解除8.1变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2争议解决方式：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同期限届满；10.1.2甲乙双方协商一致解除；10.1.3第三方违约；10.1.4不可抗力。10.2终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并确保第三方交付已完成的工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转合同：详细记载双方土地流转的面积、期限、费用等信息。2.项目投资协议：明确双方投资比例、投资方式、投资回报等。3.运营管理细则：包括运营团队的组织架构、人员职责、运营流程等。4.市场营销计划：详细记载宣传推广的具体方案、渠道、预算等。5.安全管理制度：包括食品安全、消防安全、人身安全、公共卫生等方面的管理措施。6.争议解决机制：明确争议解决的方式、程序、机构等。7.第三方合作协议：记录甲乙双方与第三方签订的服务合同内容。8.知识产权保护协议：明确项目知识产权的归属、使用、保护等。9.附件一：项目可行性研究报告10.附件二：土地权属证明文件11.附件三：第三方资质证明文件12.附件四：市场调研报告13.附件五：项目规划设计方案说明要求：所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件内容应真实、准确、完整。附件应由甲乙双方签字盖章，如有修改，应注明修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付土地流转费用。1.2甲乙双方未按时支付第三方服务费用。1.3运营团队未按照运营管理细则执行。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5违反知识产权保护协议。1.6违反安全管理制度造成安全事故。1.7未能达成市场营销目标。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决。2.3违约行为对第三方造成损失的，由违约方承担全部责任。简要示例说明：若甲乙双方未按时支付土地流转费用，逾期超过30天，应向对方支付每日千分之五的违约金。若运营团队未按照运营管理细则执行，导致项目运营不善，运营方应向甲乙双方支付相当于一个月运营费用50%的赔偿金。若第三方未按合同约定履行职责，造成项目损失，第三方应承担不超过其服务费用3倍的责任限额。全文完。2025年度土地流转与农业观光旅游合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件二、流转土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地现状三、农业观光旅游合作内容3.1合作模式3.2观光旅游项目3.3合作期限3.4合作目标四、流转土地使用条件4.1土地流转费用4.2土地流转期限4.3土地流转方式4.4土地流转变更及解除五、观光旅游项目实施5.1项目规划5.2项目建设5.3项目运营5.4项目维护六、双方权利与义务6.1出让方权利与义务6.2受让方权利与义务七、资金管理7.1投资资金7.2资金使用7.3资金结算7.4资金监管八、收益分配8.1收益来源8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配时间九、风险承担9.1自然灾害风险9.2技术风险9.3市场风险9.4法律风险十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式13.4合同附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度土地流转与农业观光旅游合作合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出让方：[出让方名称]，统一社会信用代码：[出让方统一社会信用代码]，地址：[出让方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2.2受让方：[受让方名称]，统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]，地址：[受让方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同终止条件：1.5.1双方协商一致；1.5.2达到合同约定的合作期限；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4其他法律规定或双方约定的合同终止条件。二、流转土地基本情况2.1土地位置：[具体地理位置]2.2土地面积：[土地面积]2.3土地用途：[土地用途]2.4土地权属：[土地权属情况]2.5土地现状：[土地现状描述]三、农业观光旅游合作内容3.1合作模式：[合作模式描述]3.2观光旅游项目：3.2.1项目名称3.2.2项目内容3.2.3项目规模3.3合作期限：[合作期限]3.4合作目标：[合作目标描述]四、流转土地使用条件4.1土地流转费用：[流转费用金额]4.2土地流转期限：[流转期限]4.3土地流转方式：[流转方式描述]4.4土地流转变更及解除：4.4.1土地流转变更条件4.4.2土地解除条件4.4.3土地流转变更及解除程序五、观光旅游项目实施5.1项目规划：5.1.1规划编制5.1.2规划审批5.2项目建设：5.2.1建设标准5.2.2建设进度5.2.3建设资金5.3项目运营：5.3.1运营管理5.3.2运营费用5.3.3运营效果5.4项目维护：5.4.1维护责任5.4.2维护标准5.4.3维护费用六、双方权利与义务6.1出让方权利与义务：6.1.1出让方权利6.1.2出让方义务6.2受让方权利与义务：6.2.1受让方权利6.2.2受让方义务七、资金管理7.1投资资金：7.1.1投资总额7.1.2投资来源7.2资金使用：7.2.1资金使用计划7.2.2资金使用监督7.3资金结算：7.3.1结算方式7.3.2结算时间7.4资金监管：7.4.1监管机构7.4.2监管措施八、收益分配8.1收益来源：8.1.1观光旅游收入8.1.2农产品销售收入8.2收益分配方式：8.2.1分配比例8.2.2分配时间8.3收益分配比例：8.3.1出让方分配比例8.3.2受让方分配比例8.4收益分配时间：8.4.1分配周期8.4.2分配流程九、风险承担9.1自然灾害风险：9.1.1风险识别9.1.2风险应对措施9.2技术风险：9.2.1技术更新9.2.2技术支持9.3市场风险：9.3.1市场调研9.3.2市场风险预警9.4法律风险：9.4.1法律合规性9.4.2法律纠纷解决十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构10.3争议解决程序：10.3.1提起仲裁10.3.2仲裁审理十一、合同变更与解除11.1变更条件：11.1.1变更事由11.1.2变更程序11.2解除条件：11.2.1解除事由11.2.2解除程序11.3变更程序：11.3.1提出变更11.3.2签署变更协议11.4解除程序：11.4.1提出解除11.4.2签署解除协议十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同备案12.2合同终止条件：12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3其他法定终止条件12.3合同终止程序：12.3.1提出终止12.3.2签署终止协议十三、其他约定13.1保密条款：13.1.1保密内容13.1.2保密期限13.2法律适用：13.2.1适用法律13.2.2司法管辖13.3通知方式：13.3.1通知形式13.3.2通知送达13.4合同附件：13.4.1附件清单13.4.2附件内容十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签字盖章：[出让方签字盖章][受让方签字盖章][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保甲方在合作过程中的主导地位，特设立此条款。内容：甲方对合作项目的规划、实施、运营等环节拥有最终决策权，乙方需服从甲方的合理安排和调整。1.2甲方投资优先权条款说明：甲方作为主导方，对项目的投资享有优先权。内容：在项目资金需求时，甲方有权优先安排投资，乙方需配合甲方完成投资计划。1.3甲方收益分配比例调整权条款说明：为保障甲方投资回报，甲方享有调整收益分配比例的权利。内容：在合作期间，如甲方投资回报低于预期，甲方有权提出调整收益分配比例，乙方需予以配合。1.4甲方管理费用承担条款说明：甲方作为主导方，承担项目日常管理费用。内容：项目日常管理费用由甲方承担，乙方不得额外要求甲方支付管理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：为确保乙方在合作过程中的主导地位，特设立此条款。内容：乙方对合作项目的规划、实施、运营等环节拥有最终决策权，甲方需服从乙方的合理安排和调整。2.2乙方投资优先权条款说明：乙方作为主导方，对项目的投资享有优先权。内容：在项目资金需求时，乙方有权优先安排投资，甲方需配合乙方完成投资计划。2.3乙方收益分配比例调整权条款说明：为保障乙方投资回报，乙方享有调整收益分配比例的权利。内容：在合作期间，如乙方投资回报低于预期，乙方有权提出调整收益分配比例，甲方需予以配合。2.4乙方管理费用承担条款说明：乙方作为主导方，承担项目日常管理费用。内容：项目日常管理费用由乙方承担，甲方不得额外要求乙方支付管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款说明：为保障合作双方的利益，引入第三方中介机构进行项目管理和监督。内容：双方同意引入[中介机构名称]作为第三方中介机构，负责项目的管理和监督工作。3.2第三方中介职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，确保其公正、公平地执行职责。内容：第三方中介机构的职责包括但不限于：3.2.1项目规划、实施、运营等环节的监督管理；3.2.2资金使用情况的监督；3.2.3收益分配的监督；3.2.4风险评估与控制；3.2.5争议解决。3.3第三方中介费用条款说明：明确第三方中介机构的费用及支付方式。内容：第三方中介机构的服务费用由双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式如下：3.3.1第三方中介机构服务费用总额为[金额]；3.3.2甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%；3.3.3费用支付方式为[支付方式]。3.4第三方中介责任条款说明：明确第三方中介机构的责任，确保其工作质量。内容：第三方中介机构在执行职责过程中，若因自身原因导致项目损失，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介更换条款说明：为保障合作双方的权益，设立第三方中介更换机制。内容：如合作双方对第三方中介机构的工作不满意，可提出更换申请，经双方协商一致后，可更换第三方中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.土地权属证明文件3.项目规划方案4.第三方中介机构资质证明5.资金使用计划6.收益分配方案7.争议解决协议8.合同变更协议9.第三方中介费用协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1甲方未按约定支付土地流转费用；2.1.2乙方未按约定完成项目建设；2.1.3第三方中介机构未履行监督职责；2.1.4双方未按约定进行收益分配；2.1.5一方未按约定履行合同终止程序。2.2违约行为认定：2.2.1违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；2.2.2违约责任的承担形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。三、法律名词及解释：3.1土地流转：指土地所有权人将土地承包经营权、使用权等权利转移给他人的行为。3.2农业观光旅游：指利用农业资源，结合旅游活动，为游客提供休闲、娱乐、教育等服务的经营活动。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.4争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：资金使用不透明。4.1.1解决办法：设立专门的资金管理账户，定期进行审计，确保资金使用透明。4.2问题：项目管理混乱。4.2.1解决办法：明确项目管理职责，制定项目管理流程，加强项目管理监督。4.3问题：收益分配不公。4.3.1解决办法：制定公平合理的收益分配方案，确保双方利益。五、所有应用场景：5.1土地流转方为农业企业，寻求与旅游企业合作开发农业观光旅游项目。5.2土地流转方为农村集体经济组织，寻求与旅游企业合作开发农业观光旅游项目。5.3土地流转方为个人土地所有者，寻求与旅游企业合作开发农业观光旅游项目。5.4旅游企业寻求土地流转合作，以开发新的农业观光旅游项目。全文完。2025年度土地流转与农业观光旅游合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国农业现代化进程的加快，土地流转与农业观光旅游已成为我国农业发展的重要方向。为了充分发挥土地资源优势，促进农业产业结构调整，提高农民收入，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地流转与农业观光旅游合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地流转：指土地承包经营权人将其依法承包的土地在一定期限内，按照一定方式流转给其他承包经营权人的行为。（2）农业观光旅游：指以农业为基础，以农村为环境，以农民为主体，以体验、休闲、教育为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指在土地流转与农业观光旅游合作中提供土地资源的主体。（2）乙方：指在土地流转与农业观光旅游合作中从事农业观光旅游活动的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地流转和农业观光旅游活动。（2）甲方应确保提供的土地符合国家有关法律法规要求，并承担相应的法律责任。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的土地上开展农业观光旅游活动。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，确保游客安全和合法权益。（3）乙方应定期向甲方报告经营情况，并按照约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同开展土地流转与农业观光旅游合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应立即终止合同履行。（2）甲乙双方应相互通知对方合同终止情况。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行清算。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地流转费用：乙方根据甲方提供的土地面积、质量和地理位置等因素，按照双方协商确定的土地流转费用标准支付。（2）农业观光旅游运营费用：包括但不限于景点建设、设施维护、人员工资、宣传推广、安全保障等费用。（3）其他费用：根据甲乙双方在合作过程中产生的其他费用。7.2支付方式支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）土地流转费用：乙方应在合同签订后一个月内支付首期土地流转费用。（2）农业观光旅游运营费用：乙方应根据甲乙双方约定的运营周期，按照实际发生费用支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。（2）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的百分之十。（2）甲方未按时支付乙方应得的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定开展农业观光旅游活动，应向甲方支付违约金，违约金为农业观光旅游运营费用的百分之十。（2）乙方未按时支付甲方应得的费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）涉及国家安全、商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地的最终所有权。（2）乙方保留在合同期限内对农业观光旅游项目的运营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对土地的监管权。（2）乙方保留在合同期限内对农业观光旅游项目的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推动农业观光旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地流转与农业观光旅游合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地流转协议书2.农业观光旅游项目可行性研究报告3.甲乙双方营业执照副本4.土地使用权证书5.农业观光旅游项目规划方案6.相关法律法规和政策文件7.不可抗力事件证明材料8.费用支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的土地。甲方未按时支付乙方应得的费用。乙方未按合同约定开展农业观光旅游活动。乙方未按时支付甲方应得的费用。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。