2024年私人房屋全款交易与社区物业维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋全款交易与社区物业维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.物业维护服务内容5.1物业管理范围5.2服务项目5.3服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.服务期限7.1服务起始时间7.2服务终止时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易金额及支付方式3.1交易金额：_______元整3.2支付方式：_______3.2.1甲方应在_______日内将交易金额一次性支付给乙方；3.2.2支付方式为_______；3.3付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2验收标准：_______4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋设施齐全、完好；4.2.3房屋外观整洁、无明显损坏；4.3验收流程：_______4.3.1甲方在房屋交付前应进行实地查看；4.3.2甲方在房屋交付后_______日内向乙方提出书面验收报告；4.3.3乙方在收到甲方验收报告后_______日内进行核实并回复。5.物业维护服务内容5.1物业管理范围：_______5.1.1房屋本体及附属设施；5.1.2公共区域；5.1.3小区绿化、卫生；5.2服务项目：_______5.2.1清洁服务；5.2.2保安服务；5.2.3报修服务；5.2.4保修服务；5.3服务标准：_______5.3.1清洁服务：每日清扫公共区域，保持整洁；5.3.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全；5.3.3报修服务：接到报修后_______小时内响应；5.3.4保修服务：保修期内免费维修。6.服务费用及支付方式6.1服务费用：_______元/月6.2支付方式：_______6.2.1甲方应在每月_______日前将服务费用支付给乙方；6.2.2支付方式为_______；6.3付款时间：_______8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付交易金额，应向乙方支付_______的违约金；8.1.2若甲方未按时支付物业维护服务费用，应向乙方支付_______的违约金；8.1.3若甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时提供服务，应向甲方支付_______的违约金；8.2.2若乙方提供的物业维护服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内完成合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.2甲方支付首期交易款项；11.1.3乙方开始提供服务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易款项支付凭证12.3物业维护服务费用支付凭证12.4双方签字盖章的合同副本13.合同签订时间及地点合同签订时间：_______合同签订地点：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入的具体目的应根据合同性质和甲乙双方的需求确定。15.3第三方介入的程序15.3.1.1第三方介入的申请和审批；15.3.1.2第三方介入的具体事项和权限；15.3.1.3第三方介入的期限和费用；15.3.1.4第三方介入结果的确认和执行。15.4第三方的责任15.4.1.1对其提供的专业意见、评估、鉴定、监理等结果承担法律责任；15.4.1.2对其介入行为造成的损失承担赔偿责任；15.4.1.3保守合同内容及相关商业秘密。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能造成的损失确定。15.5.2甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。15.5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的服务；15.6.1.2第三方的服务费用由甲方承担；15.6.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的服务；15.6.2.2第三方的服务费用由乙方承担；15.6.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。15.6.3第三方与合同履行的关系：15.6.3.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定，确保合同履行的公正、透明；15.6.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同完成合同约定的各项任务。16.第三方介入的协议16.1.1第三方的介入目的、范围和期限；16.1.2第三方的责任和权利；16.1.3第三方的服务费用及支付方式；16.1.4第三方介入结果的确认和执行；16.1.5第三方的保密义务。16.2第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属及合法交易。2.交易款项支付凭证说明：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等，以证明交易款项的实际支付情况。3.物业维护服务费用支付凭证说明：提供物业维护服务费用支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等，以证明服务费用已支付。4.双方签字盖章的合同副本说明：提供双方签字盖章的合同副本，作为合同的有效证据。5.第三方介入的协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的细节，包括目的、范围、期限、费用等。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，包括房屋的结构安全、设施设备完好情况等，以证明房屋交付时符合约定标准。7.物业维护服务记录说明：提供物业维护服务的记录，包括清洁、保安、报修、保修等服务的内容和执行情况。8.违约责任证明说明：提供违约行为的证明材料，包括书面通知、相关证据等，以证明违约行为的真实性。9.争议解决相关文件说明：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。示例：若甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付_______元的违约金。甲方未按时支付物业维护服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。示例：若甲方未按时支付物业维护服务费用，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时提供服务责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时提供服务，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的_______元损失。乙方提供的物业维护服务不符合约定标准责任认定：乙方应重新提供服务，若重新服务后仍不符合标准，乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿因此给甲方造成的_______元损失。示例：若乙方提供的物业维护服务不符合约定标准，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的_______元损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的_______元损失。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。6.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。7.本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。全文完。2024年私人房屋全款交易与社区物业维护服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同定义2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3交易时间3.4交易流程4.物业维护服务4.1物业维护范围4.2物业维护内容4.3物业维护标准4.4物业维护费用5.物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理费用5.3物业管理方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指卖方所拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“物业”指房屋所在社区内的公共设施和物业服务。1.1.5“物业维护服务”指卖方提供的对房屋及其配套设施的维护保养服务。1.2合同定义1.2.1本合同指买方与卖方就房屋全款交易及社区物业维护服务所签订的协议。第二条房屋信息2.1房屋所有权2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方同意将房屋所有权转移至买方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于[具体地址]，具体地理位置以买卖双方共同确认的地图为准。2.3房屋面积2.3.1房屋总面积为[具体面积]平方米，包括建筑面积和附属面积。2.4房屋结构2.4.1房屋为[具体结构]，包括建筑层数、户型等信息。第三条交易条款3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内，将交易款项一次性支付给卖方。3.3交易时间3.3.1交易时间为[具体日期]。3.4交易流程3.4.1买卖双方应在交易时间前办理好房屋过户手续，包括但不限于权属证明、税务证明等。第四条物业维护服务4.1物业维护范围4.1.1物业维护范围包括房屋本体及其配套设施，如水、电、暖、卫等设施。4.2物业维护内容4.2.1卖方负责房屋本体及其配套设施的日常维修、保养和清洁工作。4.3物业维护标准4.3.1物业维护标准应符合国家相关标准和行业规范。4.4物业维护费用4.4.1物业维护费用由买方承担，具体费用由买卖双方另行协商确定。第五条物业管理5.1物业管理职责5.1.1卖方负责房屋所在社区内的物业管理，包括公共设施维护、安全保卫等。5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用由买方承担，具体费用由买卖双方另行协商确定。5.3物业管理方式5.3.1物业管理方式为[具体方式]，包括但不限于定期巡查、维修记录等。第六条合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件包括但不限于房屋所有权转移完成、合同约定的终止条件实现等。6.3合同续签6.3.1如买卖双方同意，合同可进行续签。第七条违约责任7.1违约定义7.1.1违约指一方违反本合同约定的义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由买卖双方根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁或诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照仲裁机构或法院的安排进行程序。8.2.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续有效。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[具体地点]。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。9.2送达地址9.2.1买方的送达地址为[具体地址]，卖方的送达地址为[具体地址]。9.3送达方式9.3.1通知应通过挂号信、快递或专人递送的方式进行送达。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经买卖双方书面同意。10.2变更程序10.2.1任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。10.2.2双方应在收到通知后[具体时间]内回复是否同意变更。10.3变更生效10.3.1双方同意的合同变更应以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除的具体原因。11.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内确认是否接受解除。11.3解除生效11.3.1自一方发出解除通知并被另一方确认接受后，合同自解除通知发出之日起解除。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1买卖双方应在合同生效后[具体时间]内，将合同报相关部门备案。第十四条其他14.1保密条款14.1.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，并保证其服务的客观性、公正性和专业性。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第四条第三方责任4.1第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。4.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和权利。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定工作计划和进度，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围，不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和内部信息，不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。6.3第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。7.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。7.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行中存在重大问题，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用，并约定支付方式和时间。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商无果时，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁或诉讼。第十条第三方介入合同的解除10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第十一条第三方介入合同的其他条款11.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同关于第三方的规定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明卖方对房屋拥有合法的处分权利。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。3.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的税费种类和金额。说明：为买方提供税费支付依据。4.物业管理合同要求：卖方与物业管理公司签订的物业管理合同。说明：明确物业管理范围和服务标准。5.交易资金监管协议要求：买方与监管机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金安全。6.交易房屋现状确认书要求：买方对房屋现状的确认。说明：明确房屋交付时的状况。7.物业维护服务协议要求：卖方与买方签订的物业维护服务协议。说明：明确物业维护服务的内容和标准。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除原因和后果达成的协议。说明：明确合同解除后的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不足。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、房屋贬值等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例说明：1.卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，导致买方无法按期入住。卖方应支付买方违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法及时收到房款。买方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.第三方在提供房屋评估服务时，未能按照约定的时间完成评估报告，导致买方无法及时了解房屋价值。第三方应承担违约责任，赔偿因评估延迟造成的损失。全文完。2024年私人房屋全款交易与社区物业维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息1.4物业服务基本信息2.房屋买卖条款2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋过户手续2.4房屋交付时间及条件2.5房屋交付后相关问题处理3.物业服务条款3.1物业服务内容及标准3.2物业服务费用及支付方式3.3物业服务期限3.4物业服务违约责任4.物业管理条款4.1物业管理范围4.2物业管理责任4.3物业管理费用及支付方式4.4物业管理违约责任5.物业维修与维护条款5.1物业维修范围及标准5.2物业维修费用承担5.3物业维修申请及处理流程5.4物业维修违约责任6.保险条款6.1房屋保险6.2买方责任保险6.3物业责任保险6.4保险费用及支付方式7.争议解决条款7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效、解除与终止条款8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任条款9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.法律适用与争议管辖条款10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1合同附件11.2合同份数11.3合同签订日期12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件12.2物业服务合同附件12.3保险合同附件13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3物业服务方签署14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市区街道小区栋单元号房屋建筑面积：平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：个人所有房屋所有权证号：1.2买方基本信息买方名称：有限公司买方法定代表人：1.3卖方基本信息卖方名称：个人卖方身份证号：1.4物业服务基本信息物业服务单位：物业管理公司物业服务电话：2.房屋买卖条款2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整（￥,000.00）2.2付款方式及时间买方应在合同签订后个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的%，即人民币万元整（￥,000.00）。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。2.3房屋过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.4房屋交付时间及条件卖方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时应确保房屋内设施齐全，无损坏。2.5房屋交付后相关问题处理买方在房屋交付后个工作日内发现房屋质量问题，卖方应负责修复或更换。3.物业服务条款3.1物业服务内容及标准物业服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。3.2物业服务费用及支付方式物业服务费用为人民币元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。3.3物业服务期限物业服务期限为自房屋交付之日起年。3.4物业服务违约责任若物业服务单位未能按照合同约定提供物业服务，买方有权要求物业服务单位承担违约责任。4.物业管理条款4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域、住宅楼、地下车库等。4.2物业管理责任物业管理单位应对小区公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。4.4物业管理违约责任若物业管理单位未能按照合同约定提供物业管理服务，买方有权要求物业管理单位承担违约责任。5.物业维修与维护条款5.1物业维修范围及标准物业维修范围包括但不限于：小区公共设施、住宅楼设施、地下车库设施等。5.2物业维修费用承担物业维修费用由物业管理单位承担。5.3物业维修申请及处理流程买方发现物业维修问题时，应向物业管理单位提出维修申请。物业管理单位应在接到申请后小时内进行处理。5.4物业维修违约责任若物业管理单位未能按照合同约定提供物业维修服务，买方有权要求物业管理单位承担违约责任。6.保险条款6.1房屋保险卖方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单交付买方。6.2买方责任保险买方应在房屋交付前办理买方责任保险。6.3物业责任保险物业管理单位应在提供服务前办理物业责任保险。6.4保险费用及支付方式保险费用由卖方、买方和物业管理单位各自承担。7.争议解决条款7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。8.合同生效、解除与终止条款8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除合同。8.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：房屋交付、物业服务终止、费用结算等。9.违约责任条款9.1违约情形双方任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式为现金支付。10.法律适用与争议管辖条款10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、物业服务合同附件、保险合同附件。11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。11.3合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证12.2物业服务合同附件物业服务合同物业服务收费标准12.3保险合同附件房屋保险合同买方责任保险合同物业责任保险合同13.合同签署13.1买方签署买方代表签字：____________________买方盖章：____________________13.2卖方签署卖方代表签字：____________________卖方盖章：____________________13.3物业服务方签署物业服务方代表签字：____________________物业服务方盖章：____________________14.合同附件签署14.1房屋买卖合同附件签署买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________14.2物业服务合同附件签署买方代表签字：____________________物业服务方代表签字：____________________14.3保险合同附件签署买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________物业服务方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定进行。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方介入的具体事项、职责和权限。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。16.3责任限额履行第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，应按照约定的责任限额进行赔偿。17.第三方权