2024年度物业服务合同签订与社区健康医疗服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同签订与社区健康医疗服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3社区健康医疗服务方基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务具体范围2.2物业服务具体内容2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用计算方法3.3物业服务费用支付方式4.社区健康医疗服务内容4.1健康医疗服务项目4.2健康医疗服务对象4.3健康医疗服务标准5.社区健康医疗服务费用及支付方式5.1健康医疗服务费用构成5.2健康医疗服务费用计算方法5.3健康医疗服务费用支付方式6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.社区健康医疗服务协议期限7.1协议起始日期7.2协议终止日期7.3协议续签条件8.违约责任及处理8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任8.3社区健康医疗服务方违约责任8.4违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1物业服务清单11.2健康医疗服务项目清单11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3合同未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方住所：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4负责人联系电话：13956781.3社区健康医疗服务方基本信息1.3.1社区健康医疗服务方名称：社区卫生服务中心1.3.2社区健康医疗服务方住所：省市区路号1.3.3负责人：1.3.4负责人联系电话：13789012.物业服务范围及内容2.1物业服务具体范围2.1.1小区内的绿化、保洁、秩序维护2.1.2小区内的公共设施设备维护与管理2.1.3小区内的水电、供暖、供气等基础设施的保障2.2物业服务具体内容2.2.1定期进行小区内的绿化修剪、施肥、病虫害防治2.2.2保持小区内公共区域的整洁，及时清理垃圾2.2.3维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行2.3物业服务标准2.3.1绿化标准：保持绿化覆盖率不低于30%2.3.2保洁标准：每天至少2次保洁，保持小区内环境整洁2.3.3秩序维护标准：24小时巡逻，确保小区安全3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成3.1.1基础服务费3.1.2公共设施设备维护费3.1.3其他服务费3.2物业服务费用计算方法3.2.1基础服务费：按照建筑面积计算，每平方米0.5元/月3.2.2公共设施设备维护费：按照实际发生费用结算3.2.3其他服务费：根据实际需求及市场行情定价3.3物业服务费用支付方式3.3.1业主方应在每月的固定日期前缴纳物业服务费用3.3.2缴费方式：银行转账、现金支付4.社区健康医疗服务内容4.1健康医疗服务项目4.1.1基本医疗服务：常见病、多发病的诊断与治疗4.1.2体检服务：定期为社区居民提供健康体检4.1.3健康教育服务：普及健康知识，提高居民健康素养4.2健康医疗服务对象4.2.1小区内所有居民4.2.2社区内特殊人群：老年人、残疾人等4.3健康医疗服务标准4.3.1诊疗服务：按照国家卫生部门规定的诊疗规范进行4.3.2体检服务：按照国家卫生部门规定的体检标准进行4.3.3健康教育服务：通过讲座、宣传栏等形式进行5.社区健康医疗服务费用及支付方式5.1健康医疗服务费用构成5.1.1诊疗费用5.1.2体检费用5.1.3健康教育费用5.2健康医疗服务费用计算方法5.2.1诊疗费用：根据实际诊疗费用结算5.2.2体检费用：按照国家规定的收费标准收取5.2.3健康教育费用：根据实际开展活动费用结算5.3健康医疗服务费用支付方式5.3.1业主方应在每月的固定日期前缴纳健康医疗服务费用5.3.2缴费方式：银行转账、现金支付6.物业服务合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签条件：双方协商一致，可续签本合同7.社区健康医疗服务协议期限7.1协议起始日期：2024年1月1日7.2协议终止日期：2024年12月31日7.3协议续签条件：双方协商一致，可续签本协议8.违约责任及处理8.1物业服务方违约责任8.1.2未达到物业服务标准的，应向业主方支付违约金，总额不超过年度物业服务费用的5%。8.1.3因物业服务方责任导致小区安全事件发生的，应承担相应法律责任，并赔偿业主方损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，每日按未缴纳部分总服务费用的0.1%计算。8.2.2因业主方原因导致小区公共设施设备损坏的，应承担修复费用。8.2.3业主方违反小区管理规定，影响小区秩序的，物业服务方可要求其改正，拒不改正的，可依法采取措施。8.3社区健康医疗服务方违约责任8.3.2因服务方责任导致居民健康受损的，应承担相应法律责任，并赔偿居民损失。8.4违约处理程序8.4.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向物业管理相关主管部门投诉。8.4.2若协商和投诉均未解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，依法依规9.1.2公平公正，保护双方合法权益9.2争议解决途径9.2.1友好协商9.2.2物业管理相关主管部门调解9.2.3仲裁9.2.4诉讼9.3争议解决机构9.3.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁9.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2缴纳物业服务费用和健康医疗服务费用10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2发生不可抗力事件10.3.3法律法规规定的其他情形11.合同附件11.1物业服务清单11.1.1绿化养护项目11.1.2清洁服务项目11.1.3秩序维护项目11.1.4设施设备维护项目11.2健康医疗服务项目清单11.2.1常见病诊疗项目11.2.2体检项目11.2.3健康教育项目11.3其他相关文件11.3.1小区管理规约11.3.2物业服务收费标准11.3.3健康医疗服务收费标准12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方严重违约13.1.3发生不可抗力事件13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3法律法规规定的其他情形14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1物业服务方通过小区公告栏、短信等方式通知业主方14.1.2社区健康医疗服务方通过社区卫生服务中心公告栏、短信等方式通知居民14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未尽事宜处理原则14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.2本合同未尽事宜的处理原则，应遵循公平、合理、合法的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或协助合同履行，由合同双方共同认可的第三方参与的行为。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于争议解决、项目管理、专业咨询、技术服务等。15.2第三方介入的类型15.2.1争议解决第三方：负责调解、仲裁或诉讼过程中的第三方介入。15.2.2项目管理第三方：负责项目管理过程中的第三方介入。15.2.3专业咨询第三方：负责提供专业意见或建议的第三方介入。15.2.4技术服务第三方：负责提供技术支持或服务的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的启动16.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同确定第三方介入的具体类型和范围。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方介入方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2第三方介入方应具备相应的资质和能力。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方介入方应按照合同约定和双方要求，积极参与合同履行。16.3.2第三方介入方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等。17.1.2第三方介入的费用应根据第三方介入方的收费标准和服务内容确定。17.2第三方介入费用的支付17.2.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定分担。17.2.2第三方介入费用的支付方式应与合同约定的支付方式一致。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的概念18.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入方的资质、能力及合同约定的服务内容确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.3第三方责任限额的执行18.3.1第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与物业服务方的责权利划分19.1.1第三方在提供项目管理、技术服务等服务时，应遵守物业服务方的管理规定和合同约定。19.1.2物业服务方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。19.2第三方与业主方的责权利划分19.2.1第三方在提供争议解决、专业咨询等服务时，应尊重业主方的合法权益。19.2.2业主方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方与社区健康医疗服务方的责权利划分19.3.1第三方在提供技术服务、健康咨询服务时，应遵守社区健康医疗服务方的相关规定和合同约定。19.3.2社区健康医疗服务方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致解除第三方介入20.1.3第三方介入方提出终止介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入方应提前通知合同双方终止介入。20.2.2合同双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1合同1.2合同双方签字盖章页1.3物业服务清单1.4物业服务收费标准2.社区健康医疗服务协议2.1协议2.2协议双方签字盖章页2.3健康医疗服务项目清单2.4健康医疗服务收费标准3.物业服务费用缴纳凭证3.1缴费通知单3.2银行转账凭证或现金支付凭证4.社区健康医疗服务费用缴纳凭证4.1缴费通知单4.2银行转账凭证或现金支付凭证5.小区管理规约5.1规约5.2规约通过会议记录6.物业服务相关法律法规6.1《物业管理条例》6.2《中华人民共和国合同法》7.健康医疗服务相关法律法规7.1《医疗机构管理条例》7.2《中华人民共和国传染病防治法》说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按时完成物业服务任务示例：若物业服务方未按时完成绿化养护任务，应支付违约金。1.2未达到物业服务标准责任认定：总额不超过年度物业服务费用的5%。示例：若物业服务方未达到约定的绿化覆盖率标准，应支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业服务费用责任认定：每日按未缴纳部分总服务费用的0.1%计算滞纳金。示例：若业主方未按时缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。2.2因业主方原因导致小区公共设施设备损坏责任认定：承担修复费用。示例：若业主方使用不当导致小区电梯损坏，应承担修复费用。3.社区健康医疗服务方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务或服务质量不达标示例：若社区健康医疗服务方未按时提供服务，应支付违约金。3.2因服务方责任导致居民健康受损责任认定：承担相应法律责任，并赔偿居民损失。示例：若社区健康医疗服务方在诊疗过程中造成居民健康受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同签订与社区健康医疗服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同签订背景与依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据的法律、法规和政策3.物业服务范围与内容3.1物业服务区域3.2物业服务项目3.3物业服务标准3.4物业服务期限4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.社区健康医疗服务协议5.1协议双方基本信息5.2服务内容与项目5.3服务标准与要求5.4服务期限6.物业服务企业义务与责任6.1物业服务企业应尽义务6.2物业服务企业应承担的责任7.业主委员会权利与义务7.1业主委员会享有权利7.2业主委员会应尽义务8.物业服务费用收取与结算8.1物业服务费用收取时间8.2物业服务费用结算方式9.物业服务监督与投诉9.1物业服务监督机构9.2物业服务投诉处理机制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1物业服务收费标准明细13.2社区健康医疗服务协议明细14.其他约定事项14.1其他未尽事宜14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号1.6业主委员会负责人：第二条合同签订背景与依据2.1合同签订原因：为提高小区物业管理水平，保障业主的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。2.2合同签订依据的法律、法规和政策：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第三条物业服务范围与内容3.1物业服务区域：小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业。3.2物业服务项目：3.2.1住宅楼物业管理：包括环境卫生、公共区域维护、安全巡逻等。3.2.2商业楼物业管理：包括环境卫生、公共区域维护、安全保障等。3.2.3地下车库物业管理：包括环境卫生、设施维护、安全管理等。3.3物业服务标准：按照国家、行业及地方相关标准执行。3.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准：住宅楼物业费为每月每平方米2元，商业楼物业费为每月每平方米3元，地下车库物业费为每月每平方米1.5元。4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前支付当月物业费，可通过银行转账或现金支付。4.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整或成本变动，物业服务费用将相应调整，并提前告知业主。第五条社区健康医疗服务协议5.1协议双方基本信息：5.1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司5.1.2协议医疗机构名称：社区卫生服务中心5.2服务内容与项目：5.2.1常规医疗服务：常见病、多发病的诊疗、咨询、转诊等。5.2.2健康教育：定期开展健康知识讲座、健康咨询等活动。5.3服务标准与要求：按照国家、行业及地方相关标准执行。5.4服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第六条物业服务企业义务与责任6.1物业服务企业应尽义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务。6.1.2定期对物业服务进行检查、评估。6.1.3保障业主的合法权益。6.2物业服务企业应承担的责任：6.2.1因物业服务不到位给业主造成损失的，应承担相应责任。6.2.2因物业服务企业原因导致物业设施损坏的，应负责修复或赔偿。第七条业主委员会权利与义务7.1业主委员会享有权利：7.1.1对物业服务企业进行监督、检查。7.1.2要求物业服务企业履行合同义务。7.1.3依法维护业主合法权益。7.2业主委员会应尽义务：7.2.1组织业主参与物业管理活动。7.2.2协助物业服务企业开展物业服务工作。7.2.3及时反映业主意见和需求。第八条物业服务费用收取与结算8.1物业服务费用收取时间：业主应于每月1日前通过约定的支付方式支付当月物业费。8.2物业服务费用结算方式：8.2.1住宅楼物业费：通过银行代扣或现金支付。8.2.2商业楼物业费：通过银行转账或现金支付。8.2.3地下车库物业费：通过银行转账或现金支付。8.3物业服务费用结算周期：每月结算一次，物业服务企业应在每月5日前向业主委员会提供收费明细。第九条物业服务监督与投诉9.1物业服务监督机构：市物业管理行业协会。9.2物业服务投诉处理机制：9.2.1业主对物业服务有异议，可向物业服务企业提出。9.2.2物业服务企业应在接到投诉后3个工作日内予以答复。9.2.3如业主对答复不满意，可向业主委员会或物业服务监督机构投诉。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1业主委员会或物业服务企业违反合同约定，严重损害业主利益。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同争议解决方式11.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成则提交市物业管理仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市物业管理仲裁委员会。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求：合同签订后30日内，双方应将合同报送市物业管理主管部门备案。第十三条合同附件13.1物业服务收费标准明细13.2社区健康医疗服务协议明细第十四条其他约定事项14.1其他未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同签订日期：2024年1月1日。14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1物业管理服务中的专业咨询、审计、评估等。15.2.2社区健康医疗服务中的医疗设备维护、药品配送等。15.2.3合同履行过程中的法律咨询、调解、仲裁等。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务。16.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应责任。16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务方案。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。17.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。17.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决出现的问题。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.1.2甲方应支付第三方服务费用，并有权根据合同约定解除合同。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供社区健康医疗服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2乙方应支付第三方服务费用，并有权根据合同约定解除合同。18.3第三方与业主的划分：18.3.1第三方应向业主提供物业服务，业主有权对第三方的服务质量进行监督。18.3.2业主应支付第三方服务费用，并有权根据合同约定解除合同。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额：19.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方利益。19.1.3第三方责任限额在合同签订后不得随意变更。第二十条第三方介入合同的签订20.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。20.2第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入合同的履行与监督21.1第三方服务合同履行过程中，甲乙双方应监督第三方履行合同义务。21.2第三方服务合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。第二十二条第三方介入合同的变更与解除22.1第三方服务合同签订后，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。22.2第三方服务合同变更或解除后，甲乙双方应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准明细要求：详细列出各类物业服务的收费标准，包括住宅、商业、地下车库等不同区域的收费标准，以及收费标准调整的依据和流程。2.社区健康医疗服务协议明细要求：详细列出社区健康医疗服务的内容、服务标准、服务期限、费用支付方式等，以及双方的权利和义务。3.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用支付方式、责任限额等，以及双方的权利和义务。4.物业服务企业资质证书复印件要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，证明其具备从事物业服务的资格。5.业主委员会成员名单及联系方式要求：提供业主委员会成员名单及联系方式，以便沟通和协调。6.物业服务企业法定代表人身份证明要求：提供物业服务企业法定代表人的身份证明文件，以证明其身份。7.业主委员会负责人身份证明要求：提供业主委员会负责人的身份证明文件，以证明其身份。8.物业服务合同签订确认书要求：双方签字盖章的合同签订确认书，确认合同内容无误。9.物业服务费用收取明细要求：详细列出每月物业服务费用的收取情况，包括已收费用、未收费用等。10.物业服务投诉处理记录要求：记录物业服务过程中业主的投诉情况及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。1.2业主委员会未履行监督、协调职责。1.3第三方未按照合同约定提供服务。1.4业主未按时支付物业服务费用。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2修复或赔偿因违约行为造成的损失。2.1.3按照合同约定承担其他责任。3.违约责任示例说明：3.1物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，导致业主利益受损，应向业主支付违约金，并赔偿损失。3.2业主委员会未履行监督、协调职责，导致物业服务企业未能履行合同义务，应承担相应责任。3.3第三方未按照合同约定提供服务，导致业主利益受损，应向业主支付违约金，并赔偿损失。3.4业主未按时支付物业服务费用，应向物业服务企业支付滞纳金。3.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年度物业服务合同签订与社区健康医疗服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用及支付方式3.社区健康医疗服务内容3.1健康医疗服务项目3.2健康医疗服务标准3.3健康医疗服务费用及支付方式4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.社区健康医疗服务期限5.1健康医疗服务起始日期5.2健康医疗服务终止日期6.物业服务及健康医疗服务质量保证6.1物业服务质量保证措施6.2健康医疗服务质量保证措施7.物业服务及健康医疗服务责任7.1物业服务责任7.2健康医疗服务责任8.违约责任8.1物业服务违约责任8.2健康医疗服务违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1物业服务解除条件10.2健康医疗服务解除条件11.合同终止条件11.1物业服务终止条件11.2健康医疗服务终止条件12.合同变更及终止通知12.1合同变更程序12.2合同终止通知方式13.合同附件13.1物业服务协议附件13.2健康医疗服务协议附件14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同生效及备案14.3合同解除及终止14.4合同争议解决14.5合同附件及其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方法定代表人：___________1.1.3社区健康医疗服务方名称：___________1.1.4社区健康医疗服务方法定代表人：___________1.2双方地址及联系方式1.2.1物业服务方地址：___________1.2.2物业服务方联系方式：___________1.2.3社区健康医疗服务方地址：___________1.2.4社区健康医疗服务方联系方式：___________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业小区名称：___________2.1.2物业服务范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2物业服务标准2.2.1物业服务标准依据国家相关法律法规和行业标准执行。2.2.2具体服务标准详见附件《物业服务标准明细表》。2.3物业服务费用及支付方式2.3.1物业服务费用按照《物业服务收费标准》执行。2.3.2物业服务费用支付方式为：___________（例如：月结、季结、年结等）。3.社区健康医疗服务内容3.1健康医疗服务项目3.1.1健康医疗服务项目包括但不限于：常见疾病咨询、健康体检、慢性病管理等。3.2健康医疗服务标准3.2.1健康医疗服务标准依据国家相关法律法规和行业标准执行。3.2.2具体服务标准详见附件《健康医疗服务标准明细表》。3.3健康医疗服务费用及支付方式3.3.1健康医疗服务费用按照《健康医疗服务收费标准》执行。3.3.2健康医疗服务费用支付方式为：___________（例如：按次付费、年卡付费等）。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：____年__月__日4.2物业服务终止日期：____年__月__日5.社区健康医疗服务期限5.1健康医疗服务起始日期：____年__月__日5.2健康医疗服务终止日期：____年__月__日6.物业服务及健康医疗服务质量保证6.1物业服务质量保证措施6.1.1物业服务方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。6.1.2物业服务方应定期对物业服务进行检查，对发现的问题及时整改。6.2健康医疗服务质量保证措施6.2.1社区健康医疗服务方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。6.2.2社区健康医疗服务方应定期对健康医疗服务进行检查，对发现的问题及时整改。7.物业服务及健康医疗服务责任7.1物业服务责任7.1.1物业服务方应按照合同约定，提供符合标准的服务。7.1.2物业服务方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。7.2健康医疗服务责任7.2.1社区健康医疗服务方应按照合同约定，提供符合标准的服务。7.2.2社区健康医疗服务方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1物业服务违约责任8.1.1若物业服务方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业服务方整改，并承担相应的违约金。8.1.2违约金计算标准为：____元/日，自违约之日起至整改完成之日止。8.2健康医疗服务违约责任8.2.1若社区健康医疗服务方未按约定提供健康医疗服务，业主有权要求社区健康医疗服务方整改，并承担相应的违约金。8.2.2违约金计算标准为：____元/日，自违约之日起至整改完成之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1物业服务解除条件10.1.1物业服务方严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议，可解除本合同。10.2健康医疗服务解除条件10.2.1社区健康医疗服务方严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议，可解除本合同。11.合同终止条件11.1物业服务终止条件11.1.1合同约定的物业服务期限届满。11.2健康医疗服务终止条件11.2.1合同约定的健康医疗服务期限届满。12.合同变更及终止通知12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同终止通知方式12.2.1合同终止前，双方应提前____日以书面形式通知对方。13.合同附件13.1物业服务协议附件13.1.1《物业服务标准明细表》13.1.2《物业服务收费标准》13.2健康医疗服务协议附件13.2.1《健康医疗服务标准明细表》13.2.2《健康医疗服务收费标准》14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效及备案14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解除及终止14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决方式按第九条约定执行。14.5合同附件及其他相关文件14.5.1本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在物业服务、健康医疗服务或合同履行过程中，被甲乙双方或其中一方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的范围a)中介方提供合同签订、履行过程中的协调、咨询等服务；b)评估机构对物业服务或健康医疗服务进行评估；c)法务顾问提供法律咨询和纠纷解决服务；d)其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或委托16.1.2邀请或委托第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的范围、期限、费用及责任。16.2第三方介入的接受与参与16.2.1第三方在接受邀请或委托后，应按照甲乙双方的要求，在约定的范围内参与合同相关事务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。18.1.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方