2024年二零二四物业住宅小区物业设施定期检查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四物业住宅小区物业设施定期检查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业住宅小区名称2.2物业设施范围2.3定期检查内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.定期检查时间安排4.1检查周期4.2检查时间4.3检查方式5.检查内容及标准5.1建筑结构安全检查5.2设施设备运行状况检查5.3电气安全检查5.4消防安全检查5.5防雷接地检查6.检查报告及整改要求6.1检查报告内容6.2整改要求及期限6.3整改验收标准7.费用及支付方式7.1检查费用总额7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿8.3违约解除合同9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业住宅小区设施设备清单11.2附件二：定期检查标准及方法11.3附件三：费用清单12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的2.1物业住宅小区名称[物业住宅小区名称]2.2物业设施范围包括但不限于：住宅楼、地下车库、公共设施、绿化区域、消防设施、排水系统、供电系统、供暖系统等。2.3定期检查内容包括但不限于：建筑结构安全、设施设备运行状况、电气安全、消防安全、防雷接地等。第三条合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同终止日期[合同终止日期]第四条定期检查时间安排4.1检查周期每年至少进行两次全面检查。4.2检查时间第一次检查：[具体时间]第二次检查：[具体时间]4.3检查方式由乙方指派专业人员进行现场检查，并出具书面检查报告。第五条检查内容及标准5.1建筑结构安全检查包括但不限于：地基基础、主体结构、墙体、楼板、屋顶等。5.2设施设备运行状况检查包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、供电设备、供暖设备等。5.3电气安全检查包括但不限于：配电箱、线路、插座、照明设备等。5.4消防安全检查包括但不限于：消防通道、消防设施、灭火器、消防报警系统等。5.5防雷接地检查包括但不限于：防雷装置、接地装置等。第六条检查报告及整改要求6.1检查报告内容包括但不限于：检查日期、检查人员、检查项目、存在问题、整改建议等。6.2整改要求及期限对检查中发现的问题，甲方应在接到乙方整改建议后的[具体期限]内完成整改。6.3整改验收标准整改后的设施设备应符合国家相关安全标准和规范要求。第七条费用及支付方式7.1检查费用总额[检查费用总额]7.2支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内，向乙方支付全部检查费用。7.3付款时间[具体付款时间]前，甲方应将检查费用汇入乙方指定账户。第八条违约责任8.1双方违约责任若甲方未按时支付检查费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；若乙方未按合同约定时间完成检查，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2违约赔偿若一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约解除合同任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、违约解除等。10.3合同终止程序合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十一条合同附件11.1附件一：物业住宅小区设施设备清单包括但不限于设施设备名称、型号、数量、位置等信息。11.2附件二：定期检查标准及方法详细列出各项检查项目、检查标准、检查方法等。11.3附件三：费用清单列出各项检查费用、服务费用、税费等。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序变更合同应经双方签字盖章后生效。12.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、违约解除等。13.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.3合同终止程序合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定参与本合同履行、提供相关服务或协助解决争议的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入情形（1）合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法达成一致；（2）需要对合同标的物进行评估、鉴定；（3）需要对合同履行情况进行监督、检查；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及风险程度等因素综合确定；（2）责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]%；（3）责任限额的具体数额由双方在合同中约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息、资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定对合同履行情况进行监督、检查；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方在履行职责过程中应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应积极配合甲方履行合同，确保合同目标的实现；（2）第三方应向甲方提供真实、准确的报告和评估结果；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应积极配合乙方履行合同，确保合同目标的实现；（2）第三方应向乙方提供真实、准确的报告和评估结果；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。第六条第三方介入程序6.1介入申请（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，应向对方发出书面通知；（2）对方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方介入申请予以回复。6.2介入协议（1）甲方和乙方应与第三方协商，签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因导致第三方介入合同无法履行，合同自行解除。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。8.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构与本合同争议解决机构相同。第九条第三方介入合同终止后的处理9.1费用结算第三方介入合同终止后，甲乙双方应进行费用结算，包括但不限于已支付费用、未支付费用等。9.2资料移交第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方移交相关资料和文件。9.3责任追偿如第三方在合同履行过程中造成损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业住宅小区设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、位置、安装日期、维护记录等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业设施设备的具体情况，便于检查和维护。2.附件二：定期检查标准及方法详细要求：列出各项检查项目的具体标准、检查方法、检查周期、责任人等信息。附件说明：此标准和方法作为合同附件，用于指导乙方进行定期检查工作，确保检查的规范性和有效性。3.附件三：费用清单详细要求：列出各项检查费用、服务费用、税费等具体金额和支付方式。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的费用承担和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事由、权利、义务、责任限额等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付检查费用乙方未按合同约定时间完成检查第三方违反合同约定，导致检查结果不准确双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金比例根据合同约定确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付检查费用：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。乙方未按合同约定时间完成检查：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因延误检查导致甲方遭受的损失。第三方违反合同约定，导致检查结果不准确：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新检查费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。全文完。2024年二零二四物业住宅小区物业设施定期检查合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地点2.物业设施范围2.1小区概述2.2检查设施清单2.3检查频次3.检查内容与方法3.1检查项目标准3.2检查方法与流程3.3检查记录要求4.检查人员与资质4.1检查人员配备4.2检查人员资质要求4.3人员培训与考核5.检查实施与协调5.1检查实施计划5.2检查时间安排5.3检查现场协调6.检查报告与处理6.1检查报告格式6.2报告提交时间6.3问题处理流程7.维修与保养7.1维修责任划分7.2保养计划与执行7.3维修记录与报告8.费用与支付8.1检查费用预算8.2费用支付方式8.3费用结算与报销9.合同变更与终止9.1变更程序9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：检查项目标准12.3附件三：检查记录表格13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同生效日期：[具体日期]1.4合同期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.5合同地点：[具体地址]2.物业设施范围2.1小区概述2.1.1小区名称：[小区名称]2.1.2小区地址：[具体地址]2.1.3小区规模：[具体描述]2.2检查设施清单2.2.1公共设施：[列出所有公共设施，如电梯、消防设施、照明设施等]2.2.2房屋设施：[列出所有房屋设施，如供水、供电、供暖、排水等]2.3检查频次2.3.1公共设施：每年至少进行一次全面检查2.3.2房屋设施：每半年至少进行一次全面检查3.检查内容与方法3.1检查项目标准3.1.1安全性：确保设施符合国家及地方安全标准3.1.2功能性：确保设施正常运作，满足使用需求3.1.3耐用性：评估设施的使用寿命和维修情况3.2检查方法与流程3.2.1检查方法：现场检查、仪器检测、记录分析3.2.2检查流程：制定检查计划、实施检查、记录问题、提出整改措施3.3检查记录要求3.3.1检查记录表：详细记录检查时间、项目、结果、整改措施等信息3.3.2检查报告：定期向业主方提交检查报告，报告内容包括检查情况、问题分析、整改建议等4.检查人员与资质4.1检查人员配备4.1.1检查人员数量：[具体人数]4.1.2检查人员资质：具备相关领域的专业知识和技能，持有相关资格证书4.2检查人员资质要求4.2.1工程师：[具体要求]4.2.2技术人员：[具体要求]4.2.3检查员：[具体要求]4.3人员培训与考核4.3.1定期培训：对检查人员进行专业技能和法规知识的培训4.3.2考核制度：建立考核制度，确保检查人员具备合格的专业能力5.检查实施与协调5.1检查实施计划5.1.1制定计划：根据检查频次和设施清单，制定详细的检查实施计划5.1.2提前通知：提前通知业主方和相关部门，确保检查顺利进行5.2检查时间安排5.2.1检查时间：根据实际情况和业主方意见，确定检查时间5.2.2检查时长：确保检查时间充足，不影响业主正常生活5.3检查现场协调5.3.1现场协调：协调业主方、相关部门和检查人员，确保检查工作顺利进行5.3.2临时问题处理：针对检查过程中出现的临时问题，及时采取措施解决8.费用与支付8.1检查费用预算8.1.1检查费用总额：[具体金额]8.1.2分项费用明细：[列出检查费用的详细项目及金额]8.2费用支付方式8.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]8.2.2支付时间：检查结束后[具体天数]内支付8.3费用结算与报销8.3.1结算方式：按照实际发生费用进行结算8.3.2报销流程：检查人员提交报销单据，经审核后由业主方支付9.合同变更与终止9.1变更程序9.1.1变更申请：任何一方提出变更，需以书面形式提出9.1.2变更审批：双方协商一致后，签署书面变更协议9.2终止条件9.2.1合同到期：合同期满，自然终止9.2.2违约终止：任何一方违约，另一方有权终止合同9.3终止程序9.3.1终止通知：一方终止合同，需提前[具体天数]书面通知对方9.3.2终止生效：终止通知送达对方后，合同终止10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方违约：未按时完成检查、提供虚假报告、擅自变更合同等10.1.2业主方违约：未按时支付费用、干扰检查工作等10.2违约责任承担10.2.1赔偿损失：违约方需赔偿因违约造成的损失10.2.2损害赔偿：违约方需承担因违约给对方造成的损害赔偿责任10.3违约赔偿10.3.1赔偿标准：根据损失情况，参照市场行情和合同约定确定赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方友好协商解决争议11.1.2仲裁解决：协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁11.1.3法院诉讼：仲裁不成，可向[具体法院]提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]11.2.2法院：[具体法院名称]11.3争议解决程序11.3.1协商程序：[具体协商步骤]11.3.2仲裁程序：[具体仲裁步骤]11.3.3诉讼程序：[具体诉讼步骤]12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.1.1公共设施清单12.1.2房屋设施清单12.2附件二：检查项目标准12.2.1安全性检查标准12.2.2功能性检查标准12.2.3耐用性检查标准12.3附件三：检查记录表格12.3.1检查记录表格式12.3.2检查报告格式13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署人员13.2.1物业管理方代表：[姓名、职务]13.2.2业主方代表：[姓名、职务]13.3签署单位13.3.1物业管理方单位：[单位名称、地址]13.3.2业主方单位：[单位名称、地址]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义：指本合同双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方引入目的：为确保合同履行，提高服务质量，保障双方权益，引入第三方提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1责任范围：第三方根据合同约定，对特定事项提供专业意见、监督、评估或执行服务。15.2.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。15.3第三方资质要求15.3.1资质证明：第三方需提供相关资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。15.3.2资质审核：双方对第三方资质进行审核，确保其符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1信息获取权：第三方有权获取合同履行过程中所需的相关信息。15.4.2监督权：第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。15.5第三方义务15.5.1保密义务：第三方对合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务。15.5.2完成义务：第三方应按照合同约定，按时、保质完成相关工作。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与物业管理方16.1.1物业管理方负责协调第三方工作，确保第三方工作符合合同要求。16.1.2第三方工作成果需经物业管理方确认后方可生效。16.2第三方与业主方16.2.1业主方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方工作提出意见和建议。16.2.2第三方应尊重业主方意见，及时沟通反馈。16.3第三方与检查人员16.3.1检查人员应配合第三方工作，确保检查工作顺利进行。16.3.2第三方有权对检查人员进行指导和监督。17.第三方介入的程序17.1介入申请：物业管理方或业主方可向对方提出引入第三方服务的申请。17.2介入审批：双方协商一致后，签署书面协议，明确第三方介入事宜。17.3介入实施：第三方按照合同约定，开展相关工作。18.第三方介入的费用18.1费用承担：第三方服务费用由合同双方协商确定，并纳入合同费用预算。18.2费用支付：按照合同约定，由物业管理方或业主方支付第三方服务费用。19.第三方介入的终止19.1终止条件：合同双方协商一致，或出现合同约定的终止条件。19.2终止程序：双方签署书面终止协议，明确终止事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：参照本合同第11条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构：参照本合同第11条“争议解决机构”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：1.1列出小区内所有公共设施和房屋设施的名称、位置、型号、数量等信息。1.2标注设施的使用年限和维护保养记录。1.3更新频率：根据实际情况，每年或每半年更新一次。2.附件二：检查项目标准详细要求和说明：2.1列出所有检查项目的具体标准和要求。2.2对每个检查项目进行详细描述，包括检查方法、评判标准、记录方式等。2.3更新频率：根据技术规范和行业标准，定期更新。3.附件三：检查记录表格详细要求和说明：3.1设计统一的检查记录表格，包括检查时间、项目、结果、整改措施等信息。3.2表格需包含检查人员的签名和盖章。3.3记录方式：纸质记录和电子记录并存。4.附件四：检查报告详细要求和说明：4.1检查报告应包含检查概况、问题分析、整改建议等内容。4.2报告格式应规范，便于阅读和理解。4.3报告需经检查人员审核签字。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：5.1第三方需提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.2资质证明文件需加盖公章，并由第三方负责人签字。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：6.1明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等。6.2协议格式应规范，并由双方签字盖章。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：7.1记录合同变更的具体内容、日期、双方签字盖章等信息。7.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为：1.1.1未按时完成检查任务。1.1.2提供虚假检查报告。1.1.3擅自变更合同内容。1.1.4未按约定支付第三方服务费用。1.2业主方违约行为：1.2.1未按时支付检查费用。1.2.2干扰检查工作。1.2.3未按约定提供相关资料。1.2.4未按约定配合第三方工作。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方需承担因违约造成的直接经济损失。2.2.2违约方需承担因违约给对方造成的间接经济损失。2.2.3违约方需承担因违约给第三方造成的经济损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成检查任务，导致业主方遭受损失。物业管理方需赔偿业主方因延误造成的经济损失。3.2业主方未按时支付检查费用，导致第三方服务中断。业主方需支付第三方因中断服务造成的经济损失。全文完。2024年二零二四物业住宅小区物业设施定期检查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系人及联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业小区名称及地址2.2物业设施定期检查的具体内容2.3服务期限3.服务内容与标准3.1物业设施检查周期3.2检查项目及标准3.3检查方法与流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.2责任范围5.3责任承担方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业设施检查清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：1381.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：13956782.合同标的及服务范围2.1物业小区名称：小区2.2物业小区地址：市区路号2.3物业设施定期检查的具体内容：包括但不限于小区内道路、照明、绿化、排水、供水、供电、消防等设施的检查与维护。2.4服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务内容与标准3.1物业设施检查周期：每月至少进行一次全面检查。3.2检查项目及标准：参照国家及地方相关标准和规范执行。3.3检查方法与流程：由物业服务单位组织专业人员，按照检查清单进行现场检查，并填写检查记录。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：业主委员会在合同签订后五日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余费用在每月底前支付。4.3付款时间及期限：每月1日至5日。5.质量保证与责任5.1质量保证期限：自服务期限开始之日起，为期一年。5.2责任范围：在质量保证期限内，因物业服务单位责任导致物业设施损坏或故障，物业服务单位负责维修或更换。5.3责任承担方式：物业服务单位应在接到通知后24小时内进行维修，如因维修不及时造成业主损失，物业服务单位承担相应责任。6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后三年。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付费用、未按时完成检查、未按规定维修设施等。7.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。7.3违约金计算方法：违约金=合同总金额×违约比例。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1未履行完毕的合同义务，双方应协商确定剩余部分的履行方式；9.3.2双方应互相返还已支付的款项；9.3.3双方应互相协助处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3.1双方应相互确认合同终止的事实；10.3.2双方应相互退还已支付的费用；10.3.3双方应相互确认合同终止后的债权债务关系。11.合同附件11.1附件一：物业设施检查清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：双方在合同中指定的地址。13.3送达方式：按照双方约定的送达方式，或法律规定的送达方式。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充其他事项，应书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、专业评估、法律咨询等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前30日以书面形式通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的10%。3.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的20%。3.2第三方责任限额的具体计算方法和赔偿方式由甲乙双方在合作协议或服务协议中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务协议的要求，独立行使职权，包括但不限于：4.1.1收集、分析相关资料和信息；4.1.2对物业设施进行检查、评估或提供技术支持；4.1.3向甲乙双方提出专业意见和建议。5.