2024版杭州商铺租赁合同-含商铺租赁合同电子化管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同电子化管理协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.商铺基本信息2.1商铺名称与地址2.2商铺面积与用途2.3商铺设施与附属设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额与支付方式4.2保证金退还条件5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围与限制5.2商铺维护与保养责任5.3商铺装修与改造6.水电费与物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.商铺租赁合同电子化管理协议10.1电子化管理协议概述10.2电子化管理内容10.3电子化管理责任与义务11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效前事宜12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2电子化管理协议13.3其他相关文件14.合同解除与终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商铺基本信息2.1商铺名称与地址商铺名称：[商铺名称]，地址：[商铺具体地址]。2.2商铺面积与用途商铺面积：[具体面积]，用途：[商铺用途说明]。2.3商铺设施与附属设备商铺内设施：[列举具体设施]，附属设备：[列举具体附属设备]。3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额与支付方式租金金额：[具体租金金额]，支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每年[具体日期]调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定。4.租赁保证金4.1保证金金额与支付方式保证金金额：[具体金额]，支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]。4.2保证金退还条件在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围与限制乙方仅限于在商铺内从事[具体经营范围]业务，不得擅自改变商铺用途。5.2商铺维护与保养责任商铺的日常维护与保养由乙方负责，保持商铺整洁、安全。5.3商铺装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。6.水电费与物业管理费6.1水电费承担方式商铺内水电费由乙方按实际使用量承担。6.2物业管理费承担方式物业管理费按物业管理公司规定的收费标准由乙方支付。7.违约责任与争议解决7.1违约责任（1）要求乙方承担违约责任；（2）解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）采取其他法律手段维护自身权益。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）甲方因国家政策调整、城市规划等原因需提前解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.合同变更与补充9.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.商铺租赁合同电子化管理协议10.1电子化管理协议概述本电子化管理协议旨在规范商铺租赁合同的电子化管理，提高租赁管理效率。10.2电子化管理内容（1）商铺租赁合同的签订、备案、变更和解除等均采用电子方式；（2）双方应确保电子数据的真实性和完整性；（3）电子数据作为合同履行的重要依据。10.3电子化管理责任与义务（1）甲方负责提供电子化管理所需的技术支持；（2）乙方应按照甲方要求提供相关电子数据；（3）双方应共同维护电子管理系统的安全与稳定。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、电子化管理协议、租赁保证金收据等。11.2通知与送达（1）双方应确保提供的联系方式准确有效；（2）一方发送的通知，自对方收到之日起生效；（3）如一方未收到通知，可采取其他合理方式送达。11.3合同生效前事宜本合同签订前，双方应就商铺租赁事宜进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿。12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2电子化管理协议13.3其他相关文件14.合同解除与终止日期14.1合同解除日期若发生合同解除情形，合同解除日期以双方协商一致确定的日期为准。14.2合同终止日期合同终止日期以租赁期限届满或双方协商一致解除合同的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同订立、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介方：在商铺租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务的机构或个人。（2）监理方：对商铺租赁合同的履行进行监督的第三方机构或个人。（3）评估方：对商铺价值进行评估的第三方机构或个人。（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同的其他第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，应按照本合同及相关协议的规定履行职责。16.2条件（1）第三方介入不得违反法律法规及本合同的规定；（2）第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若协议未约定，第三方责任限额为[具体金额]。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照本合同及第三方介入协议履行职责；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方（1）第三方作为乙方接受的服务方，应按照本合同及第三方介入协议履行职责；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3第三方与其他第三方（1）第三方与其他第三方之间的权利义务，由其自行协商确定；（2）本合同不涉及第三方与其他第三方之间的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行完毕其在本合同中的职责。19.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后[具体时间]内完成其在本合同中的职责。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的规定，对合同履行情况进行清算和结算。20.2争议解决若甲乙双方与第三方在后续处理过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包含甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、保证金、使用与管理、水电费与物业管理费、违约责任与争议解决等条款。说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应确保所有条款明确、具体。2.电子化管理协议要求：协议内容应明确电子化管理的方式、内容、责任与义务等。说明：本协议是规范商铺租赁合同电子化管理的重要文件。3.租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本收据是证明乙方已支付保证金的凭证。4.商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内设施及附属设备名称、型号、数量等信息。说明：本清单是商铺设施移交和验收的依据。5.水电费结算单要求：结算单应载明水电费使用量、金额、支付日期等信息。说明：本结算单是水电费支付和结算的依据。6.物业管理费结算单要求：结算单应载明物业管理费使用量、金额、支付日期等信息。说明：本结算单是物业管理费支付和结算的依据。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：本协议是合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除日期、双方责任等。说明：本协议是合同解除的正式文件。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：本文件是合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日[具体金额]的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担擅自改变用途造成的损失及恢复原状的费用。示例：若乙方擅自将商铺改为住宅使用，甲方有权要求乙方承担相应损失及恢复费用。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付每日[具体金额]的违约金。4.乙方未按时支付水电费责任认定：乙方应承担逾期支付的水电费及滞纳金。示例：若乙方逾期支付水电费，供水供电部门有权要求乙方支付每日[具体金额]的滞纳金。5.甲方未按时维修商铺设施责任认定：甲方应承担因未及时维修造成的损失。示例：若甲方未及时维修商铺漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.第三方违约责任认定：第三方应按照本合同及相关协议承担违约责任。示例：若第三方未按时提供电子化管理服务，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同电子化管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4租赁期限2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费承担4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让或转租后的处理8.商铺租赁合同电子化管理协议8.1电子化管理协议适用范围8.2电子化管理协议内容8.3电子化管理协议变更及终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁合同电子化管理协议11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3不可抗力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1商铺退还13.2租金结算13.3违约责任14.合同签署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________1.2承租方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：________2.4商铺配套设施：________3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日3.3租金支付方式：银行转账3.4水电费承担：承租方承担4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件：因市场行情变动或政策调整，经双方协商一致，可调整租金。4.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.合同解除及终止（1）商铺因城市规划需要被征收或拆迁；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致；5.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。5.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还商铺、结算租金等。6.商铺使用规范6.1商铺用途：仅限于经营________业务。6.2商铺装修要求：商铺装修需符合国家相关法律法规和租赁方要求，不得擅自改变商铺结构。（1）违反国家法律法规；（2）损害商铺及公共设施；（3）影响周边环境；（4）其他违反租赁方规定的行为。7.商铺租赁合同电子化管理协议7.1电子化管理协议适用范围：本合同涉及的租赁双方，应遵守电子化管理协议的相关规定。7.2电子化管理协议内容：包括但不限于合同签订、变更、解除、终止、通知、结算等事宜。7.3电子化管理协议变更及终止：电子化管理协议的变更或终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.商铺租赁合同电子化管理协议8.1电子化管理协议适用范围：本合同涉及的租赁双方，应通过电子化管理平台进行合同签订、变更、解除、终止、通知、结算等事宜的管理。8.2电子化管理协议内容：（1）合同签订：双方通过电子化管理平台完成合同签署，并打印纸质合同作为备份。（2）合同变更：任何一方提出合同变更请求，需通过电子化管理平台提交，经双方同意后生效。（3）合同解除：合同解除需通过电子化管理平台发起申请，并经双方确认后生效。（4）合同终止：租赁期满或合同解除后，通过电子化管理平台完成合同终止手续。（5）通知：双方通过电子化管理平台发送通知，视为已送达对方。（6）结算：租金及其他费用的结算，通过电子化管理平台进行。8.3电子化管理协议变更及终止：电子化管理协议的变更或终止，需经双方书面同意，并通知电子化管理平台。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁合同电子化管理协议11.其他约定事项11.1违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付款项_____%的违约金。（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）手机短信；（4）口头通知（需对方确认收到）。11.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）商铺因城市规划需要被征收或拆迁；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致。13.合同解除后的处理13.1商铺退还：合同解除后，承租方应将商铺及配套设施完好地退还给租赁方。13.2租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.3违约责任：因违约行为导致的损失，由违约方承担。14.合同签署及附件生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2附件生效日期：与主合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行商铺评估、提供法律咨询、监督合同履行等。2.第三方介入的申请及同意2.1申请程序：任何一方需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。2.2同意程序：对方应在____天内书面回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方的职责及权限3.1第三方职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的沟通和协调，提供市场信息，促成交易；（2）评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；（3）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；（4）监管机构：监督合同履行，确保合同符合法律法规要求。3.2第三方权限：（1）中介方：有权根据市场情况调整中介费用；（2）评估机构：有权根据实际情况调整评估方法和标准；（3）法律顾问：有权根据法律规定和合同约定，提出法律意见和解决方案；（4）监管机构：有权对合同履行情况进行检查和监督。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币。4.2责任限额计算：（1）中介方：中介费用总额的____倍；（2）评估机构：评估报告产生损失的____倍；（3）法律顾问：提供法律意见和解决方案产生损失的____倍；（4）监管机构：监督不力导致合同无法履行的____倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：（1）甲乙双方对第三方提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；（2）第三方对自身提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方履行合同约定的义务。5.2信息保密：（1）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方；（2）甲乙双方对第三方提供的信息负有保密义务，未经第三方同意，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的费用及支付6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.2支付方式：第三方介入的费用通过银行转账或现金支付，支付时间及金额以合同约定为准。7.第三方介入的变更及解除7.1变更程序：任何一方需要变更第三方介入事项时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明变更原因。7.2解除程序：任何一方需要解除第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用：因解决第三方介入争议产生的费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同需包括双方基本信息、商铺基本情况、租金及支付方式、合同解除及终止、商铺使用规范等条款，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商铺租赁合同电子化管理协议要求：协议需明确电子化管理平台的使用规则、数据安全、合同签署流程、通知方式等，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件为电子化管理协议，用于规范合同履行过程中的电子化管理。3.附件三：商铺评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包括商铺的区位、面积、结构、配套设施等评估内容，并附相关图片和资料。说明：此附件为商铺评估结果，用于确定商铺的租赁价格。4.附件四：商铺装修图纸及施工方案要求：图纸需包括商铺装修的设计方案、施工工艺、材料清单等，并由具有相应资质的设计单位和施工单位签字或盖章确认。说明：此附件为商铺装修的具体方案，用于指导装修施工。5.附件五：商铺租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等信息，并由租赁方出具。说明：此附件为保证金缴纳凭证，用于证明保证金已缴纳。6.附件六：商铺租赁合同变更协议要求：协议需注明变更内容、变更日期、双方签字或盖章确认等信息。说明：此附件为合同变更的书面文件，用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于应付款项_____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，承租方应支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定标准：承租方需赔偿因擅自改变用途造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若擅自改变用途导致商铺价值下降，承租方需赔偿损失。3.违约行为：租赁方未按时交付商铺。责任认定标准：租赁方需向承租方支付相当于每日租金_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若每日租金为1000元，逾期交付一天，租赁方需支付100元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方需按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若评估机构未按时出具评估报告，需赔偿由此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致商铺无法使用，双方可协商解除合同或调整租赁期限。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同电子化管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.商铺使用6.1.商铺用途限制6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用规范7.商铺维护与管理7.1.商铺维护责任7.2.商铺管理责任7.3.商铺设施设备维护8.商铺转让与转租8.1.商铺转让规定8.2.商铺转租规定9.商铺退租9.1.退租条件9.2.退租通知9.3.退租费用10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.违约行为定义11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿标准12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同生效日期14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.通知与送达14.3.合同附件14.4.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.1.5.出租方营业执照号：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：1.2.5.承租方营业执照号：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：杭州市西湖区路号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺结构：一层，单层2.4.商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致后可变更租赁期限，变更后的租赁期限应在本合同中明确记载。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账，转账账户信息如下：账户名称：出租方名称账号：056开户行：银行分行4.4.违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金及滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整依据：根据杭州市物价局发布的租金指导价及市场行情，双方协商确定租金调整方案。5.2.租金调整频率：每三年调整一次，调整后的租金自调整之日起生效。5.3.租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。6.商铺使用6.1.商铺用途限制：商铺仅用于零售、餐饮用途，不得从事其他非法经营活动。6.2.商铺装修要求：承租方进行装修前需征得出租方同意，并按照出租方要求进行装修。6.3.商铺使用规范：承租方应遵守商铺使用规范，确保商铺安全、卫生、整洁。7.商铺维护与管理7.1.商铺维护责任：商铺的日常维护、保养和维修由承租方负责，但需遵守出租方规定的维护标准。7.2.商铺管理责任：商铺的管理工作由出租方负责，包括商铺的公共区域管理、设施设备的维护等。7.3.商铺设施设备维护：出租方负责商铺内公共设施设备的定期检查、维修和更换。8.商铺转让与转租8.1.商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转让、转租给他人。8.2.商铺转租规定：承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租。9.商铺退租9.1.1.因不可抗力导致商铺无法继续使用；9.1.2.出租方违约，严重影响承租方正常经营；9.1.3.承租方因故需迁移经营地点。9.2.退租通知：承租方需提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可退租。9.3.退租费用：退租时，承租方应承担已发生的租金、物业管理费、水电费等费用，并按合同约定支付违约金。10.合同解除与终止10.1.1.一方违约，经另一方书面催告后30日内仍未纠正；10.1.2.出现合同约定的不可抗力情况；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。11.违约责任11.1.违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿标准：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照合同约定及法律法规的规定确定。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3.争议解决地点：仲裁地点为杭州市。13.合同生效与解除13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同解除条件：按照本合同第十条的规定执行。13.3.合同生效日期：2024年1月1日。14.其他约定事项14.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。14.2.通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，送达方式为专人送达或邮寄，以收到通知之日为准。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细表等。14.4.合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、物业管理公司等，在履行本合同过程中提供专业服务的单位或个人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：甲乙双方可约定聘请中介方协助租赁事宜，中介方应具备相关资质，并在合同中明确中介方的职责和报酬。16.2.评估机构介入：在商铺租赁合同签订前，甲乙双方可约定聘请评估机构对商铺进行评估，评估结果作为合同签订的依据。16.3.律师事务所介入：在合同履行过程中，如遇法律纠纷，甲乙双方可约定聘请律师事务所提供法律咨询和代理诉讼等服务。16.4.监理单位介入：在商铺装修过程中，甲乙双方可约定聘请监理单位对装修工程进行监理，确保装修质量符合约定标准。16.5.物业管理公司介入：商铺租赁期间，甲乙双方可约定聘请物业管理公司提供物业管理服务，包括物业维修、环境卫生等。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或法律规定的责任限额。17.2.责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定第三方赔偿的具体计算方式。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.甲乙双方的义务：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.3.第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双