2024版特色分期二手房分期付款买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色分期二手房分期付款买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.分期付款计划5.1分期付款方式5.2每期付款金额5.3每期付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋权属转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.产权证书及其他文件8.1产权证书8.2其他文件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“分期付款”指买方按照约定的期限和金额，分批次支付房屋交易总价的行为。1.1.2本合同中，“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，具有[具体结构]和[具体用途]。1.1.3本合同中，“交易总价”指卖方要求买方支付的房屋总价，金额为人民币[具体金额]元整。1.1.4本合同中，“分期付款计划”指买方按照约定的方式和时间，分批次支付交易总价的具体安排。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商用等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照分期付款计划支付房屋交易总价。4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.3付款期限4.3.1分期付款计划如下：首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付时间]内支付。第二期付款：[第二期付款金额]元，在合同签订后[第二期付款时间]内支付。第三期付款：[第三期付款金额]元，在合同签订后[第三期付款时间]内支付。以此类推，直至一期付款。5.分期付款计划5.1分期付款方式5.1.1买方应在约定的每个分期付款时间前，将相应金额的款项转入卖方指定的银行账户。5.1.2买方未按时支付分期付款的，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。5.2每期付款金额5.2.1每期付款金额详见分期付款计划。5.3每期付款时间5.3.1每期付款时间详见分期付款计划。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，以及买卖双方约定的其他条件。6.2.2验收标准包括但不限于房屋的结构安全、配套设施、设备功能等。6.3验收流程6.3.1买方应在收到房屋交付通知后[验收时间]内进行房屋验收。6.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的，应立即通知卖方，卖方应在[整改时间]内进行整改。6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.房屋权属转移登记8.1登记时间8.1.1卖方应在房屋交付给买方后[具体时间]内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。8.2登记手续8.2.1卖方应提供必要的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2.2买方应按照相关法律法规的规定，向登记机构提交申请登记所需的全部材料。8.3登记费用8.3.1房屋权属转移登记费用由买方承担，具体费用按照登记机构的规定执行。9.产权证书及其他文件9.1产权证书9.1.1卖方应在房屋权属转移登记完成后，将房屋所有权证等相关产权证书交付给买方。9.2其他文件9.2.1卖方应将房屋买卖合同、房屋权属证明文件、维修基金缴纳证明等所有与房屋交易相关的文件交付给买方。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付分期付款的，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。10.1.2买方未按约定进行房屋验收的，应承担相应的责任。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。10.2.2卖方提供的房屋存在质量问题或不符合约定的，应承担相应的修复责任或赔偿责任。10.3违约金10.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同内容的，应书面通知对方，双方协商一致后，方可签订补充协议。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在买卖双方协商一致的情况下，介入房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的内容和范围应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的[具体比例]%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：第三方有权按照服务协议的规定，收取相应的服务费用。第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便履行服务协议。15.4.2第三方的义务：第三方应按照服务协议的规定，提供专业、高效的服务。第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第三方应在服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息和资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息和资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务。甲方应按照服务协议的约定，接受第三方的服务并支付相应费用。17.2第三方与乙方的划分：第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务。乙方应按照服务协议的约定，接受第三方的服务并支付相应费用。17.3第三方与买卖双方的划分：第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。买卖双方应积极配合第三方的工作，共同完成房屋买卖交易。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同和服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入期间，若发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本合同，包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与验收、权属转移登记、产权证书及其他文件、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与修改、其他约定等内容。2.房屋权属证明文件2.1详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明卖方对房屋拥有合法的权属。3.房屋买卖合同补充协议3.1详细要求和说明：针对合同中未约定的内容或对合同内容进行修改的协议。4.分期付款计划表4.1详细要求和说明：列明每期付款金额、付款时间、逾期付款违约金等内容。5.房屋交付验收报告5.1详细要求和说明：记录房屋交付时的情况，包括房屋的结构安全、配套设施、设备功能等。6.产权证书及其他文件6.1详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、维修基金缴纳证明、购房发票等。7.第三方服务协议7.1详细要求和说明：明确第三方介入的内容、范围、费用、责任等。8.争议解决相关文件8.1详细要求和说明：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付分期付款1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按约定进行房屋验收1.4第三方未按服务协议提供专业、高效的服务1.5双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付分期付款：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。2.3双方未按约定进行房屋验收：造成损失的，由责任方承担赔偿责任。2.4第三方未按服务协议提供专业、高效的服务：第三方应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.5双方未按约定履行合同义务：造成损失的，由责任方承担赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付分期付款，逾期5天，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。3.2卖方未按时交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。3.3双方未按约定进行房屋验收，因卖方原因导致买方损失人民币[具体金额]元，卖方应承担赔偿责任。3.4第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，导致交易延迟，买方损失人民币[具体金额]元，第三方应退还部分服务费用，并承担相应赔偿责任。3.5双方未按约定履行合同义务，造成房屋损坏，由责任方承担修复费用。全文完。2024版特色分期二手房分期付款买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语和定义2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.分期付款方案4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3通知和送达12.4合同附件13.合同修改和补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同签署和生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.2术语和定义1.2.1房屋：指甲方拥有的位于________市________区________路的房产，房产证号为________。1.2.2分期付款：指乙方按照合同约定的方式和时间分期向甲方支付房屋总价款的支付方式。1.2.3房屋总价款：指甲方出售房屋的价格，金额为人民币________元整。2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________市________区________路________号。2.1.2房屋结构：________层/________室________厅________卫。2.1.3房屋面积：________平方米。2.1.4房屋权属证明：甲方提供的房产证。2.2房屋权属证明2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应将房屋权属证明原件及复印件交付乙方。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋信息。3.1.2乙方有权对房屋进行实地考察。3.1.3乙方应按照合同约定的时间和方式分期支付房屋总价款。3.1.4乙方应于合同约定的房屋交付时间前，办理完毕房屋验收手续。3.2卖方权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。3.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.3甲方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋及房屋权属证明交付乙方。4.分期付款方案4.1付款方式4.1.1乙方应按照合同约定的分期付款方案支付房屋总价款。4.1.2乙方应于每期付款日前将相应款项支付至甲方指定的账户。4.2付款时间4.2.1第一期付款：合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2第二期付款：房屋交付之日起____个工作日内支付。4.2.3后续分期付款：每期付款时间间隔为____个月，每次支付金额为人民币________元。4.3付款比例4.3.1每期付款比例根据合同约定的分期付款方案确定。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付时间。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。5.2.2乙方应于房屋交付时对房屋进行验收。6.房屋验收6.1验收时间6.1.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。6.2验收标准6.2.1房屋应符合国家及地方有关房屋验收的标准。6.2.2乙方验收时应检查房屋结构、设施设备等是否符合合同约定。6.3验收程序6.3.1乙方应于房屋交付前向甲方提出验收申请。6.3.2甲方应在接到乙方验收申请后____个工作日内安排房屋验收。6.3.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果乙方未按合同约定的时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。8.1.2如果乙方未按合同约定的时间完成房屋验收，视为已验收房屋，甲方不承担因乙方未及时验收而产生的任何损失。8.2卖方违约责任8.2.1如果甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2.2如果甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，将争议情况书面通知对方。9.2.2双方应在接到书面通知后____个工作日内，共同选定仲裁机构或法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除的事由。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1合同双方签字（或盖章）且合同内容完整。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知和送达12.3.1任何通知或送达均应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋交接清单等。13.合同修改和补充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件14.2.1合同双方签字（或盖章）且合同内容完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供专业服务或参与合同履行的情形。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用或合同约定的赔偿上限。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方介入事项应在合同中明确约定，包括介入目的、服务内容、费用承担、责任划分等。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、合作协议签订等。15.4.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对因其过失或疏忽导致甲、乙双方遭受的损失承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、违反保密协议、未能履行专业职责等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议或服务合同，甲方应按照约定支付费用。17.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议或服务合同，乙方应按照约定支付费用。17.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行，应遵守合同约定，不得影响甲、乙双方的合法权益。17.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若第三方因故需要更换，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2第三方变更后，原有合同约定不变，新第三方应承担原有第三方的责任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同履行，应提前____个工作日通知甲、乙双方。18.2.2第三方退出后，甲、乙双方应协商解决由此产生的问题，包括但不限于费用结算、责任划分等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起