2024版房地产买卖合同：明确买卖双方在房地产交易中的权利和义务的具体条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：明确买卖双方在房地产交易中的权利和义务的具体条款。本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同的合法性1.2双方真实意愿1.3合同主体资格2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等2.2土地使用年限2.3房屋结构、装修情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式等3.2卖方的姓名、地址、联系方式等4.交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产权属转移5.1权属转移的条件5.2权属转移的程序5.3权属转移的时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付的时间6.2房地产交付的条件6.3房地产验收的标准7.交易税费及费用承担7.1交易税费的计算7.2费用承担的约定8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决的方式8.3争议解决机构的选定9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义10.2免责条款的约定11.合同生效及其他11.1合同生效的时间11.2合同的修改及补充11.3合同的附件12.合同的签署及见证12.1合同签署的时间12.2合同见证的机构及人员13.合同的备案及登记13.1合同备案的时间13.2合同登记的机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同的合法性：本合同双方均应确保合同的签订、履行和解除符合中华人民共和国法律法规及政策规定。1.2双方真实意愿：本合同内容系买卖双方真实意愿的体现，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段迫使对方签订本合同。1.3合同主体资格：买卖双方应具备完全民事行为能力，签订合同时应出示有效的身份证件和其他必要的证明文件。第二条房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等：出卖人位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.2土地使用年限：该房地产的土地使用年限为[具体年限]。2.3房屋结构、装修情况：该房屋结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式等：买方姓名为[买方姓名]，地址为[买方地址]，联系方式为[买方电话]。3.2卖方的姓名、地址、联系方式等：卖方姓名为[卖方姓名]，地址为[卖方地址]，联系方式为[卖方电话]。第四条交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：本房地产交易价格为[具体价格]元人民币。4.2.1首付款：买方在本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款[具体金额]元；4.2.2尾款：买方在办理房屋产权转移登记手续前支付尾款[具体金额]元。4.3付款时间：如无特殊约定，付款时间应按照第四条第二款的约定执行。第五条房地产权属转移5.1权属转移的条件：本合同签订后，出卖人应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2权属转移的程序：出卖人应按照国家及地方的相关规定，协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.3权属转移的时间：买方应在[具体时间]前取得房屋产权证。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付的时间：出卖人应在[具体时间]前将房屋交付给买方。6.2房地产交付的条件：交付的房屋应满足本合同第二条所约定的条件。6.3房地产验收的标准：买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖人提出。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费的计算：买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担相应的交易税费。7.2.1办理产权转移登记手续的费用由买方承担；7.2.2房屋交接过程中产生的其他费用，双方根据实际情况协商确定承担方。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的承担：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.1[仲裁委员会名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。8.3.2如双方未选择仲裁委员会，则争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除及终止9.1.1一方违约，另一方给予的合理期限届满后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件：合同履行完毕或者根据第九条第1款规定的条件解除合同后，合同终止。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2免责条款的约定：在不可抗力发生时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十一条合同生效及其他11.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改及补充：本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署及见证12.1合同签署的时间：本合同于[具体日期]签署。12.2合同见证的机构及人员：本合同签署时，[见证机构名称]的[见证人姓名]作为见证人，对合同的签订过程进行了见证。第十三条合同的备案及登记13.1合同备案的时间：本合同签订后，[备案机构名称]于[具体日期]进行了备案。13.2合同登记的机构：本合同已按照国家及地方的相关规定在[登记机构名称]进行了登记。第十四条其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方外的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入本合同，是指第三方在买卖双方交易过程中提供相关服务，如信息提供、交易撮合、法律咨询、技术鉴定等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%，超过部分由买卖双方自行承担。第三条第三方介入条款3.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方共同与第三方签订服务协议。3.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用等，应在服务协议中明确约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，确保买卖双方交易的顺利进行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露买卖双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间，系服务合同关系，第三方不参与买卖双方的权利义务分配。6.2第三方与出卖人、买受人之间，无直接的权利义务关系，第三方仅对买卖双方负责。6.3第三方在履行服务职责过程中，如需与出卖人、买受人进行沟通，应通过买卖双方进行。第七条第三方介入的具体情形7.1买卖双方在交易过程中，如需评估房屋价值、办理产权转移登记、提供法律咨询等，可引入第三方介入。7.2第三方介入的具体情形和服务内容，由买卖双方根据实际情况确定。第八条第三方介入的流程8.1买卖双方协商确定第三方介入的事项和服务内容。8.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.3第三方按照服务协议的约定，履行其服务职责。8.4第三方服务完成后，买卖双方对第三方的服务进行评价。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，买卖双方应支付相应服务费用。9.2如买卖双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应在[具体时间]内给予答复。9.3如第三方未在规定时间内答复或答复不满意的，买卖双方有权解除服务协议，终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择其他争议解决机构进行仲裁。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议的约定承担。11.2第三方介入过程中产生的税费、保险等费用，由买卖双方各自承担。11.3第三方介入的争议解决方式，按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：不动产权证或房屋所有权证土地使用权证房屋登记证明房屋交易税费缴纳凭证2.房地产买卖合同：房地产买卖合同正本房地产买卖合同副本3.第三方服务协议：评估机构服务协议中介机构服务协议律师事务所服务协议4.房屋交接清单：房屋交接清单正本房屋交接清单副本5.房屋装修及设施清单：房屋装修及设施清单正本房屋装修及设施清单副本6.房屋验收报告：房屋验收报告正本房屋验收报告副本7.交易税费缴纳凭证：交易税费缴纳凭证正本交易税费缴纳凭证副本8.其他相关文件：买卖双方身份证复印件房地产权属变更证明房地产交易合同备案证明附件的详细要求和说明：所有附件应为原件或经买卖双方签字确认的复印件。附件应清晰、完整，无涂改或损坏。附件应由买卖双方在合同签订前准备好，并在合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为：买方违约：1.1未按时支付房款1.2未按时办理产权转移登记1.3未按时交付房屋卖方违约：2.1未按时交付房屋2.2未按时办理产权转移登记2.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵2.违约责任认定标准：买方违约责任：2.1未按时支付房款：应支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例]%。2.2未按时办理产权转移登记：应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。2.3未按时交付房屋：应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。卖方违约责任：2.1未按时交付房屋：应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。2.2未按时办理产权转移登记：应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。2.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：应退还已收房款，并赔偿买方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：买方未按时支付房款，应支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%。示例二：卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应退还已收房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖合同：明确买卖双方在房地产交易中的权利和义务的具体条款。1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.1交易条件2.2交易时间2.3交易地点3.1房地产权属3.2房地产现状3.3房地产权属变更4.1买卖双方权利和义务4.2买方权利和义务4.3卖方权利和义务5.1交易税费5.2税费承担5.3税费支付6.1房屋交付6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间7.1房屋质量7.2质量标准7.3质量保证8.1履约保证8.2履约保证金8.3履约保证金的退还9.1违约责任9.2违约情形9.3违约责任承担10.1争议解决10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.1合同生效11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.1合同解除12.2解除条件12.3解除程序13.1合同终止13.2终止条件13.3终止程序14.1其他约定14.2其他条款14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方名称：（买方全称）1.2买方地址：（买方详细地址）1.3买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）1.4买方联系方式：（买方联系电话及电子邮箱）1.5卖方名称：（卖方全称）1.6卖方地址：（卖方详细地址）1.7卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）1.8卖方联系方式：（卖方联系电话及电子邮箱）第二条房地产基本信息2.1房地产坐落：（房地产所在详细地址）2.2房地产产权证号：（房地产产权证号码）2.3房地产用途：（房地产用途描述）2.4房地产面积：（房地产建筑面积及使用面积）2.5房地产建筑结构：（房地产建筑结构描述）2.6房地产规划用途：（房地产规划用途描述）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（房地产交易总价）3.2支付方式：3.2.1首付款：（首付款金额及支付时间）3.2.2尾款：（尾款金额及支付时间）3.3付款方式：（付款的具体银行及账户信息）第四条交易条件4.1交易条件：（交易的具体条件，如房屋交付、税费缴纳等）4.2交易时间：（交易的具体时间）4.3交易地点：（交易的具体地点）第五条房地产权属5.1房地产权属：（房地产权属情况描述）5.2房地产现状：（房地产目前的现状描述）5.3房地产权属变更：（房地产权属变更的具体流程和条件）第六条买卖双方权利和义务6.1买方权利：6.1.1获得房地产的合法所有权；6.1.2在房屋交付后，享受房屋的使用权；6.1.3在房屋交付后，按照合同约定享有房屋的收益权。6.2买方义务：6.2.1按照合同约定支付购房款；6.2.2遵守国家有关房地产交易的法律法规；6.2.3配合卖方办理房地产权属变更手续。6.3卖方权利：6.3.1收取购房款；6.3.2在交易完成后，将房地产的合法所有权转移给买方；6.3.3在交易完成后，享有房屋的收益权。6.4卖方义务：6.4.1按照合同约定交付房屋；6.4.2确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.4.3配合买方办理房地产权属变更手续。第七条房屋交付7.1房屋交付条件：（房屋交付的具体条件，如房屋验收合格、相关手续齐全等）7.2房屋交付时间：（房屋交付的具体时间）7.3房屋交付地点：（房屋交付的具体地点）第八条交易税费8.1交易税费：（交易涉及的税费种类及金额）8.2税费承担：（税费承担的具体方式，如买方承担、卖方承担或双方协商分担）8.3税费支付：（税费支付的具体时间及方式）第九条履约保证9.1履约保证金：（履约保证金的金额）9.2履约保证金支付时间：（履约保证金支付的具体时间）9.3履约保证金退还条件：（履约保证金退还的具体条件）第十条违约责任10.1违约情形：（列举可能发生的违约情形）10.2违约责任承担：（每种违约情形下的责任承担方式）10.3违约赔偿：（违约赔偿的具体金额及计算方式）第十一条争议解决11.1争议解决方式：（争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）11.2争议解决机构：（争议解决机构的名称及地址）11.3争议解决程序：（争议解决的具体程序）第十二条合同生效12.1合同生效条件：（合同生效的具体条件）12.2合同生效时间：（合同生效的具体时间）第十三条合同解除13.1解除条件：（合同解除的具体条件）13.2解除程序：（合同解除的具体程序）第十四条合同终止14.1终止条件：（合同终止的具体条件）14.2终止程序：（合同终止的具体程序）14.3其他约定：（合同中其他未提及的约定事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房地产交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的职责2.1.1提供真实、准确、完整的房地产交易信息；2.1.2协助甲乙双方进行交易谈判和合同签订；2.1.3协助甲乙双方办理房地产权属变更手续；2.1.4对交易过程中可能存在的风险进行提示和防范。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和实际情况，收取合理的服务费用；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明材料、参与交易谈判等；3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。第四条第三方的义务4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；4.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用总额；5.2若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方可依法向第三方追偿；5.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定或自身过错导致的损失。第六条甲乙双方增加的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的时间节点；6.1.3第三方介入的服务内容和质量标准；6.1.4第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入房地产交易活动时，其权利和义务仅限于甲乙双方，不得侵犯甲乙双方的合法权益；7.2第三方不得直接与交易相对方进行交易，其服务内容仅限于协助甲乙双方完成交易；7.3第三方在执行职责时，应遵循甲乙双方的授权和指示，不得擅自改变交易条件；7.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息，不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方；8.2第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务；8.3第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方与第三方之间的其他合同关系。第九条第三方的法律适用和争议解决9.1第三方的法律适用和争议解决，应适用本合同约定的法律适用和争议解决条款；9.2第三方的法律适用和争议解决，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签署之日起生效；10.2本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖产权人公章。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，需有测绘单位公章和测绘员签字。说明：用于证明房地产的面积和结构。3.房地产交易税费缴纳凭证