2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理纠纷的定义1.2本合同的适用范围2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积、结构等信息3.物业管理事项3.1物业管理公司的选择与更换3.2物业管理费用的收取与使用3.3物业管理服务的具体内容4.物业管理纠纷的处理4.1纠纷的类型与分类4.2纠纷的解决途径与程序4.3争议的解决方式5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.业主大会与业主委员会6.1业主大会的召开与表决6.2业主委员会的组成与职责7.物业管理合同的签订与变更7.1合同的签订与生效7.2合同的变更与解除8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同生效、解除与终止10.1合同的生效时间10.2合同的解除条件10.3合同的终止情形11.合同附件11.1合同附件的组成与效力11.2合同附件的签订与修改12.通知与送达12.1通知的形式与内容12.2送达的方式与效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用范围13.2争议解决地点与机构14.其他约定事项14.1合同的解释与补充14.2合同的生效与备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理纠纷的定义物业管理纠纷是指业主与物业管理公司之间，因物业管理服务、物业管理费用、物业共用部位与设施的使用、维护和管理等方面产生的争议。1.2本合同的适用范围本合同适用于2024版存量房屋买卖合同中涉及的物业管理纠纷，包括但不限于物业管理费用的收取、使用和管理服务的具体内容。第二条房屋基本情况2.1房屋的权属证明卖方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对房屋的合法权属。2.2房屋的坐落、面积、结构等信息房屋的具体坐落、面积、结构等信息应在合同中明确约定，以作为双方履约的依据。第三条物业管理事项3.1物业管理公司的选择与更换3.1.1卖方应在合同签订后一定期限内，选择物业管理公司进行物业管理服务。3.1.2业主有权在物业管理公司选定后一定期限内更换物业管理公司。3.2物业管理费用的收取与使用3.2.1物业管理费用包括但不限于物业费、停车费等，具体收费标准应在合同中明确约定。3.2.2物业管理费用的收取和使用应遵循公开、透明、合理的原则。3.3物业管理服务的具体内容3.3.1建筑物及共用部位的清洁、绿化、维护；3.3.2公共设施的维护与管理；3.3.3物业安全与消防管理；3.3.4业主委员会的协助与支持；3.3.5其他物业管理服务。第四条物业管理纠纷的处理4.1纠纷的类型与分类4.1.1物业管理费用的收取与使用；4.1.2物业管理服务的质量与内容；4.1.3物业共用部位与设施的使用、维护和管理；4.1.4业主与物业管理公司之间的其他纠纷。4.2纠纷的解决途径与程序物业管理纠纷的解决途径包括：4.2.1双方协商；4.2.2业主委员会调解；4.2.3仲裁；4.2.4民事诉讼。4.3争议的解决方式争议解决方式包括：4.3.1双方协商一致；4.3.2业主委员会调解达成协议；4.3.3仲裁裁决；4.3.4法院判决。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.1.1享有物业管理服务的权利；5.1.2参与物业管理决策的权利；5.1.3享有物业管理费用的知情权；5.1.4享有物业管理纠纷解决的途径。5.2业主的义务5.2.1遵守物业管理规定；5.2.2支付物业管理费用；5.2.3维护物业管理秩序；5.2.4配合物业管理工作的开展。第六条业主大会与业主委员会6.1业主大会的召开与表决6.1.1业主大会的召开应遵循法定程序，由业主委员会负责组织。6.1.2业主大会的表决需符合法定比例，表决结果具有约束力。6.2业主委员会的组成与职责6.2.1业主委员会由业主选举产生，负责物业管理事务的决策与管理。6.2.2业主委员会的职责包括但不限于：6.2.2.1组织召开业主大会；6.2.2.2协调物业管理公司与业主之间的关系；6.2.2.3监督物业管理费用的收取与使用；6.2.2.4处理物业管理纠纷。第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务；8.1.2业主未按照合同约定支付物业管理费用；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担8.2.1对于物业管理公司的违约行为，业主有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还已收取的物业管理费用；8.2.1.2支付违约金；8.2.1.3恢复或赔偿业主因违约行为遭受的损失。8.2.2对于业主的违约行为，物业管理公司有权要求业主承担违约责任，包括但不限于：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2补足未支付的物业管理费用；8.2.2.3恢复或赔偿物业管理公司因违约行为遭受的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式争议解决方式包括但不限于：9.1.1双方协商；9.1.2业主委员会调解；9.1.3仲裁；9.1.4民事诉讼。9.2争议解决机构的选定双方应协商选定争议解决机构，如未达成一致，则可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同生效、解除与终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1合同当事人协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同的终止情形合同终止的情形包括但不限于：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他法定原因终止。第十一条合同附件11.1合同附件的组成与效力合同附件包括但不限于物业管理服务内容、费用明细、业主公约等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的签订与修改合同附件的签订与修改应遵循本合同的约定，并经双方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容通知应以书面形式进行，内容包括但不限于通知事由、送达方式、送达日期等。12.2送达的方式与效力12.2.1直接送达；12.2.2传真、电子邮件等电子方式；12.2.3通过物业管理公司或业主委员会转达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点与机构争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条其他约定事项14.1合同的解释与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应在规定时间内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的定义与类型8.2.1第三方介入的定义第三方介入是指在物业管理纠纷中，由合同当事人以外的第三方机构或个人参与纠纷解决、提供专业服务或进行项目管理的行为。8.2.2第三方介入的类型1.中介方：提供调解、仲裁或咨询服务的中介机构；2.专业机构：提供专业评估、鉴定、检测等服务的机构；3.项目管理方：负责项目管理、监督和协调的第三方机构；4.其他第三方：根据合同约定或纠纷解决需要介入的第三方。第九条（一）第三方介入的条件与程序9.1.1第三方介入的条件1.双方同意；2.合同中约定或法律规定允许第三方介入；3.第三方具备相应的资质和能力。9.1.2第三方介入的程序1.双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；2.双方共同选定第三方；3.第三方介入后，与双方签订服务协议或合同；4.第三方根据协议或合同履行职责。第十条（二）第三方介入的职责与权限10.2.1第三方的职责1.中介方：协助双方进行调解、仲裁或提供咨询服务；2.专业机构：提供专业评估、鉴定、检测等服务；3.项目管理方：负责项目管理、监督和协调；4.其他第三方：根据合同约定或纠纷解决需要履行相应职责。10.2.2第三方的权限1.中介方：有权收集、整理和提供相关证据；2.专业机构：有权对相关事项进行评估、鉴定、检测；3.项目管理方：有权监督和协调项目管理活动；4.其他第三方：根据合同约定或纠纷解决需要行使相应权限。第十一条（二）第三方介入的责任限额11.2.1第三方的责任限额1.中介方：根据服务协议或合同约定，对因自身过错导致的损失承担有限责任；2.专业机构：根据相关法律法规和行业标准，对评估、鉴定、检测结果承担责任；3.项目管理方：根据项目管理合同约定，对项目管理活动中的损失承担有限责任；4.其他第三方：根据合同约定或纠纷解决需要，对自身责任承担有限责任。11.2.2责任限额的约定1.双方应在合同中明确约定第三方介入的责任限额；2.第三方介入的协议或合同中应明确责任限额；3.如合同或协议未约定责任限额，则按相关法律法规和行业标准执行。第十二条（二）第三方介入的费用承担12.2.1费用承担原则第三方介入的费用由合同当事人根据协议或合同约定承担。12.2.2费用承担方式1.双方共同承担；2.根据协议或合同约定，由一方承担；3.根据纠纷解决结果，由责任方承担。第十三条（二）第三方介入的保密义务13.2.1保密义务第三方在介入过程中，对所知悉的合同当事人信息负有保密义务。13.2.2保密责任的承担如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条（二）第三方介入的独立性14.2.1独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。14.2.2独立性的保障1.第三方介入的协议或合同中应明确保障第三方独立性；2.双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。第十五条（二）第三方介入的变更与解除15.2.1变更与解除条件第三方介入的变更与解除应符合协议或合同约定，或经合同当事人协商一致。15.2.2变更与解除程序1.双方书面通知对方关于第三方介入变更或解除的意向；2.双方共同决定变更或解除第三方介入；3.如需变更或解除，双方应签订变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：附件应清晰、完整，由卖方签字确认。2.房屋基本情况表要求：详细列出房屋的坐落、面积、结构、装修情况等。说明：附件应包含房屋的详细描述，由卖方签字确认。3.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：附件应包含物业管理服务的详细条款，由双方签字确认。4.物业管理费用明细要求：列出物业管理费用的具体项目、金额、计费方式等。说明：附件应包含物业管理费用的详细计算和支付方式，由双方签字确认。5.业主公约要求：规定业主的权利、义务和物业管理规范。说明：附件应包含业主公约的全部内容，由业主签字确认。6.业主大会会议记录要求：记录业主大会的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：附件应包含业主大会的详细记录，由业主委员会签字确认。7.业主委员会组成人员名单要求：列出业主委员会成员的姓名、职务、联系方式等。说明：附件应包含业主委员会的成员信息，由业主委员会签字确认。8.物业管理纠纷处理记录要求：记录物业管理纠纷的解决过程、结果、责任承担等。说明：附件应包含纠纷处理的详细记录，由双方签字确认。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权限、费用等。说明：附件应包含第三方介入的详细条款，由双方签字确认。10.争议解决裁决书要求：记录仲裁或诉讼裁决的结果、执行方式等。说明：附件应包含裁决书的全部内容，由裁决机构签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按时支付物业管理费用责任认定：业主应按合同约定支付物业管理费用，逾期未支付构成违约。2.物业管理公司未提供合同约定的服务示例：物业管理公司未按时清理公共区域，业主可要求物业管理公司整改并承担相应责任。3.第三方介入方未履行协议义务示例：中介方未协助双方达成调解协议，应承担违约责任。4.业主违反业主公约责任认定：业主应遵守业主公约，违反公约构成违约。示例：业主在公共区域乱扔垃圾，应承担清理费用和违约责任。5.业主大会未按法定程序召开责任认定：业主大会应按法定程序召开，未按程序召开构成违约。示例：业主委员会未按法定程序组织召开业主大会，应承担相应责任。全文完。2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.物业管理基本情况3.1物业管理公司名称3.2物业管理服务内容3.3物业管理收费标准4.房屋交接4.1房屋交接时间4.2房屋交接手续4.3房屋交接责任5.物业管理纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2纠纷处理时限5.3纠纷处理费用6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋产权：___________2.4房屋用途：___________3.物业管理基本情况3.1物业管理公司名称：___________3.2物业管理服务内容：（1）房屋及公共区域清洁（2）公共区域绿化维护（3）公共区域安全巡逻（4）物业服务咨询3.3物业管理收费标准：___________4.房屋交接4.1房屋交接时间：___________4.2房屋交接手续：（1）房屋钥匙交接（2）物业管理费缴纳证明（3）房屋相关设施设备清单4.3房屋交接责任：（1）甲方负责在约定时间内将房屋及附属设施交予乙方（2）乙方在接到交接通知后应在规定时间内完成交接手续5.物业管理纠纷解决5.1纠纷解决方式：双方协商解决5.2纠纷处理时限：自纠纷发生之日起____日内5.3纠纷处理费用：双方协商承担6.产权过户手续6.1产权过户时间：___________6.2产权过户手续：（1）办理房屋产权转移登记（2）缴纳相关税费（3）领取新的房屋产权证6.3产权过户费用：双方协商承担7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：（1）房屋主体结构、承重墙等维修责任（2）房屋交付前已存在的质量问题维修责任7.2乙方维修责任：（1）房屋交付后使用过程中出现的质量问题维修责任（2）房屋装修后的维修责任7.3维修费用承担：双方协商承担8.履约保证金8.1保证金金额：人民币___________元整8.2保证金缴纳时间：自合同签订之日起____日内8.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，乙方按照约定支付全部款项后（2）房屋交接手续办理完毕，且无任何未解决争议9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋（2）乙方未按约定支付购房款（3）任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失9.3违约赔偿标准：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋日租金的____倍作为违约金（2）逾期支付购房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付应付款项的____%作为违约金10.合同解除条件10.1合同解除情形：（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行义务（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）双方应在接到解除合同通知后____日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，已支付的款项不予退还（2）解除合同后的争议，按照第11条约定解决11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：___________仲裁委员会11.3争议解决费用：双方协商承担，未协商一致的，由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：双方应互相清理债权债务，并办理相关手续13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项事宜，确保合同的有效履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式：第三方介入应以书面形式参与，并与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。（1）协助甲乙双方进行房屋产权转移登记；（2）提供房屋评估、鉴定等服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）进行工程监理、施工管理等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：（1）按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的服务义务；（2）对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）遵守国家法律法规和相关政策。17.2第三方的权利：（1）按照合作协议或服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）对甲乙双方提供的服务质量进行监督；（4）在合同约定范围内，有权对甲乙双方的行为进行指导和建议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过其服务费用总额的____%的责任。18.2超过责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求履行服务义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督，并按照乙方的要求履行服务义务。19.3第三方与合同其他方的划分：第三方与合同的其他方（如中介方）之间，应按照合作协议或服务协议的约定进行划分，明确各自的权利和义务。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2第三方介入的终止：如合同解除或终止，第三方介入也应随之终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：___________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖产权人公章或个人签名。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并经甲乙双方签字确认。4.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，证明应加盖物业管理公司公章。5.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。7.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供完整协议文本。8.第三方合作协议或服务协议要求：提供第三方合作协议或服务协议，协议应明确各方的权利和义务。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/日。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则应向乙方支付违约金____元。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____%。示例：若乙方逾期支付购房款10万元，则应向甲方支付违约金____元。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供房屋维修服务，则应承担维修费用，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定：第三方应根据合作协议或服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成房屋评估工作，则应承担相应的违约金。5.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同是否解除，以及解除后的责任承担。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解除合同，并免除相应的违约责任。全文完。2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息1.6房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权约定2.3房屋使用年限2.4房屋使用限制3.物业管理纠纷处理3.1物业管理纠纷定义3.2物业管理纠纷处理原则3.3物业管理纠纷解决途径3.4物业管理纠纷争议解决机构3.5物业管理纠纷赔偿标准4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋维修责任5.1房屋维修责任划分5.2房屋维修费用承担5.3房屋维修期限5.4房屋维修纠纷处理6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间6.4物业管理费争议处理7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准7.4违约责任争议处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版存量房屋买卖合同”。1.2合同编号：_______号。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____地址。1.5双方基本信息：1.6房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____区____地址。（2）房屋建筑面积：____平方米。（3）房屋用途：____。（4）房屋产权性质：____。第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移：甲方同意将房屋所有权转让给乙方。2.2房屋使用权约定：乙方取得房屋所有权后，享有房屋的使用权。2.3房屋使用年限：____年。2.4房屋使用限制：房屋使用不得违反国家法律法规，不得进行非法经营活动。第三条物业管理纠纷处理3.1物业管理纠纷定义：物业管理纠纷是指在物业管理活动中，因物业管理服务、房屋维修、物业服务费用等方面发生的争议。3.2物业管理纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决物业管理纠纷。3.3物业管理纠纷解决途径：双方应通过协商解决物业管理纠纷，协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。3.4物业管理纠纷争议解决机构：物业管理纠纷争议解决机构为____。3.5物业管理纠纷赔偿标准：根据实际情况，赔偿标准由双方协商确定。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全，无重大质量问题，水电设施齐全。4.3房屋验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。4.4房屋验收程序：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任划分：房屋在保修期内，维修责任由甲方承担；保修期外，维修责任由乙方承担。5.2房屋维修费用承担：房屋维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。5.3房屋维修期限：房屋维修应在____日内完成。5.4房屋维修纠纷处理：房屋维修纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向相关行政部门投诉。第六条物业管理费用6.1物业管理费收费标准：按照国家相关标准和规范执行。6.2物业管理费支付方式：乙方应按时足额支付物业管理费。6.3物业管理费支付时间：每月____日前支付。6.4物业管理费争议处理：物业管理费争议应通过协商解决，协商不成的，可向相关行政部门投诉。第七条违约责任7.1违约责任定义：违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿标准：赔偿标准由双方协商确定，协商不成的，可参照国家相关法律法规执行。7.4违约责任争议处理：违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；（3）解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务。8.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成约定的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。第九部分：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。（1）仲裁委员会；（2）人民法院。9.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十部分：法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院。第十一部分：其他约定事项11.1其他约定事项一：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三部分：合同签订双方签字盖章13.1卖方签字盖章：____年____月____日13.2买方签字盖章：____年____月____日第十四部分：合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方同意介入并提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、贷款服务、法律咨询、交易担保等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例为限，但最高不超过人民币____万元。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供专业服务时，应当遵循行业规范和法律法规，对提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方提供的服务如导致合同无法履行或甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任与其他合同各方责任相区分，第三方责任不因甲乙双方之间的责任而免除。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务职责。5.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用支付方式、时间等由双方在服务协议中约定。6.3第三方服务费用在合同履行完毕后支付。第七条第三方责任解除7.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响甲乙双方合同履行的责任和义务。8.2甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方仅提供辅助性服务。第九条第三方争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照第九部分“争议解决”的相关规