2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1保洁服务2.1.2巡更服务2.1.3维修服务2.1.4安保服务2.2写字楼装修服务2.2.1装修设计2.2.2装修施工2.2.3装修验收3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2写字楼装修服务期限4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2写字楼装修服务费用4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2写字楼装修服务质量标准6.违约责任6.1物业管理服务违约责任6.2写字楼装修服务违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：写字楼装修服务协议12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序13.合同生效条件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点合同订立时间为2024年X月X日，地点为甲方办公场所。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1保洁服务乙方委托甲方提供写字楼内的日常保洁服务，包括但不限于地面、墙面、卫生间、电梯等公共区域的清洁。2.1.2巡更服务甲方负责安排人员对写字楼进行定时巡更，确保楼内安全。2.1.3维修服务甲方负责写字楼内的设施设备维修，包括但不限于照明、空调、电梯等。2.1.4安保服务甲方负责写字楼的安全保卫工作，包括门禁管理、监控巡查等。2.2写字楼装修服务2.2.1装修设计甲方提供写字楼装修设计服务，包括但不限于平面布局、装饰设计等。2.2.2装修施工甲方负责装修施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。2.2.3装修验收装修完成后，甲方组织乙方进行验收，确保装修质量达到合同约定标准。3.服务期限3.1物业管理服务期限本物业管理服务期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。3.2写字楼装修服务期限本写字楼装修服务期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。4.服务费用4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元/月，按月结算。4.2写字楼装修服务费用写字楼装修服务费用为人民币万元，分阶段支付。4.3费用支付方式物业管理服务费用每月结算后5个工作日内支付；写字楼装修服务费用按施工进度支付。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准甲方提供的服务应达到国家物业管理相关标准和规范要求。5.2写字楼装修服务质量标准装修工程应达到国家建筑装饰装修工程质量验收规范要求。6.违约责任6.1物业管理服务违约责任若甲方未能履行物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。6.2写字楼装修服务违约责任若甲方未能履行装修服务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分装修费用的%。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规政策变动，导致合同内容需要调整；（2）合同双方协商一致，认为有必要变更合同；（3）合同约定的其他变更条件。10.2合同变更程序变更合同应书面进行，经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余义务和权利，包括但不限于费用结算、资料移交等。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。12.2附件二：写字楼装修服务协议详细列明写字楼装修服务的具体内容、设计标准、施工要求、费用等。13.合同备案13.1合同备案机构本合同应向工商登记机关备案。13.2合同备案程序双方应在合同签订后X个工作日内，向工商登记机关提交合同备案材料。14.其他约定14.1通知送达（1）专人递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）合同双方约定的其他方式。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）物业管理服务需要专业机构或个人提供；（2）写字楼装修服务需要专业的设计、施工或监理单位；（3）合同履行过程中，因特殊原因需要引入第三方协助。15.3第三方选择与确定第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。第三方合作协议应与本合同内容相符，并明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同总金额的%。16.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，若出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权直接向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利限制第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方在履行合同过程中，不得超越其权利范围，擅自变更合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方应按照合作协议的要求，对第三方进行监督和管理。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合作协议，乙方应按照合作协议的要求，对第三方进行监督和管理。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应按照各自的合作协议处理，相互之间不得损害对方合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任第三方介入后，合同履行的责任主体仍然是甲方和乙方，第三方仅作为合同履行的协助方。19.2合同变更与解除第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方同意，并按照合同约定程序进行。19.3合同纠纷处理第三方介入后，如发生合同纠纷，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细列明物业管理服务的相关事宜。2.附件二：写字楼装修服务协议详细要求：包括装修设计、施工、验收的具体要求、设计标准、施工规范、验收标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细列明写字楼装修服务的相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细列明第三方介入的相关事宜。4.附件四：物业管理服务费用清单详细要求：包括物业管理服务的具体项目、收费标准、金额、支付时间等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的费用情况。5.附件五：写字楼装修工程量清单详细要求：包括装修工程的各个项目、工程量、材料、人工、机械等费用。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确写字楼装修工程的具体费用。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、存在问题、改进措施等。说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，用于评估合同履行情况。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供服务质量；业主方未按时支付物业管理费用；装修施工方未按约定完成装修工程；第三方未按约定履行合作协议。2.责任认定标准：物业管理方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；业主方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并承担物业管理方因此遭受的损失；装修施工方未按约定完成装修工程，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；第三方未按约定履行合作协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：物业管理方未按时清洁公共区域，导致业主方遭受不便，应赔偿业主方人民币元；业主方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金人民币元；装修施工方未按约定完成装修工程，导致业主方损失，应赔偿业主方人民币元；第三方未按约定提供设计服务，导致甲方损失，应赔偿甲方人民币元。全文完。2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.3服务内容1.3.1管理服务1.3.2装修服务1.3.3一体化服务1.4服务期限1.5服务费用1.6服务质量标准1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效1.10合同解除1.11合同变更1.12其他约定1.13合同附件1.14合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理方：甲方1.1.2装修服务方：乙方1.1.3甲方名称：____________________1.1.4乙方名称：____________________1.1.5甲方地址：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7甲方联系人：____________________1.1.8乙方联系人：____________________1.1.9甲方联系电话：____________________1.1.10乙方联系电话：____________________第二条项目概况2.1项目名称：2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务项目2.2项目地址：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：商务写字楼2.5项目总投资：____________________第三条服务内容3.1管理服务3.1.1.124小时安保服务3.1.1.2消防安全服务3.1.1.3清洁卫生服务3.1.1.4绿化养护服务3.1.1.5设施设备维护保养3.1.1.6房地产租赁服务3.1.1.7楼宇智能化系统维护3.2装修服务3.2.1.1项目设计3.2.1.2材料采购3.2.1.3施工安装3.2.1.4装修验收3.3一体化服务3.3.1.1提供装修所需的场地和设备3.3.1.2协调甲方各部门与乙方合作3.3.1.3监督装修进度和质量第四条服务期限4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第五条服务费用5.1物业管理服务费用：____________________元/月5.2装修服务费用：____________________元5.3一体化服务费用：____________________元5.4上述费用均不含税，税费由双方另行协商。第六条服务质量标准6.1物业管理服务：6.1.124小时安保服务无安全事故6.1.2消防安全服务符合国家标准6.1.3清洁卫生服务每日至少两次6.1.4绿化养护服务保持绿化区域整洁美观6.1.5设施设备维护保养及时响应并保证设施正常运行6.2装修服务：6.2.1装修设计符合甲方要求6.2.2材料采购符合国家标准6.2.3施工安装符合相关规范6.2.4装修验收合格第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未能按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2未能按照约定提供装修所需的场地和设备的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1未能按时完成服务项目的，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2装修质量不符合约定标准的，应无偿进行返工，直至符合标准。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.1甲方或乙方发生合并、分立、破产等情况；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条合同变更11.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同执行过程中如遇政策调整，双方应依法调整服务内容和费用。第十三条合同附件13.1.1服务内容详细清单13.1.2服务费用明细13.1.3装修设计方案13.1.4甲方提供的场地和设备清单第十四条合同签署14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.1甲方（盖章）：____________________14.1.2乙方（盖章）：____________________14.1.3签署日期：____________________14.2.1甲方（签字）：____________________14.2.2乙方（签字）：____________________14.2.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为本合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延误；15.3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准；15.3.2.3第三方在提供服务过程中造成的财产损失或人身伤害。15.4第三方权利义务15.4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.1.2在其职责范围内，对合同履行进行监督和建议；15.4.1.3在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2遵守国家法律法规和行业规范；15.4.2.3对合同履行过程中的信息保密；15.4.2.4对其提供的服务质量负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。15.5.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供服务的内容，不涉及甲方与乙方之间的合同履行责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。15.6第三方介入的程序15.6.1.1第三方的资质证明；15.6.1.2第三方的服务内容和服务标准；15.6.1.3第三方的责任限额。15.6.2对方在收到上述资料后，应在____个工作日内给予答复。15.6.3双方同意引入第三方后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。15.7第三方变更15.7.1如因特殊原因需要更换第三方，甲方或乙方应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。15.7.2更换第三方后，原三方协议中的相关条款自动失效，新的三方协议应重新签订。15.8第三方介入的终止15.8.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并书面说明原因。15.8.2第三方终止服务后，甲方或乙方应按照合同约定，安排其他第三方或自行完成剩余服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单要求：详细列出物业管理、装修服务、一体化服务的内容、标准、预期效果等。说明：此清单为合同履行的重要依据，应详细明确。2.附件二：服务费用明细要求：列出各项服务的费用构成、支付方式、支付时间等。说明：费用明细是合同执行的关键，应确保清晰、无歧义。3.附件三：装修设计方案要求：包括设计图纸、材料清单、施工方案、验收标准等。说明：设计方案是装修服务的基础，需确保其符合甲方需求和规范。4.附件四：甲方提供的场地和设备清单要求：列出甲方提供的场地、设备名称、规格、数量、状态等。说明：清单有助于明确甲方责任，确保场地和设备满足装修需求。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：资质证明是第三方服务能力的证明，确保服务质量和专业水平。6.附件六：第三方服务内容和服务标准要求：详细说明第三方提供的服务内容、标准、预期效果等。说明：此附件作为第三方服务的依据，需确保内容详尽、标准明确。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同项下的责任限额。说明：责任限额协议是明确第三方责任的重要文件，需双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2未能按照约定提供装修所需的场地和设备。乙方违约行为：2.1未能按时完成服务项目。2.2装修质量不符合约定标准。第三方违约行为：3.1提供的服务不符合合同约定或国家标准。3.2因自身原因导致的合同履行延误。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.2未能按照约定提供装修所需的场地和设备的，应承担相应责任。乙方违约责任认定：2.3未能按时完成服务项目的，应向甲方支付_____%的违约金。2.4装修质量不符合约定标准的，应无偿进行返工，直至符合标准。第三方违约责任认定：2.5第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准的，应根据实际情况，由第三方承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金，即____元。乙方在装修过程中，使用的材料不符合国家标准，导致装修质量不达标，应无偿进行返工，直至符合标准。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致合同履行延误，应根据延误的程度，由第三方承担相应责任。全文完。2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理标的物2.2装修一体化服务标的物2.3服务范围及内容3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2装修一体化服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2装修一体化服务费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理服务内容5.1物业安全管理5.2环境卫生管理5.3公共设施维护5.4业主服务6.装修一体化服务内容6.1装修设计6.2材料采购6.3施工管理6.4竣工验收7.双方权利义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.合同标的物及范围2.1物业管理标的物本合同物业管理标的物为位于___________的商务写字楼，建筑面积为___________平方米。2.2装修一体化服务标的物本合同装修一体化服务标的物为上述商务写字楼的公共区域及甲方指定的部分办公区域。2.3服务范围及内容2.3.1物业管理服务范围包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、业主服务等方面。2.3.2装修一体化服务范围包括但不限于装修设计、材料采购、施工管理、竣工验收等。3.服务期限3.1物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2装修一体化服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米____元，共计____元。4.2装修一体化服务费用装修一体化服务费用为____元。4.3费用支付方式及时间双方约定，物业管理服务费用于每月____日前支付；装修一体化服务费用于合同签订后____个工作日内支付。5.物业管理服务内容5.1物业安全管理5.1.1负责写字楼内的安全管理，包括门禁管理、巡逻检查等。5.1.2配备必要的安全设施，确保安全通道畅通。5.1.3及时处理突发事件，确保业主生命财产安全。5.2环境卫生管理5.2.1负责写字楼内的环境卫生，包括公共区域及电梯、走廊的清洁。5.2.2定期进行绿化养护，保持绿化环境美观。5.3公共设施维护5.3.1定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行。5.3.2及时修复损坏的设施，保障业主正常使用。5.4业主服务5.4.1提供业主入住、退房等服务。5.4.2收集并处理业主投诉，及时解决业主问题。6.装修一体化服务内容6.1装修设计6.1.1根据甲方需求，提供装修设计方案。6.1.2设计方案应满足安全、环保、美观等要求。6.2材料采购6.2.1根据设计方案，负责材料采购。6.2.2采购材料应符合国家标准和行业规范。6.3施工管理6.3.1负责施工过程中的现场管理。6.3.2确保施工质量、进度和安全生产。6.4竣工验收6.4.1完成装修工程后，组织竣工验收。6.4.2竣工验收合格后，交付甲方使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成物业管理或装修一体化服务，导致甲方利益受损。8.1.2乙方服务质量不符合合同约定，造成甲方损失。8.1.3甲方未按约定时间支付服务费用。8.1.4任何一方违反合同其他条款，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1物业管理服务期限届满。10.2.2装修一体化服务期限届满。10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。11.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并作为合同附件。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1物业管理服务协议13.2.2装修一体化服务协议13.2.3其他双方约定的协议或文件14.合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立实体，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工队伍等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入前，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对自己的行为承担相应责任。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方有权根据合作协议收取服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同主体地位。15.4.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。15.4.3第三方在介入本合同时，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过____元。16.1.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、难度等因素。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，甲方和乙方应根据本合同约定承担相应的补充责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行协议，且甲方和乙方无法预见、避免或克服的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行协议过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1甲方或乙方认为有必要更换第三方时，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原合作协议自动失效，双方应重新签订合作协议。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更需签订书面协议，并作为本合同的附件。17.2.2第三方变更协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成协议约定的服务后，可自行退出。18.1.2甲方或乙方认为第三方不再需要时，可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前____个工作日通知对方，并经对方同意。18.2.2第三方退出后，双方应根据合作协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用明细、违约责任等。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确物业管理服务的具体条款。2.装修一体化服务协议详细要求：协议应包含装修设计、材料采购、施工管理、竣工验收等服务的具体内容、费用明细、违约责任等。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确装修一体化服务的具体条款。3.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的服务内容、费用、责任、退出机制等。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.甲方需求说明书详细要求：说明书应详细描述甲方的具体需求，包括装修风格、功能区域划分、材料要求等。附件说明：此说明书为本合同附件，用于明确甲方的具体需求。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方公司或个人的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：此文件为本合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。6.费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的银行转账记录、发票等凭证。附件说明：此凭证为本合同附件，用于证明服务费用的支付情况。7.工程验收报告详细要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收结果等。附件说明：此报告为本合同附件，用于证明工程已按约定完成。8.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录、发票等凭证。附件说明：此凭证为本合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成物业管理或装修一体化服务。乙方服务质量不符合合同约定，造成甲方损失。甲方未按约定时间支付服务费用。第三方未按合作协议履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成服务，每延误一天，应支付____元的违约金。乙方服务质量不符合约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方未按约定时间支付费用，每逾期一天，应支付____%的滞纳金。第三方未按合作协议履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例：乙方未在合同约定的时间内完成装修工程，延误了工期，甲方因此遭受了____元的损失，乙方应支付____元的违约金，并赔偿甲方实际损失____元。第三方在提供设计服务时，因设计错误导致装修工程返工，甲方因此遭受了____元的损失，第三方应赔偿甲方____元。全文完。2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.2装修服务内容3.3一体化服务内容4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2装修服务期限4.3一体化服务期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2装修服务费用5.3一体化服务费用5.4支付方式6.服务质量及标准6.1物业管理服务质量及标准6.2装修服务质量及标准6.3一体化服务质量及标准7.违约责任7.1物业管理违约责任7.2装修违约责任7.3一体化违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同备案及存档13.1合同备案要求13.2合同存档要求14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商务写字楼乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号商务写字楼乙方地址：市区路号物业管理公司1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.项目概况2.1项目名称商务写字楼物业管理装修一体化服务项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总面积：平方米，其中甲方使用面积：平方米2.4项目用途商务办公3.服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.1.1日常物业维护及保养3.1.2安全巡查及保卫3.1.3清洁卫生服务3.1.4绿化养护3.1.5设施设备维修保养3.2装修服务内容3.2.1室内装修设计3.2.2装修施工3.2.3装修材料供应3.3一体化服务内容3.3.1物业管理服务与装修服务的协调与配合3.3.2项目进度监控与调整3.3.3质量监控与验收4.服务期限4.1物业管理服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2装修服务期限自2024年2月1日起至2024年6月30日止4.3一体化服务期限与物业管理服务期限一致5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用年度物业管理服务费用：人民币万元整5.2装修服务费用装修总费用：人民币万元整5.3一体化服务费用包含在物业管理服务费用及装修服务费用中5.4支付方式5.4.1物业管理服务费用按年度支付5.4.2装修服务费用按施工进度分期支付6.服务质量及标准6.1物业管理服务质量及标准6.1.1物业管理服务质量应符合国家及行业相关标准6.1.2物业管理服务标准应满足甲方及乙方约定要求6.2装修服务质量及标准6.2.1装修工程质量应符合国家及行业相关标准6.2.2装修工程验收合格，符合甲方及乙方约定要求6.3一体化服务质量及标准6.3.1一体化服务质量应满足甲方及乙方约定要求6.3.2一体化服务标准应符合国家及行业相关标准8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1物业管理服务协议11.1.2装修施工合同11.1.3质量验收标准11.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件的效力以本合同为准。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。13.合同备案及存档13.1合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规进行备案。13.2合同存档要求双方应妥善保管合同文本及相关附件，至少保存十年。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务，协助双方完成合同相关事宜的第三方。15.2.2监理方：对合同履行的过程进行监督、检查和验收的第三方。15.2.3评估机构：对合同履行的效果进行评估的第三方。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项。16.1.2双方协商确定第三方介入的具体方案，包括介入方式、费用、期限等。16.1.3双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备完成介入任务所需的资质和能力。16.2.2第三方同意按照双方协商的方案介入合同履行活动。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在介入合同履行活动过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1双方在合作协议或委托书中明确约定第三方的责任限额。17.2.2责任限额应基于第三方介入任务的性质、难度、风险等因素综合确定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在介入合同履行活动过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在介入活动中违反合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方因第三方介入活动不当而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在介入活动中违反合同约定，导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方因第三方介入活动不当而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得相互干涉。18.3.2第三方在介入活动中应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件；19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.2第三方应将介入期间的工作成果移交给甲方或乙方。20.本条款的适用本条款的修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务费用、支付方式、服务期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了物业管理服务的具体条款。2.装修施工合同详细要求：合同应包括装修施工的范围、施工质量标准、施工进度、材料供应、费用结算、违约责任等内容。说明：本附件是装修服务的主要依据，明确了装修施工的相关细节。3.质量验收标准详细要求：标准应详细列出各项验收指标、验收程序、验收方法等。说明：本附件是质量验收的依据，确保装修和物业管理服务的质量。4.第三方合作协议或委托书详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：本附件是认定不可抗力事件的重要依据。6.合同履行过程中的往来函件详细要求：函件应真实反映合同履行过程中的沟通情况，包括协商结果、问题解决等。7.合同履行过程中的会议纪要详细要求：纪要应详细记录会议时间、地点、参会人员、讨论内容、决议等。说明：本附件是会议决策的记录，有助于后续工作的执行和监督。8.合同履行过程中的验收报告详细要求：报告应详细记录验收时间、地点、验收人员、验收结果、存在问题等。说明：本附件是验收工作的记录，有助于确保合同履行质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修施工。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成介入任务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。6.不可抗力事件处理违约行为及责任认定违约行为：未及时通知对方不可抗力事件的发生。责任认定：违约方应承担由此产生的损失。示例说明：假设在合同履行过程中，乙方未按时完成物业管理服务，导致甲方损失了人民币万元。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币万元，并承担由此产生的额外费用。全文完。2024年商务写字楼物业管理装修一体化服务协议书合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1物业管理方2.2装修服务方2.3业主方3.服务范围3.1物业管理服务3.2装修服务3.3一体化服务内容4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2装修服务期限4.3合同总期限5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2装修服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.物业管理责任6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4客户服务7.装修服务责任7.1装修质量保证7.2工程进度控制7.3工程验收标准7.4装修材料要求8.业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效条件12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指负责商务写字楼的物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等。1.1.2“装修服务方”指负责商务写字楼内部装修施工及装修材料供应。1.1.3“业主方”指商务写字楼的产权所有者。1.1.4“一体化服务”指物业管理方与装修服务方共同为业主方提供的一站式服务，包括物业管理服务和装修服务。1.2解释原则1.2.1本合同中所有术语的定义均以本条款为准。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：________2.1.2物业管理方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2装修服务方2.2.1装修服务方名称：________2.2.2装修服务方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3业主方2.3.1业主方名称：________2.3.2业主方地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1安全管理：包括24小时安保巡逻、突发事件应对等。3.1.2环境卫生：包括公共区域清洁、绿化养护等。3.1.3设施设备维护：包括电梯、消防设施、公共照明等设施的日常维护和保养。3.1.4客户服务：包括业主咨询解答、投诉处理等。3.2装修服务3.2.1装修设计：根据业主需求提供装修设计方案。3.2.2装修施工：按照设计方案进行施工，确保施工质量。3.2.3装修材料：提供符合国家标准的装修材料，确保材料质量。3.3一体化服务内容3.3.1物业管理方与装修服务方共同制定一体化服务方案。3.3.2业主方有权选择物业管理方或装修服务方进行咨询和报价。3.3.3物业管理方与装修服务方共同为业主方提供一站式服务，确保服务质量和进度。4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1物业管理服务期限为自合同生效之日起________年。4.2装修服务期限4.2.1装修服务期限为自合同生效之日起________年。4.3合同总期限4.3.1合同总期限为自合同生效之日起________年。5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米________元。5.2装修服务费用5.2.1装修服务费用为________元。5.3费用支付方式5.3.1物业管理服务费用按月支付，业主方应在每月的________日前支付。5.3.2装修服务费用按工程进度支付，具体支付方式和比例由双方另行约定。5.4费用调整机制5.4.1物业管理服务费用在合同期限内保持不变。5.4.2装修服务费用在合同期限内如遇材料价格变动，可按实际价格调整。6.物业管理责任6.1安全管理6.1.1物业管理方应确保商务写字楼的消防安全、治安安全等。6.1.2物业管理方应定期进行安全检查，确保安全设施完好。6.2环境卫生6.2.1物业管理方应保持商务写字楼的公共区域清洁、整洁。6.2.2物业管理方应制定环境卫生管理制度，并严格执行。6.3设施设备维护6.3.1物业管理方应定期对商务写字楼的设施设备进行检查、维修和保养。6.3.2物业管理方应确保设施设备正常运行，为业主方提供便利。6.4客户服务6.4.1物业管理方应设立客户服务，及时解答业主方的疑问。6.4.2物业管理方应定期收集业主方的意见和建议，不断改进服务质量。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2业主有权要求装修服务方按照合同约定提供装修服务。8.1.3业主有权参与商务写字楼的重大决策。8.1.4业主有权对物业管理方和装修服务方的服务提出意见和建议。8.2业主义务8.2.1业主应遵守商务写字楼的各项规章制度。8.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费用和装修服务费用。8.2.3业主应爱护商务写字楼的公共设施和设备。8.2.4业主应配合物业管理方和装修服务方的正常工作。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。9.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1物业管理服务细则12.3.1.2装修服务细则12.3.1.3费用明细表13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同因双方协商一致解除。13.2.3合同因一方违约而被解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商。13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行费用结算和设施设备移交。14