2024版二手房买卖协议书含房产评估及风险控制服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议书含房产评估及风险控制服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属状况3.1房产所有权3.2房产他项权利4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款时间及方式4.3付款节点及金额5.房产评估及风险控制5.1评估机构及评估费用5.2评估时间及方法5.3风险控制措施6.合同履行及违约责任6.1履约时间6.2履约地点6.3违约责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房产交接8.1交接时间8.2交接内容8.3交接方式9.水电煤气等费用结算9.1水电煤气费用结算方式9.2费用结算时间9.3费用结算责任10.税费承担10.1税费种类及计算10.2税费承担方10.3税费缴纳11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除或终止后的权利义务14.6合同的解释与争议解决14.7合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/镇：2.1.5详细地址：路号单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2朝向：2.4房产用途2.4.1房产用途：3.房产权属状况3.1房产所有权3.1.1房产所有权证号：3.1.2房产所有权人：X3.2房产他项权利3.2.1是否存在抵押权：是/否3.2.2是否存在租赁权：是/否3.2.3是否存在其他他项权利：是/否4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1成交价格：人民币万元整4.2付款时间及方式4.2.1付款时间：自合同签订之日起日内4.2.2付款方式：银行转账4.3付款节点及金额4.3.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付4.3.2尾款：人民币万元整，于房产过户手续办理完毕后日内支付5.房产评估及风险控制5.1评估机构及评估费用5.1.1评估机构：X房产评估有限公司5.1.2评估费用：人民币元整5.2评估时间及方法5.2.1评估时间：合同签订之日起日内5.2.2评估方法：实地勘查、资料审核5.3风险控制措施5.3.1评估报告审核：买方有权要求卖方提供房产评估报告，并审核评估结果的准确性5.3.2风险告知：卖方应如实告知买方房产存在的潜在风险，包括但不限于房产质量、权属瑕疵等6.合同履行及违约责任6.1履约时间6.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止6.2履约地点6.2.1履约地点：房产所在地6.3违约责任6.3.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间、地点履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%6.3.2买方违约责任：如买方未按约定时间、地点履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的%8.房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、到场办理等。8.1.2买方应按照卖方提供的资料清单，准备相关过户所需文件。8.2过户费用承担8.2.1房产过户税费由买方承担，具体税费种类及金额按国家相关政策执行。8.2.2过户手续费、契税、印花税等费用，买方应在过户手续办理前支付完毕。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在买方支付完全部房款后个工作日内完成。9.房产交接9.1交接时间9.1.1房产交接时间为买方支付完尾款后的个工作日内。9.2交接内容9.2.1房产本体及附属设施，包括但不限于家具、家电等。9.2.2房产钥匙、房产证等相关文件。9.3交接方式9.3.1双方应在房产所在地进行现场交接。9.3.2交接过程中，双方应共同签署《房产交接确认书》。10.水电煤气等费用结算10.1水电煤气费用结算方式10.1.1房产交接前的水电煤气费用由卖方承担。10.1.2房产交接后的水电煤气费用由买方承担。10.2费用结算时间10.2.1房产交接当日，双方应共同核算交接前后的水电煤气费用。10.2.2双方应在个工作日内完成费用结算。10.3费用结算责任10.3.1若因双方原因导致费用结算延误，延误方应承担相应责任。11.税费承担11.1税费种类及计算11.1.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.1.2税费计算按照国家相关政策及房产评估价值执行。11.2税费承担方11.2.1除法律另有规定外，税费由买方承担。11.3税费缴纳11.3.1买方应在房产过户手续办理前，自行缴纳相关税费。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕。12.3合同解除或终止的程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后个工作日内解决争议。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.5合同解除或终止后的权利义务14.5.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等其他条款仍然有效。14.6合同的解释与争议解决14.6.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决。14.7合同的签署与生效日期14.7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并由第三方与买卖双方签订相应服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围内。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由服务协议约定，且不得超过本合同房产成交价格的%。15.5第三方责任免除15.5.1因不可抗力、国家政策调整等原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定提供专业、高效的服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方服务过程，确保服务质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关资料。16.2.2甲乙双方应积极配合第三方完成服务协议约定的各项任务。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，甲方以外的其他各方对第三方的责任不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，乙方以外的其他各方对第三方的责任不承担责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自服务协议约定执行。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告。18.1.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。18.1.3评估机构的责任限额为评估报告价值的%。18.2中介机构18.2.1中介机构应负责联系买卖双方，促成房产交易。18.2.2中介机构应保证交易过程的合法性、合规性。18.2.3中介机构的责任限额为中介服务费用的%。18.3法律服务机构18.3.1法律服务机构应提供法律咨询、起草合同等服务。18.3.2法律服务机构应保证服务内容的合法性、合规性。18.3.3法律服务机构的责任限额为法律服务费用的%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产成交价格的真实性和合理性。2.房产交接清单详细要求：交接清单应详细列明房产本体及附属设施、家具家电等物品的清单，并由买卖双方签字确认。说明：交接清单作为合同附件，用于明确房产交接的具体内容和责任。3.房产所有权证详细要求：房产所有权证应真实、完整，无权属争议。说明：房产所有权证作为合同附件，用于证明卖方对房产享有合法所有权。4.房产他项权利证明详细要求：如存在抵押权、租赁权等他项权利，需提供相关证明文件。说明：他项权利证明作为合同附件，用于明确房产权属状况。5.水电煤气等费用结算清单详细要求：结算清单应列明交接前后的水电煤气费用，并由买卖双方签字确认。说明：结算清单作为合同附件，用于明确水电煤气费用的结算情况。6.税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应真实、完整，证明买方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明作为合同附件，用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付房款。违约方未按约定时间办理房产过户手续。违约方未按约定时间交付房产。违约方未按约定时间缴纳相关税费。违约方泄露房产信息或恶意毁损房产。2.责任认定标准违约方未按约定时间支付房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的%。违约方未按约定时间办理房产过户手续：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的%。违约方未按约定时间交付房产：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的%。违约方未按约定时间缴纳相关税费：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应缴税费金额的%。违约方泄露房产信息或恶意毁损房产：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明示例一：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例二：卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例三：买方未按约定时间交付房产，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例四：卖方未按约定时间缴纳相关税费，应向买方支付违约金，违约金为应缴税费金额的5%。示例五：买方泄露房产信息，造成卖方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖协议书含房产评估及风险控制服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成年份3.房产评估信息3.1评估机构信息3.2评估日期3.3评估价值3.4评估报告编号4.房产交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更约定5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1交付日期6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议处理7.房产权属转移7.1权属转移日期7.2权属转移登记7.3登记费用承担7.4登记时间约定8.房产相关费用8.1房产维修基金8.2物业费8.3水电煤等费用8.4其他相关费用9.房产抵押及查封情况9.1抵押情况9.2查封情况9.3解除抵押/查封手续9.4解除抵押/查封费用10.房产交易风险控制10.1风险控制措施10.2风险承担10.3风险争议解决11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）中介机构名称：房产中介公司联系电话：01056782.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于北京市朝阳区路号2.2房产产权证号房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积房产建筑面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产建成年份房产建成年份：2010年3.房产评估信息3.1评估机构信息评估机构名称：房地产评估公司联系电话：010876543213.2评估日期评估日期：2023年11月15日3.3评估价值评估价值：人民币200万元3.4评估报告编号评估报告编号：评报字[2023]第001号4.房产交易价格4.1交易总价交易总价：人民币200万元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款时间节点首付：人民币50万元，于签订合同当日支付；尾款：人民币150万元，于房产过户手续办理完毕后30日内支付；4.4付款方式变更约定任何一方需变更付款方式，需经对方书面同意。5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合；5.2税费承担房产交易税费由买受人承担；5.3税费缴纳方式税费缴纳时间与房产过户手续办理时间一致；5.4税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后30日内。6.房产交付及验收6.1交付日期房产交付日期：2024年1月1日；6.2验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及《住宅质量保证书》执行；6.3验收程序买受人应在交付日期前7日通知出卖人，双方共同进行房产验收；6.4验收争议处理验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.房产权属转移7.1权属转移日期权属转移日期：房产过户手续办理完毕之日；7.2权属转移登记出卖人负责办理房产权属转移登记，买受人配合；7.3登记费用承担房产权属转移登记费用由买受人承担；7.4登记时间约定房产权属转移登记时间与房产过户手续办理时间一致。8.房产相关费用8.1房产维修基金房产维修基金余额：人民币5万元，买受人应在交付日期前一次性支付；8.2物业费物业费标准：每平方米每月2元，买受人应在交付日期前预付三个月的物业费；8.3水电煤等费用水电煤等费用由买受人自行承担，交付日期前应结清所有欠费；8.4其他相关费用房产交易过程中产生的其他相关费用，如物业管理费、供暖费等，由买受人承担。9.房产抵押及查封情况9.1抵押情况房产目前无抵押情况；9.2查封情况房产目前无查封情况；9.3解除抵押/查封手续如房产存在抵押或查封情况，双方应协商解决，解除相关手续；9.4解除抵押/查封费用解除抵押/查封产生的费用由责任方承担。10.房产交易风险控制10.1风险控制措施双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易安全；10.2风险承担房产交易过程中因政策、市场等因素导致的风险，由双方共同承担；10.3风险争议解决风险争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的10%。12.争议解决方式12.1争议解决途径1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼；12.2争议解决机构1）双方协商一致选择的仲裁机构；2）人民法院；12.3争议解决程序争议解决程序按所选机构的规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效；13.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；13.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件1）房产评估报告；2）房产产权证复印件；3）房屋买卖合同；14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙双方及中介机构（如有）之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、监理机构等。15.2第三方责任限额1）第三方因履行职责产生的责任，由其自行承担；2）第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务的合同金额；3）第三方责任限额的最高赔偿金额，不超过本合同交易总价的5%。15.3第三方介入程序1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方及第三方，并约定介入的时间、地点和方式；2）第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的履职情况。15.4第三方权利义务1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）第三方应保证其提供的报告、证明等文件的真实性和合法性。15.5第三方变更及退出1）如甲乙双方或第三方认为需要更换第三方，应书面通知对方及原第三方，并重新签订相关协议；2）第三方退出时，应妥善处理其职责范围内的事务，并书面通知甲乙双方；3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任其职责；2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款1）乙方应按照本合同约定，支付第三方提供服务的费用；2）乙方应尊重第三方的独立性和客观性，不得干预其工作；3）乙方应配合第三方进行现场勘查、测量等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的责任划分，按本合同约定及第三方提供服务的合同执行；2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的责任划分，按本合同约定及第三方提供服务的合同执行；2）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方与中介机构的划分1）第三方与中介机构之间的责任划分，按中介机构与第三方签订的服务协议执行；2）中介机构应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估方法、评估依据等。说明：作为交易价格确定的依据之一。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权清晰。说明：作为房产权属转移的必要文件。3.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：作为合同主体，是双方履行合同的基础。4.付款凭证详细要求：证明付款事实的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款证据，用于证明已履行付款义务。5.房产维修基金缴纳证明详细要求：证明房产维修基金已缴纳的凭证。说明：作为房产维修基金缴纳情况的证明。6.物业费缴纳证明详细要求：证明物业费已缴纳的凭证。说明：作为物业费缴纳情况的证明。7.水电煤等费用结清证明详细要求：证明水电煤等费用已结清的凭证。说明：作为费用结清情况的证明。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。9.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时交付房产甲方未按时办理房产过户手续乙方未按时缴纳相关费用第三方未按约定履行职责2.责任认定标准甲方未按时支付房款：每逾期一日，应向乙方支付未付房款金额的千分之一违约金。乙方未按时交付房产：每逾期一日，应向甲方支付每日房产市场租金的违约金。甲方未按时办理房产过户手续：每逾期一日，应向乙方支付每日房产市场价值的千分之一违约金。乙方未按时缴纳相关费用：每逾期一日，应向甲方支付未缴费用金额的千分之一违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲方逾期支付房款5万元，逾期30天，应向乙方支付违约金1500元。乙方逾期交付房产10天，应向甲方支付500元/日的违约金，共计5000元。甲方逾期办理房产过户手续20天，应向乙方支付1000元/日的违约金，共计2000元。乙方逾期缴纳物业费1000元，逾期30天，应向甲方支付300元违约金。第三方未按约定出具评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版二手房买卖协议书含房产评估及风险控制服务2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2买卖双方的背景信息2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利状况2.3房产的使用性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房产评估及风险控制5.1评估机构选择5.2评估报告内容5.3风险控制措施6.交房条件与时间6.1交房前的准备工作6.2交房时间6.3交房流程7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：买卖双方身份证明文件13.3附件三：房产过户手续相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2买卖双方的背景信息2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、结构卖方所售房产位于（房产具体地址），建筑面积为（房产建筑面积）平方米，结构为（房产结构类型）。2.2房产的权利状况卖方保证该房产为卖方合法拥有并有权处分的，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.3房产的使用性质该房产为住宅，用途为居住。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为（买方全称），身份证号为（买方身份证号）。3.2卖方信息卖方全称为（卖方全称），身份证号为（卖方身份证号）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格卖方同意将该房产出售给买方，交易价格为人民币（大写）____元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起（付款期限）内，分（付款次数）次将交易价款支付给卖方。4.3付款时间及节点第一次付款为合同签订后（付款时间），支付金额为人民币（大写）____元整；第二次付款为（付款时间），支付金额为人民币（大写）____元整。5.房产评估及风险控制5.1评估机构选择买卖双方同意由（评估机构名称）对卖方所售房产进行评估。5.2评估报告内容评估报告应包括房产的价值、产权状况、周边环境、配套设施等。5.3风险控制措施双方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程中风险可控。6.交房条件与时间6.1交房前的准备工作卖方应在交房前完成房屋产权过户手续，并将房产交付给买方。6.2交房时间卖方应在（交房时间）前将房产交付给买方。6.3交房流程（1）买方验收房产，确认无误；（2）卖方办理房产过户手续；（3）双方签署交房确认书。7.房产过户手续7.1过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。7.2过户流程（1）买卖双方持相关材料到房产交易大厅；（2）办理过户登记；（3）支付过户税费；（4）领取新的房产证。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款额的（逾期付款违约金比例）作为违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付（解除合同违约金比例）的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付（逾期交付违约金比例）作为违约金。若卖方提供的房产存在权利瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金自逾期之日起计算，买方或卖方应于收到违约通知后（违约金支付期限）内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除的情形（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前（解除合同通知期限）书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理（1）退还已支付的款项；（2）处理未交付的房产；（3）承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。11.3合同终止后的处理（1）退还已支付的款项；（2）处理未交付的房产；（3）承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取必要的措施减少损失。12.2通知与送达（1）邮寄至对方提供的地址；（2）发送电子邮件至对方提供的电子邮箱；（3）其他双方约定的送达方式。12.3合同附件（1）房产评估报告；（2）买卖双方身份证明文件；（3）房产过户手续相关文件。13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：买卖双方身份证明文件13.3附件三：房产过户手续相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同在（签署地点）签署。14.3签署人签字及盖章买方代表：（姓名），签字或盖章；卖方代表：（姓名），签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围（1）房产评估机构；（2）房产交易服务机构；（3）法律顾问；（4）其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式（1）买卖双方协商一致，确定第三方介入的必要性和范围；（2）买卖双方共同向第三方发出邀请，并提供相关资料；（3）第三方接受邀请后，与买卖双方签订相应的服务合同。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由买卖双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过（责任限额金额）。17.2保密义务第三