2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房屋类型2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3房屋基本情况3.房屋所有权及权属证明3.1房屋所有权归属3.2房屋权属证明文件3.3权属证明文件的审核与确认4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及记录5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.合同备案与登记6.1合同备案手续6.2房屋登记手续6.3备案与登记所需材料7.产权转移登记费用7.1登记费用的承担7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.交付后房屋维修责任8.1维修责任的划分8.2维修费用的承担8.3维修期限与方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的法律后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖行为。1.3合同适用的房屋类型本合同适用于商品住宅、经济适用房等住宅性质房屋的买卖。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方基本信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.3房屋基本情况房屋坐落：（详细地址）房屋产权证号：（产权证编号）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（用途描述）第三条房屋所有权及权属证明3.1房屋所有权归属出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。3.2房屋权属证明文件出卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3权属证明文件的审核与确认买受方在合同签订前有权审核出卖方提供的权属证明文件，并予以确认。第四条房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：____元整。4.2付款方式及时间买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的____%作为定金。买受方应在房屋交付前支付房屋交易价格的____%。剩余房屋交易价格在房屋交付后____个工作日内支付完毕。4.3付款凭证及记录买受方应妥善保管付款凭证，双方应共同确认付款记录。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移手续；（2）房屋内部装修及设施符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3房屋验收标准与程序买受方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符之处，应在验收报告中列明，并要求出卖方在____个工作日内予以整改。第六条合同备案与登记6.1合同备案手续双方应在合同签订后____个工作日内办理合同备案手续。6.2房屋登记手续双方应在合同签订后____个工作日内办理房屋登记手续。6.3备案与登记所需材料备案与登记所需材料包括但不限于：（1）合同原件；（2）身份证复印件；（3）房屋权属证明文件；（4）其他相关材料。第七条产权转移登记费用7.1登记费用的承担房屋产权转移登记费用由买受方承担。7.2费用支付时间买受方应在办理房屋登记手续时支付产权转移登记费用。7.3费用支付方式买受方可通过银行转账、现金等方式支付产权转移登记费用。第八条交付后房屋维修责任8.1维修责任的划分（1）房屋主体结构、承重构件存在安全隐患的，由出卖方承担维修责任；（2）房屋非主体结构、非承重构件及配套设施存在质量问题的，由出卖方承担维修责任；（3）房屋使用过程中，因买受方不当使用或第三方原因导致的损坏，由买受方自行承担维修责任。8.2维修费用的承担维修费用由造成损坏的责任方承担。8.3维修期限与方式维修期限自房屋交付之日起计算，出卖方应在收到买受方维修请求后____个工作日内进行维修。维修方式应保证房屋质量，符合国家和地方相关标准。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应具有法定资质。第十条违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式以现金支付为主，必要时可采取财产保全或强制执行措施。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。13.3合同解除本合同解除，应按本合同第十一条约定执行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方类型（1）中介机构：在房屋买卖过程中提供信息发布、沟通协调、交易撮合等服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）监理单位：对房屋建设过程进行监督管理的单位。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1责任划分原则（1）明确第三方介入合同的目的和范围；（2）约定第三方在合同履行过程中的权利和义务；（3）明确第三方违约时的责任承担。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同关系中的义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、损害赔偿责任等，所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的计算方式。3.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备法定资质；（3）第三方提供的介入服务符合合同约定。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入内容、期限、费用等；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方对第三方的介入情况进行监督。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.2费用承担方式（1）甲乙双方可按比例承担费用；（2）根据第三方提供的介入服务，由甲乙双方协商确定费用承担方式。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）甲乙双方协商一致。6.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方违约责任7.1违约情形（1）未按照合同约定履行职责；（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）因第三方原因导致合同无法履行。7.2违约责任承担第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同附件8.1附件内容（1）第三方基本信息；（2）第三方介入的目的、范围、期限；（3）第三方介入的费用及承担方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任。8.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋交易价格确认函要求：甲乙双方签字确认的房屋交易价格。说明：用于明确房屋交易价格，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：甲乙双方在付款时提供的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：用于证明付款事实，是合同履行的重要依据。4.房屋交付验收报告要求：买受方在房屋交付后，对房屋进行检查后填写的验收报告。说明：用于记录房屋交付时的实际情况，是合同履行的重要依据。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决途径，保障双方的合法权益。7.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容，是合同履行的重要依据。8.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：用于明确合同解除的原因、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行付款义务。出卖方未按合同约定交付房屋。买受方未按合同约定接收房屋。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。3.违约责任示例说明甲乙双方未按合同约定在规定时间内付款，构成违约。根据合同约定，违约方应支付相当于房屋交易价格____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。出卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖方应支付相当于房屋交易价格____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按合同约定在规定时间内接收房屋，构成违约。根据合同约定，买受方应支付相当于房屋交易价格____%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。第三方未按协议约定履行职责，构成违约。根据协议约定，第三方应支付相当于协议金额____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房屋出卖人信息1.2.房屋买受人信息1.3.房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋权属证明2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途3.合同签订及生效时间3.1.合同签订日期3.2.合同生效日期4.房屋交付及使用4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋使用限制5.房屋价格及付款方式5.1.房屋成交价格5.2.付款方式及时间5.3.首付款比例及支付时间5.4.余款支付方式及时间6.房屋过户及登记6.1.过户手续办理6.2.登记手续办理6.3.过户费用及承担7.交房及验收7.1.交房时间及条件7.2.验收标准及方法7.3.验收期限8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.其他约定事项10.1.税费承担10.2.房屋维修责任10.3.房屋使用限制11.合同附件11.1.房屋权属证明11.2.房屋测绘报告11.3.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数12.2.合同生效条件12.3.合同生效日期13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更及解除程序14.合同解除后的处理14.1.房屋及款项的处理14.2.违约责任的承担14.3.其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2.房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3.房屋中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2.房屋权属证明房屋所有权证号：____________________2.3.房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4.房屋结构房屋结构类型：____________________2.5.房屋用途房屋用途：____________________3.合同签订及生效时间3.1.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。3.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房屋交付及使用4.1.房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。4.2.房屋交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；4.3.房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋及配套设施。5.房屋价格及付款方式5.1.房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。5.2.付款方式及时间（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为首付款。（2）余款：买受人应在房屋交付前支付房屋成交价格的____%作为余款。5.3.首付款比例及支付时间首付款比例为房屋成交价格的____%，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.房屋过户及登记6.1.过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.2.登记手续办理买受人应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续，并承担相应的登记费用。6.3.过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。7.交房及验收7.1.交房时间及条件出卖人应在合同约定的交房时间内，将房屋交付买受人。7.2.验收标准及方法（1）房屋结构安全；（2）房屋外观整洁；（3）房屋设施齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定；验收方法：买受人应按照本合同约定的标准和方法进行验收。7.3.验收期限验收期限自房屋交付之日起____个工作日内。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或余款的；（2）房屋交付后，买受人未按时进行验收的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；（5）其他依法或双方约定的合同解除情形。8.2.违约责任及赔偿（1）买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为____元/日。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的损失赔偿。8.3.违约金的支付违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1.税费承担本合同涉及的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。10.2.房屋维修责任房屋交付后，在正常使用情况下发生的维修责任，由买受人承担。10.3.房屋使用限制买受人不得将房屋用于违法活动或危害社会公共利益的活动。11.合同附件11.1.房屋权属证明11.2.房屋测绘报告11.3.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1.合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。13.2.合同解除条件合同解除条件同第八条第8.1款。13.3.合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署相应的变更或解除协议。14.合同解除后的处理14.1.房屋及款项的处理合同解除后，房屋归出卖人所有，买受人已支付的款项不予退还。14.2.违约责任的承担合同解除后，违约方应承担因违约造成的损失赔偿。14.3.其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供专业服务或进行相关操作的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的职责第三方在合同关系中的职责包括但不限于：（1）提供房屋评估、测绘、鉴证等服务；（2）协助办理房屋过户、登记手续；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）进行房屋装修、改造等施工服务。16.第三方介入的条件16.1.合同双方一致同意甲乙双方一致同意，在本合同项下引入第三方参与合同履行。16.2.第三方的资质第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务或进行的操作，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。17.2.第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，其赔偿责任不超过实际损失金额的____%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致损失，免除其责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定各自履行义务，承担相应的责任。18.2.第三方的责任第三方应按照合同约定和其提供的专业服务内容承担相应责任。18.3.责任追究（1）甲乙双方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。（2）第三方因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。19.2.第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作。（2）第三方有权根据工作需要，与甲乙双方进行沟通和协商。19.3.第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入的变更与解除20.1.变更合同双方或第三方有权根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的协议进行变更。20.2.解除（1）合同双方或第三方有权在协议约定的期限内，提前解除第三方介入的协议。（2）在合同履行过程中，如发现第三方不符合合同约定或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除协议。21.第三方介入的费用承担21.1.费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。21.2.费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保报告由具有资质的测绘机构出具，数据准确。说明：房屋