2024年度科技研发用地买卖中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研发用地买卖中介服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.服务内容3.1研发用地信息搜集3.2市场调研与分析3.3潜在买家筛选3.4协商与谈判3.5合同起草与审核3.6过户手续办理4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务延期条款5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整条款6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务（如有）7.风险与责任7.1风险承担7.2责任承担7.3不可抗力条款8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他14.其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同份数与签署14.5适用法律与争议解决14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度科技研发用地买卖中介服务协议》。1.1.2“甲方”指购买科技研发用地的买方。1.1.3“乙方”指提供中介服务的乙方公司。1.1.4“丙方”指提供相关协助的第三方（如有）。1.1.5“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的中介服务。1.1.6“研发用地”指甲方拟购买的用于科技研发的用地。1.1.7“保密信息”指本合同中未公开的任何技术、商业或其他信息。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照行业惯例或法律法规进行解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________2.3丙方（如有）2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方联系人：____________________2.3.4丙方联系方式：____________________3.服务内容3.1研发用地信息搜集3.1.1乙方负责搜集市场上符合甲方需求的研发用地信息。3.1.2乙方需在规定时间内向甲方提供搜集到的用地信息。3.2市场调研与分析3.2.1乙方负责对搜集到的用地信息进行市场调研与分析。3.2.2乙方需在规定时间内向甲方提供调研与分析报告。3.3潜在买家筛选3.3.1乙方负责筛选潜在的买家，并介绍给甲方。3.3.2乙方需确保筛选出的潜在买家具有购买能力。3.4协商与谈判3.4.1乙方负责与潜在买家进行协商与谈判，以促成交易。3.4.2乙方需在规定时间内向甲方汇报谈判进展。3.5合同起草与审核3.5.1乙方负责起草买卖双方之间的合同。3.5.2乙方需确保合同条款符合法律法规。3.6过户手续办理3.6.1乙方协助甲方办理研发用地的过户手续。3.6.2乙方需在规定时间内完成过户手续。4.服务期限4.1服务开始日期：____________________4.2服务结束日期：____________________4.3服务延期条款4.3.1如有需要，甲方可向乙方提出服务延期申请。4.3.2延期申请需在服务期限届满前一个月提出。4.3.3延期期限不得超过原服务期限的50%。5.服务费用5.1服务费用总额：____________________5.2费用支付方式5.2.1甲方应在服务开始前支付50%的服务费用。5.2.2剩余50%的服务费用在服务完成后支付。5.3费用支付时间5.3.1首次支付时间：____________________5.3.2剩余支付时间：____________________5.4费用调整条款5.4.1如遇市场变化或其他不可抗力因素，乙方有权调整服务费用。5.4.2调整后的费用需经甲方同意后方可执行。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。6.1.2甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供服务。6.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.3丙方权利与义务（如有）6.3.1丙方应按照本合同约定提供相关协助。6.3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。8.风险与责任8.1风险承担8.1.1乙方应对其提供的服务质量承担风险。8.1.2甲方应承担因自身决策或市场变化导致的风险。8.2责任承担8.2.1乙方因故意或重大过失导致服务失败，应承担相应责任。8.2.2乙方对因不可抗力导致的服务中断或失败不承担责任。8.3不可抗力条款8.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决，尽量减少损失。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1法律法规要求公开的保密信息除外。9.3.2双方在履行职责或提供服务过程中，为维护自身合法权益而公开的保密信息除外。10.解除合同10.1解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的费用不予退还。10.3.2解除合同后，双方应协商解决遗留问题。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指一方未履行本合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。14.其他条款14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同解除14.2.1合同解除需按照本合同第十条的规定执行。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。14.4合同份数与签署14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5适用法律与争议解决14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5.2争议解决方式按照本合同第十二条的规定执行。14.6合同解释权14.6.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同执行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、政府相关部门等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方责任限额应合理反映其可能承担的风险和责任。16.2责任承担16.2.1第三方应按照其专业职责和本合同约定，履行相关义务。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应责任。16.2.3第三方因不可抗力导致合同目的未能实现或造成损失的，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方及时支付其应得的服务费用或报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应承担相应的连带责任。18.1.2甲方对第三方的指示，应确保第三方能够正确理解和执行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应承担相应的连带责任。18.2.2乙方对第三方的指示，应确保第三方能够正确理解和执行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，应按照各自的法律地位和合同约定处理。18.3.2任何第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。19.1.2甲乙双方应在收到申请后的十个工作日内，对第三方的介入申请进行审查。19.2第三方介入批准19.2.1经甲乙双方同意，第三方可介入本合同执行过程。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入终止19.3.1第三方介入完成后或不再需要第三方介入时，甲乙双方应通知第三方终止介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的保密20.1第三方保密义务20.1.1第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息。20.2保密例外20.2.1法律法规要求公开的保密信息除外。20.2.2第三方在履行职责或提供服务过程中，为维护自身合法权益而公开的保密信息除外。21.第三方介入的费用21.1第三方费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和补充协议约定分担。21.1.2第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、评估费用等。21.2第三方费用支付21.2.1第三方费用应在服务完成后或根据补充协议约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：服务明细表作为合同附件，用于明确双方的权利义务。2.附件二：保密协议详细要求：约定双方对本合同涉及的所有保密信息的保密义务和保密期限。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。3.附件三：研发用地信息搜集报告详细要求：详细记录乙方搜集到的研发用地信息，包括用地位置、面积、价格、配套设施等。说明：研发用地信息搜集报告作为合同附件，用于证明乙方履行了信息搜集义务。4.附件四：市场调研与分析报告详细要求：分析研发用地市场情况，包括供需关系、价格走势、政策法规等。说明：市场调研与分析报告作为合同附件，用于证明乙方履行了市场调研与分析义务。5.附件五：潜在买家筛选报告详细要求：列出筛选出的潜在买家信息，包括公司名称、联系方式、购买意向等。说明：潜在买家筛选报告作为合同附件，用于证明乙方履行了潜在买家筛选义务。6.附件六：合同草案详细要求：起草买卖双方之间的合同，包括合同条款、权利义务等。说明：合同草案作为合同附件，用于证明乙方履行了合同起草义务。7.附件七：过户手续办理指南详细要求：提供过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。说明：过户手续办理指南作为合同附件，用于指导甲方办理过户手续。8.附件八：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按约定履行职责或造成损失。任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的30%。3.违约责任示例甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止提供剩余服务。乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年度科技研发用地买卖中介服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议标的3.1用地基本信息3.2用地权属证明4.买卖中介服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方服务范围4.3服务期限4.4服务费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.信息保密6.1保密义务6.2保密责任6.3保密期限7.法律责任7.1违约责任7.2损害赔偿责任7.3违法责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件10.合同附件10.1附件一：用地权属证明文件10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解释12.协议签订及生效日期13.协议份数14.合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托购买科技研发用地的单位或个人；“乙方”指提供科技研发用地买卖中介服务的单位或个人；“用地”指甲方拟购买的科技研发用地；“中介服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草、交易保障等全方位服务。1.2解释（1）“信息”指与用地相关的法律法规、政策、市场行情、权属证明等；（2）“谈判协调”指乙方协助甲方与用地出售方进行洽谈，达成交易意向；（3）“合同起草”指乙方根据甲乙双方意愿，起草买卖合同及相关附件；（4）“交易保障”指乙方在交易过程中，对甲方提供必要的法律咨询和风险提示。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）联系方式：（填写甲方联系方式）2.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）联系方式：（填写乙方联系方式）第三条协议标的3.1用地基本信息用地位置：（填写用地具体位置）用地面积：（填写用地面积）用地用途：（填写用地用途）3.2用地权属证明乙方应向甲方提供用地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。第四条买卖中介服务内容4.1甲方委托事项（1）协助甲方了解用地相关法律法规、政策；（2）协助甲方查询用地市场行情；（3）协助甲方与用地出售方进行谈判协调；（4）协助甲方起草买卖合同及相关附件；（5）在交易过程中，为甲方提供法律咨询和风险提示。4.2乙方服务范围乙方应按照甲方委托事项，全面、及时地提供中介服务，确保甲方交易顺利进行。4.3服务期限本中介服务协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为：（填写服务期限，如一年）4.4服务费用中介服务费用为：（填写服务费用金额）人民币，支付方式为：（填写支付方式，如分期支付或一次性支付）第五条付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：（填写首付款金额）人民币，于协议签订之日起：（填写支付日期）内支付；（2）尾款：（填写尾款金额）人民币，于交易完成后：（填写支付日期）内支付。5.2付款期限甲方应按照约定的付款方式及期限支付中介服务费用。5.3逾期付款责任如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为：（填写违约金比例或金额）。第六条信息保密6.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。6.2保密责任如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3保密期限本保密义务自合同签订之日起至：（填写保密期限，如五年）后终止。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（填写争议解决机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循下列步骤：（1）一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁申请书之日起：（填写期限，如15天）内提交答辩；（2）仲裁庭组成，仲裁庭应于：（填写期限，如30天）内组成；（3）仲裁庭进行仲裁审理，包括但不限于书面审理和开庭审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决，裁决书自作出之日起：（填写期限，如15天）内送达双方。第九条协议生效及终止9.1协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议约定的终止事由出现；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3协议解除条件（1）另一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十条合同附件10.1附件一：用地权属证明文件10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。如未指定，则以通知一方所知的对方地址为准。11.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二条协议签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条协议份数本合同一式：（填写份数）份，甲乙双方各执：（填写份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何单位或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所等；（2）参与交易环节的第三方，如监理单位等；（3）提供资金支持的第三方，如金融机构等；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。2.2乙方责任乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照本合同约定履行职责，并对第三方的不当行为承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务过程中可能发生的风险；（3）第三方服务费用的比例；（4）双方协商一致的其他因素。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为：（填写责任限额金额）人民币。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方如需引入第三方，应提前：（填写期限，如30天）向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容等。4.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后：（填写期限，如15天）内予以批准或拒绝，并说明理由。4.3第三方介入实施经双方同意后，第三方应根据本合同约定履行职责，甲乙双方应予以配合。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。5.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的损失责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如第三方需要更换人员或调整服务内容，应提前：（填写期限，如30天）向甲乙双方提出书面申请，并经双方同意。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前：（填写期限，如30天）通知甲乙双方，并说明原因。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（填写争议解决机构名称）进行仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁申请书之日起：（填写期限，如15天）内提交答辩；（2）仲裁庭组成，仲裁庭应于：（填写期限，如30天）内组成；（3）仲裁庭进行仲裁审理，包括但不限于书面审理和开庭审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决，裁决书自作出之日起：（填写期限，如15天）内送达双方。第八条第三方责任追溯8.1责任追溯条件如第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2责任追溯程序甲乙双方应向第三方提出书面索赔，第三方应在收到索赔之日起：（填写期限，如30天）内予以答复。8.3责任追溯赔偿第三方应根据本合同约定和仲裁裁决，承担相应的赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地权属证明文件详细要求：提供用地土地使用权证、建设用地规划许可证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章。说明：该附件用于证明用地的权属状况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出中介服务费用的具体项目、金额、支付方式等，并由乙方签字确认。说明：该附件用于明确中介服务费用的构成，保障双方的权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。4.附件四：交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的买卖合同，包括但不限于合同条款、双方签字盖章等。说明：该附件用于证明交易的完成，明确双方的权利和义务。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，保障交易的顺利完成。6.附件六：争议解决协议详细要求：如有争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付中介服务费用。责任认定标准：甲方应支付逾期付款违约金，违约金为：（填写违约金比例或金额）。示例：若甲方应于2024年6月30日前支付中介服务费用人民币10万元，但截至2024年7月10日仍未支付，则甲方应支付逾期付款违约金人民币（10万元×每日0.5%×10天）。2.违约行为：乙方未按约定时间提供中介服务。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。责任认定标准：第三方应根据本合同约定和仲裁裁决，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中因自身过错导致评估结果不准确，导致甲方遭受损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方人民币10万元。全文完。2024年度科技研发用地买卖中介服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1研发用地基本信息2.2用地面积及位置2.3土地用途3.协议内容3.1买卖双方的权利与义务3.2中介服务内容3.3中介服务费用及支付方式4.协议期限4.1协议生效日期4.2协议终止条件4.3协议续签5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密条款5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：科技有限公司乙方：地产中介有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1研发用地基本信息土地编号：2024001土地面积：10000平方米土地位置：市区街道2.2用地面积及位置具体用地面积：10000平方米具体用地位置：市区街道号2.3土地用途土地用途：科技研发用地3.协议内容3.1买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）享有购买协议标的土地的权利；（2）按照协议约定支付土地转让费用；（3）履行土地使用相关法律法规。乙方权利与义务：（1）负责提供协议标的土地的出售信息；（2）协助甲方办理土地转让手续；（3）按照协议约定收取中介服务费用。3.2中介服务内容（1）提供土地转让信息；（2）协助甲方与土地出售方进行洽谈；（3）办理土地转让手续；（4）提供相关法律咨询。3.3中介服务费用及支付方式中介服务费用：人民币万元整支付方式：甲方在签订本协议后个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定账户。4.协议期限4.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议终止条件（1）土地转让手续办理完成；（2）双方协商一致解除本协议。4.3协议续签如本协议期满，双方可协商一致续签本协议。5.知识产权与保密5.1知识产权归属本协议项下所涉及的技术、信息、资料等知识产权归甲方所有。5.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付土地转让费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）任何一方违反本协议约定的保密义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本协议中介服务费用的%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决程序按照仲裁委员会仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在通知解除后未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后个工作日内，书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署合同解除协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）双方应按照法律规定处理合同解除后的剩余事宜。9.法律适用9.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议如有法律解释的争议，以中华人民共和国法律为准。10.通知送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2通知送达地址甲方送达地址：市区街道号乙方送达地址：市区街道号10.3通知送达时间（1）邮寄：以邮戳日期为准；（2）电子邮件：以发送成功记录为准；（3）传真：以传真号码显示的发送日期为准。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2合同附件本协议附件包括但不限于土地出让合同、中介服务协议、其他相关文件。11.3合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1合同签署日期本协议签署日期为2024年X月X日。12.2合同签署地点本协议签署地点为市区街道号。12.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数本协议一式份，甲方执份，乙方执份。14.2合同副本份数本协议一式份，甲方执份，乙方执份。副本与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与协议执行、提供特定服务或承担特定责任的独立实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成协议约定的交易或服务，确保交易或服务的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同；（2）责任限额应合理确定，以反映第三方可能承担的风险和责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方作为接受服务的一方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方作为合作协议的一方，有责任监督第三方的工作，确保其履行合同义务