2024年度商业地产项目文创产业招商代理及运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目文创产业招商代理及运营服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3本合同用语含义2.合同双方2.1招商代理方2.2运营服务方2.3招商对象3.服务内容与范围3.1招商代理服务3.1.1招商方案制定3.1.2招商渠道拓展3.1.3招商项目推广3.1.4招商客户洽谈3.2运营服务3.2.1运营方案制定3.2.2运营团队组建3.2.3运营项目管理3.2.4运营效果评估4.服务期限4.1招商代理服务期限4.2运营服务期限5.服务费用与支付5.1招商代理服务费用5.1.1服务费用计算方法5.1.2费用支付方式5.2运营服务费用5.2.1服务费用计算方法5.2.2费用支付方式6.合作模式与分成6.1合作模式6.2分成比例7.违约责任7.1招商代理方违约责任7.2运营服务方违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3通知与送达12.合同附件12.1招商方案12.2运营方案12.3相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“商业地产项目”是指位于______市______区，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米的______项目。1.2术语解释1.2.1“文创产业”指以文化创意为核心，包括文化、创意设计、数字内容、教育培训、旅游娱乐等相关产业。1.2.2“招商代理服务”指本合同中招商代理方根据本合同约定，为运营服务方提供招商代理服务，包括但不限于招商方案制定、招商渠道拓展、招商项目推广、招商客户洽谈等。1.2.3“运营服务”指本合同中运营服务方根据本合同约定，为商业地产项目提供运营服务，包括但不限于运营方案制定、运营团队组建、运营项目管理、运营效果评估等。1.3本合同用语含义本合同中使用的“本方”、“对方”、“服务期限”、“服务费用”、“分成比例”等用语，均指本合同所约定的相关方、期限、费用和比例。第二条合同双方2.1招商代理方招商代理方全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.2运营服务方运营服务方全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.3招商对象招商对象为符合国家政策导向，具有发展潜力的文创产业相关企业，包括但不限于文化企业、创意设计企业、数字内容企业等。第三条服务内容与范围3.1招商代理服务3.1.1招商方案制定招商代理方应根据商业地产项目的特点，制定符合市场需求的招商方案，包括招商目标、招商策略、招商渠道等。3.1.2招商渠道拓展招商代理方应积极拓展招商渠道，包括线上和线下渠道，确保招商工作的有效推进。3.1.3招商项目推广招商代理方应对招商项目进行有效推广，包括制作宣传资料、举办招商活动等。3.1.4招商客户洽谈招商代理方应负责与潜在客户进行洽谈，促成项目签约。3.2运营服务3.2.1运营方案制定运营服务方应根据商业地产项目的实际情况，制定详细的运营方案，包括运营策略、运营团队、运营管理等方面。3.2.2运营团队组建运营服务方应组建一支专业、高效的运营团队，负责项目的日常运营管理。3.2.3运营项目管理运营服务方应对项目进行全程管理，确保项目顺利运营。3.2.4运营效果评估运营服务方应定期对项目运营效果进行评估，并提出改进措施。第四条服务期限4.1招商代理服务期限招商代理服务期限为自合同签订之日起______个月。4.2运营服务期限运营服务期限为自合同签订之日起______个月。第五条服务费用与支付5.1招商代理服务费用5.1.1服务费用计算方法招商代理服务费用按项目实际招商面积的一定比例计算。5.1.2费用支付方式招商代理服务费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。5.2运营服务费用5.2.1服务费用计算方法运营服务费用按项目运营收入的一定比例计算。5.2.2费用支付方式运营服务费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。第六条合作模式与分成6.1合作模式本合同采用“固定服务费用+业绩分成”的合作模式。6.2分成比例业绩分成比例为招商代理方：运营服务方=______：______。第七条违约责任7.1招商代理方违约责任若招商代理方未能在约定的服务期限内完成招商工作，应向运营服务方支付______%的违约金。7.2运营服务方违约责任若运营服务方未能在约定的服务期限内完成运营工作，应向招商代理方支付______%的违约金。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容本合同双方对本合同内容、项目信息、商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满且双方无续签意向的；10.2.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施的；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要，经双方协商一致解除的；10.2.4法律法规规定或双方约定终止的其他情况。第十一条其他约定11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方签署，并经双方签字盖章后生效。11.3通知与送达11.3.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址，邮寄日期以邮戳为准；11.3.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码，传真日期以发送方传真机显示的日期为准；11.3.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱，发送日期以发送方电子邮件系统显示的日期为准。第十二条合同附件12.1合同附件名称12.1.1招商方案12.1.2运营方案12.1.3招商代理服务费用明细表12.1.4运营服务费用明细表12.1.5保密协议12.1.6其他双方约定的附件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人招商代理方（盖章）：______运营服务方（盖章）：______代表（签字）：______代表（签字）：______见证人（签字）：______见证人（签字）：______第十四条合同附件清单14.1合同附件名称14.1.1招商方案14.1.2运营方案14.1.3招商代理服务费用明细表14.1.4运营服务费用明细表14.1.5保密协议14.1.6其他双方约定的附件14.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，并作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因导致的合同违约责任，其责任限额不超过合同总金额的______%。2.1.2第三方在合同履行过程中因过失导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的______%。2.1.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的______%。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、监理、评估等工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成相关工作。3.1.3第三方有权在合同约定的工作范围内，提出合理的工作建议和改进措施。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其工作的合法性和公正性。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.4第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应根据合同约定履行相关义务。4.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。4.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方，则其与甲乙双方之间的关系为中介服务关系。4.2.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。4.3第三方与咨询方的关系4.3.1若第三方为咨询方，则其与甲乙双方之间的关系为咨询服务关系。4.3.2咨询方应提供专业、独立的咨询服务，如因咨询方原因导致甲乙双方权益受损，咨询方应承担相应责任。4.4第三方与监理方的关系4.4.1若第三方为监理方，则其与甲乙双方之间的关系为监理服务关系。4.4.2监理方应按照合同约定，对项目进行全程监理，确保项目质量符合要求。4.5第三方与评估方的关系4.5.1若第三方为评估方，则其与甲乙双方之间的关系为评估服务关系。4.5.2评估方应提供客观、公正的评估结果，如因评估方原因导致甲乙双方权益受损，评估方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第六条第三方介入的费用6.1.1第三方服务费用按实际发生费用结算。6.1.2第三方服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。6.1.3第三方服务费用在合同约定的期限内支付。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.3仲裁或诉讼的地点和机构由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商方案详细要求：招商方案应详细说明招商目标、招商策略、招商渠道、招商活动安排等内容，并附上相关市场分析报告。附件说明：招商方案是招商代理服务的重要依据，需在合同签订前完成。2.运营方案详细要求：运营方案应详细说明运营策略、运营团队、运营管理、运营效果评估等内容，并附上相关运营管理制度。附件说明：运营方案是运营服务的重要依据，需在合同签订前完成。3.招商代理服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出招商代理服务的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费、广告费等。附件说明：费用明细表是服务费用支付的重要依据，需在合同签订前完成。4.运营服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出运营服务的各项费用，包括但不限于人员工资、运营成本、管理费等。附件说明：费用明细表是运营服务费用支付的重要依据，需在合同签订前完成。5.保密协议详细要求：保密协议应明确双方对合同内容、项目信息、商业秘密的保密义务和责任。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，需在合同签订前完成。6.其他双方约定的附件详细要求：根据双方需求，可增加其他相关附件，如合作协议、补充协议等。附件说明：其他附件应根据实际情况增加，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.招商代理方违约行为及责任认定违约行为：1.1未能在约定的服务期限内完成招商工作。1.2未按合同约定提供招商方案。1.3泄露商业秘密。责任认定：1.1招商代理方应向运营服务方支付______%的违约金。1.2招商代理方应承担由此给运营服务方造成的损失。示例说明：若招商代理方未能在约定时间内完成招商工作，应向运营服务方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。2.运营服务方违约行为及责任认定违约行为：2.1未能在约定的服务期限内完成运营工作。2.2未按合同约定提供运营方案。2.3泄露商业秘密。责任认定：2.1运营服务方应向招商代理方支付______%的违约金。2.2运营服务方应承担由此给招商代理方造成的损失。示例说明：若运营服务方未能在约定时间内完成运营工作，应向招商代理方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1未按合同约定履行中介、咨询、监理、评估等职责。3.2泄露商业秘密。责任认定：3.1第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方应向甲乙双方支付______%的违约金。示例说明：若第三方未按合同约定履行中介职责，应向甲乙双方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业地产项目文创产业招商代理及运营服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.招商代理服务内容2.1招商代理目标2.2招商代理方式2.3招商代理费用及支付方式3.运营服务内容3.1运营服务范围3.2运营服务目标3.3运营服务费用及支付方式4.合作模式4.1合作双方权利与义务4.2合作双方利润分配4.3合作双方风险承担5.项目推广与宣传5.1项目宣传方案5.2项目推广渠道5.3项目推广费用及支付方式6.资料提供与保密6.1双方提供资料的范围及要求6.2资料保密义务7.甲方责任与义务7.1甲方提供的条件及设施7.2甲方配合招商代理及运营服务7.3甲方对项目的管理责任8.乙方责任与义务8.1乙方提供的服务及质量保证8.2乙方对项目的推广与宣传8.3乙方对招商代理及运营服务的配合9.付款方式与结算9.1付款方式9.2结算方式9.3付款时间及期限10.违约责任10.1违约行为及处理方式10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（招商方）名称：________1.1.2甲方（招商方）法定代表人：________1.1.3甲方（招商方）注册地址：________1.1.4甲方（招商方）联系电话：________1.1.5甲方（招商方）电子邮箱：________1.2合同双方基本信息1.2.1乙方（代理方）名称：________1.2.2乙方（代理方）法定代表人：________1.2.3乙方（代理方）注册地址：________1.2.4乙方（代理方）联系电话：________1.2.5乙方（代理方）电子邮箱：________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：________1.4合同期限1.4.1合同开始日期：____年____月____日1.4.2合同结束日期：____年____月____日2.招商代理服务内容2.1招商代理目标2.1.1招商项目名称：________2.1.2招商目标企业类型：________2.1.3招商目标企业数量：____家2.2招商代理方式2.2.1市场调研2.2.2广告宣传2.2.3参加行业展会2.2.4专业对接2.3招商代理费用及支付方式2.3.1招商代理费用总额：____万元2.3.2支付方式：按项目进度分阶段支付3.运营服务内容3.1运营服务范围3.1.1商业地产项目的日常运营管理3.1.2项目的活动策划与执行3.1.3项目的品牌推广3.2运营服务目标3.2.2提升项目知名度，打造区域商业地标3.3运营服务费用及支付方式3.3.1运营服务费用总额：____万元3.3.2支付方式：按年度支付4.合作模式4.1合作双方权利与义务4.1.1甲方权利：项目决策权、收益权4.1.2甲方义务：提供项目资料、配合乙方工作4.1.3乙方权利：招商代理权、运营服务权4.1.4乙方义务：完成招商代理任务、提供优质运营服务4.2合作双方利润分配4.2.1利润分配比例：甲方____%，乙方____%4.2.2利润分配时间：按年度结算4.3合作双方风险承担4.3.1甲方承担项目投资风险4.3.2乙方承担招商代理及运营服务风险5.项目推广与宣传5.1项目宣传方案5.1.1制定宣传计划5.1.2选择宣传渠道5.1.3宣传费用预算5.2项目推广渠道5.2.1线上渠道：网络媒体、社交媒体等5.2.2线下渠道：行业展会、户外广告等5.3项目推广费用及支付方式5.3.1推广费用总额：____万元5.3.2支付方式：按项目进度分阶段支付6.资料提供与保密6.1双方提供资料的范围及要求6.1.1甲方提供项目资料、政策文件等6.1.2乙方提供招商代理方案、运营服务方案等6.2资料保密义务6.2.1双方对提供的资料负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向第三方泄露资料8.甲方责任与义务8.1甲方提供的条件及设施8.1.1提供符合国家相关规定的商业地产项目8.1.2确保项目基础设施完备，包括但不限于水、电、燃气等8.1.3提供必要的物业管理支持8.2甲方配合招商代理及运营服务8.2.1配合乙方进行市场调研和项目推广8.2.2提供乙方所需的各类审批文件和证明材料8.2.3及时解决乙方在招商和运营过程中遇到的问题8.3甲方对项目的管理责任8.3.1对项目进行全面管理，确保项目运营的合规性8.3.2对项目安全、环保等方面负责9.乙方责任与义务9.1乙方提供的服务及质量保证9.1.1提供专业的招商代理和运营服务9.1.2确保招商和运营服务的质量符合行业标准9.1.3对招商和运营过程中出现的问题负责及时处理9.2乙方对项目的推广与宣传9.2.1制定并实施推广计划9.2.2利用多种渠道进行项目宣传9.2.3定期向甲方汇报推广成果9.3乙方对招商代理及运营服务的配合9.3.1配合甲方进行项目管理9.3.2积极响应甲方提出的合理要求9.3.3确保招商和运营服务与甲方目标一致10.付款方式与结算10.1付款方式10.1.1乙方根据项目进度提出付款申请10.1.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内支付相应款项10.2结算方式10.2.1按月结算，每月____日前完成10.2.2结算时提供详细的费用清单和发票11.违约责任11.1违约行为及处理方式11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任11.1.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的____%计算11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付11.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担全部损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同终止的条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致终止合同13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同13.3.2双方应就尚未履行的合同义务进行清算14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效14.1.2合同生效前，双方应提交相关资质证明文件14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：招商代理方案运营服务方案项目推广方案14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其行为导致的损失承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲方或乙方的疏忽、故意行为导致的损失。16.第三方权利16.1.1获得甲方和乙方的必要配合，包括但不限于提供资料、现场访问等；16.1.2对甲方和乙方的行为进行监督，确保合同履行；16.1.3收取其提供服务的合理费用。17.第三方费用及支付17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等；17.1.2第三方费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定，通常包括预付款、进度款和结算款。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过其接受服务时已收取的费用的总额。18.1.2第三方责任限额的约定不免除其因故意或重大过失造成的损失责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他方19.3.1第三方与合同其他方（如潜在客户、供应商等）之间的关系由各自之间的协议约定。19.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方。20.1.2变更第三方时，甲乙双方应重新签订合作协议，并明确新的第三方责任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前____个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商代理方案要求：详细说明招商策略、目标客户、推广计划等。说明：本附件为乙方提交的招商代理工作的指导性文件，用于指导招商工作的开展。2.运营服务方案要求：详细说明运营目标、服务内容、服务质量标准等。说明：本附件为乙方提交的运营服务工作的指导性文件，用于确保运营服务的质量和效果。3.项目推广方案要求：详细说明推广策略、推广渠道、推广预算等。说明：本附件为乙方提交的项目推广工作的指导性文件，用于提高项目知名度和吸引潜在客户。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.费用清单要求：详细列出各项费用及计算依据。说明：本附件用于甲乙双方对费用进行核对和结算。6.汇报材料要求：定期提交项目进展、费用使用情况等汇报材料。说明：本附件用于甲方了解项目进展情况，确保乙方工作的顺利进行。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于甲乙双方在发生争议时，按照协议约定进行解决。8.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后续事宜。说明：本附件用于甲乙双方在合同终止时，按照协议约定进行善后处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约1.1.1未按时支付乙方招商代理或运营服务费用1.1.2未提供必要的项目资料或配合乙方工作1.1.3未经乙方同意，擅自改变项目运营方案1.2乙方违约1.2.1未按时完成招商代理或运营服务工作1.2.2提供的服务质量不符合合同约定1.2.3未经甲方同意，擅自泄露项目资料2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据违约行为对合同履行的影响程度进行划分。2.2严重违约：导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。2.3一般违约：导致合同履行受到影响，甲方应支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方招商代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。3.2乙方未按时完成招商代理工作，导致甲方损失潜在客户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按损失金额的____%计算。3.3乙方泄露项目资料，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目文创产业招商代理及运营服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1招商代理方2.2运营服务方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.招商代理服务内容4.1招商策略4.2招商计划4.3招商流程4.4招商成果5.运营服务内容5.1运营管理5.2营销推广5.3财务管理5.4安全管理6.双方权利与义务6.1招商代理方权利与义务6.2运营服务方权利与义务7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：项目招商计划13.2附件二：项目运营方案13.3附件三：服务费用明细表14.其他14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文创产业”指以文化为核心，融合创意、设计、艺术等元素，形成具有商业价值的产品或服务的产业。1.1.2“招商代理服务”指本合同中招商代理方为运营服务方提供的包括招商策略制定、招商计划执行、招商流程管理等在内的服务。1.1.3“运营服务”指本合同中运营服务方为项目提供的包括运营管理、营销推广、财务管理、安全管理等在内的服务。2.双方信息2.1招商代理方2.1.1名称：X招商代理有限公司2.1.2地址：X市X区X路X号2.1.3法定代表人：2.2运营服务方2.2.1名称：X文化创意产业有限公司2.2.2地址：X市X区X路X号2.2.3法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：2024年度商业地产项目3.2项目地点：X市X区3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目目标：打造成为集文创、商业、娱乐、休闲于一体的综合性商业地产项目4.招商代理服务内容4.1招商策略4.1.1制定招商策略方案，明确招商目标、招商范围、招商条件等。4.1.2分析市场情况，进行竞争对手分析，制定差异化招商策略。4.1.3开展招商宣传活动，提高项目知名度和吸引力。4.2招商计划4.2.1制定详细的招商计划，包括招商时间表、招商进度、招商目标等。4.2.2跟踪招商进度，确保招商计划按期完成。4.3招商流程4.3.1接受招商申请，审核申请资料，进行初步筛选。4.3.2安排项目方与申请方进行洽谈，协助双方达成合作意向。4.3.3跟进签约流程，确保项目方与申请方签订正式合同。4.4招商成果4.4.1签订招商合同，确保招商目标的实现。4.4.2定期向运营服务方汇报招商进度和成果。5.运营服务内容5.1运营管理5.1.1制定运营管理方案，包括物业管理、安全管理、环境卫生等。5.1.2负责项目日常运营管理，确保项目正常运营。5.2营销推广5.2.1制定营销推广计划，包括线上线下推广活动、品牌宣传等。5.2.2负责执行营销推广计划，提高项目知名度和客户满意度。5.3财务管理5.3.1制定财务管理方案，包括成本控制、收入管理等。5.3.2负责项目财务核算，确保财务数据的准确性。5.4安全管理5.4.1制定安全管理方案，包括消防安全、治安管理等。5.4.2负责项目安全管理，确保项目安全运营。6.双方权利与义务6.1招商代理方权利与义务6.1.1招商代理方有权要求运营服务方提供必要的协助和支持。6.1.2招商代理方应按时完成招商任务，确保招商目标的实现。6.2运营服务方权利与义务6.2.1运营服务方有权要求招商代理方提供必要的招商成果。6.2.2运营服务方应按时完成运营任务，确保项目正常运营。8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.1.1招商代理服务费用：按实际招商面积收取，费用标准为每平方米人民币元。8.1.2运营服务费用：按年度收取，费用标准为人民币万元/年。8.2支付方式8.2.1招商代理服务费用：在招商合同签订后，预付人民币万元作为定金，剩余费用在招商目标达成后分批支付。8.2.2运营服务费用：每年第一季度前支付全年运营服务费用。9.合同期限9.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致决定终止合同。9.2.2违约行为导致合同无法继续履行。9.3合同续签9.3.1本合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限不超过一年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务。10.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。10.2.2违约方应支付对方因违约所造成的合理费用。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2本合同内容及双方业务往来信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为X市仲裁委员会。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1通知与送达14.1.1.1招商代理方：X招商代理有限公司，地址：X市X区X路X号14.1.1.2运营服务方：X文化创意产业有限公司，地址：X市X区X路X号14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方授权代表签字盖章。14.3合同解除14.3.1.1双方协商一致。14.3.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、提供专业服务或承担特定职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方的介入条件15.2.1.1第三方具备完成相应工作的资质和能力。15.2.1.2第三方的介入对合同的履行有益且不违反法律法规。15.2.1.3甲乙双方书面同意第三方的介入。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.1.2第三方对因其工作造成的损失或损害承担相应的责任。15.3.2第三方的权利15.3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。15.3.3第三方的义务15.3.3.1第三方应遵守合同约定，确保工作质量。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的内部纠纷承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的管理制度和流程。15.4.3第三方与其他各方（如项目方、供应商等）的关系由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成的损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.1.2若无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方变更与解除17.1第三方变更1