2024版房屋买卖交付全程监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖交付全程监管服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1服务概述3.2服务范围3.3服务期限3.4服务方式3.5服务质量标准4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.房屋交付标准5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续5.4房屋交付质量6.交付过程中出现的问题处理6.1问题发现与报告6.2问题解决流程6.3问题解决期限6.4争议解决机制7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2合同签订日期_______年_______月_______日1.3合同编号_______号1.4合同生效日期_______年_______月_______日1.5合同签订地点_______2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的建筑物及附属设施；（2）“交付”指出卖方按照合同约定将房屋及附属设施移转给买受方；（3）“监管服务”指本合同项下出卖方对房屋交付全程进行监督和管理；（4）“违约”指任何一方违反本合同的约定。2.2解释对本合同中的任何条款，如有歧义，应按照本合同的目的和意图进行解释。3.服务内容3.1服务概述出卖方将按照本合同约定，对房屋交付全程提供监管服务。3.2服务范围（1）对房屋的建造质量进行监督；（2）对房屋的交付时间进行监控；（3）对房屋交付过程中涉及的各类手续进行协助；（4）对房屋交付过程中出现的问题进行协调和解决。3.3服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。3.4服务方式（1）定期巡视；（2）现场检查；（3）资料审查；（4）与相关部门沟通协调。3.5服务质量标准（1）确保房屋建造质量符合国家标准；（2）确保房屋交付时间不晚于合同约定；（3）确保房屋交付手续齐全；（4）确保房屋交付过程中无重大问题。4.服务费用4.1费用总额_______元。4.2费用支付方式（1）按月支付；（2）银行转账。4.3费用支付时间每月_______日前。4.4费用调整机制（1）如服务内容发生变化，经双方协商一致，可调整费用；（2）如发生不可抗力因素导致费用增加，可适当调整费用。5.房屋交付标准5.1房屋交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋及附属设施符合设计要求；（3）房屋交付手续齐全。5.2房屋交付时间_______年_______月_______日。5.3房屋交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记证明；（4）房屋验收报告。5.4房屋交付质量（1）房屋主体结构安全；（2）房屋及附属设施符合设计要求；（3）房屋交付无质量问题。6.交付过程中出现的问题处理6.1问题发现与报告（1）出卖方在监管服务过程中发现问题时，应及时报告买受方；（2）买受方应在收到报告后_______日内予以确认。6.2问题解决流程（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向相关政府部门申请调解；（3）调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3问题解决期限自问题发现之日起_______日内解决。6.4争议解决机制（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向相关政府部门申请调解；（3）调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按合同约定支付费用；（4）买受方未按合同约定履行接收房屋的义务。8.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_______元的违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）买受方未按合同约定支付费用的，应向出卖方支付_______元的滞纳金；（4）买受方未按合同约定履行接收房屋的义务的，应向出卖方支付_______元的违约金。8.3违约责任赔偿（1）因出卖方违约导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方实际损失；（2）因买受方违约导致出卖方遭受损失的，买受方应赔偿出卖方实际损失。9.保密条款9.1保密信息（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密义务（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。10.2送达地址（1）出卖方：_______；（2）买受方：_______。10.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起_______日内送达；（2）电子通知：自发送成功之日起_______日内视为送达。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；（2）不可抗力事件持续超过_______日，致使合同无法履行时，双方可解除合同。12.3不可抗力证明（1）发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明；（2）未提供证明的，视为未发生不可抗力事件。13.合同争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。13.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）协商和调解费用由双方共同承担。14.其他14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋验收报告；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更对本合同附件的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在本合同履行过程中，甲乙双方可聘请中介方提供信息、协调、见证等服务；（2）鉴定机构：在房屋交付质量或合同履行过程中，甲乙双方可聘请鉴定机构进行鉴定；（3）其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方可聘请其他第三方提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方：中介方因履行中介职责导致的损失，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）鉴定机构：鉴定机构因鉴定结果不准确导致的损失，其责任限额为鉴定费用的一倍；（3）其他第三方：其他第三方因履行职责导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2责任免除（1）中介方：中介方在提供信息、协调、见证等服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，中介方不承担责任；（2）鉴定机构：鉴定机构在鉴定过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的样本不符合要求导致的鉴定结果不准确，鉴定机构不承担责任；（3）其他第三方：其他第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，其他第三方不承担责任。15.3.3责任划分（1）中介方：中介方负责提供信息、协调、见证等服务，并对提供的服务质量承担责任；（2）鉴定机构：鉴定机构负责对房屋交付质量或合同履行过程中出现的问题进行鉴定，并对鉴定结果承担责任；（3）其他第三方：其他第三方根据合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲乙双方协商一致，决定聘请中介方；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介方按照中介服务合同履行职责。15.4.2鉴定机构介入（1）甲乙双方协商一致，决定聘请鉴定机构；（2）鉴定机构与甲乙双方签订鉴定合同；（3）鉴定机构按照鉴定合同进行鉴定。15.4.3其他第三方介入（1）甲乙双方协商一致，决定聘请其他第三方；（2）其他第三方与甲乙双方签订服务合同；（3）其他第三方按照服务合同履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）负责提供真实、准确的房屋信息；（2）按照合同约定支付中介费、鉴定费等费用；（3）配合中介方、鉴定机构及其他第三方履行职责。16.2乙方责任（1）负责提供真实、准确的房屋信息；（2）按照合同约定支付中介费、鉴定费等费用；（3）配合中介方、鉴定机构及其他第三方履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任承担（1）中介方、鉴定机构及其他第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担；（2）中介方、鉴定机构及其他第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，由甲乙双方承担相应责任。17.2第三方责任免除（1）中介方、鉴定机构及其他第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，中介方、鉴定机构及其他第三方不承担责任；（2）中介方、鉴定机构及其他第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，中介方、鉴定机构及其他第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。说明：此附件是合同的核心，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括质量、面积、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，是解决交付争议的重要依据。3.中介服务合同详细要求：合同中应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范中介方的行为，保护甲乙双方的合法权益。4.鉴定合同详细要求：合同中应明确鉴定机构的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范鉴定机构的行为，确保鉴定结果的公正性。5.服务合同详细要求：合同中应明确其他第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范其他第三方的行为，保障合同履行。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.通知函详细要求：函件应包含通知内容、发送时间、接收人等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行通知义务。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：支付_______元的违约金，并承担因违约给买受方造成的实际损失。示例：出卖方未按合同约定日期交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方需支付违约金并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：支付_______元的滞纳金，并承担因违约给出卖方造成的实际损失。示例：买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付滞纳金并赔偿因延迟收款造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行中介职责。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未按合同约定提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方需赔偿损失。4.鉴定机构违约行为及责任认定违约行为：鉴定结果不准确。责任认定：重新鉴定，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：鉴定机构鉴定房屋质量时，鉴定结果与实际情况不符，鉴定机构需重新鉴定并赔偿损失。5.其他第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：其他第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖交付全程监管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同生效条件4.交付标准及流程4.1交付标准4.2交付流程4.3交付时间4.4交付方式4.5交付责任5.房屋验收5.1验收时间5.2验收地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.交付费用及支付6.1交付费用明细6.2交付费用支付方式6.3交付费用支付时间6.4违约责任7.交付后事项7.1房屋产权过户7.2房屋税费缴纳7.3房屋物业接管7.4房屋保修及维修8.监管服务内容8.1监管服务范围8.2监管服务方式8.3监管服务期限8.4监管服务费用9.监管服务责任9.1监管服务内容履行9.2监管服务违约责任9.3监管服务纠纷解决10.违约责任10.1交付违约责任10.2监管服务违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：2.5.1权属证明编号：2.5.2权属证明类型：3.合同签订及生效3.1合同签订日期：3.2合同生效日期：3.3合同生效条件：3.3.1买方支付首付款；3.3.2卖方提供房屋权属证明；3.3.3双方签署合同。4.交付标准及流程4.1交付标准：4.1.1房屋结构安全；4.1.2房屋设施齐全；4.1.3房屋无权属纠纷；4.2交付流程：4.2.1卖方通知买方交付事宜；4.2.2买方安排验收；4.2.3双方确认交付；4.3交付时间：4.3.1交付日期：；4.3.2交付时间：；4.4交付方式：4.4.1面交；4.4.2电子交付；4.4.3其他交付方式；4.5交付责任：4.5.1卖方负责房屋交付；4.5.2买方负责验收房屋。5.房屋验收5.1验收时间：5.2验收地点：5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施齐全；5.3.3房屋无权属纠纷；5.4验收程序：5.4.1双方到场；5.4.2验收记录；5.4.3确认验收结果；5.5验收责任：5.5.1卖方负责提供符合验收标准的房屋；5.5.2买方负责验收房屋。6.交付费用及支付6.1交付费用明细：6.1.1房屋交付费用；6.1.2验收费用；6.2交付费用支付方式：6.2.1银行转账；6.2.2现金支付；6.3交付费用支付时间：6.3.1首付款支付时间；6.3.2尾款支付时间；6.4违约责任：6.4.1买方逾期支付违约金；6.4.2卖方逾期交付违约金。8.监管服务内容8.1监管服务范围8.1.1房屋交付前检查；8.1.2房屋交付过程监督；8.1.3房屋交付后验收；8.2监管服务方式8.2.1定期现场检查；8.2.2查阅相关文件；8.2.3与买卖双方沟通；8.3监管服务期限8.3.1监管服务期限自合同生效之日起至房屋交付之日止；8.3.2如需延长监管服务期限，双方另行协商；8.4监管服务费用8.4.1监管服务费用为人民币______元；8.4.2费用支付方式：按季度支付。9.监管服务责任9.1监管服务内容履行9.1.1监管人员应按照合同约定履行监管职责；9.1.2监管人员应保证监管工作的公正、公平、公开；9.2监管服务违约责任9.2.1如监管人员未能履行监管职责，导致买方或卖方权益受损，监管方应承担相应责任；9.2.2监管方违约，应向买方或卖方支付违约金；9.3监管服务纠纷解决9.3.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.违约责任10.1交付违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；10.1.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金；10.2监管服务违约责任10.2.1监管方未按约定履行监管职责，应向买方或卖方支付违约金；10.2.2双方协商确定的违约责任；10.3其他违约责任10.3.1如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2有管辖权的人民法院；11.3争议解决费用11.3.1仲裁费；11.3.2诉讼费；11.3.3其他相关费用。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方；12.2.2双方签署合同解除协议；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；12.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同签订后，买方支付首付款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止协议；13.3.2处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1房屋权属证明复印件；14.1.2其他相关文件；14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达；14.2.2送达地址：；14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3.2合同副本具有同等法律效力；14.4合同变更及补充14.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；14.4.2合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方之外的，因合同履行需要，经双方同意介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，必须取得合同双方的书面同意。2.2第三方介入的邀请合同双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并发出邀请。2.3第三方介入的确认第三方在接受邀请后，应在规定的时间内向合同双方发出确认函。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额合同双方应与第三方在介入合同履行前，明确约定第三方的责任限额。3.2责任限额的约定方式3.2.1直接约定第三方应承担的最高赔偿责任；3.2.2根据第三方提供服务的内容和性质，约定相应的赔偿责任。3.3责任限额的变更责任限额的变更需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。4.第三方的权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，向合同双方提出合理的要求和建议。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身过错导致合同双方权益受损的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方应根据合同约定和委托方的指示行事。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与合同双方的关系为中介关系，中介方应按照合同约定和双方的要求，提供中介服务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的合同约定和业务性质确定。6.第三方介入的监管6.1合同双方有权对第三方的履行情况进行监督；6.2第三方应接受合同双方的监督，并积极配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方不再需要介入合同履行；7.1.3合同双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括：7.2.1第三方向合同双方发出终止通知；7.2.2合同双方确认终止第三方介入；7.2.3第三方退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：复印件需加盖房屋权属登记机构公章，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：作为房屋买卖的重要凭证，附件应确保真实有效。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，详细记录房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告是确定房屋面积和结构的依据。3.房屋买卖合同要求：合同应详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、交付条件等。说明：合同是双方履行合同义务的法律依据。4.交付清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备及其状态，作为交付验收的依据。说明：交付清单有助于确保房屋交付时双方权益得到保障。5.交付费用明细要求：明细应详细列明交付费用构成，包括税费、维修基金等。说明：明细有助于明确交付费用，防止争议。6.监管服务协议要求：协议应详细约定监管服务的范围、方式、费用等。说明：协议是监管服务履行的法律依据。7.第三方介入确认函要求：确认函应由第三方出具，证明其已介入合同履行。说明：确认函是第三方介入的证明文件。8.争议解决协议要求：协议应详细约定争议解决的方式、机构等。说明：协议有助于在发生争议时，快速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例根据合同约定。1.3示例：买方逾期支付首付款10天，应向卖方支付首付款总额1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例根据合同约定。2.3示例：卖方逾期交付房屋30天，应向买方支付房屋总价的0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行监管职责。3.2责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金比例根据合同约定。3.3示例：第三方未在规定时间内完成房屋验收，应向合同双方支付监管费用总额的20%的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方未按约定履行合同其他义务。4.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。4.3示例：一方未按约定时间提供房屋相关文件，应向另一方支付违约金。全文完。2024版房屋买卖交付全程监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管服务方信息2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.监管服务内容3.1监管服务范围3.2监管服务方式3.3监管服务期限4.监管服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付标准6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________卖方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买方信息买方名称：________买方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3监管服务方信息监管服务方名称：________监管服务方地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________房屋结构：________2.2房屋产权状况房屋所有权清晰，无任何权属争议，已办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络通讯、电梯等。第三条监管服务内容3.1监管服务范围监管服务方对房屋买卖交付过程中的各个环节进行全程监管，包括但不限于：（1）房屋交接前的检查；（2）房屋交付过程中的监督；（3）房屋交付后的验收；（4）房屋交付后的售后服务；3.2监管服务方式（1）现场勘查；（2）资料审核；（3）协调沟通；（4）监督执行；3.3监管服务期限监管服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。第四条监管服务费用4.1费用总额监管服务费用总额为人民币________元。4.2费用支付方式监管服务费用支付方式为：________（例如：分期支付、一次性支付等）。4.3费用支付时间监管服务费用支付时间为：________（例如：合同签订后____个工作日内支付、每个监管环节完成后支付等）。第五条房屋交付条件5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________（例如：合同签订后____个工作日内、买方验收合格后等）。5.2房屋交付方式房屋交付方式为：________（例如：卖方将房屋钥匙交付给买方、买方自行提取房屋钥匙等）。5.3房屋交付标准房屋交付标准为：________（例如：符合国家有关房屋交付标准、房屋质量符合合同约定等）。第六条质量保证6.1质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起____个月。6.2质量保证责任监管服务方在质量保证期限内，对房屋存在的质量问题负责解决，确保房屋符合合同约定的质量标准。6.3质量保证赔偿若因监管服务方原因导致房屋质量问题，监管服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：________（例如：维修费用、损失赔偿等）。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的责任（1）已收取的监管服务费用不予退还；（2）已发生的合理费用由双方按照实际发生情况分担；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第十一条合同变更11.1合同变更情形（1）法律法规或政策调整导致合同内容不再适用；（2）双方协商一致同意变更合同；（3）因不可抗力导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更后的效力合同变更后，变更后的内容与原合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.3合同解除后的责任（1）已收取的监管服务费用不予退还；（2）已发生的合理费用由双方按照实际发生情况分担；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十三条合同终止13.1合同终止情形（1）合同约定的监管服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止后的责任（1）已收取的监管服务费用不予退还；（2）已发生的合理费用由双方按照实际发生情况分担；（3）因合同终止造成的损失，由责任方承担。第十四条其他约定14.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助合同双方进行交易；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、仲裁服务；（4）其他经合同双方同意的介入服务。第十六条甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任（1）甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供第三方的基本信息供乙方审核。（2）乙方在第三方介入时，应有权要求甲方提供第三方的基本信息，并有权对第三方的工作进行监督。16.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。（2）甲方支付第三方服务费用，乙方在甲方支付后有权查阅相关费用支付凭证。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同中的责任和义务仅限于合同约定的范围，对合同双方的其他权利义务不承担任何责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的