2024年度房产抵押贷款债务以房抵债清偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款债务以房抵债清偿合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明3.债务情况3.1债务本金3.2债务利息3.3债务逾期罚息4.抵债方案4.1抵债房产基本情况4.2抵债房产权属证明5.抵债程序5.1抵债申请5.2抵债房产评估5.3抵债房产过户6.抵债款项支付6.1抵债款项金额6.2抵债款项支付方式6.3抵债款项支付时间7.抵债房产权属变更登记7.1登记申请7.2登记审核7.3登记手续办理8.抵债房产管理8.1抵债房产使用8.2抵债房产维护8.3抵债房产收益9.债务清偿9.1债务清偿方式9.2债务清偿时间9.3债务清偿手续10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人地址：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人法定代表人身份证号码：（抵押人法定代表人身份证号码）1.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人地址：（抵押权人详细地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人法定代表人身份证号码：（抵押权人法定代表人身份证号码）2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况抵押房产坐落：（抵押房产具体地址）抵押房产产权证号：（抵押房产产权证号）抵押房产建筑面积：（抵押房产建筑面积）抵押房产用途：（抵押房产用途）2.2抵押房产权属证明（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.债务情况3.1债务本金债务本金总额：（债务本金总额）3.2债务利息债务利息总额：（债务利息总额）3.3债务逾期罚息债务逾期罚息总额：（债务逾期罚息总额）4.抵债方案4.1抵债房产基本情况抵债房产坐落：（抵债房产具体地址）抵债房产产权证号：（抵债房产产权证号）抵债房产建筑面积：（抵债房产建筑面积）抵债房产用途：（抵债房产用途）4.2抵债房产权属证明（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。5.抵债程序5.1抵债申请抵押人向抵押权人提出以房抵债的书面申请。5.2抵债房产评估抵押权人委托有资质的评估机构对抵债房产进行评估。5.3抵债房产过户抵押人将抵债房产过户至抵押权人名下。6.抵债款项支付6.1抵债款项金额抵债款项总额：（抵债款项总额）6.2抵债款项支付方式抵债款项以银行转账方式支付至抵押权人指定账户。6.3抵债款项支付时间抵债款项在抵债房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付完毕。7.抵债房产权属变更登记7.1登记申请抵押人向房产管理部门提交抵债房产权属变更登记申请。7.2登记审核房产管理部门对抵押人提交的申请材料进行审核。7.3登记手续办理抵押人按照房产管理部门的要求办理抵债房产权属变更登记手续。8.抵债房产管理8.1抵债房产使用抵押权人有权按照法律规定和合同约定使用抵债房产，但不得损害抵押房产的完整性。8.2抵债房产维护抵押权人应承担抵债房产的日常维护费用，确保房产处于良好状态。8.3抵债房产收益抵债房产产生的租金、物业费等收益，在扣除相关费用后，归抵押权人所有。9.债务清偿9.1债务清偿方式抵押权人接受以抵债房产清偿债务，无需抵押人另行支付现金。9.2债务清偿时间债务清偿时间与抵债房产过户手续办理完毕的时间相同。9.3债务清偿手续债务清偿手续包括但不限于债务本金、利息、罚息的确认和抵债房产的过户手续。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行义务，应向抵押权人支付违约金，并承担由此产生的全部责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行义务，应向抵押人支付违约金，并承担由此产生的全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：（仲裁机构名称）仲裁地点：（仲裁地点）12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）债务清偿完毕；（2）抵债房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）抵债房产评估报告；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。14.3合同解除本合同的解除，必须按照法律规定和合同约定进行。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，并对自己的行为负责。3.2第三方有权根据协议约定，获取必要的合同履行信息，并对合同履行情况进行监督和评估。3.3第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，不得超过协议约定的金额。5.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同履行信息，包括但不限于合同文本、相关文件、财务报表等。6.2第三方应根据协议约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估，并向甲乙双方报告评估结果。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行协议约定的职责；（4）法律规定或协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，对第三方进行结算。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合作协议约定，甲乙双方应按照协议约定承担相应费用。9.2如第三方介入费用超出协议约定，甲乙双方应协商解决。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的相关法律适用，按照合作协议约定执行。10.2如合作协议未作约定，适用中华人民共和国相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖抵押人公章。说明：此附件用于证明抵押房产的权属情况。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖抵押人公章。说明：此附件用于证明抵押房产土地使用权的权属情况。3.抵债房产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的抵债房产评估报告。说明：此附件用于确定抵债房产的市场价值。4.抵债房产权属证明详细要求：提供抵债房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖抵押人公章。说明：此附件用于证明抵债房产的权属情况。5.债务合同详细要求：提供原债务合同的复印件，并加盖抵押人公章。说明：此附件用于证明原债务合同的存在及内容。6.债务清偿确认书详细要求：提供债务清偿确认书的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明债务已清偿完毕。7.抵债房产过户手续详细要求：提供抵债房产过户手续的复印件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明抵债房产已过户至抵押权人名下。8.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性及合作内容。9.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告的复印件。说明：此附件用于证明第三方评估机构的评估结果。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行债务清偿义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，并承担由此产生的全部责任。示例：抵押人未按合同约定在规定时间内偿还债务，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定履行抵债房产过户手续。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，并承担由此产生的全部责任。示例：抵押权人未按合同约定在规定时间内办理抵债房产过户手续，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。示例：第三方未按合作协议约定在规定时间内完成评估工作，应支付违约金人民币____元。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定或法律规定，其他违约行为及责任认定如下：示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款债务以房抵债清偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产抵押贷款债务概述2.1债务本金2.2债务利息2.3债务期限3.以房抵债清偿方案3.1抵押房产基本信息3.2抵债房产评估价值3.3抵债房产过户手续4.抵债房产交易流程4.1交易双方协商4.2交易价格确定4.3交易款项支付5.抵债房产权属变更5.1权属变更登记5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.债务清偿期限及方式6.1清偿期限6.2清偿方式6.3清偿进度7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产抵押合同10.2抵债房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（债务人）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方（债权人）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产抵押贷款债务概述2.1债务本金2.1.1债务本金金额：人民币______元整。2.1.2债务本金金额大写：______元整。2.2债务利息2.2.1利息计算方式：按月计息，年利率为______%。2.2.2截止至______年______月______日，累积利息金额：人民币______元整。2.3债务期限2.3.1债务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.以房抵债清偿方案3.1抵押房产基本信息3.1.1抵押房产坐落：________3.1.2抵押房产产权证号：________3.1.3抵押房产面积：________平方米3.1.4抵押房产用途：________3.2抵债房产评估价值3.2.1抵债房产评估机构：________3.2.2抵债房产评估时间：______年______月______日3.2.3抵债房产评估价值：人民币______元整。4.抵债房产交易流程4.1交易双方协商4.1.1双方就抵债房产交易事宜进行充分协商。4.1.2双方达成一致意见，确认交易价格及支付方式。4.2交易价格确定4.2.1抵债房产交易价格为人民币______元整。4.2.2交易价格大写：______元整。4.3交易款项支付4.3.1交易款项支付方式：________4.3.2交易款项支付时间：________5.抵债房产权属变更5.1权属变更登记5.1.1乙方在收到交易款项后，办理抵债房产权属变更登记手续。5.1.2权属变更登记时间：________5.2权属变更费用5.2.1权属变更登记费用：人民币______元整。5.2.2费用承担方：________5.3权属变更时间5.3.1权属变更登记手续办理完毕时间：________6.债务清偿期限及方式6.1清偿期限6.1.1债务清偿期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2清偿方式6.2.1乙方在收到交易款项后，视为甲方已清偿全部债务本金及利息。6.2.2甲方应配合乙方办理权属变更登记手续，确保债务清偿的合法性。6.3清偿进度6.3.1乙方在收到交易款项后，立即办理权属变更登记手续。6.3.2权属变更登记手续办理完毕后，视为甲方债务已清偿完毕。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付交易款项的，应向乙方支付______%的违约金。7.1.2甲方未按约定配合乙方办理权属变更登记手续的，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付______%的违约金。7.2.2乙方未按约定时间办理权属变更登记手续的，应向甲方支付______%的违约金。7.3违约金计算7.3.1违约金按每日万分之______计算，从逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.2.2法院审理程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1债务清偿完毕，本合同自动终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同终止手续9.3.1合同终止后，双方应相互通知对方。9.3.2双方应在合同终止之日起______日内，办理相关手续。10.合同附件10.1房产抵押合同10.1.1房产抵押合同编号：________10.1.2房产抵押合同签订日期：______年______月______日10.2抵债房产评估报告10.2.1评估报告编号：________10.2.2评估报告出具日期：______年______月______日10.3其他相关文件10.3.1双方确认的其他相关文件，包括但不限于：10.3.1.1双方签署的房产买卖合同10.3.1.2双方签署的房屋所有权转移登记申请书10.3.1.3房屋所有权证书复印件11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于______年______月______日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点：________11.3签署人员11.3.1甲方代表：________11.3.2乙方代表：________12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本一式______份，各执______份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同保管方式13.2.1合同应保存在安全、干燥的地方，防止损坏、丢失或泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签署之日起至债务清偿完毕之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指为协助甲方或乙方履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调各方关系、监督交易过程等。15.3第三方介入方式15.3.1.1由甲方或乙方直接聘请；15.3.1.2由合同双方共同聘请；15.3.1.3由合同一方聘请，另一方向其支付费用。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，并对因其过失或疏忽导致合同履行受阻或损失承担相应责任。16.1.2第三方对因不可抗力导致合同履行受阻不承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。17.1.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为合同双方的共同聘请方，对合同双方的权益均应予以尊重和保护。18.3.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同被解除；19.1.3双方同意终止第三方介入；19.1.4第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止手续19.2.1第三方介入终止后，双方应相互通知对方。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的具体事宜，双方应在合同中另行约定。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括但不限于房产抵押物的基本信息、抵押金额、抵押期限、抵押双方的权利义务等。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了房产抵押的具体条款。2.抵债房产评估报告详细要求：包括但不限于评估机构的基本信息、评估方法、评估时间、评估价值等。说明：本附件是确定抵债房产价值的依据，对于交易价格的确定具有重要意义。3.房产买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件是房产交易的具体文件，明确了买卖双方的权利义务。4.房屋所有权转移登记申请书详细要求：包括但不限于申请人基本信息、房产基本信息、申请事项、申请日期等。说明：本附件是办理房产权属变更的必要文件。5.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件。说明：本附件用于证明房产所有权。6.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件是第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、合同变更协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定于______年______月______日前支付人民币______元交易款项，构成违约。2.乙方违约行为违约行为：未按约定时间办理权属变更登记手续。责任认定：向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定于______年______月______日前办理权属变更登记手续，构成违约。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或未达到服务质量要求。责任认定：根据合同约定向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估价值不准确，构成违约。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例：因地震导致房产交易无法进行，双方均不承担责任。全文完。2024年度房产抵押贷款债务以房抵债清偿合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2词语解释2.当事人信息2.1债权人信息2.2债务人信息3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.债务及抵押情况4.1债务本金4.2债务利息4.3抵押权设立5.以房抵债方案5.1抵债房产选择5.2抵债房产评估5.3抵债房产过户6.清偿方式及期限6.1清偿方式6.2清偿期限7.房产转让税费7.1税费承担7.2税费计算8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2需提交材料9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产过户手续清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年度房产抵押贷款债务以房抵债清偿合同。1.1.2“债务人”指因房产抵押贷款而产生债务的自然人或法人。1.1.3“债权人”指提供房产抵押贷款的自然人或法人。1.1.4“抵押房产”指债务人用以抵押的房产。1.1.5“以房抵债”指债务人以其抵押房产清偿债务的行为。1.1.6“清偿期限”指债务人履行以房抵债义务的时间范围。1.1.7“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2词语解释1.2.1“房产抵押贷款”指债权人基于抵押房产向债务人提供的贷款。1.2.2“债务本金”指债务人尚未偿还的贷款本金。1.2.3“债务利息”指根据贷款合同约定的利率计算的利息。2.当事人信息2.1债权人信息债权人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________2.2债务人信息债务人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________3.抵押房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________房产产权证号：________________房产建筑面积：________________平方米房产用途：________________3.2房产权利状况房产是否为唯一住房：________________房产是否存在共有权：________________房产是否存在抵押权：________________4.债务及抵押情况4.1债务本金债务本金金额：________________元4.2债务利息债务利息计算方式：________________截止到本合同签订日，债务利息金额：________________元4.3抵押权设立债务人已将抵押房产抵押给债权人，抵押权已登记备案。5.以房抵债方案5.1抵债房产选择债务人同意以其位于________________的房产作为抵债房产。5.2抵债房产评估抵债房产评估价值为________________元，评估机构为________________。5.3抵债房产过户债务人同意在清偿期限届满前，将抵押房产过户至债权人名下。6.清偿方式及期限6.1清偿方式债务人以抵债房产清偿债务本金及利息。6.2清偿期限本合同签订之日起______日内，债务人完成抵押房产过户手续，并清偿债务本金及利息。8.房产转让税费8.1税费承担8.1.1债务人承担因抵押房产过户而产生的所有税费。8.1.2债权人根据相关法律规定，有权要求债务人提供相关税费支付凭证。8.2税费计算8.2.1所得税、营业税、契税等税费按国家现行税法规定计算。8.2.2税费计算依据为抵债房产的评估价值。9.房产过户手续9.1过户手续办理9.1.1债务人应在本合同签订之日起______日内，协助债权人办理抵押房产过户手续。9.1.2债权人有权要求债务人提供办理过户手续所需的相关文件。9.2需提交材料9.2.1房产所有权证、土地使用权证、抵押登记证明等文件。9.2.2债务人、债权人的身份证明文件。9.2.3合同约定的其他相关文件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2抵押房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1债务人履行完毕本合同约定的义务。11.2.2双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1债务人未按约定时间办理抵押房产过户手续。12.1.2债务人未按约定时间清偿债务本金及利息。12.1.3债权人未按约定时间办理抵押房产过户手续。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。14.2附件二：房产过户手续清单14.2.1房产过户手续清单应列明办理过户手续所需的所有文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2.1房产评估1.2.2房产过户手续办理1.2.3法律咨询1.2.4审计监督1.2.5其他经甲乙双方协商一致的事项。2.第三方的责任和权利2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展工作。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.3第三方有权根据工作需要，聘请其他专业人员进行辅助工作。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。2.3.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。2.3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2.1第三方提供的服务质量不符合合同约定或法律法规的要求。3.2.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的人身伤害或财产损失。3.2.3第三方因故意或重大过失违反合同约定或法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为不承担连带责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益的，应事先征得甲方的同意。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三