2024义乌新型城镇化项目土地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024义乌新型城镇化项目土地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3项目名称1.4项目地点1.5项目用途1.6土地面积2.土地使用权出让条件2.1土地使用权性质2.2土地使用权期限2.3土地使用权出让价款2.4出让价款支付方式2.5土地使用权出让金缴纳期限2.6土地使用权出让金缴纳方式3.土地使用权出让手续3.1土地使用权出让合同签订3.2土地使用权登记手续3.3土地使用权证办理3.4土地使用权证领取4.土地使用权出让费用4.1土地使用权出让金4.2土地使用权出让税费4.3土地使用权出让手续费4.4土地使用权出让合同签订费用5.土地使用权出让合同履行5.1土地使用权出让合同生效条件5.2土地使用权出让合同履行期限5.3土地使用权出让合同变更5.4土地使用权出让合同解除6.土地使用权出让合同违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约责任承担方式7.土地使用权出让合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.土地使用权出让合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.土地使用权出让合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权出让合同10.2土地使用权出让合同附件11.合同签订日期11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同生效日期12.1合同生效时间12.2合同生效地点13.合同解除、终止日期13.1合同解除、终止时间13.2合同解除、终止地点14.合同其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更条款14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1名称：义乌市区人民政府1.1.2地址：义乌市区街道号1.1.3法定代表人：1.2受让方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2地址：浙江省义乌市区街道号1.2.3法定代表人：1.3项目名称1.3.1新型城镇化项目1.4项目地点1.4.1浙江省义乌市区街道1.5项目用途1.5.1住宅、商业、办公综合用地1.6土地面积1.6.1总面积：100,000平方米2.土地使用权出让条件2.1土地使用权性质2.1.1国有土地使用权2.2土地使用权期限2.2.1土地使用权出让期限为70年2.3土地使用权出让价款2.3.1出让价款总额为人民币10亿元2.4出让价款支付方式2.4.1受让方应分三期支付出让价款：2.4.1.1第一期：合同签订之日起30日内支付人民币2亿元；2.4.1.2第二期：项目取得建设用地规划许可证之日起60日内支付人民币4亿元；2.4.1.3第三期：项目竣工验收合格之日起90日内支付剩余款项。2.5土地使用权出让金缴纳期限2.5.1受让方应在规定期限内缴纳全部出让价款。2.6土地使用权出让金缴纳方式2.6.1受让方可选择银行转账、现金或汇票等方式缴纳出让金。3.土地使用权出让手续3.1土地使用权出让合同签订3.1.1双方应在合同签订之日起30日内完成土地使用权出让合同签订。3.2土地使用权登记手续3.2.1受让方应在合同签订之日起90日内办理土地使用权登记手续。3.3土地使用权证办理3.3.1受让方应在办理土地使用权登记手续后30日内领取土地使用权证。3.4土地使用权证领取3.4.1受让方应携带土地使用权证办理相关手续。4.土地使用权出让费用4.1土地使用权出让金4.1.1出让金总额为人民币10亿元，按分期支付方式缴纳。4.2土地使用权出让税费4.2.1双方应按照国家及地方相关规定缴纳相关税费。4.3土地使用权出让手续费4.3.1受让方应支付土地使用权出让手续费，具体金额根据当地规定执行。4.4土地使用权出让合同签订费用4.4.1双方应在合同签订时支付合同签订费用，具体金额根据当地规定执行。5.土地使用权出让合同履行5.1土地使用权出让合同生效条件5.1.1合同双方按约定履行合同条款。5.2土地使用权出让合同履行期限5.2.1受让方应在合同签订之日起90日内完成项目开工建设。5.3土地使用权出让合同变更5.3.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.4土地使用权出让合同解除5.4.1出现合同约定的解除条件时，任何一方可提出解除合同。6.土地使用权出让合同违约责任6.1出让方违约责任6.1.1未按约定提供土地使用权，应承担违约责任。6.2受让方违约责任6.2.1未按约定缴纳出让价款，应承担违约责任。6.3违约责任承担方式6.3.1违约方应支付违约金，违约金为未履行部分出让价款的%。7.土地使用权出让合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决应遵循法律法规及合同约定。8.土地使用权出让合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1出让方未按约定提供土地使用权，受让方有权解除合同。8.1.2受让方未按约定缴纳出让价款，出让方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内，就合同解除后的相关事宜达成协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。8.3.2受让方应将土地恢复原状，如需赔偿，应按照约定进行赔偿。8.3.3合同解除后，双方应妥善处理合同项下的其他权利义务。9.土地使用权出让合同终止9.1合同终止条件9.1.1土地使用权出让期限届满。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.2双方应在合同终止之日起30日内，就合同终止后的相关事宜达成协议。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。9.3.2受让方应将土地恢复原状，如需赔偿，应按照约定进行赔偿。9.3.3合同终止后，双方应妥善处理合同项下的其他权利义务。10.合同附件10.1土地使用权出让合同10.2土地使用权出让合同附件10.2.1土地使用权出让合同附件一：土地出让规划设计条件10.2.2土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让合同补充协议11.合同签订日期11.1合同签订时间：2024年X月X日11.2合同签订地点：浙江省义乌市区街道号12.合同生效日期12.1合同生效时间：合同签订之日起12.2合同生效地点：合同签订地点13.合同解除、终止日期13.1合同解除、终止时间：根据实际情况确定13.2合同解除、终止地点：合同签订地点14.合同其他约定事项14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更条款：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式进行。14.3合同补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、技术支持、监理监督、评估鉴定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲方责任16.1.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.1.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.1.2乙方责任16.1.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.1.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应依据其提供的服务内容、专业能力和行业标准确定。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订协议确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务提供与接受的关系。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应根据各自责任承担相应损失。18.2.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力造成损失的，根据不可抗力条款进行处理。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止的条件19.1.1第三方完成服务内容，合同自动终止。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。19.1.3第三方介入合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入合同终止程序19.2.1第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。20.第三方介入合同补充协议20.1第三方介入合同终止后，甲乙双方可另行签订补充协议，对第三方介入合同进行补充和修改。20.2第三方介入合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、项目信息、出让条件、费用、履行、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是土地使用权出让的基础文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.土地使用权出让合同附件一：土地出让规划设计条件详细要求：包括土地用途、建筑密度、容积率、绿地率等规划设计要求。说明：附件一明确了项目用地的具体规划要求，确保项目符合城市规划。3.土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：补充协议用于解决合同履行过程中出现的未尽事宜，确保合同条款的完整性。4.土地使用权出让合同附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权限、费用等。说明：附件三用于规范第三方介入合同，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.土地使用权出让合同附件四：土地使用权出让金缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等。说明：附件四用于证明甲方已按照约定缴纳了土地使用权出让金。6.土地使用权出让合同附件五：土地使用权登记申请表详细要求：包括甲乙双方基本信息、项目信息、登记申请内容等。说明：附件五用于申请办理土地使用权登记手续。7.土地使用权出让合同附件六：土地使用权证详细要求：包括土地权属、面积、用途、期限等。说明：附件六是土地使用权证的副本，用于证明甲方已取得土地使用权。8.土地使用权出让合同附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件七用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定缴纳出让价款。1.2甲乙双方未按约定履行合同义务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约时，甲乙双方应根据第三方责任限额进行赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定缴纳出让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未缴纳款项的%。3.2乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的%。3.3第三方未按约定履行职责，导致项目延期，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，损失金额为项目延期造成的直接经济损失。全文完。2024义乌新型城镇化项目土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.土地使用权出让范围2.1土地使用权出让面积2.2土地位置及界限2.3土地使用权出让期限3.土地使用权出让价格3.1出让价格确定方式3.2出让价格支付方式及期限4.土地开发利用要求4.1土地用途及规划条件4.2建设项目审批手续4.3建设项目工期及进度要求5.土地使用权转让、出租、抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权出租条件5.3土地使用权抵押条件6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1土地使用权终止后的返还12.2土地使用权终止后的补偿13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024义乌新型城镇化项目土地使用权出让合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出让人）：义乌市土地储备中心乙方（受让人）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在义乌市[具体地点]签订。2.土地使用权出让范围2.1土地使用权出让面积本次出让土地使用权面积为[具体面积]平方米。2.2土地位置及界限出让土地位于义乌市[具体位置]，具体界限详见附图。2.3土地使用权出让期限本次出让土地使用权期限为[具体年限]年。3.土地使用权出让价格3.1出让价格确定方式本次出让土地使用权价格为人民币[具体金额]元，按照[定价方式]确定。3.2出让价格支付方式及期限乙方应于合同签订之日起[具体期限]内，向甲方支付全部土地使用权出让金。4.土地开发利用要求4.1土地用途及规划条件出让土地用途为[具体用途]，需符合[具体规划条件]。4.2建设项目审批手续乙方应在签订本合同后[具体期限]内，取得建设项目相关审批手续。4.3建设项目工期及进度要求建设项目工期为[具体工期]，具体进度要求详见附件。5.土地使用权转让、出租、抵押5.1土地使用权转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。5.2土地使用权出租条件乙方在符合相关法律法规及本合同约定的情况下，可以出租土地使用权。5.3土地使用权抵押条件乙方在符合相关法律法规及本合同约定的情况下，可以抵押土地使用权。6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件（1）乙方未按合同约定支付土地使用权出让金；（2）乙方未按合同约定进行土地开发利用；（3）乙方违反土地用途及规划条件；（4）乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权。6.2土地使用权收回条件（1）乙方未按合同约定支付土地使用权出让金；（2）乙方未按合同约定进行土地开发利用；（3）乙方违反土地用途及规划条件；（4）乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权。7.违约责任7.1违约情形（1）未按合同约定支付土地使用权出让金；（2）未按合同约定进行土地开发利用；（3）违反土地用途及规划条件；（4）擅自转让、出租、抵押土地使用权；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律后果。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构如协商或仲裁不成，争议应提交[具体法院名称]进行诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。10.合同附件10.1合同附件清单（1）土地出让合同文本；（2）土地出让金缴纳凭证；（3）土地位置及界限图；（4）建设项目审批手续；（5）其他双方约定的文件。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件本合同解除应符合法律规定的条件和程序。11.3合同解除后的处理（1）乙方应将土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施移交给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金；（3）双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。12.合同解除后的权利义务12.1土地使用权终止后的返还合同解除后，乙方应将土地使用权返还给甲方。12.2土地使用权终止后的补偿合同解除后，如乙方已支付部分出让金，甲方应按比例退还。13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同签署地点本合同签署地为义乌市[具体地点]。14.合同附件清单[此处列出合同附件的具体清单]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，根据本合同约定，提供专业服务、技术支持或中介服务等相关服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：负责协助甲方和乙方进行土地使用权出让过程中的沟通、谈判和合同签署等事务。1.2.2技术服务方：提供土地评估、规划设计、施工监理等技术服务。1.2.3法律顾问：提供法律咨询、风险评估等服务。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其服务范围的任何责任。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量、准确性、及时性承担相应的责任。2.3第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的责任承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务所需的合理费用。3.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求甲方和乙方承担相应的违约责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。4.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。4.3第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元。5.2若第三方因提供的服务导致甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。5.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的指示和要求。6.1.2第三方应向甲方报告其服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的指示和要求。6.2.2第三方应向乙方报告其服务进展情况，并及时解决乙方提出的问题。6.3第三方与合同其他相关方的关系：6.3.1第三方应与合同其他相关方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体期限]书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方或终止本合同。7.3第三方变更或退出后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同文本详细要求：合同文本应包括合同、附件、合同签订双方签字盖章页。说明：本附件为合同主体部分，规定了甲乙双方的权利义务。2.土地出让金缴纳凭证详细要求：提供乙方支付土地使用权出让金的银行转账凭证或现金缴纳证明。说明：本附件用于证明乙方已履行支付出让金的义务。3.土地位置及界限图详细要求：提供清晰的土地位置及界限图，标明具体坐标、面积等。说明：本附件用于明确土地出让的范围和界限。4.建设项目审批手续详细要求：提供建设项目相关审批手续的复印件，包括但不限于用地预审、规划许可证等。说明：本附件用于证