2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1担保人信息1.2借款人信息1.3借贷银行信息2.借贷合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途3.担保范围及责任3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任3.4担保范围4.担保物的交付及保管4.1担保物类型4.2担保物交付4.3担保物保管5.担保费用及支付方式5.1担保费用计算5.2担保费用支付5.3担保费用变更6.担保期间及终止6.1担保期间6.2担保终止条件6.3担保终止程序7.担保合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的处理8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人姓名（名称）1.1.2担保人身份证号码（营业执照号码）1.1.3担保人住址（营业场所地址）1.1.4担保人联系电话1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人住址1.2.4借款人联系电话1.3借贷银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3银行联系电话2.借贷合同基本信息2.1借款金额2.1.1借款本金金额2.1.2借款本金金额大写2.2借款期限2.2.1借款期限起止日期2.3借款利率2.3.1借款年利率2.3.2利息计算方式2.4还款方式2.4.1还款频率2.4.2还款金额构成2.5借款用途2.5.1借款用途说明3.担保范围及责任3.1担保金额3.1.1担保金额等于借款本金金额3.2担保期限3.2.1担保期限自借款合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止3.3担保责任3.3.1担保人承担连带保证责任3.4担保范围3.4.1担保范围包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等4.担保物的交付及保管4.1担保物类型4.1.1担保物为不动产4.2担保物交付4.2.1担保物交付时间4.2.2担保物交付地点4.3担保物保管4.3.1担保物保管方式4.3.2担保物保管责任5.担保费用及支付方式5.1担保费用计算5.1.1担保费用按担保金额的1%计算5.2担保费用支付5.2.1担保费用支付时间5.2.2担保费用支付方式5.3担保费用变更5.3.1担保费用变更条件5.3.2担保费用变更程序6.担保期间及终止6.1担保期间6.1.1担保期间自借款合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止6.2担保终止条件6.2.1借款人按时足额偿还借款本息6.2.2担保人书面同意终止担保6.3担保终止程序6.3.1担保终止通知6.3.2担保终止手续办理7.担保合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更条件7.1.2合同变更程序7.2合同解除7.2.1合同解除条件7.2.2合同解除程序7.3解除后的处理7.3.1解除后的债权债务关系7.3.2解除后的担保责任承担8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款8.1.1.1违约金计算方式8.1.1.2违约金比例8.1.2借款人提供虚假信息8.1.2.1违约金计算方式8.1.2.2违约金比例8.2担保人违约责任8.2.1担保人未履行担保义务8.2.1.1违约金计算方式8.2.1.2违约金比例8.2.2担保人擅自变更担保物8.2.2.1违约金计算方式8.2.2.2违约金比例8.3银行违约责任8.3.1银行未履行合同义务8.3.1.1违约金计算方式8.3.1.2违约金比例8.3.2银行违反保密义务8.3.2.1违约金计算方式8.3.2.2违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决优先采用协商方式9.1.2协商不成，争议解决采用仲裁方式9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请9.3.2仲裁审理9.3.3仲裁裁决10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件通知10.2送达地址10.2.1当事人地址10.3送达方式10.3.1邮寄送达10.3.2直接送达11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1当事人签字盖章12.1.2银行确认无误12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法定解除条件12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除确认13.其他约定13.1法律适用13.1.1适用中华人民共和国法律13.2合同解释13.2.1合同条款的文义解释13.2.2合同条款的解释原则13.3合同补充13.3.1合同双方可就未尽事宜另行签订补充协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1担保人签署日期14.1.2借款人签署日期14.1.3银行签署日期14.2生效日期14.2.1合同自各方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由合同当事人一方或双方共同邀请或聘请的，提供专业服务或协助的独立实体或个人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方的选择16.1.1合同当事人一方或双方有权选择第三方，但需征得另一方同意。16.1.2第三方的资质及服务内容应符合合同当事人的要求。16.2第三方的邀请或聘请16.2.1合同当事人应向第三方发出邀请或聘请函，明确服务内容、期限、费用等。16.2.2第三方应于收到邀请或聘请函之日起一定期限内予以确认。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，对提供的服务质量承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同当事人提供的保密信息。17.3.2第三方有权根据合同约定享受合同当事人的其他利益。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.1.2责任限额可根据第三方的资质和服务内容进行调整。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。18.2.2合同当事人应尽合理注意义务，若因合同当事人原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对合同当事人承担服务责任，不直接对借款人或担保人承担法律责任。19.1.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同当事人利益受损，应承担相应的责任。19.2权利划分19.2.1第三方仅享有合同约定的权利，无权干涉合同当事人的内部事务。19.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害合同当事人的合法权益。19.3利益划分19.3.1第三方的利益仅限于合同约定的服务费用和合同当事人提供的其他利益。19.3.2第三方不得利用合同当事人的信息进行不正当竞争或其他违法行为。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经合同当事人同意，并签订书面变更协议。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经合同当事人同意，并签订书面解除协议。20.2.2解除协议应明确解除后的责任划分和费用结算。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由合同当事人按约定承担。21.1.2费用承担方式可在合同中约定，如一次性支付、分期支付等。21.2费用变更21.2.1第三方介入的费用变更需经合同当事人同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、借款用途等内容，并由借款人、担保人、银行三方签字盖章。说明：借款合同是本合同的基础，是借款人、担保人和银行之间权利义务关系的核心文件。2.附件二：担保物清单要求：担保物清单应详细列明担保物的类型、数量、价值、权利状况等内容，并由担保人签字盖章。说明：担保物清单是担保人提供的担保财产的详细记录，用于明确担保物的范围和状况。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等内容，并由合同当事人和第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是合同当事人与第三方之间服务关系的协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。4.附件四：借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件应清晰完整，并由借款人签字确认。说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息。5.附件五：担保人身份证复印件要求：担保人身份证复印件应清晰完整，并由担保人签字确认。说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份信息。6.附件六：银行确认函要求：银行确认函应由银行出具，确认借款合同的有效性和借款人的借款资格。说明：银行确认函是银行对借款合同和借款人资格的确认，用于保障合同的有效性。7.附件七：担保物评估报告要求：担保物评估报告应由专业机构出具，评估担保物的价值。说明：担保物评估报告用于确定担保物的实际价值，作为担保金额的依据。8.附件八：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于合同当事人的授权委托书、财产权证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款担保人未履行担保义务银行未履行合同义务第三方未按约定提供服务合同当事人提供虚假信息2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任示例说明：借款人未按时还款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。担保人未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于垫付借款本金及利息。银行未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同当事人因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。合同当事人提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人与借款人信息3.1贷款人信息3.2借款人信息4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.担保方式与担保物7.1担保方式7.2担保物8.担保责任与义务8.1担保责任8.2担保义务9.贷款违约与处理9.1贷款违约9.2处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，保障贷款资金的安全，确保借款人按时归还贷款本息。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；“担保人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的个人。2.2解释本合同中如有术语或概念，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条贷款人与借款人信息3.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：____________________3.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住所：____________________第四条贷款金额与期限4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第五条利率与还款方式5.1利率本合同贷款利率为____________________，按年利率计算，利率调整按照贷款人制定的利率调整办法执行。5.2还款方式本合同贷款采用____________________方式还款，具体还款计划如下：（1）每月还款日：____________________（2）每月还款金额：____________________（3）还款期数：____________________第六条贷款发放与使用6.1贷款发放贷款人应在接到借款人提交的贷款申请及相关材料后，按照合同约定及时发放贷款。6.2贷款使用借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。第七条担保方式与担保物7.1担保方式本合同采用____________________方式提供担保，担保人为____________________。7.2担保物担保物为____________________，担保物价值为人民币____________________元整。第八条担保责任与义务8.1担保责任担保人承担连带责任，对借款人的贷款本息及违约金、损害赔偿金等债务承担清偿责任。8.2担保义务担保人应按照合同约定履行担保义务，包括但不限于：（1）在贷款期限内，担保人不得自行处分担保物；（2）在借款人未按时归还贷款本息时，担保人应及时履行担保责任；（3）担保人应保证担保物的完整性和有效性。第九条贷款违约与处理9.1贷款违约（1）未按约定时间归还贷款本息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2处理方式（1）要求借款人立即归还贷款本息；（2）要求担保人履行担保责任；（3）依法向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更在合同履行过程中，双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并对原合同内容进行修改。10.2合同解除（1）借款人违约，贷款人有权解除本合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同；（3）合同约定的其他解除条件成就时，双方可以解除本合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方认可的方式。12.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达；（4）其他双方认可的方式。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本息全部归还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行受阻或损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过合同总金额的百分之十。2.2第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）第三方责任限额=合同总金额×10%（2）若第三方责任限额低于人民币____________________元，则以人民币____________________元为准。第三条第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助贷款人与借款人签订本合同；（2）提供贷款咨询服务；（3）对贷款项目进行评估、审计；（4）协助贷款人进行贷后管理；（5）其他双方约定的服务内容。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有知情权和咨询权；（3）在合同履行过程中，享有对借款人信用状况的了解权。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同内容及相关秘密；（3）在提供专业服务过程中，确保服务的客观、公正；（4）在发现借款人违约行为时，应及时通知贷款人。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不承担本合同项下贷款人与借款人之间的权利义务。5.2第三方在提供专业服务过程中，不代替贷款人或借款人行使权利或履行义务。5.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与贷款人之间：第三方作为服务提供方，与贷款人之间形成服务合同关系；（2）第三方与借款人之间：第三方作为服务提供方，与借款人之间形成服务合同关系；（3）第三方与贷款人、借款人之间：第三方与贷款人、借款人之间形成委托代理或合作协议关系。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，贷款人与借款人应根据本合同及第三方服务内容，签订补充协议，明确各自的权利义务。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）其他双方约定的内容。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更在合同履行过程中，若需变更第三方介入的事项，贷款人与借款人应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除（1）若第三方无法履行合同约定的服务内容，贷款人与借款人有权解除第三方介入；（2）若第三方违反合同约定，贷款人与借款人有权解除第三方介入；（3）在合同约定的解除条件成就时，贷款人与借款人可以解除第三方介入。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议、变更协议及解除协议，均具有法律效力。8.2第三方介入的协议、变更协议及解除协议的签订、变更和解除，均应采取书面形式。第九条本合同与第三方介入协议的冲突处理9.1若本合同与第三方介入协议的内容发生冲突，以本合同为准。9.2若第三方介入协议的内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款能力等，需借款人签字确认。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.身份证明文件详细要求：提供借款人有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：身份证明文件是核实借款人身份的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证明文件是贷款人确认贷款用途的依据。4.收入证明文件详细要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水等证明收入来源的文件。说明：收入证明文件是贷款人评估借款人还款能力的依据。5.担保人身份证明文件详细要求：提供担保人有效身份证件复印件。说明：担保人身份证明文件是核实担保人身份的依据。6.担保物评估报告详细要求：由专业评估机构出具的担保物价值评估报告。说明：担保物评估报告是确定担保物价值的依据。7.贷款合同详细要求：贷款合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。说明：贷款合同是贷款人与借款人之间权利义务关系的正式文件。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议一式两份，双方签字（或盖章）后生效。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款人要求的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间归还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的追偿措施所产生的费用。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担贷款人追偿产生的律师费。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定：担保人应承担借款人未偿还的贷款本息及违约金。示例：借款人无法偿还贷款，担保人应承担借款人剩余贷款本息及违约金。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，支付借款人相应的赔偿金。示例：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，应向借款人支付赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿贷款人或借款人因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成评估报告，应赔偿贷款人或借款人因此遭受的损失。全文完。2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款人1.3担保人1.4借款人1.5抵押物1.6贷款合同1.7担保合同2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2费用种类3.3费用计算方法3.4费用支付方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任免除5.抵押物5.1抵押物范围5.2抵押物价值5.3抵押物保管5.4抵押物处置6.借款人义务6.1借款人义务概述6.2按时还款义务6.3不得转让贷款义务6.4抵押物维护义务7.担保人权利7.1担保人权利概述7.2优先受偿权7.3质押权7.4损害赔偿请求权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1担保人1.1.2借款人1.1.3贷款人1.1.4抵押物所有人1.2贷款人1.2.1贷款人名称1.2.2贷款人地址1.2.3贷款人法定代表人1.3担保人1.3.1担保人名称1.3.2担保人地址1.3.3担保人法定代表人1.4借款人1.4.1借款人名称1.4.2借款人地址1.4.3借款人法定代表人1.5抵押物1.5.1抵押物名称1.5.2抵押物地址1.5.3抵押物权属证明1.6贷款合同1.6.1贷款合同编号1.6.2贷款合同签订日期1.6.3贷款合同主要内容1.7担保合同1.7.1担保合同编号1.7.2担保合同签订日期1.7.3担保合同主要内容2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金总额2.1.2贷款利息计算方式2.2贷款期限2.2.1贷款期限起止日期2.2.2还款计划2.3还款方式2.3.1等额本息还款方式2.3.2等额本金还款方式2.3.3其他还款方式3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.1.1贷款基准利率3.1.2贷款上浮比例3.2费用种类3.2.1贷款手续费3.2.2保险费3.2.3其他费用3.3费用计算方法3.3.1费用计算公式3.3.2费用支付时间3.4费用支付方式3.4.1银行转账支付3.4.2现金支付4.担保责任4.1担保范围4.1.1担保本金4.1.2担保利息4.1.3担保逾期利息4.2担保期限4.2.1担保起始日期4.2.2担保终止日期4.3担保方式4.3.1抵押担保4.3.2质押担保4.3.3其他担保方式4.4担保责任免除4.4.1担保人自身过错4.4.2法律法规规定的其他情形5.抵押物5.1抵押物范围5.1.1抵押物具体描述5.1.2抵押物权属证明5.2抵押物价值5.2.1抵押物评估价值5.2.2抵押物评估机构5.3抵押物保管5.3.1抵押物保管责任5.3.2抵押物保管方式5.4抵押物处置5.4.1抵押物处置条件5.4.2抵押物处置程序6.借款人义务6.1借款人义务概述6.1.1按时足额还款6.1.2按时支付相关费用6.2按时还款义务6.2.1还款日期6.2.2还款金额6.2.3还款方式6.3不得转让贷款义务6.3.1贷款转让条件6.3.2贷款转让程序6.4抵押物维护义务6.4.1抵押物维护责任6.4.2抵押物维护方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时还款8.1.2借款人未按时支付相关费用8.1.3借款人未按约定使用贷款8.1.4担保人未履行担保义务8.2违约责任承担8.2.1借款人违约责任8.2.2担保人违约责任8.3违约金8.3.1违约金计算标准8.3.2违约金支付时间8.4损害赔偿8.4.1损害赔偿范围8.4.2损害赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同解除10.2.1解除条件10.2.2解除程序10.3合同解除条件10.3.1借款人违约10.3.2担保人违约10.3.3法律法规规定的其他情形11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部还清11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致11.3.2法律法规规定的程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1合同适用中华人民共和国法律12.1.2争议解决适用法律12.2管辖法院12.2.1合同履行地法院12.2.2双方约定的其他法院13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知方式13.1.2送达地址13.2合同份数13.2.1合同正本份数13.2.2合同副本份数13.3合同附件13.3.1合同附件清单13.3.2合同附件内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方签署日期14.1.2双方签署地点14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效14.2.2法律法规规定的生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同当事人以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，并保障各方合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确。2.2.2若合同当事人未协商一致，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行中介、评估、咨询、见证等职责。3.1.2第三方因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的中介费、评估费、咨询费、见证费等费用。3.3义务3.3.1第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式和质量要求完成工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人4.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助借款人办理贷款相关手续。4.1.2借款人与第三方的合作关系不构成借款人对第三方权利的转让或委托。4.2第三方与担保人4.2.1第三方与担保人之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助担保人履行担保义务。4.2.2担保人与第三方的合作关系不构成担保人对第三方权利的转让或委托。4.3第三方与贷款人4.3.1第三方与贷款人之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助贷款人审核借款人资质、担保情况等。4.3.2贷款人与第三方的合作关系不构成贷款人对第三方权利的转让或委托。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请与批准5.1.1合同当事人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入目的和预期效果。5.1.2对方应在收到申请之日起一定期限内（如五个工作日）予以答复，逾期未答复视为同意。5.2第三方介入的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用由合同当事人按约定分担，或由合同当事人各自承担。5.2.2第三方介入费用应计入合同约定的相关费用中，并按约定的方式支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限由合同当事人协商确定，并在合同中明确。5.3.2第三方介入期限届满，第三方应向合同当事人提交工作成果或报告。5.4第三方介入的终止5.4.1.1第三方介入目的已实现；5.4.2.2第三方无法继续履行职责；5.4.3.3合同当事人协商一致；5.4.4.4法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。1.2说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款人的权利和义务。2.担保合同2.1详细要求：包括担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等。2.2说明：担保合同是本合同的重要组成部分，用于明确担保人的权利和义务。3.抵押物评估报告3.1详细要求：包括抵押物名称、地址、价值、评估方法等。3.2说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.抵押物权属证明4.1详细要求：包括抵押物所有权证明、使用权证明等。4.2说明：抵押物权属证明是确保抵押物合法性的重要文件。5.借款人身份证明5.1详细要求：包括身份证、户口本等。5.2说明：借款人身份证明是确认借款人身份的有效文件。6.担保人身份证明6.1详细要求：包括身份证、户口本等。6.2说明：担保人身份证明是确认担保人身份的有效文件。7.乙方信用报告7.1详细要求：包括信用评分、信用历史等。7.2说明：乙方信用报告是评估乙方信用状况的重要依据。8.甲方信用报告8.1详细要求：包括信用评分、信用历史等。8.2说明：甲方信用报告是评估甲方信用状况的重要依据。9.乙方还款能力证明9.1详细要求：包括收入证明、资产证明等。9.2说明：乙方还款能力证明是评估乙方还款能力的重要依据。10.甲方还款能力证明10.1详细要求：包括收入证明、资产证明等。10.2说明：甲方还款能力证明是评估甲方还款能力的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时还款1.2责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。1.3示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金。2.担保人违约行为及责任认定2.1违约行为：未履行担保义务2.2责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任。2.3示例：担保人未按约定履行担保义务，导致贷款人遭受损失，应赔偿损失金额。3.贷款人违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供贷款3.2责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.3示例：贷款人未按约定提供贷款，导致借款人遭受损失，应赔偿损失金额。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定履行职责4.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。4.3示例：第三方未按约定完成评估工作，导致合同当事人遭受损失，应赔偿损失金额。全文完。2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保方式3.1担保方式概述3.2担保范围3.3担保期限4.担保责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.担保物评估5.1评估机构5.2评估价值5.3评估费用6.担保物保管6.1保管机构6.2保管方式6.3保管费用7.贷款逾期处理7.1逾期贷款处理方式7.2逾期贷款罚息计算7.3逾期贷款追偿方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方联系方式：__________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币__________________元整。2.2贷款期限贷款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.4还款方式还款方式：__________________第三条担保方式3.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式。3.2担保范围担保范围包括但不限于：甲方因贷款而产生的全部债务、利息、罚息、违约金等。3.3担保期限担保期限与贷款期限一致。第四条担保责任4.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方责任乙方应按照合同约定，妥善保管担保物，并确保担保物的安全，不得擅自处分担保物。第五条担保物评估5.1评估机构担保物评估机构：__________________5.2评估价值担保物评估价值：人民币__________________元整。5.3评估费用评估费用由甲方承担。第六条担保物保管6.1保管机构担保物保管机构：__________________6.2保管方式6.3保管费用保管费用由甲方承担。第七条贷款逾期处理7.1逾期贷款处理方式（1）要求甲方支付逾期贷款罚息；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款；（3）要求甲方提供其他担保措施；（4）依法拍卖、变卖担保物，以偿还逾期贷款。7.2逾期贷款罚息计算逾期贷款罚息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。7.3逾期贷款追偿方式乙方有权通过诉讼或其他法律途径追偿逾期贷款。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（4）按照法律、法规及本合同约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签署日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，根据本合同约定，提供担保、评估、中介、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括贷款发放机构、贷款接收机构、担保物登记机构等与贷款合同直接相关的主体。第二条第三方介入方式2.1.1担保服务：第三方作为担保人，为本合同提供担保服务。2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对本合同涉及的担保物进行评估。2.1.3中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成合同。2.1.4咨询服务：第三方作为咨询服务提供者，为甲方和乙方提供专业意见。第三条第三方责任3.1.1担保责任：若第三方作为担保人，应确保担保物安全，并在甲方违约时承担担保责任。3.1.2评估责任：若第三方作为评估机构，应提供准确、公正的评估报告，并对评估结果的准确性负责。3.1.3中介责任：若第三方作为中介方，应促成甲方和乙方的合同签订，并对中介过程中的信息保密。3.1.4咨询责任：若第三方作为咨询服务提供者，应提供专业、准确的咨询服务，并对咨询意见的后果不承担责任。第四条第三方责任限额4.1.1按照第三方提供服务的内容和范围，合理确定责任限额。4.1.2责任限额不得低于第三方因提供相关服务可能造成的直接经济损失。4.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定。第五条第三方权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.1.2要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。5.1.3对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求其承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应独立，第三方不得干预甲方和乙方的合同履行。6.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的责任，但不影响甲方和乙方之间的权利义务。6.1.3第三方在提供服务的范围内，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第七条第三方介入的合同约定7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服务内容、范围和方式。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的时间、程序和费用。7.1.5第三方与其他各方的责任划分。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更和解除，应按照本合同第八条“合同变更与解除”的规定执行。8.2任何一方提出第三方介入的变更或解除，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照本合同第九条“争议解决”的规定执行。9.2争议解决过程中，第三方有权参与，并提出自己的意见和主张。第十条第三方介入的生效10.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的具体服务内容，应在本合同附件中详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方及贷款发放机构签字盖章。附件说明：本附件是本合同的基础文件，明确了贷款的基本信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：担保物清单详细要求：担保物清单应详细列出担保物的名称、数量、价值、所在地等信息，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件是担保物的重要记录，明确了担保物的具体信息，对于担保物的管理和处置有重要意义。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：本附件明确了第三方介入的具体细节，是合同履行中第三方责任划分的重要依据。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应详细列出评估机构对担保物的评估结果，包括评估价值、评估方法等，并由评估机构盖章。附件说明：本附件是担保物评估结果的正式文件，对于担保物的价值认定有重要依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出合同变更的内容、原因、程序等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件是合同变更的正式文件，对于合同变更的生效和执行有重要意义。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列出争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件是争议解决的重要依据，对于争议的解决有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期还款责任认定标准：甲方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息。示例说明：若甲方在约定的还款日未能偿还贷款，则视为违约，甲方应承担相应的罚息和违约责任。2.违约行为：乙方未妥善保管担保物责任认定标准：乙方未按照合同约定妥善保管担保物，导致担保物受损或灭失。示例说明：若乙方因疏忽导致担保物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按照服务协议履行服务义务，导致合同无法履行。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，导致贷款合同无法签订，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供担保物责任认定标准：甲方未能在合同约定的时间内提供符合要求的担保物。示例说明：若甲方提供的担保物不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于提供符合要求的担保物或支付违约金。5.违约行为：乙方未按照合同约定支付费用责任认定标准：乙方未按照合同约定支付评估费、中介费、保管费等费用。示例说明：若乙方未按时支付相关费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用或终止合同。全文完。2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1出借人3.2借款人3.3担保人4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款用途7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.担保责任8.1担保范围8.2担保责任9.抵押物9.1抵押物范围9.2抵押物权利10.抵押物登记10.1抵押物登记手续10.2抵押物登记费用11.贷款违约责任11.1借款人违约责任11.2担保人违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国银行业监督管理法》1.2合同订立的政策依据1.2.1《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》1.2.2《住房和城乡建设部关于规范住房金融服务有关问题的通知》2.定义与解释2.1定义2.1.1“出借人”指向借款人提供住房贷款的金融机构。2.1.2“借款人”指向出借人申请住房贷款的个人。2.1.3“担保人”指为保证借款人按时偿还贷款本息而提供担保的个人。2.2解释2.2.1本合同中的“贷款”指借款人向出借人申请的用于购买住房的资金。2.2.2本合同中的“担保”指担保人以其财产为借款人提供担保。3.合同当事人3.1出借人3.1.1名称：[出借人名称]3.1.2地址：[出借人地址]3.2借款人3.2.1姓名：[借款人姓名]3.2.2地址：[借款人地址]3.3担保人3.3.1姓名：[担保人姓名]3.3.2地址：[担保人地址]4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[贷款总额]4.1.2首付金额：[首付金额]4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[贷款期限]年5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1贷款年利率：[贷款年利率]%5.2还款方式5.2.1还款方式：等额本息/等额本金5.2.2还款频率：每月/每季度6.贷款用途6.1贷款用途仅限于购买位于[贷款用途具体地址]的住房。7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.1.1出借人应在合同签订后[贷款发放期限]内向借款人发放贷款。7.2贷款使用7.2.1借款人应在收到贷款后[贷款使用期限]内将贷款用于约定的购房用途。7.2.2借款人不得将贷款用于其他用途。8.担保责任8.1担保范围8.1.1担保人同意对借款人因使用贷款而产生的全部债务承担连带责任担保。8.1.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。8.2担保责任8.2.1担保人应在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。8.2.2担保人应无条件接受出借人对其财产的处置，以清偿借款人的债务。9.抵押物9.1抵押物范围9.1.1抵押物为担保人名下的房产，具体为[抵押物详细地址]。9.1.2抵押物权利包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。9.2抵押物权利9.2.1担保人保证抵押物无任何权利瑕疵，且抵押物权利清晰无争议。10.抵押物登记10.1抵押物登记手续10.1.1担保人应协助出借人办理抵押物登记手续。10.1.2抵押物登记费用由担保人承担。10.2抵押物登记费用10.2.1抵押物登记费用为[抵押物登记费用]元。11.贷款违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人如未按合同约定偿还贷款，应向出借人支付逾期利息。11.1.2借款人如提前解除合同，应向出借人支付提前还款违约金。11.2担保人违约责任11.2.1担保人如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除12.2.1出借人有权在借款人严重违约时解除合同。12.2.2借款人有权在贷款全部还清后解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1合同双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。14.其他约定14.1通知方式14.1.1合同双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、抵押物清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由合同各方与第三方另行约定，并在第三方合同中明确。15.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同各方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照合同各方的指示行事。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方应保守合同各方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出借人17.1.1第三方在提供评估、审计等服务时，应独立客观地出具报告，对出借人负责。17.1.2第三方在提供中介服务时，应维护出借人的合法权益。17.2第三方与借款人17.2.1第三方在提供评估、审计等服务时，应独立客观地出具报告，对借款人负责。17.2.2第三方在提供中介服务时，应维护借款人的合法权益。17.3第三方与担保人17.3.1第三方在提供评估、审计等服务时，应独立客观地出具报告，对担保人负责。17.3.2第三方在提供中介服务时，应维护担保人的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1合同各方应确保第三方在介入过程中，其行为不违反本合同的约定。18.1.2第三方介入后，合同各方应就第三方的工作进度、成果和费用进行定期沟通。18.2说明18.2.1第三方介入后，合同各方的权利义务关系不变，第三方不参与合同各方的权利义务分配。18.2.2第三方介入的费用由合同各方根据实际情况分担。19.第三方责任界定19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同各方遭受损失的，免除其赔偿责任。19.2责任界定19.2.1第三方责任的具体界定，应根据第三方合同和相关法律法规确定。19.2.2合同各方应就第三方责任问题达成一致意见，并在第三方合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，是借款人与出借人之间确立贷款关系的正式文件。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、权利义务、抵押登记手续等内容。说明：抵押合同是抵押人与出借人之间确立抵押关系的正式文件，确保出借人的债权得到保障。3.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息。说明：抵押物清单是抵押合同附件，用于明确抵押物的具体信息。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。5.信用报告详细要求：信用报告应由征信机构出具，反映借款人的信用状况。6.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、发送方式、接收人等信息。说明：通知函用于合同各方之间的正式通知，确保各方了解合同履行情况。7.第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用支付等事项。说明：第三方合同是合同各方与第三方之间确立服务关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款，应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。2.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务，导致出借人债权无法实现。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于偿还借款人的债务。示例：担保人未在借款人违约时履行担保责任，应向出借人偿还借款人的债务。3.出借人违约行为违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：出借人应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：出借人未在约定的贷款发放期限内发放贷款，应向借款人支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行职责，导致合同各方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估报告失实，应承担赔偿责任。全文完。2024版全方位保障个人住房贷款担保合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2担保人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.担保方式及范围4.1担保方式4.2担保范围5.抵押物权利确认及变更5.1抵押物权利确认5.2抵押物变更6.担保责任及义务6.1担保责任6.2担保义务7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解释12.1合同解释原则12.2特殊术语解释13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：________________________1.1.2贷款人法定代表人：_____________________1.1.3贷款人住所：_________________________1.1.4贷款人联系电话：_____________________1.1.5贷款人开户银行及账号：__________________1.2担保人基本信息1.2.1担保人名称：________________________1.2.2担保人法定代表人：_____________________1.2.3担保人住所：_________________________1.2.4担保人联系电话：_____________________1.2.5担保人开户银行及账号：__________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：________________________1.3.2抵押物类型：________________________1.3.3抵押物所在地：_____________________1.3.4抵押物权属证明：____________________1.3.5抵押物价值评估：____________________2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币________________________元整2.2贷款期限：自______________________年________________月________________日起至______________________年________________月________________日止2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.还款方式及期限3.1还款方式：按月等额本息还款法3.2还款期限：贷款期限内，每月偿还贷款本金及利息4.担保方式及范围4.1担保方式：抵押担保4.2担保范围：本合同项下贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等5.抵押物权利确认及变更5.1抵押物权利确认：担保人保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，且抵押物已依法办理抵押登记手续5.2抵押物变更：如抵押物所有权发生变更，担保人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更手续6.担保责任及义务6.1担保责任：担保人保证在贷款人不能履行还款义务时，按照本合同约定承担担保责任6.2担保义务：担保人应按照本合同约定，及时履行担保义务，保证贷款人权益的实现7.违约责任及处理7.1违约责任：如贷款人未按约定履行还款义务，担保人应按照本合同约定承担违约责任7.2违约处理：贷款人违约时，担保人应按照贷款人要求，在规定期限内履行担保责任，否则贷款人有权依法采取法律手段追偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议发生后的30日内，双方应指定代表进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1贷款全部还清；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.通知及送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送。10.2送达方式：通知送达以实际收到为准。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过传真或电子邮件方式，以发送成功且对方确认收到的日期为准。11.合同附件及补充条款11.1.1抵押登记证明；11.1.2贷款合同；11.1.3评估报告；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，按照合同条款的文义进行解释。12.2特殊术语解释：本合同中使用的专业术语，应按照行业惯例或双方约定的含义进行解释。13.合同签署及日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同日期：______________________年________________月________________日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协