2024年度房地产销售代理合同：房产中介为开发商提供销售代理的服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：房产中介为开发商提供销售代理的服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1开发商信息2.2房产中介信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.服务内容4.1销售代理服务范围4.2具体服务项目4.3服务标准5.费用与支付5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3违约责任6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.代理成果7.1销售目标7.2成交量统计7.3成交金额8.违约责任8.1开发商违约责任8.2房产中介违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同终止后的处理11.2费用结算12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产销售代理合同》。1.1.2“开发商”指委托房产中介提供销售代理服务的房地产开发企业。1.1.3“房产中介”指接受开发商委托，提供销售代理服务的房地产中介机构。1.1.4“销售代理服务”指房产中介按照本合同约定，代为销售开发商的房产，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。1.1.5“销售目标”指本合同约定的房产销售数量和金额。1.2术语定义1.2.1“房产”指开发商开发的具有销售资格的住宅、商业、办公等房地产项目。1.2.2“成交”指房产中介促成开发商与客户签订购房合同的行为。1.2.3“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.合同双方2.1开发商信息2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4通讯地址：____________________2.2房产中介信息2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4通讯地址：____________________3.合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同期限：自合同生效之日起至____________________止。4.服务内容4.1销售代理服务范围4.1.1对房产进行市场调研，制定销售策略。4.1.2发布广告宣传，推广房产项目。4.1.3接待潜在客户，提供房产咨询。4.1.4协助开发商与客户签订购房合同。4.2具体服务项目4.2.1完成销售目标内的房产销售。4.2.2定期向开发商汇报销售进展情况。4.2.3参与房产项目的促销活动。4.3服务标准4.3.1销售人员应具备相关专业知识和技能。4.3.2销售人员应遵守职业道德，诚实守信。4.3.3房产中介应确保销售信息的真实性。5.费用与支付5.1代理费用计算方式5.1.1代理费用按实际成交金额的____________________%计算。5.1.2代理费用在成交后____________________日内支付。5.2代理费用支付时间5.2.1每月____________________日前支付上一个月的代理费用。5.3违约责任5.3.1开发商未按时支付代理费用，应向房产中介支付____________________%的违约金。6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1房产中介在执行本合同过程中产生的知识产权归开发商所有。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未能按时提供房产资料或协助房产中介进行销售活动，应向房产中介支付____________________元的违约金。8.1.2开发商未按约定支付代理费用，每逾期一日，应向房产中介支付应付款金额的____________________%作为违约金。8.1.3开发商违反保密条款，泄露房产中介的商业秘密，应承担相应的法律责任，并向房产中介支付____________________元的赔偿金。8.2房产中介违约责任8.2.1房产中介未能按照合同约定完成销售目标，应向开发商支付____________________元的违约金。8.2.2房产中介违反保密条款，泄露开发商的商业秘密，应承担相应的法律责任，并向开发商支付____________________元的赔偿金。8.2.3房产中介在销售过程中，若因自身原因导致成交合同无效，应向开发商支付____________________元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。10.1.2合同变更协议自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法定解除条件或双方约定的解除条件。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同终止后的处理11.2费用结算11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.2.2结算完成后，双方应相互出具结算确认书。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1争议管辖地为合同签订地。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房产中介资质证明文件房产项目资料其他与本合同相关的文件13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被授权参与合同事务的独立法人或其他组织，包括但不限于金融机构、法律顾问、评估机构等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率或确保合同履行的合法性。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入合同事务过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。14.3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合作协议中约定的最高赔偿金额。14.4第三方责权利14.4.1第三方有权根据合作协议的规定，参与合同事务的决策、监督和评估。14.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合作协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.4.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应的法律责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不属于合同主体。14.5.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不承担甲乙双方的合同责任。14.5.3第三方与其他各方（如客户、供应商等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任等达成一致意见。14.6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效地履行其职责。14.6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明第三方介入的具体原因和目的；第三方的职责、权限和责任；第三方介入期间的费用承担；第三方介入的期限；第三方介入期间的风险承担。15.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行，并应采取必要措施，确保第三方介入期间合同的安全和稳定。15.3甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同中的相关条款，以适应第三方介入后的新情况。15.4甲乙双方应确保第三方介入不会违反合同约定，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介资质证明文件要求：提供房产中介的营业执照、资质证书等合法经营文件。说明：证明房产中介具备从事房地产中介业务的合法资格。2.房产项目资料要求：提供房产项目的规划许可证、土地使用权证、工程规划图纸等文件。说明：确保房产项目的合法性，便于销售过程中的客户查询。3.房产销售价格表要求：详细列出房产项目的各类房源价格、户型、面积等信息。4.房产销售宣传资料要求：提供房产项目的宣传册、广告片、网站等宣传资料。说明：用于扩大房产项目的知名度，吸引潜在客户。5.房产销售合同样本要求：提供房产销售合同的正式文本。说明：作为销售过程中的重要文件，确保交易的合法性和规范性。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括合作内容、责任划分等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.房产销售目标统计表要求：定期提供房产销售目标完成情况的统计报表。说明：便于甲乙双方掌握销售进度，及时调整销售策略。8.房产销售费用结算单要求：提供销售过程中产生的各项费用结算凭证。说明：确保销售费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产资料或协助销售活动。责任认定：向房产中介支付____________________元的违约金。违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：每逾期一日，向房产中介支付应付款金额的____________________%作为违约金。违约行为：违反保密条款，泄露商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任，并向房产中介支付____________________元的赔偿金。2.房产中介违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标。责任认定：向开发商支付____________________元的违约金。违约行为：违反保密条款，泄露商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任，并向开发商支付____________________元的赔偿金。违约行为：在销售过程中，因自身原因导致成交合同无效。责任认定：向开发商支付____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：根据合作协议的约定，承担相应的法律责任，并支付甲乙双方约定的最高赔偿金额。全文完。2024年度房地产销售代理合同：房产中介为开发商提供销售代理的服务条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产开发商的基本信息1.2房产中介的基本信息2.合同标的2.1房地产项目的基本信息2.2销售代理的范围和内容3.服务期限3.1合同的有效期3.2项目的销售期4.服务费用4.1服务费用的构成4.2费用支付方式及时间5.服务内容与标准5.1房产中介的服务内容5.2服务标准及质量要求6.房产中介的权利与义务6.1房产中介的权利6.2房产中介的义务7.开发商的权利与义务7.1开发商的权利7.2开发商的义务8.合作推广8.1推广方式及渠道8.2推广费用的承担9.销售业绩考核9.1销售业绩指标9.2业绩考核方式及奖励措施10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同的其他约定14.1合同的生效14.2合同的修改与补充14.3合同的附件14.4合同的保管与送达14.5合同的解除与终止14.6合同的解除与终止后的处理14.7其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产开发商的基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2房产中介的基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.合同标的2.1房地产项目的基本信息项目名称：___________项目地址：___________项目类型：___________总建筑面积：___________2.2销售代理的范围和内容销售代理范围：包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、销售洽谈、合同签订、售后服务等。销售代理内容：负责项目全部或部分房产的销售工作，包括但不限于房源登记、价格咨询、预约看房、成交签约等。3.服务期限3.1合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2项目的销售期项目销售期限自合同生效之日起至项目全部或部分房产销售完毕之日止。4.服务费用4.1服务费用的构成服务费用包括但不限于代理服务费、佣金、广告宣传费等。4.2费用支付方式及时间服务费用按月支付，每月____日前支付上月服务费用，具体支付方式为___________。5.服务内容与标准5.1房产中介的服务内容提供市场调研报告、制定销售策略、策划广告宣传、组织客户看房、协助签订合同、提供售后服务等。5.2服务标准及质量要求服务标准应达到行业标准，具体要求如下：（1）市场调研：准确分析市场行情，提供有针对性的销售建议；（2）广告宣传：制定有效宣传方案，提高项目知名度；（3）客户接待：热情接待客户，提供专业咨询服务；（4）销售洽谈：协助客户达成购买意向，促成成交；（5）合同签订：协助双方签订合同，确保合同内容完整、准确；（6）售后服务：提供购房后的跟踪服务，解决客户问题。6.房产中介的权利与义务6.1房产中介的权利（1）要求开发商提供真实、完整的项目信息；（2）根据市场情况调整销售策略；（3）收取合同约定的服务费用；（4）要求开发商在规定时间内完成销售目标；（5）在合同解除或终止后，获得相应的赔偿。6.2房产中介的义务（1）按照合同约定提供优质服务；（2）保守项目商业秘密；（3）协助开发商完成销售目标；（4）及时向开发商反馈市场信息；（5）遵守国家法律法规和行业规范。8.合作推广8.1推广方式及渠道8.1.1线上推广（1）利用房产中介的官方网站和社交媒体平台发布项目信息；（2）通过搜索引擎优化（SEO）提高项目在搜索引擎中的排名；（3）与相关行业网站合作，发布项目广告；（4）在线直播看房，提供虚拟现实（VR）看房体验。8.1.2线下推广（1）举办项目发布会、开盘仪式等大型活动；（2）在繁华地段设立项目展示中心；（3）在公交站、地铁站等公共场所投放广告；（4）与房地产相关展会合作，展示项目信息。8.2推广费用的承担推广费用由双方按比例分担，具体比例由双方在合同中约定。9.销售业绩考核9.1销售业绩指标销售业绩指标包括但不限于销售额、销售量、客户满意度等。9.2业绩考核方式及奖励措施（1）每月底对销售业绩进行考核；（2）根据销售业绩完成情况，给予房产中介一定的奖励；（3）奖励方式包括但不限于现金奖励、提成等；（4）奖励金额和提成的具体计算方法由双方在合同中约定。10.违约责任10.1违约行为及认定（1）房产中介未按合同约定提供服务的；（2）开发商未按合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的；（4）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为____市；（2）争议解决机构为____市人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，未结算的费用和奖励应按合同约定结算。14.合同的其他约定14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的附件（1）项目详细资料；（2）推广方案；（3）业绩考核细则；（4）其他相关文件。14.4合同的保管与送达本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同的解除与终止后的处理14.6其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同作为双方合作的基础，具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与约定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：房地产开发商；乙方：房产中介）之外的，因合同执行需要或双方协商一致而参与合同执行的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如市场调研、广告策划、法律咨询等；（2）执行合同中的特定任务，如项目施工、物业管理等；（3）协助解决合同执行中的特定问题。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、地址、法定代表人、联系方式等；（2）双方应就第三方的介入事宜达成一致，并签订补充协议；（3）第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方资质要求甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备完成相关任务所需的资质和条件。16.2第三方责任承担（1）第三方在执行任务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；（2）第三方在执行任务过程中对甲方或乙方造成的损失，由第三方负责赔偿；（3）因第三方原因导致合同无法履行的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方保密义务第三方在执行任务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）根据第三方提供的服务内容和预期风险，设定第三方的责任限额；（2）责任限额应在补充协议中明确约定。17.2责任限额的执行（1）第三方在执行任务过程中，如发生责任事故，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定；（2）甲方对第三方的监督和管理，应遵守相关法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定；（2）乙方对第三方的监督和管理，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在执行任务过程中，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督；（2）第三方在执行任务过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照本合同