2024年度商业地产装修委托物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产装修委托物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同期限2.商业地产基本概况2.1地产名称、地址2.2地产面积、结构2.3地产用途3.装修工程内容3.1装修范围3.2装修标准3.3装修工程量3.4装修材料及设备4.工程进度安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度款支付节点5.服务内容及标准5.1物业管理服务项目5.2服务质量标准5.3服务费用及支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同附件9.1装修工程图纸9.2物业管理服务项目明细9.3装修材料及设备清单10.合同签订双方签字及盖章10.1发包方签字及盖章10.2承包方签字及盖章11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件及其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同附件及其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1发包方名称：_______1.1.2发包方地址：_______1.1.3发包方联系人：_______1.1.4发包方联系电话：_______1.1.5承包方名称：_______1.1.6承包方地址：_______1.1.7承包方联系人：_______1.1.8承包方联系电话：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同生效日期1.3.1生效日期：_______1.4合同期限1.4.1合同期限自_______起至_______止。2.商业地产基本概况2.1地产名称、地址2.1.1地产名称：_______2.1.2地产地址：_______2.2地产面积、结构2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2结构类型：_______2.3地产用途2.3.1地产用途：_______3.装修工程内容3.1装修范围3.1.1装修区域：_______3.1.2装修内容：_______3.2装修标准3.2.1装修标准：_______3.3装修工程量3.3.1工程量清单：_______3.4装修材料及设备3.4.1材料品牌及型号：_______3.4.2设备品牌及型号：_______4.工程进度安排4.1工程开工日期4.1.1开工日期：_______4.2工程竣工日期4.2.1竣工日期：_______4.3工程进度款支付节点4.3.1支付节点：_______4.3.2支付比例：_______5.服务内容及标准5.1物业管理服务项目5.1.1服务项目：_______5.1.2服务内容：_______5.2服务质量标准5.2.1服务质量标准：_______5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用：_______5.3.2支付方式：_______6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.1.1履行条件：_______6.2合同履行期限6.2.1履行期限：_______6.3违约责任及处理6.3.1违约责任：_______6.3.2处理方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1.1发包方或承包方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1.1合同期限届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3合同目的已经实现或无法实现。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除及终止程序：双方应提前_______个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1装修工程图纸10.1.1图纸名称：_______10.1.2图纸编号：_______10.2物业管理服务项目明细10.2.1服务项目明细：_______10.3装修材料及设备清单10.3.1材料及设备清单：_______11.合同签订双方签字及盖章11.1发包方签字及盖章11.1.1签字人姓名：_______11.1.2盖章：_______11.2承包方签字及盖章11.2.1签字人姓名：_______11.2.2盖章：_______12.合同生效条件及日期12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章后，自_______起生效。12.2合同生效日期12.2.1生效日期：_______13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2法律法规、政策调整等客观原因。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件：同第9.1条。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更及解除程序：同第9.3条。14.合同附件及其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于第10条所列附件。14.2其他约定事项14.2.1.1双方应遵守国家法律法规及政策；14.2.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方介入的具体事项；2.2.2第三方的责任、权利和义务；2.2.3第三方的责任限额；2.2.4第三方介入的费用及支付方式；2.2.5第三方介入的期限。3.第三方的责任、权利和义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提交相关报告或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。4.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的直接经济损失；4.2.2第三方因违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，给甲乙双方造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方与施工方的关系：第三方在履行职责过程中，如需与施工方进行沟通，应通过甲乙双方进行协调，确保施工方的合法权益。5.3第三方与其他第三方的关系：如合同中有多个第三方介入，第三方之间应相互尊重、协调配合，共同确保合同目标的实现。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同期限。6.2第三方介入的期限届满，如合同未终止，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签第三方介入协议。7.第三方介入的费用及支付方式7.1.1按月支付；7.1.2按季度支付；7.1.3按项目支付。7.2第三方介入的费用支付方式一经约定，双方应严格遵守，如有争议，可按第8条争议解决方式处理。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权按第8条争议解决方式处理。8.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。9.其他9.1本附加条款作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸详细要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部节点图等，并标明尺寸、材料、设备等信息。说明：图纸是装修工程的基础文件，用于指导施工和验收。2.物业管理服务项目明细详细要求：明细应列明物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、维修、绿化等。说明：明细是明确物业管理服务内容和标准的重要依据。3.装修材料及设备清单详细要求：清单应包括装修所使用的材料、设备的品牌、型号、规格、数量等信息。4.合同签订双方签字及盖章详细要求：双方签字盖章的合同副本，作为合同的正式文件。说明：合同副本是双方履行合同的重要凭证。5.工程进度款支付节点确认书详细要求：确认书应列明每个支付节点的具体金额和日期。说明：确认书是双方确认支付进度的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：协议是第三方介入合同履行的重要补充。7.工程变更记录详细要求：记录应包括变更的原因、内容、时间、涉及金额等信息。说明：变更记录是调整合同内容的重要依据。8.工程验收报告详细要求：报告应包括验收日期、验收内容、验收结果、验收人员等信息。说明：验收报告是确认工程是否合格的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1发包方违约行为未按约定支付工程款未按时提供施工图纸和资料干预施工方的正常施工1.2承包方违约行为未按约定完成工程施工质量不符合约定未按约定进行工程验收1.3第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息或报告未按时提交验收报告2.责任认定标准：2.1发包方违约责任：未按时支付工程款：按合同约定支付违约金，并赔偿施工方因此造成的损失。未按时提供施工图纸和资料：按合同约定支付违约金，并赔偿施工方因此造成的损失。干预施工方正常施工：赔偿施工方因此造成的损失。2.2承包方违约责任：未按约定完成工程：按合同约定支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。施工质量不符合约定：按合同约定进行整改，如无法整改，按合同约定赔偿损失。未按约定进行工程验收：按合同约定支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。2.3第三方违约责任：未按约定履行职责：按合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。提供虚假信息或报告：按合同约定支付违约金，并赔偿因虚假信息或报告造成的损失。未按时提交验收报告：按合同约定支付违约金，并赔偿因延迟提交报告造成的损失。3.违约责任示例说明：发包方未按时支付工程款，导致施工方停工，施工方要求赔偿停工期间的损失。承包方施工质量不符合约定，导致部分工程需要返工，发包方要求承包方承担返工费用。第三方未按时提交验收报告，导致工程无法按时交付，发包方要求第三方承担延迟交付的责任。全文完。2024年度商业地产装修委托物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目装修范围3.服务内容3.1装修设计3.2材料采购3.3施工监理3.4装修验收3.5后期维护4.服务期限4.1装修期限4.2服务期限5.服务费用5.1装修费用5.2服务费用5.3付款方式6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1设计图纸10.2材料清单10.3施工图纸11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1退还费用13.2责任承担14.其他约定14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：__________1.1.2委托方地址：__________1.1.3受托方名称：__________1.1.4受托方地址：__________1.2法定代表人及联系方式1.2.1委托方法定代表人：__________1.2.2委托方联系方式：__________1.2.3受托方法定代表人：__________1.2.4受托方联系方式：__________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：__________2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：__________2.2项目地址2.2.1项目地址：__________2.3项目面积2.3.1项目总面积：__________2.3.2可用面积：__________2.4项目装修范围2.4.1装修区域：__________2.4.2装修内容：__________3.服务内容3.1装修设计3.1.1设计风格：__________3.1.2设计方案提交时间：__________3.1.3设计变更及确认程序：__________3.2材料采购3.2.1材料品牌及规格：__________3.2.2材料采购时间：__________3.2.3材料质量保证：__________3.3施工监理3.3.1施工进度监控：__________3.3.2施工质量标准：__________3.3.3施工现场管理：__________3.4装修验收3.4.1验收标准：__________3.4.2验收时间：__________3.4.3验收程序：__________3.5后期维护3.5.1后期维护范围：__________3.5.2后期维护期限：__________3.5.3后期维护费用：__________4.服务期限4.1装修期限4.1.1装修开始时间：__________4.1.2装修结束时间：__________4.2服务期限4.2.1服务开始时间：__________4.2.2服务结束时间：__________5.服务费用5.1装修费用5.1.1装修总费用：__________5.1.2付款节点及金额：__________5.2服务费用5.2.1服务总费用：__________5.2.2付款节点及金额：__________5.3付款方式5.3.1付款方式：__________5.3.2付款期限：__________6.权利与义务6.1双方权利6.1.1委托方权利：__________6.1.2受托方权利：__________6.2双方义务6.2.1委托方义务：__________6.2.2受托方义务：__________7.违约责任7.1违约情形7.1.1委托方违约情形：__________7.1.2受托方违约情形：__________7.2违约责任7.2.1违约赔偿标准：__________7.2.2违约赔偿程序：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：双方友好协商8.1.2争议解决途径：通过协商解决，协商不成则提交__________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：__________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款完整无遗漏9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3任何一方违约导致合同无法履行10.合同附件10.1设计图纸10.1.1设计图纸文件格式：__________10.1.2设计图纸提交时间：__________10.2材料清单10.2.1材料清单文件格式：__________10.2.2材料清单提交时间：__________10.3施工图纸10.3.1施工图纸文件格式：__________10.3.2施工图纸提交时间：__________11.合同变更11.1变更程序11.1.1变更请求：一方提出变更请求，另一方在__________日内答复11.1.2变更确认：双方确认变更内容，并以书面形式签署11.2变更内容11.2.1变更范围：包括但不限于服务内容、费用、期限等11.2.2变更生效：变更经双方确认后生效12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约12.1.2双方协商一致12.1.3法律法规规定的其他情形12.2解除程序12.2.1解除通知：一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方12.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同解除13.合同解除后的处理13.1退还费用13.1.1退还比例：按照实际完成工作量退还相应费用13.1.2退还时间：合同解除后__________日内13.2责任承担13.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任13.2.2争议解决：合同解除后的争议解决方式与第8条相同14.其他约定14.1合同保密14.1.1保密内容：合同内容及其相关保密信息14.1.2保密期限：自合同签订之日起__________年内14.2合同附件14.2.1合同附件清单：包括但不限于设计图纸、材料清单、施工图纸等14.2.2附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入情形15.2.1装修设计、材料采购、施工监理等专业服务需要第三方介入。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方进行协助。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将其信息（名称、地址、法定代表人等）书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务；15.4.1.2对其提供的服务质量负责；15.4.1.3遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。15.5.2第三方责任限额应合理确定，以保证合同双方的合法权益。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由第三方协议约定。15.6.2第三方介入费用应合理计算，包括但不限于服务费、材料费、差旅费等。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务关系16.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方应按照合同约定与第三方合作。16.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和证明文件，以证明其履行合同义务。16.2第三方与乙方的权利义务关系16.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方应按照合同约定与第三方合作。16.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和证明文件，以证明其履行合同义务。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担。16.3.2甲乙双方在合同履行过程中的责任由本合同约定。16.3.3第三方与其他各方的责任划分应明确，避免责任不清。17.第三方介入的变更程序17.1第三方介入的变更需要甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的变更应在本合同中予以明确，并通知其他相关方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止需要甲乙双方书面同意。18.2第三方介入的终止应在本合同中予以明确，并通知其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细节图等，需标注尺寸、材料、施工工艺等信息。说明：设计图纸是装修施工的重要依据，需清晰、准确，确保施工质量。2.材料清单详细要求：列出所需材料的品牌、规格、型号、数量、单价及总价等。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，需详细列出所有材料，确保采购和验收的准确性。3.施工图纸详细要求：包括但不限于施工图、设备布置图、施工进度计划等。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，需明确施工工艺、施工顺序、施工质量标准等。4.装修验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收项目、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：装修验收报告是装修工程验收的依据，需详细记录验收过程和结果。5.付款凭证详细要求：包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是记录付款情况的证明，需保证真实、完整。6.服务记录详细要求：包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员、服务效果等。说明：服务记录是跟踪服务质量的重要资料，需及时、准确记录。7.维护记录详细要求：包括但不限于维护时间、维护内容、维护人员、维护效果等。说明：维护记录是确保设施设备正常运行的重要资料，需定期记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约违约行为：未按合同约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的________%示例：甲方应于2024年1月1日前支付装修费用，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付违约金。1.2乙方违约违约行为：未按合同约定完成装修工作1.3第三方违约违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务2.其他违约行为2.1违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.2违约行为：擅自变更合同内容责任认定：擅自变更合同内容的，变更无效，违约方应承担相应的法律责任。2.3违约行为：未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度商业地产装修委托物业管理服务合同2本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2合同双方基本信息1.3合同标的及范围1.4合同期限1.5装修设计及施工标准1.6装修工程进度及验收1.7物业管理服务内容1.8物业管理服务费用及支付方式1.9物业管理服务质量标准1.10物业管理服务期限1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更、解除与终止1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2.2乙方（受托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同标的及范围1.3.1本合同标的为甲方位于[甲方物业地址]的商业地产装修及物业管理服务。1.3.2本合同服务范围包括但不限于：装修设计、施工、监理、物业管理、维修保养等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[合同期限]年。1.5装修设计及施工标准1.5.1乙方应按照甲方提供的装修要求进行设计，确保设计符合国家及行业标准。1.5.2施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工规范及行业标准进行施工。1.6装修工程进度及验收1.6.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，并及时向甲方报告工程进度。1.6.2工程竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。1.7物业管理服务内容1.7.1.1安全保卫；1.7.1.2清洁卫生；1.7.1.3公共设施维护；1.7.1.4物业档案管理；1.7.1.5用户服务。1.8物业管理服务费用及支付方式1.8.1物业管理服务费用为每月[物业管理服务费用]元。1.8.2甲方应于每月[支付日期]前支付当月物业管理服务费用。1.9物业管理服务质量标准1.9.1乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。1.9.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。1.10物业管理服务期限1.10.1本合同约定的物业管理服务期限为[物业管理服务期限]年，自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更、解除与终止1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。1.13.3在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：装修设计图纸、施工方案、物业管理服务方案等。1.14.2双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.1物业管理服务费用及支付方式（续）2.1.1物业管理服务费用按季度结算，甲方应在每个季度末前支付下季度物业管理服务费用。2.1.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、物料采购、日常维护等费用。2.1.3如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。2.2物业管理服务质量标准（续）2.2.1乙方应确保物业管理区域内公共区域清洁、绿化、安全设施完善。2.2.2乙方应设立24小时客服，及时响应业主的报修和投诉。2.2.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量达到合同约定的标准。2.3物业管理服务期限（续）2.3.1物业管理服务期限届满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。2.3.2续约条款应参照本合同执行，如有变动，应在续约协议中明确。2.4违约责任（续）2.4.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。2.4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[违约金比例]%。2.5争议解决方式（续）2.5.1双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免争议扩大化。2.5.2如协商不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.6合同的生效、变更、解除与终止（续）2.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.6.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。2.6.3合同因法定事由解除的，应提前[解除通知期限]书面通知对方。2.7合同附件及补充协议（续）2.7.1本合同附件包括但不限于：装修工程预算、物业管理服务收费标准、应急预案等。2.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。2.8其他约定事项（续）2.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.8.2本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.8.3本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。3.1合同解除条件3.1.1甲方有证据证明乙方存在重大违约行为，如严重损害甲方利益、违反国家法律法规等，甲方有权解除合同。3.1.2乙方有证据证明甲方存在重大违约行为，如未按时支付物业管理服务费用、擅自变更物业管理服务内容等，乙方有权解除合同。3.2合同解除程序3.2.1一方提出解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。3.2.2双方应在接到解除通知后[协商期限]内达成一致意见，否则可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3合同解除后的处理3.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算。3.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于物业管理服务的交接、物业设施的维护等。3.4合同解除的效力3.4.1合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。3.5合同解除后的争议解决3.5.1合同解除后，如双方对解除后的争议无法达成一致意见，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6合同解除的通知3.6.1一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知，并注明解除合同的理由。3.7合同解除的生效3.7.1合同解除通知发出后，经双方确认后，合同解除生效。4.1合同终止条件4.1.1合同期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。4.1.2合同因法定事由终止，如不可抗力、合同解除等。4.2合同终止程序4.2.1合同终止前，双方应进行结算，处理未了事项。4.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。4.3合同终止的效力4.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。4.4合同终止后的争议解决4.4.1合同终止后，如双方对终止后的争议无法达成一致意见，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.5合同终止的通知4.5.1一方提出合同终止时，应向对方发出书面通知，并注明终止合同的理由。4.6合同终止的生效4.6.1合同终止通知发出后，经双方确认后，合同终止生效。5.1合同附件及补充协议（续）5.1.1本合同附件包括但不限于：装修工程预算、物业管理服务收费标准、应急预案等。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。5.2附件及补充协议的生效5.2.1附件及补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.3附件及补充协议的解释5.3.1附件及补充协议的解释应与本合同内容一致。5.4附件及补充协议的修改5.4.1附件及补充协议的修改需经双方协商一致，并签订修改协议。6.1其他约定事项（续）6.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.1.2本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。6.2合同的执行6.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2.2本合同是双方合作的基石，双方应共同努力，确保合同的有效履行。6.3合同的解释6.3.1本合同以中文书写，如双方对合同条款的理解发生争议，应以中文文本为准。6.4合同的送达6.4.1本合同的送达方式为书面送达，双方应在合同签订时确认送达地址。7.1合同的保管7.1.1双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。7.1.2合同的保管期限自合同生效之日起不少于[保管期限]年。7.2合同的终止7.2.1合同期限届满或因其他原因终止，双方应将合同及其附件归档保存。7.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算。7.3合同的终止通知7.3.1合同终止时，双方应相互通知对方，并注明终止合同的理由。7.4合同的终止生效7.4.1合同终止通知发出后，经双方确认后，合同终止生效。7.5合同终止后的争议解决7.5.1合同终止后，如双方对终止后的争议无法达成一致意见，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.6合同终止后的权利义务7.6.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。7.7合同终止后的档案管理7.7.1合同终止后，双方应将合同及其附件的档案交由[档案管理部门]管理。7.8合同终止后的保密义务7.8.1合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。7.9合同终止后的通知义务7.9.1合同终止后，双方应相互通知对方，包括但不限于合同终止的时间、原因等。7.10合同终止后的债权债务7.10.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理债权债务关系。7.11合同终止后的其他事项7.11.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项，包括但不限于物业管理服务的交接、物业设施的维护等。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构、保险公司等。8.2第三方介入的引入8.2.1在履行本合同过程中，如需引入第三方，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。8.3第三方介入的审批8.3.1甲方和乙方应共同审批第三方的资质、能力和信誉，确保第三方符合合同要求。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方介入本合同关系后，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：8.4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[责任限额]元。8.4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，其责任限额可根据实际情况协商确定。8.5第三方的责权利8.5.1第三方的权利：8.5.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。8.5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。8.5.1.3第三方有权根据合同约定，提出改进意见和建议。8.5.2第三方的义务：8.5.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。8.5.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。