2024全新福州二手房交易资金监管与安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易资金监管与安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及比例3.3付款方式4.资金监管机构及方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管费用5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费计算标准5.3交易税费承担方6.交付及过户手续6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2双方地址出卖人地址：[出卖人详细地址]买受人地址：[买受人详细地址]1.3双方联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话]买受人联系方式：[买受人联系电话]第二条交易房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：[房产所在具体地址]2.2房产产权信息产权证号：[房产证号]产权人：[产权人姓名]2.3房产面积房产面积：[房产建筑面积]2.4房产用途房产用途：[房产用途描述]2.5房产证号房产证号：[房产证号]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[交易总金额]3.2付款时间及比例首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款方式付款方式：[付款方式描述，如银行转账、现金等]第四条资金监管机构及方式4.1资金监管机构资金监管机构：[资金监管机构名称]4.2资金监管账户资金监管账户：[资金监管账户名称及账号]4.3资金监管流程资金监管流程：[资金监管的具体操作步骤]4.4资金监管费用资金监管费用：[资金监管费用金额及支付方式]第五条交易税费承担5.1交易税费种类交易税费种类：[列出交易涉及的税费，如契税、营业税等]5.2交易税费计算标准交易税费计算标准：[税费计算的具体标准或公式]5.3交易税费承担方交易税费承担方：[明确指出税费由哪一方承担]第六条交付及过户手续6.1交付时间交付时间：[约定房产交付的具体时间]6.2交付条件交付条件：[明确交付房产所需满足的条件]6.3过户手续办理过户手续办理：[约定过户手续办理的具体流程和责任]6.4过户费用承担过户费用承担：[明确过户费用由哪一方承担]第七条违约责任7.1违约情形违约情形：[列出可能发生的违约情况，如逾期付款、逾期交付等]7.2违约责任承担违约责任承担：[针对每种违约情形，明确责任承担方式及赔偿标准]7.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：[规定违约赔偿的具体计算方法，如按日计算利息等]第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决期限争议解决期限：[自争议发生之日起[约定时间]，如30天]8.3争议解决费用争议解决费用：[双方协商解决的费用由败诉方承担；如需仲裁或诉讼，费用由败诉方承担，仲裁或诉讼费用按相关法律规定执行]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[双方签署并加盖公章或签字后生效]9.2合同生效日期合同生效日期：[签署日期]9.3合同终止条件合同终止条件：[合同约定的终止条件，如交易完成、违约等情况]9.4合同终止日期合同终止日期：[合同终止的具体日期，如交易完成后的一定日期]第十条合同附件及补充条款10.1合同附件合同附件：[列出所有合同附件，如房产证复印件、付款凭证等]10.2补充条款补充条款：[如有补充条款，在此列出，并作为合同的有效组成部分]第十一条合同签署11.1签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]11.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]11.3签署人员签署人员：[双方授权代表或法定代表人的姓名及职务]第十二条合同份数及效力12.1合同份数合同份数：[双方各执[约定份数]份，具有同等法律效力]12.2合同效力合同效力：[本合同一式[约定份数]份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项其他约定事项：[如有其他约定事项，在此列出]13.2其他约定事项其他约定事项：[如有其他约定事项，在此列出]第十四条合同解除条件及程序14.1合同解除条件合同解除条件：[列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]14.2合同解除程序合同解除程序：[详细说明合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方职责第三方应根据其专业领域和本合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、审计等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为专业服务机构，为甲乙双方提供专业服务。2.2独立性第三方在提供服务过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，独立行使专业判断。第三条第三方介入的适用范围3.1介入情形房产交易过程中需要专业评估；合同执行过程中需要法律咨询；房产交易涉及复杂的财务审计；双方协商过程中需要专业调解。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失或疏忽导致的服务失误，其责任限额由本合同约定。4.2责任限额约定第三方的责任限额为[约定金额]；超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方权利概述收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在其专业领域内独立作出判断。5.2第三方权利行使第三方应按照本合同约定及行业标准，行使自身权利，并确保其行使权利的行为不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方义务6.1第三方义务概述按照约定提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密；在提供服务过程中，确保其行为符合法律法规和行业标准。6.2第三方义务履行第三方应严格按照本合同约定和行业标准，履行其义务，确保甲乙双方的利益得到保障。第七条第三方介入的流程7.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和目的。7.2第三方介入第三方收到申请后，在约定的时间内作出回应，并根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。7.3服务结果第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可，并在必要时共同承担服务结果的法律责任。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第九条第三方介入的终止9.1终止条件双方协商一致；第三方无法继续履行职责；合同约定的终止条件成立。9.2终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定进行确认，并办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。10.2争议解决费用第三方介入争议解决的费用，由争议双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：提供房产证复印件用于证明房产的权属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款人印章。说明：付款凭证用于证明交易款项的支付。4.交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务部门印章。说明：交易税费缴纳证明用于证明交易税费已缴纳。5.房产交易合同要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：房产交易合同为本合同的有效附件，详细列明交易双方的权利和义务。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性。7.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对交易资金进行审计。说明：财务审计报告用于确保交易资金的合法合规。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如土地证、抵押权证明等。说明：其他相关文件用于补充证明房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：买受人未按约定时间支付款项。逾期交付：出卖人未按约定时间交付房产。逾期过户：双方未按约定时间办理房产过户手续。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。赔偿损失的具体数额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例说明：买受人逾期付款：买受人应向出卖人支付自逾期之日起至实际付款日止，按照每日万分之五计算的违约金。出卖人逾期交付：出卖人应向买受人支付自逾期之日起至实际交付日止，按照每日万分之五计算的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。双方未按约定时间办理房产过户手续：双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024全新福州二手房交易资金监管与安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格总额3.3支付方式及时间节点4.资金监管机构及方式4.1资金监管机构选定4.2资金监管账户开设4.3资金监管流程5.资金监管账户使用规则5.1资金提取条件5.2资金提取流程5.3资金监管账户变动通知6.房地产过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提交的文件资料6.3过户费用及承担方7.交易税费承担及支付7.1税费种类及计算方法7.2税费支付时间7.3税费承担方8.交易风险及责任承担8.1交易风险识别8.2风险责任划分8.3风险应对措施9.违约责任及处理9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知方式14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息房地产证号：________________房地产产权性质：________________房地产权利人：________________房地产登记时间：________________2.2房地产坐落位置所在省份：________________所在地级市：________________所在区县：________________具体地址：________________2.3房地产面积及结构建筑面积：________________平方米房屋结构：________________住宅户型：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式交易价格由双方协商一致确定。3.2交易价格总额交易价格总额为人民币：________________元。3.3支付方式及时间节点乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：________________元支付至甲方指定账户。乙方应于合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余款项人民币：________________元。4.资金监管机构及方式4.1资金监管机构选定本合同资金监管机构为：________________。4.2资金监管账户开设资金监管账户名称：________________资金监管账户开户行：________________资金监管账户账号：________________4.3资金监管流程乙方支付首付款至监管账户后，甲方应于____个工作日内将房屋权属证书及相关材料提交至资金监管机构。资金监管机构审核通过后，乙方支付剩余款项至监管账户。房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将监管账户内的全部款项支付至甲方指定账户。5.资金监管账户使用规则5.1资金提取条件房屋过户手续办理完毕，甲方取得房屋产权证书。5.2资金提取流程甲方向资金监管机构提交过户手续证明及收款账户信息。资金监管机构审核无误后，将监管账户内的全部款项支付至甲方指定账户。5.3资金监管账户变动通知任何一方对资金监管账户信息有变动的，应及时通知对方及资金监管机构。6.房地产过户手续办理6.1过户手续办理流程双方按照当地房管部门的要求，共同办理房屋过户手续。6.2需提交的文件资料房地产权属证书合同双方身份证房屋交易税费缴纳凭证其他相关文件6.3过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按国家相关规定及实际情况分担。8.交易风险及责任承担8.1交易风险识别交易风险包括但不限于房屋产权瑕疵、交易税费、交易资金安全、过户手续办理风险等。8.2风险责任划分甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致交易无法进行，由甲方承担全部责任。乙方在支付房款前应自行核实房屋交易税费，如因税费问题导致交易无法进行，由乙方承担全部责任。资金监管过程中，如因资金安全问题导致资金损失，由资金监管机构按照相关规定承担责任。过户手续办理过程中，如因乙方原因导致手续无法及时办理，由乙方承担全部责任。8.3风险应对措施甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保房屋过户顺利进行。如遇交易风险，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任及处理9.1违约情形定义甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的_____%。如违约行为导致交易无法进行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，本合同终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定结算剩余款项及费用。双方应相互返还已提供的文件资料。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：________________。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知方式任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方债权债务关系自行消灭。14.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指第三方，是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、资金监管、交易代理、法律咨询、过户手续办理等。2.第三方介入的选定及认可2.1第三方的选定第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2第三方的认可第三方的认可需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件资料。第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行协商和沟通。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过人民币：________________元。4.2第三方的责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分说明第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方共同协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更第三方的变更需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确新的第三方职责和权利。6.2第三方的退出第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方共同协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的费用承担第三方介入争议解决的费用，由产生争议的各方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于证明房屋租赁关系。5.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的身份。6.房屋抵押登记证明（如有）要求：清晰、完整，包括抵押登记证明书。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。7.房屋查封记录（如有）要求：清晰、完整，包括查封记录证明。说明：用于证明房屋是否存在查封情况。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供相关文件。说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，视为违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的_____%。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币：________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，视为违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的_____%。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币：________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，视为违约。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过人民币：________________元。示例：若第三方在资金监管过程中出现失误，导致乙方资金损失，应向乙方支付人民币：________________元赔偿金。4.其他违约行为及责任认定任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按时履行合同约定的义务，应向守约方支付人民币：________________元违约金。全文完。2024全新福州二手房交易资金监管与安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3术语解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源权属证明文件4.资金监管4.1资金监管方式4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管费用4.5资金监管流程5.交易流程5.1签订合同5.2交房5.3转移产权5.4支付尾款6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4逾期付款责任7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4产权过户风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：产权过户委托书13.合同解除后的处理13.1合同解除后的补偿13.2合同解除后的手续13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1合同修改14.2合同解释14.3合同履行14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024全新福州二手房交易资金监管与安全保障合同》。1.1.2"买方"指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3"卖方"指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.4"中介机构"指在本合同中提供中介服务的机构。1.1.5"房源"指卖方出售的二手房。1.1.6"资金监管"指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。1.2法律法规本合同签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：2.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：2.2.2卖方身份证号码（统一社会信用代码）：2.2.3卖方联系方式：2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：2.3.2中介机构营业执照号码：2.3.3中介机构联系方式：3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：3.1.2房源建筑面积：3.1.3房源用途：3.1.4房源权属：3.2房源产权状况3.2.1房源所有权清晰无争议：3.2.2房源不存在任何抵押、查封等情况：3.2.3房源不存在任何法律纠纷：3.3房源权属证明文件3.3.1房源产权证：3.3.2房源土地使用权证：3.3.3其他相关权属证明文件：4.资金监管4.1资金监管方式4.1.1交易资金由买方支付至资金监管账户。4.1.2交易资金在过户手续办理完毕前，由监管机构保管。4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户由监管机构指定。4.2.2资金监管账户信息如下：4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自交易合同签订之日起至过户手续办理完毕止。4.4资金监管费用4.4.1资金监管费用由买方承担。4.4.2资金监管费用标准如下：4.5资金监管流程4.5.1买方将交易资金支付至监管账户。4.5.2监管机构对交易资金进行监管。4.5.3交易手续办理完毕后，监管机构将交易资金划转至卖方账户。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买方、卖方和中介机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。5.1.2合同签订后，买方、卖方和中介机构应按照合同约定履行各自义务。5.2交房5.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点将房源交付给买方。5.2.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房源。5.3转移产权5.3.1卖方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。5.3.2买方应按照合同约定的时间、地点配合办理产权过户手续。5.4支付尾款5.4.1买方应在产权过户手续办理完毕后支付剩余尾款。5.4.2卖方应在收到尾款后，将房源的产权过户至买方名下。6.付款方式6.1付款比例6.1.1交易总价的30%作为首付款，在合同签订时支付。6.1.2剩余70%作为尾款，在产权过户手续办理完毕后支付。6.2付款时间6.2.1首付款在合同签订时支付。6.2.2尾款在产权过户手续办理完毕后支付。6.3付款方式6.3.1首付款和尾款均以银行转账方式支付。6.3.2银行转账信息如下：6.4逾期付款责任6.4.1买方逾期支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。6.4.2卖方逾期收取首付款或尾款，应向买方支付违约金，违约金为逾期收款金额的千分之五。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为福州市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为福州市。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体计算方式如下：9.3.2赔偿损失的具体计算方式如下：10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经买方、卖方和中介机构签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为合同签署日期。11.3合同生效法律效力11.3.1本合同自生效之日起具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：产权过户委托书12.4附件四：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的补偿13.1.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况进行补偿。13.2合同解除后的手续13.2.1双方应办理合同解除手续，包括但不限于签署解除协议、返还预付款等。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。14.其他约定14.1合同修改14.1.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以书面文件为准。14.3合同履行14.3.1双方应按照本合同约定履行各自义务。14.4合同终止14.4.1本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中“第三方”指除买方、卖方和中介机构以外的任何参与交易的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供法律咨询、产权鉴定、风险评估、保险服务、资金监管等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方同意引入第三方服务。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方服务的费用和内容明确。2.2程序2.2.1双方共同协商确定第三方服务的内容和费用。2.2.2双方签署第三方服务协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方按照服务协议提供相关服务。3.第三方责任限额3.1明确责任限额3.1.1第三方服务协议中应明确第三方的责任限额，即第三方因提供服务而产生的损失或责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。3.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素合理确定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对买方的责任4.1.1第三方应按照服务协议履行对买方的责任，确保提供的服务符合合同约定。4.1.2第三方因服务不当导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对卖方的责任4.2.1第三方应按照服务协议履行对卖方的责任，确保提供的服务符合合同约定。4.2.2第三方因服务不当导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对中介机构的责任4.3.1第三方应与中介机构共同维护交易的顺利进行，确保中介机构的合法权益不受损害。4.3.2第三方因服务不当导致中介机构损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款5.1买方额外条款5.1.1买方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。5.1.2买方有权要求第三方在服务过程中提供必要的信息和资料。5.2卖方额外条款5.2.1卖方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。5.2.2卖方有权要求第三方在服务过程中提供必要的信息和资料。5.3中介机构额外条款5.3.1中介机构应监督第三方服务的履行情况，确保第三方服务的质量和效果。5.3.2中介机构有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件。6.第三方介入时的权利与义务6.1第三方的权利6.1.1第三方有权要求买方、卖方和中介机构提供必要的信息和资料。6.1.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。6.2第三方的义务6.2.1第三方应按照服务协议提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守买方、卖方和中介机构的商业秘密。7.第三方介入的监督与纠纷处理7.1监督7.1.1双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。7.1.2中介机构有权对第三方服务进行监督。7.2纠纷处理7.2.1双方与第三方之间因服务协议产生的纠纷，应通过协商解决。7.2.2