2024年度房屋买卖合同：II房产公司出售J别墅给K家庭3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：II房产公司出售J别墅给K家庭本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：II房产公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：K家庭1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx87652.房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：300平方米2.3房产结构：独立别墅2.4房产用途：住宅2.5房产权属：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2支付时间：3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）3.3支付方式：银行转账4.交付及验收4.1交付时间：2024年4月30日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝4.2.2水电设施齐全，可正常使用4.2.3房屋附属设施齐全，符合合同约定4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前五个工作日内通知出卖方进行验收4.3.2出卖方在接到通知后三个工作日内安排验收4.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2保证金缴纳时间：合同签订后三个工作日内5.3保证金退还条件：5.3.1买卖双方履行合同义务，未发生违约行为5.3.2买受方在合同约定的时间内完成房屋交付6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金6.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复期间的相关费用6.2买受方违约责任：6.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额万分之一的违约金6.2.2买受方逾期验收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方应积极协商解决7.2.2调解：双方可向当地房地产管理部门申请调解7.2.3仲裁：双方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁7.2.4诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋8.1.2买受方未按合同约定支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方违约，守约方有权通知违约方解除合同8.2.2解除合同的通知应以书面形式送达8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分9.合同生效9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效条件：9.2.1双方签字盖章9.2.2合同内容符合法律法规9.2.3合同已交付履约保证金10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一：房产证复印件10.2房屋买卖合同附件二：房屋产权调查报告11.合同变更11.1合同变更程序：11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式签订变更协议11.1.3变更协议作为合同附件11.2合同变更内容：11.2.1交易价格11.2.2交付时间11.2.3支付方式11.2.4其他双方约定的内容12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出卖方未按合同约定交付房屋12.1.2买受方未按合同约定支付房款12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.1.4双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1一方违约，守约方有权通知违约方解除合同12.2.2解除合同的通知应以书面形式送达12.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的权利义务履行完毕13.1.2合同解除13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序：13.2.1双方确认合同终止13.2.2以书面形式确认合同终止13.2.3双方办理合同终止后的相关手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以通过提供咨询、评估、监理、代理等服务实现。16.2第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行服务过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定。17.2责任限额约定：第三方责任限额最高不超过其服务协议中约定的金额。17.3责任限额的调整：在服务过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改服务协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息18.1.2在服务范围内独立开展业务18.1.3依法维护自身合法权益18.2第三方义务：18.2.1按照服务协议约定，履行相关服务职责18.2.2对甲乙双方提供的信息保密18.2.3因自身原因导致损失，承担相应的责任19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任19.1.2甲方因第三方原因遭受损失，第三方应承担相应责任19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任19.2.2乙方因第三方原因遭受损失，第三方应承担相应责任19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方均为独立的民事主体，各自承担相应的法律责任19.3.2第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1服务协议约定的服务期限届满20.1.2合同终止20.1.3第三方主动退出20.1.4双方协商一致20.2第三方介入终止程序：20.2.1第三方终止服务前，应向甲乙双方提交服务报告20.2.2甲乙双方确认服务报告无误后，终止第三方介入20.2.3第三方在终止服务后，应按照服务协议约定，办理相关手续21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担21.2费用支付方式：按照服务协议约定的方式支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明房产的权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.房屋产权调查报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的历史产权、交易记录等信息。3.房屋买卖合同：双方签字盖章的正式合同文本。4.履约保证金收据：证明已缴纳履约保证金。5.交付验收单：双方在房屋交付时签字确认的验收文件。6.交易价格确认书：双方确认交易价格的文件。7.付款凭证：证明已支付房款的文件。8.合同变更协议：双方就合同变更内容达成一致并签字盖章的文件。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.服务报告：第三方在服务过程中出具的报告。11.解除合同协议：双方就合同解除达成一致并签字盖章的文件。12.合同终止确认书：双方确认合同终止并签字盖章的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：负责修复房屋，并承担修复期间的相关费用。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付房款总额万分之一的违约金。违约行为：逾期验收房屋。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照服务协议约定履行服务职责。责任认定：按照服务协议约定的责任限额，向受损失方支付赔偿金。违约行为：泄露甲乙双方提供的信息。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期三天，则应向买受方支付人民币15,000元的违约金。若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照服务协议约定的责任限额，向受损失方支付赔偿金。全文完。2024年度房屋买卖合同：II房产公司出售J别墅给K家庭1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用要求5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户时间及费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1隐私保护9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房产产权证10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件签署及生效日期12.1附件一签署及生效日期12.2附件二签署及生效日期12.3附件三签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件份数及保管14.1附件一份数及保管14.2附件二份数及保管14.3附件三份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：II房产公司1.1.2出售方地址：省市区街道号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：K家庭1.2.2买受方地址：省市区街道号1.2.3买受方家庭成员：、1.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道J别墅2.2房产面积：300平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属情况：独立产权，无抵押、无查封3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币贰佰四十万元整（￥2,400,000.00），在合同签署之日起7个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币伍佰六十万元整（￥5,600,000.00），在房产交付前支付完毕。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起7个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产交付前。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：合同签署之日起90日内。4.2房产交付条件：4.2.1出售方确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2出售方确保房产符合国家规定的交付标准。4.2.3买受方在交付时需支付尾款。4.3房产使用要求：4.3.1买受方在取得房产后，应按照房产的用途进行合理使用。4.3.2买受方应遵守国家有关房地产管理的规定。5.房产过户手续5.1过户申请：5.1.1出售方应在合同签署之日起30日内向相关部门申请房产过户。5.1.2买受方应在接到过户通知后30日内配合办理房产过户手续。5.2过户所需材料：5.2.1房产产权证5.2.2房产测绘报告5.2.3合同原件5.2.4双方身份证原件及复印件5.2.5其他相关部门要求的相关材料5.3过户时间及费用：5.3.1过户时间：自双方办理完所有过户手续之日起30个工作日内。5.3.2过户费用：按照国家及地方相关规定收取。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出售方未按时交付房产，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按时支付款项，出售方有权解除合同。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1出售方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的1%。6.2.2买受方未按时支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。6.2.3因双方违约导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方在合同上签字或盖章。8.1.2买受方支付首付款。8.1.3合同约定的其他生效条件已满足。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件成立。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1隐私保护：9.1.1双方同意对在合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露个人信息。9.2不可抗力：9.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证、房产测绘报告、房屋买卖协议等。10.合同附件清单10.1附件一：房产产权证10.1.1房产产权证编号：X10.1.2出售方产权证复印件10.1.3买受方产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.2.1测绘报告编号：X10.2.2房产测绘报告复印件10.3附件三：房屋买卖协议10.3.1协议编号：X10.3.2协议复印件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件签署及生效日期12.1附件一签署及生效日期：与合同签署及生效日期一致。12.2附件二签署及生效日期：与合同签署及生效日期一致。12.3附件三签署及生效日期：与合同签署及生效日期一致。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同及附件。13.2.2合同及附件的复印件具有同等法律效力。14.合同附件份数及保管14.1附件一份数及保管：与合同份数及保管一致。14.2附件二份数及保管：与合同份数及保管一致。14.3附件三份数及保管：与合同份数及保管一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和高效，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同履行前，必须获得甲乙双方的书面同意。4.第三方职责4.1第三方应在其专业领域内，按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。7.第三方责任限额7.1第三方因履行职责而产生的任何损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。8.第三方责任免除8.1.1因甲乙双方提供的信息不完整或不准确导致第三方无法履行职责。8.1.2因不可抗力导致第三方无法履行职责。8.1.3因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的时间和方式。9.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。9.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。11.第三方介入的合同11.1.1第三方的名称、地址、联系方式。11.1.2第三方的职责和权利。11.1.3第三方的责任限额。11.1.4第三方介入的费用和支付方式。11.1.5第三方介入的时间节点。12.第三方介入的变更12.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的合同内容。12.2任何变更均需以书面形式通知第三方。13.第三方介入的终止13.1.1第三方完成其职责。13.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。13.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入的合同发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.第三方介入的保密15.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的法律法规16.1第三方介入的合同应遵守国家有关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产产权证的复印件，确保产权清晰，无抵押、无查封。说明：该附件用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、用途等详细信息。说明：该附件用于确认房产的实际面积和用途。3.房屋买卖协议详细要求：提供房屋买卖协议，包括双方约定的交易价格、付款方式等。说明：该附件作为合同附件，补充合同中未详细约定的内容。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，确保身份真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：该附件用于证明合同履行过程中相关税费的缴纳情况。6.房产过户申请书详细要求：提供房产过户申请书，包括双方姓名、房产信息等。说明：该附件用于申请房产过户，证明双方已达成过户意愿。7.房产过户所需其他材料详细要求：根据当地规定，提供其他可能需要的过户材料。说明：该附件用于确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按时交付房产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为成交价的1%。示例：若出售方未在合同约定的90日内交付房产，则应向买受方支付人民币8万元的违约金。1.2出售方提供虚假信息责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出售方提供虚假房产信息导致买受方遭受损失，则应赔偿买受方人民币10万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间节点支付款项，则应向出售方支付人民币2万元的违约金。2.2买受方违反房产使用要求责任认定：买受方应承担因违反使用要求而造成的损失。示例：若买受方擅自改变房产用途，导致房产损坏，则应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成职责，则应向甲乙双方支付人民币1万元的违约金。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应赔偿因泄露信息而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿人民币5万元。全文完。2024年度房屋买卖合同：II房产公司出售J别墅给K家庭2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权利状况3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产他项权利4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费6.1过户时间6.2税费承担6.3过户流程7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：II房产公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号营业执照号：051.2买受方信息买受方名称：K家庭法定代表人：家庭地址：市区路号联系电话：138xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置房产地址：市区路号2.2房产面积房产总面积：200平方米2.3房产结构房产结构：框架结构2.4房产用途房产用途：住宅3.房产权利状况3.1房产所有权房产所有权归出售方所有，无任何权属争议。3.2房产使用权买受方在支付全部房款后，取得房产使用权。3.3房产他项权利房产上无任何抵押、查封、租赁等他项权利。4.合同价格及支付方式4.1合同价格房产总价为人民币500万元整。4.2支付方式买受方应于签订本合同之日起10个工作日内，向出售方支付首期款人民币100万元；剩余房款400万元，买受方应在办理产权过户手续前支付完毕。4.3付款时间首期款支付时间：签订本合同之日起10个工作日内剩余房款支付时间：办理产权过户手续前5.房产交付及验收5.1交付时间出售方应于买受方支付首期款后10个工作日内，将房产交付给买受方。5.2验收标准房产交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无质量缺陷。5.3验收流程买受方在收到房产后，应在3个工作日内进行验收，如有质量缺陷，应在验收报告中注明，并要求出售方在5个工作日内予以修复。6.产权过户及税费6.1过户时间买受方应在支付全部房款后30个工作日内，办理房产过户手续。6.2税费承担房产过户税费由买受方承担。6.3过户流程出售方应配合买受方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施房产所在小区配套设施完善，包括幼儿园、学校、医院、超市、公园等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间交付房产的，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还首付款。8.1.2买受方未按约定支付房款的，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：出售方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付日万分之五的违约金。8.2.2买受方违约责任：买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付日万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。9.3争议解决期限双方应在发生争议后的30日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同期限本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表附件一详细列明了房产的具体信息，包括但不限于房产面积、结构、位置、配套设施等。11.2附件二：付款凭证附件二为买受方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于土地证、房产证、契税完税证明等相关文件。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方后即视为送达成功。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为房产所在地。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为达成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或违法行为导致合同一方或双方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律规定执行。14.3第三方介入程序14.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.3.2第三方介入后，应遵守本合同的规定，履行相应的职责，并接受甲乙双方的监督。14.4第三方权利义务14.4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。14.4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。14.4.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，不代表任何一方参与合同履行的决策。14.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同和合作协议的约定，不得超越其职责范围。14.5.3第三方对甲乙双方的争议，不得参与调解或仲裁，应保持中立。15.增加的额外条款及说明15.1第三方介入后的费用承担15.1.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。15.1.2第三方的服务费用应在服务完成后的一