2024年学校操场门面使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校操场门面使用权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围及用途7.1使用范围7.2使用用途8.修缮及维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及期限14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：X学校出租方地址：省市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：X体育用品店承租方地址：省市区街道号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1门面位置及面积门面位置：位于X学校操场西侧，编号为X号门面面积：约平方米2.2门面结构及设施结构：单层建筑，砖混结构设施：包括门面入口、店面、室内照明、空调、货架等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付时间：每月1日至5日为支付期限4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后可进行调整5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效6.租金押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金通知后7个工作日内退还押金7.使用范围及用途7.1使用范围：仅限于体育用品店经营，不得用于其他商业用途7.2使用用途：经营体育用品零售，包括但不限于运动服装、运动鞋、体育器材等8.修缮及维护责任8.1出租方责任出租方负责门面主体结构的安全与维护出租方负责门面公共区域的清洁与维护8.2承租方责任承租方负责门面内部设施的日常维护和保养承租方负责保持门面内部及周围环境的整洁9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变门面用途承租方损坏门面设施或未及时修复9.2违约责任出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的%出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失10.合同解除及终止10.1解除条件出租方因国家政策调整或学校规划需要，可提前一个月通知承租方解除合同承租方因故需要解除合同，应提前三个月书面通知出租方10.2终止条件租赁期满，合同自然终止双方协商一致，决定终止合同11.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任不可抗力事件发生后，双方应在7日内通知对方并提供相关证明材料12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等13.合同生效及期限本合同自双方签字盖章之日起生效本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的引入3.1合同双方经协商一致，可引入第三方介入本合同。3.2第三方介入需取得合同双方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方对本合同履行的责任限额由合同双方与第三方在签订相关协议时约定。4.2第三方责任限额应明确包括但不限于：第三方提供的服务质量第三方提供的服务期限第三方在合同履行过程中可能出现的违约责任5.第三方权利和义务5.1第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。第三方应在合同约定的时间内完成服务任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中不代表任何一方。6.2第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：第三方介入的类型（中介、咨询、担保、评估等）第三方介入的期限第三方介入的服务内容第三方介入的费用及支付方式8.第三方介入的变更与解除8.1合同双方可协商一致变更或解除第三方介入的条款。8.2第三方介入的变更或解除需书面通知合同双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关协议作为本合同的附件。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的生效日期11.1本合同附件自合同双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入的特殊条款12.1第三方介入的特殊条款由合同双方与第三方在签订相关协议时约定，包括但不限于：第三方的保密义务第三方的责任限制第三方的违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方具有合法的出租资格。2.承租方营业执照副本要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明承租方具有合法的经营资格。3.门面结构及设施清单要求：详细列出门面结构、设施及其规格、型号等。说明：用于明确租赁标的物的具体内容和状态。4.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已按照约定支付。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的类型、期限、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约责任证明材料要求：提供违约行为的证据材料，如未按时支付租金、擅自改变用途等。说明：用于证明违约行为的存在。8.合同解除及终止证明材料要求：提供合同解除或终止的相关证明材料，如书面通知、法院判决等。说明：用于证明合同解除或终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变门面用途损坏门面设施或未及时修复未按照约定进行修缮和维护2.违约责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，如未支付租金总额的%。擅自改变门面用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。损坏门面设施或未及时修复：由承租方承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按照约定进行修缮和维护：由承租方承担相应责任，包括但不限于修复费用和违约金。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期天，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例二：承租方擅自将门面用于非体育用品店经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。示例三：承租方损坏门面空调，未及时修复，承租方需承担空调维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年学校操场门面使用权租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.操场门面具体位置2.2.租赁面积及用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间及逾期处理5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付及退还6.3.保证金用途7.使用规范7.1.操场门面使用范围7.2.使用时间限制7.3.使用安全规定7.4.使用设施维护责任8.费用承担8.1.水电费承担8.2.税费及其他费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.合同附件13.2.通知及送达13.3.合同变更13.4.合同解释14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：学校1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：体育用品店1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1.操场门面具体位置：位于学校操场东侧，面积为100平方米，用于体育用品销售。2.2.租赁面积及用途：租赁面积为100平方米，仅限用于体育用品销售。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长及续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户。4.3.付款时间及逾期处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整原则：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。5.2.租金调整周期：租金调整周期为一年，每年调整一次。5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月通知承租方。6.保证金6.1.保证金金额：保证金为人民币5,000元。6.2.保证金支付及退还：承租方应在签订合同后5个工作日内支付保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。6.3.保证金用途：保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。7.使用规范7.1.操场门面使用范围：仅限于体育用品销售，不得用于其他商业活动。7.2.使用时间限制：每日营业时间为上午9:00至晚上21:00，节假日及特殊情况除外。7.3.使用安全规定：承租方应遵守国家有关安全法律法规，确保经营场所的安全。7.4.使用设施维护责任：承租方负责租赁期间内操场门面设施的维护和保养。8.费用承担8.1.水电费承担：租赁期间内产生的水电费由承租方承担，每月水电费用结算单由承租方提供，出租方在收到后5个工作日内支付。8.2.税费及其他费用承担：除租金外，承租方应承担所有与租赁标的物相关的税费及其他费用，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。9.违约责任9.1.出租方违约责任：若出租方未按合同约定提供租赁标的物或未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。9.2.承租方违约责任：若承租方未按合同约定支付租金或违反使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的2倍。9.3.违约金及赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿因此产生的合理费用。10.合同解除10.1.1.出租方或承租方破产、解散、注销或被吊销营业执照；10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：仲裁委员会。11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。13.其他约定13.1.合同附件：本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付时间表等。13.2.通知及送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3.合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同签署地点：省市区街道号14.3.合同签署人员：出租方代表（签字）：；承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.2.1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决；15.2.3.法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3.第三方选择：第三方由双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额：第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由合同双方按比例分担。17.第三方权利17.1.1.获得合同履行所需的信息和资料；17.1.2.根据合同约定或法律法规，要求合同双方提供必要的协助；17.1.3.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查。18.第三方义务18.1.1.按照合同约定或法律法规，提供真实、准确、完整的服务或协助；18.1.2.在合同履行过程中，保守合同双方的商业秘密；18.1.3.按照合同约定，及时通知合同双方有关合同履行情况。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的合作方，应遵守合同约定，协助出租方履行合同义务。19.2.第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的合作方，应遵守合同约定，协助承租方履行合同义务。19.3.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，在合同履行过程中，应相互尊重、平等协商，共同维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2.变更通知：合同变更后，应及时通知合同双方及其他相关方。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2.争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，由合同双方按比例分担。22.第三方介入的合同终止22.1.合同终止：第三方介入后，如出现合同终止情形，应由合同双方与第三方协商一致，并签订书面协议。22.2.终止通知：合同终止后，应及时通知合同双方及其他相关方。23.第三方介入的保密义务23.1.保密义务：第三方在合同履行过程中，对合同双方的商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括操场门面的具体位置、面积、设施设备清单、使用功能等。说明：清单应附合同附件，作为合同的重要组成部分。2.租金支付时间表详细要求：列出每月租金支付的具体日期、金额及支付方式。说明：时间表应附合同附件，便于双方按时履行支付义务。3.使用规范细则详细要求：明确操场门面使用的时间、范围、安全规定等。说明：细则应附合同附件，作为合同履行的重要依据。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期及退还条件。说明：收据应附合同附件，作为保证金支付的有效凭证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务及责任限额。说明：协议应附合同附件，作为合同履行过程中的补充协议。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：协议应附合同附件，作为合同履行过程中的补充协议。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及生效日期。说明：协议应附合同附件，作为合同履行过程中的补充协议。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序及后续处理。说明：协议应附合同附件，作为合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁标的物或未按时收取租金。责任认定：向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或违反使用规范。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的2倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失。责任认定：第三方承担相应的法律责任，责任限额为人民币万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁标的物，导致承租方无法正常营业，出租方应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。若承租方违反使用规范，导致出租方财产损失，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年学校操场门面使用权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1门面位置2.2面积2.3结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用范围7.1经营项目7.2使用要求8.使用限制8.1禁止事项8.2违规处理9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：体育用品店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1门面位置：学校操场东侧门面2.2面积：100平方米2.3结构：单层，建筑面积100平方米，层高3米，室内装修完好。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整公式：租金=上月租金×（1+调整系数）6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3退还方式：租赁期满后，扣除相关费用后退还至承租方指定账户7.使用范围7.1经营项目：体育用品销售、租赁及相关服务7.2使用要求：不得从事违法活动，不得改变门面结构及用途8.使用限制8.1禁止事项8.1.1不得擅自改变门面结构及用途8.1.2不得从事非法经营活动8.1.3不得在门面外墙上随意张贴广告8.1.4不得存放易燃易爆物品8.2违规处理8.2.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为8.2.2承租方应承担由此产生的全部责任及费用8.2.3严重违规行为可导致合同解除9.维修与保养9.1维修责任9.1.1承租方负责门面内的日常维护和保养9.1.2出租方负责门面外的公共区域维修9.1.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿9.2保养责任9.2.1承租方应保持门面内外整洁9.2.2定期进行清洁和保养，确保门面处于良好状态10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2擅自改变门面结构或用途10.1.3从事非法经营活动10.2违约责任承担10.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金10.2.2擅自改变门面结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或解除合同10.2.3从事非法经营活动的，出租方有权解除合同，并依法追究承租方责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致的，可选择仲裁机构进行仲裁11.2.2仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订地符合法律规定13.2生效日期13.2.1自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他事项14.2.1本合同自签订之日起至租赁期满止，期间如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同自动解除14.2.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改原合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的公正性、透明度和效率。15.3第三方介入方式a)协商引入：甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同执行；b)法定要求：根据法律规定，合同执行过程中必须引入第三方；c)司法介入：在合同执行过程中，因争议需要，法院可指定第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同执行过程中的责任应限于其职责范围，具体如下：a)中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供专业建议，但不承担合同履行风险；b)评估机构：负责对租赁标的物进行评估，提供评估报告，但不承担合同履行风险；c)监理方：负责监督合同执行过程，确保甲乙双方履行合同义务，但不承担合同履行风险。15.5第三方权利15.5.1第三方在合同执行过程中的权利包括：a)获取必要的信息和资料；b)参与合同执行的相关会议；c)对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任a)按时支付租金；b)维护租赁标的物；c)遵守合同约定，配合第三方工作。16.1.2乙方责任a)按时交付租赁标的物；b)按合同约定使用租赁标的物；c)遵守合同约定，配合第三方工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：a)根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定；b)若协商不成，可参照合同金额的一定比例确定；c)第三方责任限额不得低于合同金额的10%。17.3第三方责