2024年度房产抵押担保抵押权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保抵押权变更合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产权属4.抵押权变更事项4.1原抵押权人4.2新抵押权人4.3变更原因4.4变更内容5.抵押权变更程序5.1通知义务5.2权利义务转移5.3相关手续办理6.抵押权变更费用6.1费用承担主体6.2费用计算方法6.3费用支付方式7.抵押权变更期限7.1变更期限7.2延期申请7.3延期条件8.抵押权变更后的权利义务8.1抵押权人权利8.2抵押人义务8.3担保人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自抵押权人、抵押人和担保人（如有）签字或盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起X日内生效。第二条当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人名称：有限公司法定代表人：联系电话：住所地：X2.2抵押人信息：抵押人名称：个人身份证号：联系电话：住所地：X2.3担保人信息：担保人名称：个人身份证号：联系电话：住所地：X第三条抵押房产信息3.1房产地址：X3.2房产性质：住宅3.3房产面积：100平方米3.4房产权属：抵押人所有第四条抵押权变更事项4.1原抵押权人：银行4.2新抵押权人：投资公司4.3变更原因：抵押人需要资金周转，同意将抵押权变更给新抵押权人。4.4变更内容：抵押权人由银行变更为投资公司，其他抵押条款保持不变。第五条抵押权变更程序5.1通知义务：抵押权人、抵押人和担保人（如有）应在抵押权变更前X日内通知对方。5.2权利义务转移：新抵押权人继承原抵押权人的权利和义务。5.3相关手续办理：抵押权变更后，各方应办理相应的变更登记手续。第六条抵押权变更费用6.1费用承担主体：抵押权变更费用由抵押人承担。6.2费用计算方法：按实际发生费用计算。6.3费用支付方式：抵押人应在抵押权变更后X日内支付费用。第七条抵押权变更期限7.1变更期限：自本合同生效之日起X年内。7.2延期申请：如需延期，抵押人应在变更期限届满前X日向新抵押权人提出延期申请。7.3延期条件：延期申请需符合法律法规及本合同约定的条件。第八条抵押权变更后的权利义务8.1抵押权人权利：享有抵押物的优先受偿权。对抵押物的使用、收益权受法律限制。按照法律规定行使抵押权。8.2抵押人义务：按时缴纳房产相关税费。不得擅自变更抵押物的用途。按照约定向抵押权人提供相关信息。8.3担保人责任：在抵押人违约时，承担补充责任。如抵押人未能履行还款义务，担保人须代为履行。第九条违约责任9.1违约情形：抵押人未按时缴纳房产相关税费。抵押人擅自变更抵押物的用途。抵押人未按照约定提供相关信息。抵押权人未按照法律规定行使抵押权。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过抵押物价值。第十条争议解决10.1争议解决方式：由各方协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1解除条件：当事人协商一致解除合同。因不可抗力致使合同无法履行。违约方严重违约，守约方解除合同。11.2解除程序：当事人提出解除合同申请。另一方确认或答复。11.3解除后的处理：返还抵押物及款项。结算双方的权利义务。第十二条合同终止12.1终止条件：合同期限届满。当事人协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：当事人提出终止合同申请。另一方确认或答复。12.3终止后的处理：返还抵押物及款项。结算双方的权利义务。第十三条合同附件13.1附件清单：房产证复印件。抵押登记证明。有关费用清单。13.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同内容如有歧义，以有利于维护债权人权益的解释为准。14.3通知与送达：通知应以书面形式发送，自发送之日起X日内送达对方。14.4合同份数：本合同一式X份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。8.2第三方介入原因：第三方介入合同关系，系因合同履行需要，如房产评估、法律咨询、合同履行监督等。8.3第三方选择：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。8.4第三方职责：第三方应按照合作协议履行职责，保证其工作的独立性、客观性和公正性。第九条（二）第三方介入时的额外条款明确第三方介入的具体事项、职责和权限。规定第三方介入的费用承担和支付方式。约定第三方介入过程中的保密义务。9.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。如协议未约定，由实际发生费用的一方承担。9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据具体工作内容确定，并在合作协议中明确。第十条（二）第三方责任限额10.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额。10.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方接受委托的具体事项、风险程度和工作范围等因素确定。责任限额应在合作协议中明确约定。10.3责任限额的调整：如第三方在履行职责过程中遇到不可预见的风险，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。第十一条（二）第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议：第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2第三方责任争议：第三方责任争议，按照合作协议约定的争议解决方式处理。第十二条（二）第三方介入后的合同变更12.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条（二）第三方介入的合同终止13.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。13.2终止后的处理：合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，包括返还抵押物及款项、结算权利义务等。第十四条（二）第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的附件：第三方介入后的附件包括第三方合作协议、第三方工作成果等。14.2附件效力：第三方介入后的附件与本合同具有同等法律效力。15.1第三方介入的独立性：第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的非法干预。15.2第三方介入的保密义务：第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方介入的合规性：第三方在介入合同关系过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人信息、房产地址、房产性质等。说明：作为抵押物所有权证明文件，用于确定抵押物的基本信息。2.抵押登记证明要求：清晰、完整，显示抵押权人、抵押物信息、抵押登记日期等。说明：作为抵押权登记证明文件，用于证明抵押权的有效性。3.有关费用清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。说明：用于明确费用承担主体和支付方式。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用等。说明：作为第三方介入合同关系的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。5.第三方工作成果要求：清晰、完整，展示第三方工作成果，如评估报告、法律意见书等。说明：作为第三方工作成果的证明文件，用于评估第三方工作质量。6.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于合同条款、费用、期限等。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为争议解决依据，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时缴纳房产相关税费责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因未缴纳税费而产生的损失。示例：抵押人未按时缴纳房产税，导致房产被税务机关强制拍卖，抵押人应赔偿因拍卖产生的损失。2.抵押人擅自变更抵押物的用途责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因擅自变更用途导致的损失。示例：抵押人将住宅用于商业用途，导致房屋损坏，抵押人应赔偿房屋修复费用。3.抵押权人未按照法律规定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因未依法行使抵押权导致的损失。示例：抵押权人未在法定期限内行使抵押权，导致抵押物价值下降，抵押权人应赔偿因未及时行使抵押权导致的损失。4.第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行受阻或损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身过错导致的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿因评估失误导致的损失。5.第三方未遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密导致的损失。示例：第三方在介入合同关系过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿因泄露秘密导致的损失。全文完。2024年度房产抵押担保抵押权变更合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押权变更事项2.1抵押权变更原因2.2抵押权变更内容3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押权变更程序4.1抵押权变更申请4.2抵押权变更审查4.3抵押权变更登记5.抵押权变更条件5.1抵押权变更前提条件5.2抵押权变更限制条件6.抵押权变更期限6.1抵押权变更起始期限6.2抵押权变更终止期限7.抵押权变更费用7.1抵押权变更申请费用7.2抵押权变更登记费用8.抵押权变更责任8.1抵押权人责任8.2抵押人责任9.抵押权变更风险9.1抵押权变更风险描述9.2抵押权变更风险防范措施10.抵押权变更解除10.1抵押权变更解除条件10.2抵押权变更解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押权人”指拥有抵押权的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押人”指将抵押物抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押物”指抵押权人为了担保债务履行而抵押给抵押权人的财产。（4）“抵押权变更”指抵押权人、抵押人或抵押物发生变化，导致抵押权内容、范围或期限的变更。2.抵押权变更事项2.1抵押权变更原因（1）抵押权人、抵押人或抵押物发生变化；（2）抵押权人、抵押人之间协商一致；（3）法律法规或政策调整。2.2抵押权变更内容（1）抵押权人、抵押人或抵押物的变更；（2）抵押权范围、期限、利率等抵押权内容的变更。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。3.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.抵押权变更程序4.1抵押权变更申请抵押权人、抵押人应向对方提出抵押权变更申请，并提交相关变更材料。4.2抵押权变更审查抵押权人、抵押人应配合对方对抵押权变更申请进行审查，确保变更内容的合法、合规。4.3抵押权变更登记抵押权变更经双方同意后，抵押人应向相关部门办理抵押权变更登记手续。5.抵押权变更条件5.1抵押权变更前提条件（1）抵押权人、抵押人之间协商一致；（2）抵押权变更内容不违反法律法规及政策规定；（3）抵押权变更不影响抵押物的使用。5.2抵押权变更限制条件（1）抵押权变更不得损害抵押人的合法权益；（2）抵押权变更不得损害抵押物的价值；（3）抵押权变更不得损害抵押权人的合法权益。6.抵押权变更期限6.1抵押权变更起始期限抵押权变更自双方签署本合同之日起生效。6.2抵押权变更终止期限抵押权变更期限为[具体期限]，自抵押权变更生效之日起计算。7.抵押权变更费用7.1抵押权变更申请费用抵押权变更申请费用由抵押人承担。7.2抵押权变更登记费用抵押权变更登记费用由抵押人承担。8.抵押权变更责任8.1抵押权人责任（1）抵押权人应确保抵押权变更申请的真实性、合法性，不得隐瞒或虚假陈述；（2）抵押权人应按照约定履行抵押权变更相关义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等；（3）抵押权人违反本合同约定，导致抵押权变更无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。8.2抵押人责任（1）抵押人应确保抵押物权属清晰，不得存在权属争议；（2）抵押人应配合抵押权人办理抵押权变更手续，提供必要的文件、资料等；（3）抵押人违反本合同约定，导致抵押权变更无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。9.抵押权变更风险9.1抵押权变更风险描述（1）抵押权变更后，抵押物的价值可能下降，影响抵押权人的债权保障；（2）抵押权变更可能导致抵押人权益受损，如房屋被强制拍卖；（3）抵押权变更可能因政策调整、市场波动等原因，导致合同条款失效。9.2抵押权变更风险防范措施（1）抵押权人在抵押权变更前，应评估抵押物的价值，确保抵押权人的债权得到充分保障；（2）抵押权人、抵押人应密切关注相关政策调整，及时调整合同条款；（3）抵押权人、抵押人应加强沟通，确保合同条款的公平合理。10.抵押权变更解除10.1抵押权变更解除条件（1）抵押权人、抵押人协商一致；（2）法律法规或政策调整，导致抵押权变更合同无法继续履行；（3）一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务。10.2抵押权变更解除程序抵押权变更解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起[具体期限]内达成解除协议；（3）解除协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）抵押权变更合同约定的期限届满；（2）抵押权变更合同解除；（3）法律法规或政策调整，导致抵押权变更合同无法继续履行。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（3）一方未按约定承担违约责任。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同义务。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。14.其他约定14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同签署与生效本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押权人和抵押人以外的，因抵押权变更事宜而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同关系，旨在协助抵押权人和抵押人完成抵押权变更事宜，确保合同履行过程的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致抵押权变更事宜出现错误的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由抵押权人和抵押人自行承担；（2）第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不得以任何形式予以免除。3.第三方职责与义务3.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应协助抵押权人和抵押人完成抵押权变更事宜，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.2第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（2）第三方应按照合同约定的时间、方式履行职责，确保抵押权变更事宜的顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押权人的关系第三方应与抵押权人保持良好沟通，及时反馈抵押权变更事宜的进展情况，并协助抵押权人解决相关问题。4.2第三方与抵押人的关系第三方应与抵押人保持良好沟通，及时了解抵押人的需求和意见，并协助抵押人解决相关问题。4.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方不得与合同其他方存在利益冲突；（2）第三方应独立履行职责，不得受合同其他方的影响。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（1）抵押权人或抵押人需向第三方发出书面委托，明确委托事项和权限；（2）第三方应在收到委托后[具体期限]内，向抵押权人和抵押人反馈接受委托的情况。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由抵押权人或抵押人承担；（2）第三方介入费用应在委托书中明确约定，并按约定支付。6.第三方责任免除6.1第三方责任免除条件（1）抵押权人或抵押人未按照约定提供必要的信息、文件等；（2）第三方在履行职责过程中，遭遇不可抗力因素；（3）抵押权人或抵押人未按照约定履行合同义务。6.2第三方责任免除程序第三方在免责条件下，应向抵押权人和抵押人提出书面申请，经抵押权人和抵押人同意后，免除相应责任。7.第三方变更与替换7.1第三方变更（1）抵押权人或抵押人可根据实际情况，向第三方发出书面通知，要求变更第三方；（2）第三方在收到变更通知后[具体期限]内，向抵押权人和抵押人反馈变更情况。7.2第三方替换（1）抵押权人或抵押人可根据实际情况，向第三方发出书面通知，要求替换第三方；（2）第三方在收到替换通知后[具体期限]内，向抵押权人和抵押人反馈替换情况。8.第三方退出8.1第三方退出条件（1）抵押权人或抵押人要求第三方退出；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同约定的其他退出条件。8.2第三方退出程序第三方在退出合同关系前，应向抵押权人和抵押人发出书面通知，明确退出原因和退出时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权变更合同详细要求：合同内容应包括抵押权变更的具体事项、双方的权利义务、违约责任等，格式规范，条款明确。附件说明：本合同为本协议的核心文件，双方应严格履行。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰。附件说明：确保抵押物权属合法，避免权属争议。3.抵押权变更申请材料详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、相关证明文件等。附件说明：用于抵押权变更申请，证明变更的合法性和必要性。4.第三方委托书详细要求：明确委托事项、权限、期限等。附件说明：用于第三方介入合同关系，明确双方的权利义务。5.第三方评估报告详细要求：评估抵押物的价值、市场行情等。6.抵押权变更登记证明详细要求：证明抵押权变更已办理登记手续。附件说明：确保抵押权变更的合法性和有效性。7.第三方费用结算单详细要求：列出第三方介入费用及支付方式。附件说明：用于结算第三方介入费用。8.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付。附件说明：用于证明违约方已履行违约责任。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构等。附件说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押权人未按约定履行抵押权变更申请义务；抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件；第三方未按约定履行职责，导致抵押权变更事宜出现错误；双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定；一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等；违约金数额根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。3.违约责任示例说明抵押权人未按约定履行抵押权变更申请义务，导致抵押权变更事宜延误，抵押权人应支付违约金[具体金额]；抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件，导致抵押权变更无法进行，抵押人应支付违约金[具体金额]；第三方未按约定履行职责，导致抵押权变更事宜出现错误，第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金[具体金额]；双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，双方应根据违约情况承担相应的违约责任；一方未按约定承担违约责任，违约方应支付违约金[具体金额]。全文完。2024年度房产抵押担保抵押权变更合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同签订方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状描述3.抵押权变更内容3.1抵押权人变更3.2抵押权债务变更3.3抵押权期限变更3.4抵押权利率变更3.5抵押权其他变更事项4.抵押权变更程序4.1抵押权变更申请4.2抵押权变更审批4.3抵押权变更登记4.4抵押权变更通知5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管义务5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限6.4抵押权实现费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效条件9.1合同生效日期9.2合同生效条件9.3合同生效证明10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押权变更申请表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024MGM0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1抵押权人：甲公司1.3.2抵押人：乙公司1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同签订方式：书面形式2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号房产2.2抵押物地址：北京市朝阳区路号2.3抵押物权属证明：北京市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》2.4抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.5抵押物现状描述：该房产为乙公司所有，目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。3.抵押权变更内容3.1抵押权人变更：原抵押权人甲公司同意将抵押权转让给丙公司。3.2抵押权债务变更：原抵押债务由乙公司承担，现债务由丁公司承担。3.3抵押权期限变更：原抵押期限为2024年1月1日至2029年1月1日，现抵押期限为2024年1月1日至2034年1月1日。3.4抵押权利率变更：原抵押权利率为5%，现抵押权利率为4%。3.5抵押权其他变更事项：无4.抵押权变更程序4.1抵押权变更申请：乙公司向甲公司提出抵押权变更申请，甲公司同意后签署变更协议。4.2抵押权变更审批：甲公司对变更申请进行审批，审批通过后签署变更协议。4.3抵押权变更登记：甲公司、乙公司、丙公司、丁公司共同向北京市区不动产登记中心申请抵押权变更登记。4.4抵押权变更通知：甲公司、乙公司、丙公司、丁公司应将抵押权变更情况通知相关方。5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人：乙公司5.2抵押物保管义务：乙公司应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分抵押物。5.3抵押物保管费用：无5.4抵押物保管期限：自抵押权变更之日起至抵押权终止之日止。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件：债务到期未偿还，抵押权人有权实现抵押权。6.2抵押权实现程序：抵押权人向债务人发出履行债务通知，债务人在规定期限内未履行债务，抵押权人可申请法院拍卖抵押物。6.3抵押权实现期限：自债务到期之日起两年内。6.4抵押权实现费用：由债务人承担。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式：根据实际情况，采取货币赔偿或实物赔偿。7.4违约赔偿期限：自违约行为发生之日起三十日内。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效条件9.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：双方签署并签署日期均在2024年1月1日之后。9.3合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除条件10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；10.1.2出现不可抗力，导致合同目的无法实现；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除通知：解除通知自送达对方之日起生效。10.4合同解除效力：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务。11.合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务。11.3合同终止通知：终止通知自送达对方之日起生效。11.4合同终止效力：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押权变更申请表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人：甲公司代表：；乙公司代表：13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同签署地点：北京市朝阳区路号甲公司办公室14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。14.5本合同如有修改或补充，应经双方书面同意，并由双方代表签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助履行合同、提供专业意见、确保合同履行质量等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方资质及介入方式。16.2第三方选择：双方共同选定第三方，或由一方提出建议，经对方同意后确定。16.3第三方资质：第三方应具备相关资质，能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现的失误或违约，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。17.2第三方责任承担：第三方责任限额由双方共同约定，并在合同中明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获得合理的报酬；18.1.2遵守国家法律法规及合同约定；18.1.3独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行职责；18.2.2保守合同秘密；18.2.3对合同履行过程中获取的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业意见，协助甲方履行合同；19.1.2第三方对甲方提供的资料负有保密义务；19.1.3第三方不得利用甲方提供的资料谋取不正当利益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业意见，协助乙方履行合同；19.2.2第三方对乙方提供的资料负有保密义务；19.2.3第三方不得利用乙方提供的资料谋取不正当利益。19.3第三方与丙方的划分：19.3.1第三方应向丙方提供专业意见，