2024年乡村自建房买卖协议书范本集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村自建房买卖协议书范本集锦本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋交付后的维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋管理责任6.3房屋保险7.房屋税费承担7.1房屋买卖税费7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置详细地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积总面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋性质：____________________房屋使用年限：____________________3.房屋产权状况3.1房屋所有权房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋使用权房屋使用权人：____________________使用权期限：____________________3.3房屋他项权利他项权利情况：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：____________________元4.2付款方式付款方式：一次性付款4.3付款时间付款时间：自合同签订之日起____________________日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房屋交付后的维护与管理6.1房屋维修责任房屋维修责任：____________________6.2房屋管理责任房屋管理责任：____________________6.3房屋保险房屋保险：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；（3）隐瞒房屋产权瑕疵；（4）未按合同约定办理房屋过户手续。8.1.2买方违约情形（1）未按合同约定时间支付房款；（2）逾期付款超过合同约定期限；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按合同约定承担房屋维修责任。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%；（2）卖方未修复房屋质量问题，应承担修复费用；（3）卖方隐瞒房屋产权瑕疵，应退还买方已付房款，并赔偿买方损失；（4）卖方未办理房屋过户手续，应承担相应责任，包括但不限于承担过户费用及赔偿买方损失。8.2.2买方违约责任承担（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%；（2）买方逾期付款，应按逾期付款金额的_________%支付滞纳金；（3）买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状及赔偿卖方损失；（4）买方未承担房屋维修责任，应承担相应维修费用。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决方式双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。如调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买方支付全部房款；（3）房屋过户手续办理完成；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.合同份数13.1正本份数：____份，双方各执____份。13.2副本份数：____份，双方各执____份。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、质量的评估；（3）房屋买卖合同的起草、审核；（4）房屋交付、验收的监理；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式由甲乙双方协商确定，可以是全部或部分介入合同履行过程。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方或房屋买卖合同履行造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任限额调整如因市场变化或其他原因导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介、咨询等服务过程中，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，甲方应自行承担。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方在提供中介、咨询等服务过程中，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，乙方应自行承担。（3）第三方与房屋买卖合同履行的责任划分：第三方在提供监理、评估等服务过程中，如因第三方原因导致房屋买卖合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任；甲乙双方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，甲乙双方应各自承担。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。18.3第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方在服务协议中约定。18.4第三方服务成果第三方服务成果应符合合同约定，如不符合，第三方应承担相应责任。19.第三方责任免除19.1因不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担违约责任。19.2因甲乙双方原因如因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担违约责任。19.3因法律法规变更如因法律法规变更导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担违约责任。20.第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，复印件用于核实房屋产权状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构、用途的权威证明，用于核实房屋基本信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，用于明确合同履行过程中的各项事项。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含房屋质量、结构、设施等情况。说明：房屋验收报告是房屋交付时的质量保证，用于核实房屋交付时的状况。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，需包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：房屋维修记录是房屋维护情况的记录，用于了解房屋的维护状况。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：房屋税费缴纳凭证是房屋交易过程中产生的税费证明，用于核实税费缴纳情况。8.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于补充说明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。示例说明：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，卖方应向买方支付违约金。（2）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在一个月内修复，否则应承担修复费用并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。示例说明：买方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月1日，买方应向卖方支付违约金。（2）逾期付款超过合同约定期限责任认定：买方应按逾期付款金额的_________%支付滞纳金。示例说明：买方逾期付款一个月，应按逾期付款金额的1%支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋评估，应承担违约责任并赔偿损失。（2）第三方提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方购房决策失误，第三方应承担相应责任。全文完。2024年乡村自建房买卖协议书范本集锦1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单及归属8.产权过户税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费计算方法9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签13.合同附件13.1房屋产权证明复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：合同签订地点为卖方住所地。2.双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。2.2卖方基本信息：卖方名称：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋位置：房屋位于[具体地址]，所在区域为[具体区域]。3.2房屋面积：房屋总面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋结构：房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]层。3.4房屋用途：房屋用途为自用住宅。3.5房屋权属证明：卖方已提供房屋所有权证，证号为[证号]。4.交易价格及支付方式4.1交易总价：本房屋交易总价为人民币[交易总价]元。4.2付款方式：买方应分[付款次数]期支付购房款，具体支付时间为：1）[首次付款时间]前支付购房款的[首次付款比例]%；2）[第二次付款时间]前支付购房款的[第二次付款比例]%；3）[第三次付款时间]前支付购房款的[第三次付款比例]%；4）[第四次付款时间]前支付购房款的[第四次付款比例]%。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；3）房屋外观整洁，无明显损坏；4）供水、供电、供气等基础设施正常。5.3验收程序：买方在收到房屋后，应在[验收期限]内进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。6.房屋产权转移6.1产权转移时间：卖方应于[产权转移时间]前办理完毕房屋产权过户手续。6.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关税费等。6.3产权转移费用：产权转移过程中产生的税费、手续费等由卖方承担。7.附属设施及物品7.1附属设施清单：房屋附属设施包括[附属设施清单]，具体清单详见附件二《附属设施清单》。7.2物品清单及归属：房屋内现有物品清单及归属详见附件三《物品清单及归属》。8.产权过户税费8.1税费承担：本合同涉及的房产交易税费，除合同另有约定外，均由卖方承担。8.2税费缴纳时间：卖方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.3税费计算方法：税费计算按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方式详见附件四《税费计算明细》。9.违约责任1）卖方未按合同约定时间交付房屋；2）买方未按合同约定时间支付购房款；3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按照交易总价的一定比例计算，具体比例为[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担。11.合同解除1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1合同变更：本合同如有变更，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。12.3合同续签：本合同期满后，如双方同意继续合作，应重新签订合同。13.合同附件13.1房屋产权证明复印件：附件一为房屋所有权证复印件。13.2付款凭证：附件二为付款凭证。13.3其他相关文件：附件三为其他相关文件，如房屋验收合格证明等。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.2签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明，如身份证、护照等。14.3签署地点：本合同签署地为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，且不属于甲乙双方的独立第三方主体。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、金融服务、评估服务、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例为[第三方责任限额比例]%。4.第三方权利与义务1）根据合同约定和甲方授权，收集、整理、提供与交易相关的信息；2）按照甲方要求，提供专业意见或建议；3）在合同约定范围内，行使甲方授权的其他权利。1）遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方合法权益；2）按照合同约定和甲方要求，提供真实、准确、完整的信息；3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露或恶意使用；4）按照合同约定完成工作任务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方在甲乙双方授权范围内，签订相关协议或合同，明确双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合作的桥梁，协助甲乙双方完成交易或提供服务，不参与甲乙双方的权利义务分配。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的必要性和可行性，并经双方同意。6.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方工作符合合同约定。7.第三方介入的终止1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方权益受损；2）第三方无法履行合同义务，经甲乙双方催告后仍不履行；3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。9.第三方介入的风险9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。9.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力影响程度协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如家具、电器、装修材料等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的具体内容和归属。4.附件四：税费计算明细要求：根据国家及地方相关政策规定，详细计算房屋交易过程中产生的税费。说明：用于明确税费的计算方法和金额。5.附件五：房屋验收合格证明要求：买方在房屋验收合格后，签署的验收合格证明。说明：用于证明房屋已按照约定标准交付，买方无异议。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方的权利义务和责任限额。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方责任。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于明确在第三方介入过程中发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4一方违反合同约定，给对方造成损失；1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。2.2买方未按合同约定时间支付购房款：买方应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的一定比例。2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4一方违反合同约定，给对方造成损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例，例如1%。2.买方未按合同约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的一定比例，例如每日万分之五。3.卖方在房屋交付过程中，未提供完整的产权证明，导致买方无法及时办理产权过户手续，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此产生的实际损失。全文完。2024年乡村自建房买卖协议书范本集锦2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产总建筑面积：________平方米其中：住宅面积：________平方米附属设施面积：________平方米2.3房地产结构房屋层数：________层建筑风格：________建筑年代：________年2.4房地产用途房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款：________元整3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付3.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款：________元，于交房前________个工作日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________年________月________日4.2交房条件房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内部装修完整，符合交付标准；相关权属证明文件齐全。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑质量标准，并达到乙方满意的程度。5.2质量保证期限房屋质量保证期限自交房之日起________年。5.3质量问题处理如发现房屋质量问题，甲方应在________个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。6.产权过户及税费6.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。6.2税费承担房屋交易税费按照国家相关规定，由甲方承担。7.争议解决方式7.1争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起________个工作日内。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房或房屋存在重大质量问题；（2）甲方未按约定协助办理产权过户手续；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）乙方违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；（3）如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后________个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.合同生效条件10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。11.合同附件11.1合同附件名称（1）房屋产权证明文件；（2）房屋质量检测报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件按照第九条约定执行。13.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序按照第九条约定执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，确保合同的顺利实施。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方，其主要职责是协助双方达成交易，并促成合同签订。16.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方，其主要职责是对合同内容、交易流程等进行咨询和指导。16.3担保方担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方，其主要职责是确保合同履行，并在合同一方违约时承担相应责任。16.4评估方评估方是指为甲乙双方提供房屋、资产等评估服务的第三方，其主要职责是对房屋价值、资产状况等进行评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：（1）中介方：