2024年度商业地产铺面租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产铺面租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件及程序6.租金调整机制6.1租金调整频率6.2租金调整依据6.3租金调整通知7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任7.2出租方维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.租赁物转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批程序9.3转租及转借收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3其他附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同履行及违约责任补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________1.2出租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________1.3代理方信息（如有）名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________2.租赁物基本情况2.1租赁物位置：________________________2.2租赁物面积：________________________平方米2.3租赁物结构及设施：________________________2.4租赁物用途限制：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：________________________）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4逾期支付租金的处理：________________________5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整（大写：________________________）5.2保证金金额：人民币____元整（大写：________________________）5.3押金及保证金退还条件及程序：________________________6.租金调整机制6.1租金调整频率：每____年调整一次6.2租金调整依据：________________________6.3租金调整通知：________________________7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任：________________________7.2出租方维护责任：________________________7.3租赁物损坏赔偿：________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁物用途（3）未按约定进行租赁物维护（4）逾期退租8.1.2出租方违约（1）未按时交付租赁物（2）未履行租赁物维修义务（3）擅自解除合同8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任（1）逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失及赔偿责任。（3）未按约定进行租赁物维护，应承担由此产生的损失及赔偿责任。（4）逾期退租，应支付违约金，违约金为____天租金。8.2.2出租方违约责任（1）未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为____天租金。（2）未履行租赁物维修义务，应承担由此产生的损失及赔偿责任。（3）擅自解除合同，应支付违约金，违约金为____天租金。9.租赁物转租及转借9.1转租及转借条件9.1.1转租租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转借租赁方需征得出租方书面同意后方可转借。9.2转租及转借审批程序租赁方需向出租方提交转租或转借申请，并附相关材料，出租方收到申请后____个工作日内给予答复。9.3转租及转借收益分配转租或转借收益按双方约定比例分配。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同任何一方提出解除合同，应提前____个月通知对方，并书面确认。10.3.2终止合同租赁期限届满，租赁关系自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应在____个工作日内组成仲裁庭，并在____个工作日内作出仲裁裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为________________________。12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3其他附件：________________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议。13.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同履行及违约责任补充说明本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力。15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致。15.3.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的责任和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和配合。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方因自身原因导致的工作失误或违法行为，由第三方自行承担责任。16.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。16.2第三方费用16.2.1第三方的费用由甲乙双方按照约定支付。16.2.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2.3第三方的费用支付方式、时间等由甲乙双方在第三方协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于对甲乙双方的赔偿责任。17.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如发生损害赔偿事件，应在责任限额内承担责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损害赔偿，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行本合同时，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方对甲方的指令和决策有异议的，应向甲方提出，由甲方决定是否采纳。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行本合同时，应服从乙方的管理，遵守乙方的规定。18.2.2第三方对乙方的指令和决策有异议的，应向乙方提出，由乙方决定是否采纳。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1各第三方在执行本合同时，应相互尊重，独立履行职责。18.3.2各第三方之间因工作交叉产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物使用说明详细要求和说明：使用说明应详细描述租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等内容，确保租赁物的合理使用。3.第三方协议详细要求和说明：第三方协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.押金及保证金收据详细要求和说明：收据应载明押金及保证金金额、交付日期、收取方等信息，并由双方签字确认。5.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。6.租赁物损坏维修记录详细要求和说明：记录应详细记录租赁物损坏情况、维修时间、维修费用等信息，并由双方签字确认。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应载明变更内容、变更原因、变更日期等信息，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应载明解除原因、解除日期、双方责任等信息，并由甲乙双方签字确认。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应载明争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月____日支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非约定的商业活动，应承担由此产生的损失及赔偿责任。3.未按约定进行租赁物维护责任认定标准：租赁方未按合同约定对租赁物进行维护，导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：租赁方未按合同约定对租赁物进行定期检查和维护，导致设施损坏，应承担维修费用。4.逾期退租责任认定标准：租赁期限届满，租赁方未按合同约定时间退租，视为违约。示例说明：租赁期限届满，租赁方应在____个工作日内退租，如逾期退租，应支付违约金，违约金为____天租金。5.未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定时间交付租赁物，视为违约。示例说明：出租方应在____年__月__日交付租赁物，如逾期交付，应支付违约金，违约金为____天租金。6.未履行租赁物维修义务责任认定标准：出租方未按合同约定履行租赁物维修义务，视为违约。示例说明：租赁物出现损坏，出租方应在____个工作日内进行维修，如未按时维修，应承担由此产生的损失。7.擅自解除合同责任认定标准：未经对方同意，单方解除合同，视为违约。示例说明：出租方未经租赁方同意，单方面解除合同，应支付违约金，违约金为____天租金。全文完。2024年度商业地产铺面租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积及结构3.3物业权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条款6.租金押金及返还6.1押金金额及支付6.2押金返还条件及流程7.物业使用与管理7.1物业使用范围7.2物业管理责任7.3物业维护与保养8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1附加条款13.2特殊约定14.合同附件与附件清单14.1合同附件14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁物业概况3.1物业名称及地址物业名称：____________________地址：____________________3.2物业面积及结构物业面积：____________________平方米结构：____________________3.3物业权属证明出租方应提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内协商一致，签订续约合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付方式租金按月支付，每月____________________日为支付日。5.3租金调整条款租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。第六条租金押金及返还6.1押金金额及支付押金金额：人民币____________________元押金支付时间：____________________6.2押金返还条件及流程租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后____________________日内返还押金。第七条物业使用与管理7.1物业使用范围承租方仅限于商业用途，不得从事违法活动或危害公共利益的行为。7.2物业管理责任出租方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。7.3物业维护与保养承租方应保持物业的清洁卫生，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改变物业用途或使用性质；8.1.3承租方未按约定进行物业维护与保养；8.1.4承租方违反物业管理规定，造成物业损害；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方有权解除合同，收回物业，并要求违约方承担因此产生的全部损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能实现其目的，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的情况。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同。9.2.3因不可抗力事件导致合同不能履行或履行不能实现其目的时，双方互不承担责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同；10.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同；10.1.3出租方出售或转让物业，且承租方不同意继续履行合同；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十三条其他约定事项13.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条合同附件与附件清单14.1合同附件物业权属证明文件；租赁物业平面图；附加条款；其他双方协商一致需作为合同附件的文件。14.2附件清单1.物业权属证明文件；2.租赁物业平面图；3.附加条款；4.其他双方协商一致需作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的外部机构或个人。中介方：指在本合同订立或履行过程中提供中介服务的机构或个人；评估机构：指为本合同涉及的物业进行价值评估的机构；保险公司：指为本合同提供保险保障的机构；监理机构：指对本合同履行过程进行监督、管理的机构。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需明确第三方的角色、职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业服务或咨询；进行物业评估或鉴定；提供担保或保险；监督和管理本合同的履行。3.3第三方的权利包括但不限于：收取服务费用；要求甲方或乙方履行合同约定的义务；在合同约定范围内，对甲方或乙方进行监督和管理。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：对于提供专业服务或咨询的第三方，其责任限额为本合同租金总额的____________________%；对于提供物业评估或鉴定的第三方，其责任限额为本合同租金总额的____________________%；对于提供担保或保险的第三方，其责任限额为本合同租金总额的____________________%；对于提供监督和管理的第三方，其责任限额为本合同租金总额的____________________%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方之间的合同义务承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取补救措施。6.第三方变更与替换6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方的更换或替换，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的终止本合同履行完毕；第三方完成其职责；甲方或乙方书面同意终止第三方介入；出现不可抗力事件。7.2第三方介入的终止，应提前书面通知甲方、乙方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同附件本合同的第三方介入条款作为附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明出租方对租赁物业的合法权属。2.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的平面布局、面积、结构等信息。说明：用于明确租赁物业的具体位置和面积。3.附加条款要求：双方协商一致后，以书面形式列出的额外约定事项。说明：用于补充和细化合同条款，确保双方权益。4.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内所有设施设备及其使用状况。说明：用于明确租赁物业的设施设备情况，便于双方交接。5.租金收据要求：每次支付租金时，由出租方出具收据。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对。6.押金收据要求：每次支付押金时，由出租方出具收据。说明：作为押金支付的证据，便于双方核对。7.物业使用规则要求：制定并公示物业使用规则，明确使用范围、注意事项等。说明：用于规范物业使用，维护物业环境。8.物业维护保养记录要求：记录租赁物业的日常维护保养情况。说明：用于证明租赁物业的维护保养状况。9.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。10.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变物业用途或使用性质；1.3未按约定进行物业维护与保养；1.4违反物业管理规定，造成物业损害。乙方违约行为：2.1未按时交付物业；2.2提供虚假权属证明文件；2.3未按约定提供物业服务；2.4违反合同约定，擅自解除合同。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金；2.2甲方擅自改变物业用途或使用性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失；2.3甲方未按约定进行物业维护与保养的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的维修费用；2.4甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定标准：2.1乙方未按时交付物业的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金；2.2乙方提供虚假权属证明文件的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失；2.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任；2.4乙方违反合同约定，擅自解除合同的，乙方应向甲方支付____________________元的违约金。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期30天，应向乙方支付9000元的违约金。乙方违约示例：乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自将物业用于商业外食，乙方应承担因此产生的全部损失，包括但不限于赔偿甲方损失和承担违约责任。全文完。2024年度商业地产铺面租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.租赁物维护与修缮8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物验收单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方银行账户信息：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方银行账户信息：____________________2.租赁物概况2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________平方米2.3铺面用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且承租方无违约行为5.3保证金金额：人民币____________________元5.4保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且承租方无违约行为6.租赁费用及承担6.1水电费：由承租方按实际使用情况自行支付6.2物业费：由承租方按物业管理部门规定支付6.3其他费用：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反租赁物使用规定；c)承租方未按约定进行租赁物维护；d)出租方因国家政策或城市规划需要拆除租赁物。7.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供租赁物；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方使用；c)国家政策或城市规划导致租赁物无法继续使用。8.租赁物维护与修缮8.1出租方责任8.1.1出租方应确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。8.1.2出租方应负责租赁物的日常维护和必要的修缮工作。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方应保持租赁物的清洁和良好状态，并承担日常维护费用。8.3紧急修缮8.3.1在租赁期间，如遇租赁物发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.3.2出租方应在接到通知后及时进行修缮。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。9.1.2出租方未按时维修租赁物的，应承担维修费用及由此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的千分之五。9.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿由此给出租方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。11.2合同变更方式11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。12.2附件二：租赁物验收单12.2.1由双方在租赁物交付时共同签署，确认租赁物现状。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到保护。3.第三方介入的方式a)中介方提供咨询服务或促成交易；b)评估机构对租赁物进行价值评估；c)咨询机构提供专业意见；d)监理方对租赁物的施工或维修进行监督；e)保险公司提供保险服务。4.第三方责任限额4.1第三方介入合同中，其责任限额应明确约定如下：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过因其违约行为给合同双方造成的直接经济损失。b)第三方在执行职责过程中，因不可抗力或合同双方共同原因导致的损失，不承担责任。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：a)甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务或产品负责。b)乙方责任：乙方应配合第三方的工作，并对其提供的服务或产品提出合理要求。c)第三方责任：第三方应按照合同约定和职责范围，履行其义务，并对违约行为承担相应责任。6.第三方介入合同的附加条款a)甲方应确保第三方具备从事相关业务