2024年度个人商铺租赁合同模板：商务综合体版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人商铺租赁合同模板：商务综合体版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺名称及位置2.2.租赁期限2.3.租赁面积及单价2.4.租金支付方式2.5.租金押金3.商铺使用范围3.1.商铺用途3.2.使用限制3.3.商铺装修要求4.租金调整及计算4.1.租金调整条件4.2.租金调整计算方法5.租金支付及逾期处理5.1.支付时间5.2.逾期支付及滞纳金5.3.费用支付方式6.租金押金退还6.1.退还条件6.2.退还流程6.3.退还时间7.商铺转让及转租7.1.转让条件7.2.转让流程7.3.转租条件7.4.转租流程8.商铺维修及保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.商铺保养要求9.商铺设施设备使用9.1.设施设备清单9.2.使用规定9.3.维护责任10.商铺公共区域使用10.1.公共区域范围10.2.使用规定10.3.维护责任11.商铺合同解除及违约责任11.1.合同解除条件11.2.违约责任11.3.解除合同流程12.商铺合同终止及退还押金12.1.终止条件12.2.退还押金流程12.3.退还押金时间13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序14.合同其他约定14.1.通知及送达14.2.合同附件14.3.合同生效及变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：__________2.1.2商铺地址：__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁面积及单价2.3.1租赁面积：____平方米2.3.2租金单价：____元/平方米·月2.4租金支付方式2.4.1每月租金支付日：____日2.4.2支付方式：银行转账/现金支付2.5租金押金2.5.1押金金额：____元2.5.2押金退还条件：合同期满且商铺无欠款、损坏等情况第三条商铺使用范围3.1商铺用途3.1.1商铺仅用于____用途3.2使用限制3.2.1禁止在商铺内进行____活动3.3商铺装修要求3.3.1承租方需按照出租方要求进行商铺装修第四条租金调整及计算4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场租金波动4.2租金调整计算方法4.2.1根据市场租金涨幅进行调整4.2.2调整后的租金需双方协商一致第五条租金支付及逾期处理5.1支付时间5.1.1每月租金支付日：____日5.2逾期支付及滞纳金5.2.1逾期支付：____元/日5.2.2滞纳金计算方法：逾期天数×逾期金额5.3费用支付方式5.3.1支付方式：银行转账/现金支付第六条租金押金退还6.1退还条件6.1.1合同期满6.1.2商铺无欠款、损坏等情况6.2退还流程6.2.1承租方在合同期满前____个工作日向出租方提出退还押金申请6.3退还时间6.3.1出租方在收到退还押金申请后____个工作日内退还押金第一部分：合同如下：第七条商铺转让及转租7.1转让条件7.1.1出租方同意7.1.2转让方需遵守本合同条款7.2转让流程7.2.1转让方需提前____个工作日向出租方提出书面转让申请7.2.2出租方在____个工作日内给予答复7.2.3转让方需与承租方协商一致，并签署相关转让协议7.3转租条件7.3.1承租方需遵守本合同条款7.3.2转租方需满足出租方对承租方的要求7.4转租流程7.4.1承租方需提前____个工作日向出租方提出书面转租申请7.4.2出租方在____个工作日内给予答复7.4.3转租方需与承租方协商一致，并签署相关转租协议第八条商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担8.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修8.2承租方维修责任8.2.1商铺内部设施的维修责任由承租方承担8.2.2承租方应在设施损坏后____个工作日内进行维修8.3商铺保养要求8.3.1承租方应保持商铺内外整洁8.3.2承租方不得擅自改变商铺结构第九条商铺设施设备使用9.1设施设备清单9.1.1列出商铺内所有设施设备名称及数量9.2使用规定9.2.1承租方应合理使用设施设备9.2.2未经出租方同意，不得擅自拆除或改动设施设备9.3维护责任9.3.1设施设备出现故障，承租方应立即通知出租方9.3.2出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修第十条商铺公共区域使用10.1公共区域范围10.1.1列出商铺内的公共区域范围10.2使用规定10.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定10.2.2不得在公共区域内进行影响其他商户或客户的行为10.3维护责任10.3.1公共区域内的设施设备维护责任由出租方承担10.3.2承租方应协助维护公共区域的整洁与安全第十一条商铺合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除情形11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定11.3解除合同流程11.3.1提出解除合同的一方需提前____个工作日向对方发出书面通知11.3.2双方应在接到通知后____个工作日内办理合同解除手续第十二条商铺合同终止及退还押金12.1终止条件12.1.1合同期满12.1.2出现合同约定的终止情形12.2退还押金流程12.2.1承租方在合同终止后____个工作日内向出租方提出退还押金申请12.3退还时间12.3.1出租方在收到退还押金申请后____个工作日内退还押金第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3法院诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决方式13.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案第十四条合同其他约定14.1通知及送达14.1.1通知方式：书面通知、电子邮件等14.1.2送达地址：双方在合同中约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺设施设备清单公共区域使用规定其他双方约定的附件14.3合同生效及变更14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，因履行合同的需要而介入合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。2.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给合同一方造成的损失；2.1.2第三方在履行职责过程中因违反合同约定给合同一方造成的损失；2.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力或意外事件给合同一方造成的损失，但前提是第三方已尽合理注意义务。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同各方合法权益得到保障；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或意外事件造成合同一方损失，经证明已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；3.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.3.3第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。4.2第三方与出租方的关系4.2.1第三方在出租方授权范围内，协助出租方履行合同义务；4.2.2第三方应遵守出租方的要求，不得超越授权范围行事。4.3第三方与承租方的关系4.3.1第三方在承租方授权范围内，协助承租方履行合同义务；4.3.2第三方应遵守承租方的要求，不得超越授权范围行事。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序5.1.1合同双方同意第三方介入时，应提前____个工作日通知对方；5.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同协商，制定详细的介入方案。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定；5.2.2第三方介入的费用可在合同履行过程中分阶段支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确约定；5.3.2第三方介入的期限到期后，合同双方应与第三方共同评估介入效果，决定是否继续合作。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容应符合法律法规和行业规范；6.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决；7.2协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效及解释8.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本条款的解释权归合同双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含出租方、承租方的基本信息，商铺的基本信息，租赁期限，租金支付方式等条款。附件说明：此为合同主体文件，是租赁关系确立的基础。2.商铺设施设备清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺设施设备的情况。3.商铺公共区域使用规定详细要求：规定公共区域的使用范围、使用规则、维护责任等。附件说明：明确公共区域的使用规范，保障公共区域的秩序。4.商铺装修要求详细要求：规定商铺装修的允许范围、禁止事项、装修标准等。附件说明：确保商铺装修符合规定，不影响商铺的正常使用。5.第三方中介服务协议详细要求：如涉及第三方中介服务，需明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：中介服务协议是中介服务关系的确立文件。6.第三方担保协议详细要求：如涉及第三方担保，需明确担保方的担保责任、担保期限等。附件说明：担保协议是担保关系的确立文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，需明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：自约定支付日起超过____个工作日未支付租金。示例说明：承租方超过约定支付日10个工作日未支付租金，视为违约。2.商铺损坏或擅自改动责任认定标准：承租方对商铺造成损坏或擅自改动，导致商铺功能受损。示例说明：承租方在租赁期间擅自拆改商铺结构，造成安全隐患，视为违约。3.商铺用途不符责任认定标准：承租方未按合同约定使用商铺，或使用商铺进行违法活动。示例说明：承租方将商铺用于非法经营活动，视为违约。4.租金拖欠责任认定标准：承租方累计拖欠租金达到____元。示例说明：承租方累计拖欠租金超过5000元，视为违约。5.逾期退还押金责任认定标准：合同期满后，承租方超过____个工作日未退还押金。示例说明：合同期满后，承租方超过30个工作日未退还押金，视为违约。6.商铺转租未经同意责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租商铺。示例说明：承租方在未取得出租方书面同意的情况下，擅自将商铺转租给第三方，视为违约。7.争议解决不力责任认定标准：合同双方在争议解决过程中，未按约定履行协商或仲裁义务。示例说明：合同双方在争议解决过程中，一方未按约定参与协商或仲裁，视为违约。全文完。2024年度个人商铺租赁合同模板：商务综合体版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订地点及日期2.租赁物描述2.1.租赁商铺的具体位置2.2.商铺的面积及结构2.3.商铺的装修状况及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.每期租金支付日期4.4.滞纳金及违约金条款5.租金调整5.1.调整频率及幅度5.2.调整依据及程序6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件及程序6.3.保证金金额6.4.保证金用途及退还7.租赁物使用7.1.使用范围及限制7.2.商铺装修及改造7.3.商铺维护及保养责任8.物业管理及费用8.1.物业管理服务内容8.2.物业管理费用及支付方式8.3.公共设施及设备使用9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理程序10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿及处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.不可抗力条款12.3.合同生效条件13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同签署代表14.合同附件14.1.商铺平面图14.2.租赁物清单14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：商务综合体法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1.2.承租方基本信息名称：个人法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1.3.合同签订地点及日期签订地点：商务综合体办公室签订日期：2024年X月X日2.租赁物描述2.1.租赁商铺的具体位置商铺位于商务综合体X栋X层X号2.2.商铺的面积及结构商铺总面积：50平方米结构：独立商铺，拥有独立的出入口和室内空间2.3.商铺的装修状况及配置装修状况：毛坯配置：水电设施齐全，具备基本照明和通风条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年X月X日3.2.租赁终止日期2027年X月X日3.3.租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为X年4.租金及支付方式4.1.租金金额每平方米租金为人民币元/月总租金为人民币万元/年4.2.租金支付方式每季度支付一次4.3.每期租金支付日期每季度的第一个月的X日前支付4.4.滞纳金及违约金条款滞纳金为应缴租金的X%违约金为应缴租金的X%5.租金调整5.1.调整频率及幅度每两年调整一次调整幅度不超过市场租金水平的X%5.2.调整依据及程序调整依据为市场租金水平和物价指数调整程序：提前一个月通知承租方6.押金及保证金6.1.押金金额押金为人民币X万元6.2.押金退还条件及程序租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在7日内退还押金6.3.保证金金额保证金为人民币X万元6.4.保证金用途及退还保证金用于支付租赁期间产生的维修费用租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在7日内退还保证金7.租赁物使用7.1.使用范围及限制承租方仅限在商铺内经营行业未经租赁方同意，不得改变商铺用途7.2.商铺装修及改造承租方如需装修或改造，需提前X天向租赁方提出申请装修或改造费用由承租方承担7.3.商铺维护及保养责任承租方负责商铺的日常维护和保养租赁期满时，商铺应保持与交付时相同的使用状态8.物业管理及费用8.1.物业管理服务内容普通物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等8.2.物业管理费用及支付方式每月物业管理费用为人民币元/平方米每季度支付一次，具体日期与租金支付日期一致8.3.公共设施及设备使用承租方有权使用商务综合体内的公共设施和设备，如电梯、楼梯、卫生间等使用公共设施和设备需遵守相关规定，不得损坏或私自占用9.合同解除及终止9.1.合同解除条件双方协商一致租赁物因不可抗力导致无法使用承租方严重违约9.2.合同终止条件租赁期满双方协商一致终止合同9.3.解除或终止后的处理程序双方应就解除或终止事宜达成书面协议租赁方应在解除或终止合同后X日内退还承租方已缴纳的租金和押金10.违约责任10.1.租赁方违约责任未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任10.2.承租方违约责任未按时支付租金或物业管理费用的，应承担违约责任未经租赁方同意擅自装修或改造租赁物的，应承担违约责任10.3.违约赔偿及处理违约方应向守约方支付违约金违约金数额根据违约行为的具体情况确定11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构争议解决机构：商务综合体所在地人民法院11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担12.其他约定事项12.1.合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单、物业管理服务协议等12.2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1.合同签署地点商务综合体办公室13.2.合同签署日期2024年X月X日13.3.合同签署代表租赁方代表：承租方代表：14.合同附件14.1.商铺平面图14.2.租赁物清单14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业。2.第三方的介入条件2.1.第三方的介入需经合同双方书面同意。2.2.第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。3.第三方的责权利3.1.责任第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责。第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2.权利第三方有权获取合同双方提供的必要信息和资料。第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3.利益第三方有权根据合同约定获得合法利益。4.第三方介入的流程4.1.第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。4.2.合同双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。4.3.第三方介入后，合同双方应配合第三方履行职责。5.甲乙方的额外条款及说明5.1.甲方的额外条款甲方可要求乙方提供第三方介入的相关资料和信息。5.2.乙方的额外条款乙方应积极配合甲方选择的第三方介入。乙方应提供第三方介入所需的必要资料和信息。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。6.2.如第三方责任限额不足，合同双方可协商增加责任限额。6.3.第三方的责任限额最高不超过合同总金额的X%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为合作关系，各自承担相应的责任。第三方不得泄露合同双方的商业秘密。7.2.第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的安全、质量、使用等不承担责任。第三方在介入过程中，如需对租赁物进行评估或检测，应取得合同双方的同意。7.3.第三方与其他合同相关方的划分第三方与物业管理方、其他租户等无直接合同关系，但其服务可能涉及相关方利益。第三方在提供服务时，应尊重其他合同相关方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期满或合同双方同意终止时，第三方应向合同双方提交服务报告。8.2.合同双方应就第三方介入的结果进行确认，如有异议，应协商解决。9.第三方介入的费用承担9.1.第三方介入的费用由合同双方根据合作协议约定承担。9.2.如合作协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的位置、面积、结构、出入口等。说明：平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体情况。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单是合同附件之一，用于明确租赁物的具体信息。3.物业管理服务协议要求：详细约定物业管理服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议是合同附件之一，用于明确物业管理服务的相关事宜。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。说明：协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的相关事宜。5.不可抗力证明文件要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：证明文件是合同附件之一，用于证明不可抗力的发生。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：凭证是合同附件之一，用于证明违约金的支付。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件是合同附件之一，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：承担违约责任，支付违约金。未经承租方同意擅自改变租赁物用途：承担违约责任，赔偿承租方损失。未能提供合格的物业管理服务：承担违约责任，赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承担违约责任，支付滞纳金。未经租赁方同意擅自装修或改造租赁物：承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。未能妥善维护和保养租赁物：承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行中介、咨询、监理、评估等职责：承担违约责任，赔偿合同双方损失。提供虚假信息或服务：承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例说明：若租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，租赁方应支付违约金，并根据实际情况赔偿承租方因延迟开业造成的损失。若承租方未经租赁方同意擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。若第三方提供虚假评估报告，导致承租方做出错误决策，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。2024年度个人商铺租赁合同模板：商务综合体版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金的退还7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺用途变更8.商铺维护及维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.商铺装修及改动9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：_________________________2.2商铺地址：_________________________2.3商铺面积：_________________________平方米2.4商铺结构及设施：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限的续订：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3支付日期：每月______日4.4违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金。5.租金调整5.1调整条件：_________________________5.2调整频率：_________________________5.3调整公式：_________________________6.押金及保证金6.1押金金额：_________________________元6.2保证金金额：_________________________元6.3押金及保证金的退还：在合同终止后，经出租方验收无损坏且无欠费的情况下，______个工作日内退还承租方。7.使用范围及限制7.1商铺使用范围：_________________________7.2商铺使用限制：_________________________7.3商铺用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。如需变更用途，应提前______个工作日向出租方提出申请。8.商铺维护及维修8.1出租方维修责任：商铺主体结构及共用设施设备的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。8.2承租方维修责任：商铺内部设施设备的维修责任由承租方承担，但出租方提供的设施设备在正常使用下出现故障的维修责任由出租方承担。8.3维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。维修工程需提前______个工作日通知对方，并得到对方同意后方可进行。9.商铺装修及改动9.1装修要求：承租方进行装修应遵守国家有关法律法规，不得破坏商铺主体结构，并确保装修质量符合安全标准。9.2装修审批：承租方装修前应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工。9.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致装修方案变更，变更部分费用由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、违反商铺使用限制等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.不可抗力11.1不可抗力定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。合同履行期限相应顺延，但不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、商铺被依法收回等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或提前解除之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为促成合同签订或提供相关服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同各方顺利完成交易，确保合同履行，提高交易效率。15.2第三方责任15.2.1第三方根据其提供的具体服务内容承担相应的责任，包括但不限于：中介方：负责促成合同签订，提供信息咨询服务，协助双方进行合同谈判，但不对合同履行结果承担责任。担保方：提供担保服务，确保承租方按时支付租金，如承租方违约，担保方应承担相应的担保责任。15.3第三方权利中介方：根据合同约定收取中介费用。担保方：根据担保合同约定收取担保费用。评估机构：根据评估服务协议收取评估费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其权利、义务、责任与甲乙双方的权利、义务、责任相互独立，互不干涉。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方发生合同关系，其与甲乙双方的关系仅限于促成合同签订或提供服