2024年国有房产出售合同（附带物业管理协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有房产出售合同（附带物业管理协议）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方信息2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权2.2房产位置、面积及结构2.3房产权属证明文件3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改11.物业管理协议概述11.1物业管理服务内容11.2物业管理费用11.3物业管理期限12.物业管理服务12.1物业服务项目12.2物业服务标准12.3物业服务费用13.物业管理违约责任13.1物业管理方违约责任13.2物业使用方违约责任13.3违约金及赔偿14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，1.1.2依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，1.1.3本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，1.2合同目的1.2.1明确双方在国有房产出售过程中的权利和义务，1.2.2确保房产出售及过户的顺利进行，1.2.3保护双方的合法权益，1.3合同双方信息1.3.1出售方：[出售方全称]1.3.2购买方：[购买方全称]1.3.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.4购买方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.5出售方联系方式：[联系电话]1.3.6购买方联系方式：[联系电话]2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权2.1.1出售方对该房产拥有完全的所有权及使用权，2.1.2购买方购买该房产后，取得该房产的完全所有权及使用权，2.2房产位置、面积及结构2.2.1房产位于：[房产具体地址]2.2.2房产建筑面积：[建筑面积]平方米，2.2.3房产结构：[房屋结构类型]，2.3房产权属证明文件2.3.1出售方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，2.3.2购买方应核实权属证明文件的真实性及有效性。3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1本房产出售价格为：[出售价格]元，3.1.2出售价格包含税费，3.2支付方式及时间3.2.1购买方应在合同签订后[支付时间]内支付全部房款，3.2.2支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]，3.3付款凭证3.3.1购买方支付房款后，应取得出售方出具的收款凭证。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为：[交付时间]，4.1.2如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间，4.2交付条件4.2.1出售方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房产结构安全，4.2.1.2房产设施齐全，4.2.1.3房产权属清晰，4.3交付手续4.3.1双方应在交付房产时办理相关手续，4.3.2出售方应协助购买方办理房产过户手续。5.房产产权过户5.1过户手续5.1.1双方应按照相关法律法规的规定办理房产过户手续，5.1.2出售方应协助购买方办理房产过户手续，5.2过户费用5.2.1房产过户费用由双方按法律规定各自承担，5.2.2双方应提供必要的材料，如身份证、户口本等，5.3过户时间5.3.1房产过户时间为：[过户时间]。6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.1.1出售方保证房产在交付时符合国家质量标准，6.1.2如房产存在质量问题，出售方应承担修复责任，6.2质量问题处理6.2.1购买方应在发现质量问题后[时间]内通知出售方，6.2.2出售方应在[时间]内对质量问题进行处理，6.3保修期限及范围6.3.1房产保修期限为：[保修期限]，6.3.2保修范围包括但不限于：[保修范围]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决，8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：[仲裁委员会名称]，8.2.2仲裁地点为：[仲裁地点]，8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行，8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[时间]内组成仲裁庭，8.3.3仲裁庭应在组成后[时间]内开庭审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，9.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效，9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕而终止，9.2.2合同因双方协商一致解除而终止，9.2.3合同因违约而终止，9.3合同解除条件9.3.1出售方或购买方严重违约，另一方有权解除合同，9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房产买卖合同，10.1.1.2物业管理协议，10.1.1.3房产权属证明文件复印件，10.1.1.4其他相关文件，10.2合同解释10.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护国家利益、社会公共利益和诚实信用原则进行解释，10.3合同修改10.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.物业管理协议概述11.1物业管理服务内容11.1.1物业管理服务内容包括但不限于：11.1.1.1房屋及配套设施的维修、养护，11.1.1.2环境卫生、绿化管理，11.1.1.3安全保卫、消防管理，11.1.1.4公共设施的管理与维护，11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用为：[物业管理费用]元/月，11.2.2物业管理费用按年收取，于每年[时间]前一次性支付，11.3物业管理期限11.3.1物业管理期限为：[物业管理期限]，自合同生效之日起计算。12.物业管理服务12.1物业服务项目12.1.1物业服务项目包括但不限于：12.1.1.1公共区域清洁服务，12.1.1.2公共区域绿化养护，12.1.1.3公共区域安全巡逻，12.1.1.4公共区域设施维修，12.2物业服务标准12.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，12.2.2物业服务标准应具体明确，便于双方监督和评估，12.3物业服务费用12.3.1物业服务费用已包含在物业管理费用中。13.物业管理违约责任13.1物业管理方违约责任13.1.1物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任，13.1.2物业管理方擅自提高收费标准，应退还多收费用并承担违约责任，13.2物业使用方违约责任13.2.1物业使用方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，13.2.2物业使用方损坏公共设施，应负责修复或赔偿，13.3违约金及赔偿13.3.1违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1物业管理方严重违约，使用方有权解除合同，14.1.2使用方违反物业管理规定，物业管理方有权解除合同，14.2合同终止条件14.2.1物业管理期限届满，14.2.2合同因其他原因终止，14.3合同解除程序14.3.1合同解除应提前[时间]通知对方，14.3.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中需要专业服务或协助的环节，如房产评估、法律咨询、监理服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并签订相应的合作协议或委托书。3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和可能产生的风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并经甲乙双方认可。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权按照合作协议或委托书的规定，独立行使职责，完成相关服务或协助工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，按时、按质、按量完成工作。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应仅限于合作协议或委托书所约定的范围。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，但应确保修改内容不违反法律法规，并经双方同意。7.2修改后的合同应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。8.2如无明确约定，第三方介入的费用由提出方承担。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或权益受损，第三方应承担相应的责任。9.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。11.第三方介入的合同终止11.1.1第三方完成其工作，合同自然终止；11.1.2甲乙双方协商一致解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.第三方介入的合同变更13.1.1甲乙双方协商一致变更合同内容；13.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。合同应采用标准格式，并由双方签字或盖章。2.物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理方的服务内容、服务标准、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等。协议应经双方签字或盖章。3.房产权属证明文件复印件详细要求和说明：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，以证明房产的所有权及使用权。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息，以证明付款行为的真实性。5.房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。6.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合法性等提供专业意见。7.房产过户手续详细要求和说明：房产过户手续包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的转移、登记手续。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。9.物业管理服务标准详细要求和说明：物业管理服务标准应具体明确，包括清洁、绿化、安全、维修等方面的服务内容和标准。10.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金标准为每日按房价的千分之一计算，直至实际交付房产。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金标准为每日按房价的千分之一计算，直至实际支付房款。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向使用方支付违约金，违约金标准为每项违约服务费用的百分之十。4.使用方违约行为及责任认定违约行为：损坏公共设施。责任认定：使用方应负责修复或赔偿损坏的公共设施，赔偿金额根据损坏程度确定。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金标准为合同总金额的百分之十。全文完。2024年国有房产出售合同（附带物业管理协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订目的及依据2.房产出售条件2.1房产产权情况2.2房产出售价格及支付方式2.3房产交付时间及方式2.4房产交付后相关费用承担3.物业管理协议概述3.1物业管理服务内容3.2物业管理费用及支付方式3.3物业管理期限3.4物业管理纠纷解决机制4.合同履行4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任承担期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同解除或终止后的处理12.1房产交付及费用结算12.2物业管理服务终止12.3合同解除或终止后的其他处理事项13.其他约定13.1本合同未尽事宜的补充13.2本合同解释权归甲方所有14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖方）：全称，地址，法定代表人，联系电话乙方（买受方）：全称，地址，法定代表人，联系电话1.2房产基本信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.3合同签订目的及依据本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_______的房产事宜达成一致，签订本合同。第二条房产出售条件2.1房产产权情况甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷，房产证已办理完毕。2.2房产出售价格及支付方式房产出售价格为人民币_______元整。支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元，余款在房产交付时一次性支付。2.3房产交付时间及方式房产交付时间为_______年_______月_______日。交付方式：甲方应将房产及附属设施以现状交付乙方。2.4房产交付后相关费用承担房产交付后，甲方应将房产证、水电煤气等相关费用结清，并将房产证及交付手续交予乙方。第三条物业管理协议概述3.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安保服务等。3.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币_______元/平方米·年。支付方式：乙方应在每年物业管理费用到期前支付。3.3物业管理期限物业管理期限自房产交付之日起_______年。3.4物业管理纠纷解决机制物业管理纠纷应由甲方与物业管理公司协商解决，协商不成的，可向相关管理部门投诉。第四条合同履行4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限为_______年。4.3合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。4.4合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.2合同解除条件5.2.1甲方原因导致合同解除：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题。5.2.2乙方原因导致合同解除：乙方未按约定支付房款或违反物业管理规定。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约：未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题。6.1.2乙方违约：未按约定支付房款或违反物业管理规定。6.2违约责任承担方式6.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金人民币_______元。6.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金人民币_______元。6.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起_______个工作日内。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况；（2）房产的具体信息；（3）物业管理服务的具体内容；（4）任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方原因导致合同解除：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题，乙方在收到甲方书面通知后_______日内未提出异议。9.1.2乙方原因导致合同解除：乙方未按约定支付房款，甲方在收到乙方书面通知后_______日内未支付。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并签订书面协议。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）物业管理协议；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在_______个工作日内向相关部门备案。第十二条合同解除或终止后的处理12.1房产交付及费用结算合同解除或终止后，双方应按约定完成房产交付及费用结算。12.2物业管理服务终止合同解除或终止后，物业管理服务相应终止，物业管理费用按实际服务时间结算。12.3合同解除或终止后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同解释权归甲方所有本合同解释权归甲方所有，但不得损害乙方合法权益。第十四条合同签订与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务质量不符合约定；3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议，与合同其他各方无关。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。7.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入合同关系，开始履行职责。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用承担方式：9.1.1如第三方介入导致合同解除或终止，相关费用由责任方承担；9.1.2如第三方介入未导致合同解除或终止，相关费用由甲乙双方按约定分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等所有必要页面。说明：作为房产产权证明文件，是合同履行的基础。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、四至范围等信息。说明：作为房产面积和范围的重要依据，对合同履行有重要意义。3.物业管理协议要求：明确物业管理服务内容、费用、期限、纠纷解决机制等。说明：是双方就物业管理达成一致的基础文件，对保障双方权益至关重要。4.合同签订双方的身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等。说明：作为合同签订双方的身份证明，是合同生效的必要条件。5.合同签订双方的授权委托书（如有）要求：明确授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：在授权代表签订合同时，授权委托书是合法性的证明。6.合同签订双方的银行账户信息要求：包括开户行、账号、户名等。说明：用于合同履行中的资金支付和结算。7.任何一方提供的其他相关文件要求：根据合同约定或实际情况提供。说明：根据合同履行需要，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房产，实际交付时间延误，甲方应支付违约金。1.2交付的房产存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：交付的房产存在漏水、墙体裂缝等重大质量问题，甲方应负责修复并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款，实际支付时间延误，乙方应支付违约金。2.2违反物业管理规定责任认定：乙方应承担物业管理费用，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。示例：乙方在公共区域乱扔垃圾，违反物业管理规定，应承担相应费用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估服务存在严重误差，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年国有房产出售合同（附带物业管理协议）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理协议4.1物业管理内容4.2物业管理费用4.3物业管理期限4.4物业管理服务标准5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：房产权属证明9.3附件三：物业管理协议10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同修改11.合同签订11.1签订地点11.2签订时间11.3签订主体12.合同履行12.1履行主体12.2履行义务12.3履行期限13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的房产返还14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“房产”指本合同中出售的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等；（2）“出卖人”指本合同中出售房产的[出卖人名称]；（3）“买受人”指本合同中购买房产的[买受人名称]；（4）“物业管理”指由[物业管理公司名称]提供的物业管理服务；（5）“物业管理协议”指本合同附件三中的物业管理协议。1.2解释对本合同中使用的术语，如有争议，应按照本合同中的定义和解释为准。2.房产基本情况2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产地址]2.3房产面积[房产面积]2.4房产产权状况出卖人保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且房产已取得合法的房产证。3.出售价格及支付方式3.1出售价格房产出售价格为人民币[出售价格]元。3.2支付方式（1）首付：买受人应在合同签订之日起[首付时间]内支付房产总价款的[首付比例]%；（2）尾款：买受人应在房产交付之日起[尾款时间]内支付剩余房款。4.物业管理协议4.1物业管理内容买受人同意购买房产后，将委托[物业管理公司名称]进行物业管理。4.2物业管理费用物业管理费用为人民币[物业管理费用]元/年。4.3物业管理期限物业管理期限自房产交付之日起[物业管理期限]年。4.4物业管理服务标准（1）保持房产及公共区域清洁；（2）维护公共设施；（3）保障业主安全；（4）提供其他必要的服务。5.交付及验收5.1交付时间出卖人应在[交付时间]前将房产交付给买受人。5.2交付条件（1）房产已取得合法的房产证；（2）房产内无任何物品；（3）房产及公共区域清洁。5.3验收标准买受人应在收到房产后[验收时间]内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构安全；（2）房产设施齐全；（3）房产及公共区域清洁。5.4验收程序买受人应在验收过程中，向出卖人提出书面验收意见，出卖人应在收到验收意见后[整改时间]内进行整改。6.违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定支付房款；（3）双方违反本合同其他约定的行为。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约金违约金的计算方式如下：（1）出卖人未按时交付房产的，每延迟一日，应支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金；（2）买受人未按时支付房款的，每延迟一日，应支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应位于[争议解决机构所在地]，仲裁程序适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁规则名称]的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规的变更导致本合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产权属证明10.3附件三：物业管理协议11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他方式送达。11.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签订12.1签订地点本合同签订地点为[签订地点]。12.2签订时间本合同签订时间为[签订时间]。12.3签订主体本合同由出卖人和买受人双方代表签字（或盖章）。13.合同履行13.1履行主体本合同由出卖人和买受人双方共同履行。13.2履行义务出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人，并保证房产符合约定条件；买受人应按照本合同约定，支付房款，并接受物业管理。13.3履行期限本合同项下的各项义务应在约定的期限内履行完毕。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，并清理合同关系。14.3合同解除后的处理（1）房产返还：买受人应将房产返还给出卖人；（2）费用结算：双方应结算本合同项下的各项费用；（3）争议解决：如因合同解除产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出卖人、买受人以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经出卖人和买受人双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入范围内的具体事项，包括但不限于：（1）提供中介服务，协助买卖双方达成交易；（2）进行房产评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务咨询；（4）提供担保服务。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其收取服务费用的[责任限额比例]%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：