2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退还条件2.租客信用评估条款2.1信用评估目的2.2信用评估方式2.3信用评估结果应用2.4信用评估信息保密3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2房屋设施使用3.3房屋维修责任3.4房屋保养责任4.水电燃气等费用承担4.1水电燃气费用承担方式4.2费用结算方式4.3费用支付时间5.房屋转租及转借5.1转租及转借规定5.2转租及转借审批程序5.3转租及转借费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效及修改10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2信用评估报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达及生效13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.2费用结算13.3违约责任承担14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2信用评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________1.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日1.3租金及支付方式租金金额：人民币____元/月租金支付方式：________租金支付日期：每月____日支付1.4房屋押金及退还条件押金金额：人民币____元押金支付方式：________押金退还条件：合同终止后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，押金可全额退还。第二条租客信用评估条款2.1信用评估目的为确保房屋租赁双方的权益，本合同要求租客进行信用评估。2.2信用评估方式租客需提供身份证、工作证明、收入证明等材料，由甲方进行信用评估。2.3信用评估结果应用信用评估结果作为本合同签订的重要依据，若信用评估不合格，甲方有权拒绝签订合同。2.4信用评估信息保密甲方将对租客的信用评估信息严格保密，不得向第三方泄露。第三条房屋使用及维护3.1房屋用途租客应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动。3.2房屋设施使用租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。3.3房屋维修责任房屋及附属设施的日常维修由租客负责，重大维修由甲方负责。3.4房屋保养责任租客应保持房屋及附属设施的整洁，如需清洁服务，费用由租客承担。第四条水电燃气等费用承担4.1水电燃气费用承担方式水电燃气费用由租客承担，按实际使用量结算。4.2费用结算方式租客每月向水电燃气供应商支付费用，并将发票复印件提交给甲方。4.3费用支付时间租客应在每月____日前支付水电燃气费用。第五条房屋转租及转借5.1转租及转借规定租客未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人。5.2转租及转借审批程序如租客需转租或转借房屋，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3转租及转借费用转租或转借房屋，租客需支付给甲方一定比例的转租或转借费用。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）租客未按时支付租金；（2）租客违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（3）租客有其他违约行为。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，甲方应提前____天通知租客。6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，租客应将房屋及附属设施完好地退还给甲方，并结清相关费用。第七条违约责任7.1违约情形及处理（1）租客未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）租客违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；（3）租客有其他违约行为，按合同约定承担相应责任。7.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，租客应在收到甲方通知后____日内支付。7.3违约责任承担租客应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会为________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条其他约定9.1通知方式（1）书面形式，通过邮寄或直接交付；（2）电子邮件，发送至双方约定的电子邮箱；（3）短信或电话，双方确认已收到。9.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）信用评估报告；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。9.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。第十条合同附件10.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况。10.2信用评估报告信用评估报告应包括租客的信用历史、收入状况等信息。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。第十一部分：合同签订及生效11.1合同签订程序本合同经双方代表签字（或盖章）后，视为签订完成。11.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二部分：合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发出，并通过双方约定的通知方式进行。12.2通知送达及生效通知自送达对方之日起生效。第十三部分：合同解除及终止后的处理13.1房屋退还合同解除或终止后，租客应在____日内将房屋及附属设施完好地退还给甲方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等。13.3违约责任承担合同解除或终止后，如一方存在违约行为，应按照第七条的规定承担相应的违约责任。第十四部分：合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况。14.2信用评估报告信用评估报告应包括租客的信用历史、收入状况等信息。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，公正、公平地履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入协议的签订不影响本合同的效力，本合同仍然是甲乙双方履行权利和义务的基础。4.3第三方介入协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的总金额。5.3第三方责任限额的约定应合理，以保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的内部事务。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或提前终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同，除非本合同已终止。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决，应遵循本合同第八条的规定。9.2第三方介入协议的争议解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力，本合同仍然是甲乙双方履行权利和义务的基础。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的房间数、面积、设施设备、装修情况、家具家电清单等。说明：租赁清单作为房屋状况的记录，是合同履行的重要依据。2.信用评估报告详细要求：报告应包含租客的信用历史、收入状况、负债情况等。说明：信用评估报告用于评估租客的信用状况，确保租赁双方的权益。3.房屋产权证明详细要求：证明文件应显示房屋所有权、土地使用权等相关信息。说明：产权证明用于证明房屋的合法性和甲方对房屋的处置权。4.租赁登记证明详细要求：证明文件应显示租赁合同已进行登记。说明：租赁登记证明是租赁关系的合法证明，有助于维护租赁双方的权益。5.甲方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳记录等。说明：相关文件用于证明房屋的历史使用情况和维护状况。6.乙方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、工作证明、收入证明等。说明：相关文件用于证明乙方的身份和信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付日期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金三天，应支付相当于三天租金____%的违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若乙方擅自拆改房屋设施，造成设施损坏，应负责修复或赔偿损失。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：乙方应遵守合同约定的房屋使用规定，如违反规定，应承担相应的责任。示例说明：若乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.违约行为：未按约定转租或转借房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，不得擅自转租或转借房屋。示例说明：若乙方未通知甲方即擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.违约行为：合同解除或终止后的未退还房屋责任认定标准：合同解除或终止后，乙方应在约定的时间内将房屋退还给甲方，如未退还，应承担相应的责任。示例说明：若乙方在合同终止后未在约定的时间内退还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期退还房屋的违约金。全文完。2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3本合同2.出租方基本信息2.1出租方名称2.2联系方式2.3身份证件信息3.承租方基本信息3.1承租方名称3.2联系方式3.3身份证件信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付租金处理7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.水电煤气费用9.1费用承担9.2费用缴纳方式9.3费用结算10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2相关政策1.2.1国家关于房屋租赁的有关规定1.2.2地方关于房屋租赁的补充政策1.3本合同1.3.1本合同内容详细规定了出租方与承租方之间的权利义务关系2.出租方基本信息2.1出租方名称：房地产开发有限公司2.3身份证件信息：统一社会信用代码：91350100MA13.承租方基本信息3.1承租方名称：3.3身份证件信息：身份证号码：110101199003074.房屋基本情况4.1房屋位置：市区路号4.2房屋面积：100平方米4.3房屋结构：钢筋混凝土结构4.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅等5.租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁终止日期：2025年12月31日5.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议6.租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币10,000元整6.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户6.3逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金7.房屋押金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还押金申请7.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请后，出租方应在收到申请之日起10个工作日内退还押金8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途8.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护责任由承租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿8.3房屋损坏赔偿：房屋及附属设施如有损坏，承租方应立即通知出租方，并在合理期限内修复或赔偿9.水电煤气费用9.1费用承担：房屋内的水电煤气费用由承租方承担，按实际使用量结算9.2费用缴纳方式：承租方应在每月5日前缴纳上月的水电煤气费用9.3费用结算：水电煤气费用每月结算一次，由出租方向供水、供电、供气公司查询实际使用量，并向承租方出具费用结算单10.房屋租赁税费10.1税费承担：房屋租赁产生的税费由出租方承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税等10.2税费缴纳：出租方应在规定期限内缴纳相关税费11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金：违约金按每月租金的1%计算，累计不超过三个月租金总额12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3合同终止手续：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等14.2通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释14.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、信用评估、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方介入条款16.1第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项，并通知第三方介入。16.3第三方介入期限：第三方介入期限应根据具体事项确定，并在书面协议中明确。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用。17.2乙方责任：乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和信息，并承担由此产生的相关费用。18.第三方责任18.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的三倍。18.2第三方保密义务：第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并受相关法律法规的约束。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并受相关法律法规的约束。19.3第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照各自责任承担，具体费用在书面协议中明确。20.2费用支付方式：第三方介入费用应按照书面协议约定的支付方式支付。21.第三方介入终止21.1终止条件：第三方介入达到预定目的或合同履行完毕，视为第三方介入终止。21.2终止手续：第三方介入终止后，甲乙双方应共同签署终止协议，并办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决途径：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入过程中的争议。23.本条款的效力23.1本条款为甲乙双方在第三方介入时的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。23.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数、面积、结构、设施等信息。说明房屋设施的使用状况和维修保养责任。2.房屋交接记录记录房屋交接时的状态，包括房屋及附属设