2024版“湖边景观房”房产置换“05号合同”3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版“湖边景观房”房产置换“05号合同”本合同目录一览1.置换双方基本信息1.1双方姓名及身份证信息1.2双方联系方式1.3双方住所地址2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途3.置换条件3.1置换原因3.2置换期限3.3置换价格3.4置换方式4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除或终止的通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.置换双方基本信息1.1双方姓名及身份证信息甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011990040876541.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方住所地址甲方住所地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方住所地址：北京市海淀区某某路某某号2.房产基本信息2.1房产位置甲方房产位于北京市朝阳区某某路某某号，具体楼栋为1号楼，单元号为1单元，房间号为101室。2.2房产面积甲方房产面积为100平方米。2.3房产结构甲方房产为多层住宅，结构为砖混结构。2.4房产证号甲方房产证号为京房权证字第号。2.5房产用途甲方房产用途为住宅。3.置换条件3.1置换原因甲方因工作原因需搬迁至北京市海淀区，故同意与乙方进行房产置换。3.2置换期限本合同签订之日起，甲方应在三个月内完成房产置换手续。3.3置换价格甲方房产置换价格为人民币100万元整。3.4置换方式双方经协商一致，同意以房产置换方式完成此次交易。4.付款方式4.1付款时间甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，将人民币100万元整支付给乙方。4.2付款方式甲方支付给乙方的款项，应以银行转账方式进行。4.3付款凭证甲方应在支付款项后，将银行转账凭证复印件交付给乙方。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间双方应在签订本合同之日起一个月内，共同前往房产所在地不动产登记机构办理房产过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理费用由双方各自承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。5.3过户手续办理流程双方应按照不动产登记机构要求，共同办理房产过户手续。6.房产交付6.1房产交付时间房产过户手续办理完毕后，乙方应在十个工作日内将房产交付给甲方。6.2房产交付条件乙方应在交付房产时，确保房产内无任何物品遗留。6.3房产交付方式乙方应以书面形式通知甲方房产交付事宜，甲方应在接到通知后，按照乙方指定的地点和时间接收房产。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机4.冰箱5.洗浴间淋浴设施6.厨房炉灶7.厨房抽油烟机8.窗帘9.灯具10.沙发11.电视12.桌椅8.2设备清单1.热水器品牌：牌，型号：2.空调品牌：牌，型号：3.洗衣机品牌：牌，型号：4.冰箱品牌：牌，型号：5.洗浴间淋浴设施品牌：牌，型号：6.厨房炉灶品牌：牌，型号：7.厨房抽油烟机品牌：牌，型号：8.窗帘颜色及材质：色，材质9.灯具品牌：牌，型号：10.沙发品牌：牌，型号：11.电视品牌：牌，型号：12.桌椅品牌：牌，型号：8.3设备使用说明1.热水器使用前请详细阅读说明书，确保安全使用。3.洗衣机使用时请按照说明书操作，避免损坏。4.冰箱使用时请避免剧烈震动，保持平稳放置。5.洗浴间淋浴设施使用时请确保排水通畅。6.厨房炉灶使用时请确保通风良好，避免煤气泄漏。7.厨房抽油烟机使用时请定期清理，确保排烟效果。8.窗帘安装后请定期检查，避免脱落。9.灯具安装后请确保安全使用，避免触电。10.沙发使用时请避免过度折叠，以免损坏。11.电视使用时请确保信号良好，避免频繁开关机。12.桌椅使用时请避免放置重物，以免损坏。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。2.合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算方式违约金按合同金额的10%计算。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.房产所在地消费者协会。2.房产所在地仲裁委员会。11.3争议解决费用1.协商解决争议的费用由双方各自承担。2.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.甲方支付首付款。12.2合同解除条件1.合同签订后，任何一方未按约定履行义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即办理相关手续。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1合同附件1.房产产权证明文件。2.房产评估报告。13.2合同修改1.合同经双方协商一致，可进行修改。2.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止的通知1.合同解除或终止的通知应以书面形式进行。2.通知应在合同解除或终止前送达对方。14.合同签署及生效日期1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。15.2第三方介入的情形1.当本合同中涉及房产评估、过户手续办理、法律咨询等服务时，第三方可能被引入。2.在合同履行过程中，如发生争议或需要专业意见时，第三方可能被邀请介入。15.3第三方职责1.中介方：负责协助甲乙双方进行房产置换的沟通和协调，提供市场信息，但不参与实际交易过程。2.评估机构：负责对甲方房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，确保合同合法有效。4.审计机构：负责对甲乙双方的财务状况进行审计。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律要求，获取必要的信息和文件。2.第三方有权在合同规定的范围内，独立履行其职责。15.5第三方义务1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并承担选择第三方的后果。16.1.2第三方费用甲乙双方应按照合同约定和第三方收费标准，承担第三方费用。16.1.3第三方责任1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额本合同中，第三方因履行职责产生的责任限额为人民币万元。16.2.2责任限额计算1.对于中介方，责任限额为中介服务费用的倍。2.对于评估机构，责任限额为评估服务费用的倍。3.对于律师事务所，责任限额为法律咨询服务费用的倍。4.对于审计机构，责任限额为审计服务费用的倍。16.3第三方责任免除16.3.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2合同变更如甲乙双方变更合同内容，导致第三方无法履行原职责，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方应向甲方提供独立、客观的服务。2.甲方有权要求第三方提供相关服务报告和凭证。17.2第三方与乙方1.第三方应向乙方提供独立、客观的服务。2.乙方有权要求第三方提供相关服务报告和凭证。17.3第三方与甲乙双方1.第三方应保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。3.第三方与甲乙双方应保持沟通，确保服务质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与合同中房产信息一致。说明：此文件用于证明甲方房产的权属，是房产过户的必要文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产市场价值、新旧程度、附属设施及设备情况等。说明：此报告用于确定房产置换价格，是双方达成协议的重要依据。3.房产过户手续办理材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，以及房产交易税费缴纳证明等。说明：此材料用于办理房产过户手续，确保过户过程合法合规。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：此凭证用于证明甲乙双方履行了付款义务。5.合同签署文件要求：包括合同原件、双方签字盖章页、见证人签字盖章页等。说明：此文件用于证明合同的真实性和有效性。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议用于明确在发生争议时，如何解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付或收取款项。1.2甲方未按合同约定交付房产或提供房产相关证明文件。1.3乙方未按合同约定接收房产或支付款项。1.4第三方未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的计算方式：按合同金额的%计算。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付违约金人民币元。3.2乙方未按合同约定接收房产，应向甲方支付违约金人民币元。3.3第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方各支付违约金人民币元。全文完。2024版“湖边景观房”房产置换“05号合同”1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产置换双方1.2房产基本信息1.3交易双方联系方式2.房产置换原则及条件2.1房产置换原则2.2房产置换条件3.房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格3.2房产置换支付方式4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费5.房产交付及验收5.1房产交付5.2房产验收6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更6.2房产登记7.房产维修及保养7.1房产维修7.2房产保养8.房产置换合同解除及违约责任8.1房产置换合同解除条件8.2房产置换违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产信息清单11.2房产评估报告12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产置换双方名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________1.2房产基本信息甲方房产：房产证号：_________房产地址：_________房产面积：_________房产类型：_________乙方房产：房产证号：_________房产地址：_________房产面积：_________房产类型：_________1.3交易双方联系方式甲方联系方式：电话：_________邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________邮箱：_________2.房产置换原则及条件2.1房产置换原则本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行房产置换。2.2房产置换条件（1）双方房产证齐全，权属清晰；（2）双方房产无任何权属纠纷；（3）双方房产均为可上市交易的房产；（4）双方房产符合国家和地方的相关政策要求。3.房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格甲方房产置换乙方房产的价格为人民币_________元整。3.2房产置换支付方式（1）本合同签订之日起，甲方应向乙方支付人民币_________元作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余款项人民币_________元；（3）支付方式为银行转账或现金支付。4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续（1）双方应按照国家及地方相关规定办理房产过户手续；（2）办理房产过户手续过程中，产生的相关费用由双方各自承担。4.2房产过户税费房产过户税费按照国家及地方相关政策执行，由双方各自承担。5.房产交付及验收5.1房产交付（1）房产过户手续办理完毕后，乙方应在_________个工作日内将房产交付甲方；（2）交付时，房产应处于良好状态，符合合同约定。5.2房产验收甲方应在收到房产后_________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应在验收后_________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后_________个工作日内予以整改。6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更（1）房产过户手续办理完毕后，甲方应办理房产权属变更手续；（2）房产权属变更手续办理完毕后，甲方应及时通知乙方。6.2房产登记（1）房产过户手续办理完毕后，甲方应办理房产登记手续；（2）房产登记手续办理完毕后，甲方应及时通知乙方。8.房产置换合同解除及违约责任8.1房产置换合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2房产置换违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；（3）乙方未按时交付房产，应向甲方支付_____%的违约金；（4）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方可约定具体的争议解决机构；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房产信息清单附件一：甲方房产信息清单附件二：乙方房产信息清单11.2房产评估报告附件三：甲方房产评估报告附件四：乙方房产评估报告12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失，应承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；14.2本合同及其补充协议均为甲乙双方真实意思表示，具有同等法律效力；14.3本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有违反法律法规的条款，将自动失效；14.4本合同及其补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）房产交易咨询；（3）房产交易代理；（4）房产过户手续办理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；（2）责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。19.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责；（4）甲乙双方按照合同约定支付服务费用。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更。20.2第三方介入的解除（1）第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务合同，甲乙双方可协商解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与服务接受方之间的争议第三方与服务接受方之间的争议，应按照服务合同约定解决。21.2第三方与甲乙双方之间的争议第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房产信息清单详细要求：包括房产证号、房产地址、房产面积、房产类型、产权状况等详细信息。说明：此清单用于明确甲方房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：乙方房产信息清单详细要求：包括房产证号、房产地址、房产面积、房产类型、产权状况等详细信息。说明：此清单用于明确乙方房产的基本情况，作为合同附件之一。3.附件三：甲方房产评估报告详细要求：包括评估机构、评估时间、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于证明甲方房产的价值，作为合同附件之一。4.附件四：乙方房产评估报告详细要求：包括评估机构、评估时间、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于证明乙方房产的价值，作为合同附件之一。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：包括过户所需文件、办理流程、办理时间等。说明：此清单用于指导双方办理房产过户手续，作为合同附件之一。6.附件六：房产过户税费计算表详细要求：包括税费种类、计算依据、税费金额等。说明：此表格用于明确双方应缴纳的税费，作为合同附件之一。7.附件七：房产交付验收清单详细要求：包括交付时间、验收标准、验收结果等。说明：此清单用于确保房产交付和验收的顺利进行，作为合同附件之一。8.附件八：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此合同用于明确第三方服务的内容和责任，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金，如逾期未支付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方未在约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内交付房产，如逾期未交付，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方未在约定的时间内完成评估工作，甲方有权解除服务合同，并要求第三方承担相应违约责任。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致另一方遭受损失，构成违约。示例说明：甲方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲方未按照约定配合办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版“湖边景观房”房产置换“05号合同”2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产置换双方名称1.2房产置换双方地址1.3房产置换双方联系方式2.房产置换标的2.1房产置换地点2.2房产置换面积2.3房产置换类型2.4房产置换用途3.房产置换价格3.1房产置换总价3.2房产置换单价3.3房产置换支付方式3.4房产置换付款时间4.房产置换条件4.1房产置换手续办理4.2房产置换税费承担4.3房产置换权属转移5.房产置换期限5.1房产置换起始时间5.2房产置换终止时间5.3房产置换续约条件6.房产置换违约责任6.1违约责任承担6.2违约赔偿标准6.3违约争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房产置换协议12.2房产产权证明12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产置换双方名称甲方：乙方：1.2房产置换双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3房产置换双方联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56782.房产置换标的2.1房产置换地点甲方房产位于市区湖边风景区，具体地址为路号。乙方房产位于市区湖边风景区，具体地址为路号。2.2房产置换面积甲方房产面积为120平方米。乙方房产面积为120平方米。2.3房产置换类型甲方房产为住宅。乙方房产为住宅。2.4房产置换用途甲方房产用途为自住。乙方房产用途为自住。3.房产置换价格3.1房产置换总价甲方房产置换总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。乙方房产置换总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2房产置换单价甲方房产置换单价为人民币一万五千元/平方米（￥15000.00/平方米）。乙方房产置换单价为人民币一万五千元/平方米（￥15000.00/平方米）。3.3房产置换支付方式甲方应于合同签订之日起10日内，向乙方支付人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。乙方应于甲方支付完毕后10日内，向甲方交付房产。3.4房产置换付款时间甲方支付款项时间为合同签订后第10个工作日。4.房产置换条件4.1房产置换手续办理双方应配合办理房产置换相关手续，包括但不限于产权过户、抵押解除等。4.2房产置换税费承担房产置换过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。4.3房产置换权属转移甲方应在合同签订之日起30日内，将房产产权过户至乙方名下。5.房产置换期限5.1房产置换起始时间本合同签订之日起生效。5.2房产置换终止时间本合同项下房产置换事宜应在合同签订之日起6个月内完成。5.3房产置换续约条件如因特殊情况导致房产置换事宜未能按期完成，双方可协商续约，续约期限不超过3个月。6.房产置换违约责任6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约赔偿标准违约金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。6.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至市区人民法院管辖。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产置换协议、房产产权证明等，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。11.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。11.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：12.合同附件12.1房产置换协议本合同附件一为房产置换协议，详细列明了双方房产置换的具体条款。12.2房产产权证明本合同附件二为房产产权证明，证明了甲方房产的权属情况。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳证明等。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同解除任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并相互归还相关物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成本合同项下的相关手续。3.3第三方应在本合同履行过程中，保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议或要求。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因过错导致的损失，均不得超过其收取的服务费用。6.2第三方因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。6.3第三方责任限额的确定，应以双方协商一致为准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与本合同其他方（甲乙双方）的划分，以第三方介入的协议为准。7.2第三方在本合同履行过程中的行为，所产生的法律后果由第三方自行承担。7.3第三方在本合同履行过程中的行为，不得影响甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的协议8.1第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限