2024年为借款担保而订立的房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年为借款担保而订立的房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.房屋买卖合同条款6.1房屋买卖价格6.2付款方式6.3交房时间6.4房屋产权过户6.5交易税费7.合同生效条件及期限7.1合同生效条件7.2合同生效期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同解除后的处理11.1房屋退还11.2资金返还11.3损害赔偿12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：X有限公司1.1.2担保人住所：省市区路号1.1.3担保人法定代表人：1.1.4担保人联系电话：138xxxx55551.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：X个体工商户1.2.2借款人住所：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系电话：139xxxx66661.3买受人基本信息1.3.1买受人名称：X个人1.3.2买受人住所：省市区路号1.3.3买受人身份证号码：056781.3.4买受人联系电话：137xxxx77772.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：买受人3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币100万元整3.2借款期限：自合同签订之日起12个月3.3借款利率：年利率6%4.还款方式及期限4.1还款方式：按月等额本息还款4.2还款期限：每月5日还款4.3逾期还款责任：逾期还款每日按借款金额的0.1%支付滞纳金5.担保方式及责任5.1担保方式：连带责任担保5.2担保责任：在借款人无力偿还借款本息时，担保人承担连带清偿责任5.3担保期限：与借款期限相同6.房屋买卖合同条款6.1房屋买卖价格：人民币100万元整6.2付款方式：签订合同时支付定金20万元，余款在借款合同约定的还款期限内分批支付6.3交房时间：借款合同约定的还款期限届满后30日内6.4房屋产权过户：在交房时间前办理完毕房屋产权过户手续6.5交易税费：由买受人承担7.合同生效条件及期限7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同生效期限：自合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1借款人未按约定偿还借款本息8.1.2买受人未按约定支付房屋款项8.1.3担保人明确表示不履行担保义务8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1任一方当事人提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方应协商解决合同解除后的相关事宜8.2.3如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方当事人应积极协商解决争议9.2.2调解：可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.2.3仲裁：双方可约定仲裁委员会，提交仲裁申请9.2.4诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1协商、调解：自争议发生之日起60日内9.3.2仲裁：自争议发生之日起6个月内9.3.3诉讼：自争议发生之日起3个月内10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议10.2合同补充10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.2补充协议应与本合同同时生效11.合同解除后的处理11.1房屋退还11.1.1借款人未偿还借款本息的，买受人有权要求退还房屋11.1.2退还房屋时，房屋应处于原状11.2资金返还11.2.1退还定金11.2.2退还已支付的部分房款11.3损害赔偿11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任11.3.2损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1双方当事人应在合同上签字或盖章13.1.2合同签署地点：省市区路号13.2合同生效13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2合同一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或选定的，参与合同相关事务处理或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围房屋产权过户房屋价格评估法律咨询与文件起草交易资金监管争议解决等16.第三方介入的程序16.1第三方选任16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方选任后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入通知16.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时书面通知对方，并附上第三方协议副本。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币50万元。17.2责任承担17.2.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和文件的真实性、合法性负责。18.1.2第三方因提供虚假信息或文件导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和文件的真实性、合法性负责。18.2.2第三方因提供虚假信息或文件导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与担保人的责任划分18.3.1第三方对担保人负责，担保人对第三方的行为不承担责任。18.3.2担保人在第三方介入过程中，如因第三方原因造成担保人损失的，担保人有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分摊。19.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用支付19.2.1第三方费用应在第三方协议中明确支付方式和期限。19.2.2甲乙双方应在约定的期限内支付第三方费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或解除20.1.2第三方协议约定的终止条件20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时书面通知对方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、产权过户等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证号、产权人姓名、房屋地址等信息。说明：本附件作为房屋权属证明，用于核实房屋的真实产权情况。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋估值、评估依据、评估日期等信息。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。4.法律咨询意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，需包含对合同条款的法律评价、风险提示等信息。说明：本附件用于保障甲乙双方的合法权益，避免法律风险。5.交易资金监管协议详细要求：与第三方资金监管机构签订的协议，明确交易资金的监管方式、监管期限、资金用途等信息。说明：本附件用于确保交易资金的合法合规使用，防止资金风险。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容的协议。说明：本附件用于明确争议解决途径，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.第三方协议详细要求：与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的协议，明确第三方的职责、权限、费用等信息。说明：本附件用于规范第三方行为，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付约定的违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.买受人未按约定支付房屋款项责任认定标准：买受人未按约定支付房屋款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受人未按约定支付购房款，应向甲方支付约定的违约金。4.借款人未按约定偿还借款本息责任认定标准：借款人未按约定偿还借款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按约定偿还借款，应向担保人支付约定的违约金。5.担保人未按约定履行担保义务责任认定标准：担保人未按约定履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若担保人未按约定承担连带清偿责任，应向借款人或买受人支付约定的违约金。全文完。2024年为借款担保而订立的房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋权属证明3.4房屋规划用途4.房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付期限4.3付款方式5.担保条款5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，为借款担保而订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方及担保方的权利义务，确保借款人能够按时偿还借款，保障债权人的合法权益。第二条当事人信息2.1出卖人信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买受人信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3担保人信息2.3.1名称：________2.3.2地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋权属证明：________3.4房屋规划用途：________第四条房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币________元整。4.2支付期限：________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民币________元整，于________前支付。4.3.2尾款：人民币________元整，于________前支付。第五条担保条款5.1担保范围：担保人同意对买受人因借款而产生的债务承担连带清偿责任。5.2担保期限：自本合同生效之日起至借款人偿还完毕借款之日止。5.3担保方式：担保人提供抵押担保。5.4担保责任：担保人在借款人未按时偿还借款的情况下，承担相应的担保责任。第六条房屋交付与验收6.1交付时间：________6.2.1符合国家有关房屋建筑工程质量标准；6.2.2房屋结构安全、功能完善；6.2.3房屋内部设施齐全、符合合同约定；6.3验收程序：买受人应在________内对房屋进行验收，如有异议，应在________内向出卖人提出。第七条房屋产权过户7.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。7.2过户费用：________7.3过户时间：________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担修复或退货的责任，并赔偿相应的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。8.2.2买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未按约定履行担保责任的，买受人有权要求担保人承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：________第十条合同解除10.1.1当事人一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。11.2生效时间：________第十二条其他约定12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2.1房屋买卖合同；12.2.2房屋产权证复印件；12.2.3担保合同；12.2.4付款凭证；12.2.5其他双方认为必要的文件。第十三条合同附件清单13.1房屋买卖合同；13.2房屋产权证复印件；13.3担保合同；13.4付款凭证；13.5其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署与生效14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、鉴定、调解、仲裁等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果出现错误的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。4.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。4.3第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并提供专业意见或服务。4.4第三方的费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请应在合同履行过程中提出，但不得影响合同的正常履行。5.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的________日内，共同确定第三方介入的具体事项和程序。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过________日。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲乙双方或其他外部因素的影响。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.3.1第三方对甲乙双方承担的责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.3.2第三方对合同履行的责任：第三方在介入合同履行过程中，应确保合同履行的顺利进行，对因第三方原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。6.3.3第三方对其他各方的责任：第三方对其他各方不承担直接责任，但应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：________第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方介入的目的实现，或双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方介入的结果，并书面通知第三方。第九条第三方介入的记录与归档9.1第三方介入的过程和结果应予以记录，并由甲乙双方共同归档保存。9.2.1第三方介入的申请、审批和决定；9.2.2第三方提供的服务内容和结果；9.2.3第三方介入的争议解决过程；9.2.4第三方介入的终止和后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本说明：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收、产权过户、违约责任等。2.房屋产权证复印件说明：证明房屋权属合法，为买卖双方提供法律依据。3.担保合同说明：明确担保人的担保范围、期限、方式及责任。4.付款凭证说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。5.房屋买卖合同附件说明：包括但不限于房屋平面图、房屋验收报告、房屋维修保养记录等。6.第三方介入协议说明：约定第三方介入的目的、方式、职责、费用、期限等。7.争议解决协议说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。8.合同补充协议说明：对合同未尽事宜或合同变更事项进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人________元违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定责任认定：承担修复或退货的责任，并赔偿相应损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人________元违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付出卖人________元违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任责任认定：承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误的服务结果责任认定：承担相应的法律责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提出争议解决申请责任认定：承担相应的不便或损失。全文完。2024年为借款担保而订立的房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋状况4.借款担保事项4.1借款金额4.2借款期限4.3借款用途4.4担保方式5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3担保人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：借款合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.2买受人：指购买房屋的自然人或法人。1.1.3担保人：指同意为买受人借款提供担保的自然人或法人。1.1.4房屋：指出卖人所有并同意出售给买受人的具体房产。1.1.5借款：指买受人向借款人申请的贷款。1.1.6担保：指担保人同意对买受人的借款承担偿还责任的协议。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的房屋买卖担保合同。1.2.2本合同中的“借款合同”指买受人与借款人之间签订的借款合同。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.3担保人信息2.3.1姓名/名称：2.3.2身份证号/统一社会信用代码：2.3.3联系电话：3.房屋信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3街道/小区：3.2.4楼号：3.2.5房号：3.3房屋面积3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房屋结构3.4.1结构类型：3.4.2建筑年代：3.5房屋状况3.5.1房屋现状描述：3.5.2是否有租赁合同：3.5.3是否有抵押权：3.5.4是否有其他权利限制：4.借款担保事项4.1借款金额4.1.1借款总额：4.1.2分期借款金额及时间：4.2借款期限4.2.1借款总期限：4.2.2分期借款期限：4.3借款用途4.3.1借款用途描述：4.4担保方式4.4.1担保类型：4.4.2担保范围：4.4.3担保期限：5.付款方式5.1付款时间5.1.1房屋买卖合同签署后的付款时间：5.1.2借款合同签署后的付款时间：5.2付款方式5.2.1付款方式描述：5.3付款凭证5.3.1付款凭证要求：6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2交付地点6.2.1房屋交付地点：6.3交付手续6.3.1房屋交付手续要求：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决，协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出书面申请。8.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和本合同条款进行审理。8.3.3争议解决机构作出的判决或裁决具有法律效力，双方应予以遵守。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。9.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。9.3担保人违约责任9.3.1若担保人未按合同约定履行担保义务，应向借款人承担相应的赔偿责任。9.3.2担保人承担赔偿责任后，有权向借款人追偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就合同解除后的处理事宜进行协商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理已交付的款项和物品。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的违约责任。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2房屋产权过户手续办理完毕。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.1.2通知送达日期以邮戳为准或以实际送达日期为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、借款合同、担保合同等。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为双方约定的地点。13.3签署人13.3.1出卖人签字（或盖章）：13.3.2买受人签字（或盖章）：13.3.3担保人签字（或盖章）：14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：借款合同14.3附件三：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖担保合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息匹配、谈判协调等服务。15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.第三方介入的同意和授权16.1甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入，并授权第三方按照合同约定履行职责。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。17.第三方的责任和权利17.1第三方在合同中的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方协议中。18.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.2超额责任的承担18.2.1若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对第三方的工作进行评估。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对第三方的工作进行评估。19.3第三方与担保人的划分19.3.1第三方对担保人负责，担保人对第三方的服务质量和成果进行监督。19.3.2担保人有权要求第三方提供服务报告，并对第三方的工作进行评估。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。20.2第三方介入的审查20.2.1第三方在介入前应审查甲乙双方提供的材料，确保符合介入条件。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方根据合同约定和甲乙双方的要