房屋租赁合同纠纷协议

房屋租赁合同纠纷协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指本协议的出租方，即房屋的所有权人。1.1.2“乙方”指本协议的承租方，即租赁房屋的使用权人。1.1.3“租赁房屋”指甲乙双方在本协议中约定的房屋，包括房屋的附属设施及配套设施。1.2合同目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行本协议各项约定。第二章租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1租赁房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。2.1.2租赁房屋的附属设施包括：____________。2.1.3租赁房屋的配套设施包括：____________。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同生效后____________日内，将租赁房屋及其附属设施、配套设施交付给乙方使用。2.2.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施、配套设施，如有损坏或缺失，应书面通知甲方。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____________元/月，每____________个月支付一次。3.2.2乙方应在每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对租赁房屋的合法权益。4.1.3甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施、配套设施。4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施、配套设施，不得损坏。4.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、配套设施恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定交付房屋及附属设施、配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________。5.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为____________。5.1.3乙方损坏房屋及附属设施、配套设施，甲方有权要求乙方按市价赔偿。5.2争议解决5.2.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。6.1.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。6.2维修责任6.2.1租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。6.2.3乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第七章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方应为租赁房屋购买必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、财产保险等。7.1.2乙方在租赁期间，应遵守保险条款，不得损害保险利益。7.2保险赔偿7.2.1如租赁房屋在保险期间发生保险，甲方应及时向保险公司报案并申请赔偿。7.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔手续，赔偿款项由保险公司支付给甲方。第八章甲乙双方的变更及终止8.1变更8.1.1甲方在租赁期间不得擅自变更房屋的出租用途。8.1.2乙方在租赁期间不得擅自变更房屋的使用用途。8.2终止8.2.1甲方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前____________个月通知乙方，并支付乙方违约金____________。8.2.2乙方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前____________个月通知甲方，并支付甲方违约金____________。第九章违约赔偿及解除合同9.1违约赔偿9.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金____________。9.1.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金____________。9.2解除合同9.2.1甲方在租赁期间，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。9.2.2乙方在租赁期间，如甲方严重违反本协议的约定，乙方有权解除本协议。第十章其他约定10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2通知10.2.1本协议项下的任何通知、要求等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号邮件、快递、邮件等。10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。10.4合同备案本协议签订后，甲乙双方应按照当地房屋租赁管理部门的规定进行备案。10.5其他本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.1.2甲乙双方应对本协议内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1本协议保密条款的效力自本协议签订之日起生效，至租赁期满后____________年内有效。11.3违约责任11.3.1如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金____________。第十二章违法及违约处理12.1违法行为12.1.1甲乙双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。12.1.2如乙方在租赁房屋内从事违法行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。12.2违约处理12.2.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应在接到对方发出的违约通知后____________日内，采取补救措施，并承担因此产生的费用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本协议所指不可抗力，包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服、无法避免的客观情况。13.1.2如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2双方应共同努力，减少不可抗力带来的损失。第十四章合同的修改和补充14.1修改和补充14.1.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。第十五章其他事项15.1合同副本15.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本协议副本具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章