2024年度房屋转让合同违约责任协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让合同违约责任协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋转让合同的定义1.2违约责任协议书的定义1.3相关术语的解释2.违约责任2.1违约行为的具体表现2.2违约责任的承担方式2.3违约金的计算方法2.4违约责任的免除条件3.违约责任的履行3.1违约责任的履行期限3.2违约责任的履行方式3.3违约责任的履行地点4.违约责任的变更4.1违约责任变更的条件4.2违约责任变更的程序4.3违约责任变更的效力5.违约责任的终止5.1违约责任终止的条件5.2违约责任终止的程序5.3违约责任终止的效力6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构的指定6.3争议解决的具体程序7.违约责任的诉讼时效7.1诉讼时效的起算7.2诉讼时效的中断7.3诉讼时效的延长8.违约责任的法律法规依据8.1国家相关法律法规8.2地方性法律法规8.3司法解释和指导性案例9.违约责任的保密条款9.1保密内容的具体范围9.2保密义务的履行9.3保密责任的承担10.违约责任的解除条件10.1解除条件的具体规定10.2解除程序的操作10.3解除效力的确认11.违约责任的履行担保11.1履行担保的形式11.2履行担保的提供11.3履行担保的解除12.违约责任的赔偿范围12.1赔偿范围的具体规定12.2赔偿金额的确定12.3赔偿金的支付方式13.违约责任的争议处理13.1争议处理的具体规定13.2争议处理机构的指定13.3争议处理的具体程序14.违约责任的合同解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋转让合同的定义本合同所指房屋转让合同，是指卖方将房屋的产权转让给买方，买方支付相应价款，双方就房屋转让事宜达成的协议。1.2违约责任协议书的定义本合同所指违约责任协议书，是指双方在房屋转让合同基础上，就违约责任的具体承担方式和处理程序达成的补充协议。1.3相关术语的解释本合同中涉及的相关术语，如“房屋”、“产权”、“价款”、“违约”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.违约责任2.1违约行为的具体表现（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况；（3）买方未按约定时间、地点支付价款；（4）买方在房屋转让过程中故意隐瞒房屋的瑕疵；（5）双方约定的其他违约行为。2.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。2.3违约金的计算方法违约金的计算方式如下：（1）按违约行为发生时房屋转让合同约定价款的百分比计算；（2）双方约定的其他计算方式。2.4违约责任的免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任；（3）法律法规规定的其他免除条件。3.违约责任的履行3.1违约责任的履行期限违约责任应在违约行为发生后的一定期限内履行，具体期限由双方约定。3.2违约责任的履行方式违约责任的履行方式包括：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他双方约定的履行方式。3.3违约责任的履行地点违约责任的履行地点为房屋所在地。4.违约责任的变更4.1违约责任变更的条件（1）法律法规的修改；（2）双方协商一致；（3）其他合理原因。4.2违约责任变更的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议生效。4.3违约责任变更的效力违约责任变更协议自生效之日起具有法律效力。5.违约责任的终止5.1违约责任终止的条件（1）违约责任已履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.2违约责任终止的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面终止协议；（3）终止协议生效。5.3违约责任终止的效力违约责任终止协议自生效之日起具有法律效力。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式的选择双方应优先选择协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构的指定双方可约定指定仲裁机构或仲裁员解决争议。6.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照双方约定的争议解决方式执行。7.违约责任的诉讼时效7.1诉讼时效的起算违约责任的诉讼时效自违约行为发生之日起计算。7.2诉讼时效的中断（1）双方就违约责任进行协商；（2）一方提起诉讼或申请仲裁；（3）法律法规规定的其他中断情形。7.3诉讼时效的延长诉讼时效的延长需按照法律法规的规定执行。8.违约责任的法律法规依据8.1国家相关法律法规本合同涉及的违约责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关国家法律法规执行。8.2地方性法律法规本合同涉及的违约责任，还应遵守地方性法律法规的相关规定。8.3司法解释和指导性案例本合同涉及的违约责任，应参照最高人民法院等司法机关发布的司法解释和指导性案例。9.违约责任的保密条款9.1保密内容的具体范围本合同中涉及的所有违约责任相关信息，包括但不限于违约行为、违约责任、赔偿金额等，均属于保密内容。9.2保密义务的履行双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.3保密责任的承担若一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任的解除条件10.1解除条件的具体规定（1）违约责任已履行完毕；（2）违约责任被依法或依约免除；（3）双方协商一致解除违约责任。10.2解除程序的操作（1）提出解除违约责任的一方应书面通知对方；（2）双方签订书面解除协议；（3）解除协议生效。10.3解除效力的确认解除协议生效后，违约责任即告解除，双方应按照协议约定处理后续事宜。11.违约责任的履行担保11.1履行担保的形式违约责任的履行担保可以采取保证金、抵押、质押、保证等方式。11.2履行担保的提供双方应在合同中约定履行担保的具体形式和提供方式。11.3履行担保的解除（1）违约责任已履行完毕；（2）双方协商一致解除履行担保；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.违约责任的赔偿范围12.1赔偿范围的具体规定违约责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体包括：（1）房屋转让合同约定的价款；（2）因违约行为造成的房屋价值损失；（3）因违约行为造成的其他经济损失；（4）双方约定的其他赔偿事项。12.2赔偿金额的确定赔偿金额应根据实际情况，结合市场行情、损失程度等因素，由双方协商确定。12.3赔偿金的支付方式赔偿金的支付方式可由双方约定，如一次性支付、分期支付等。13.违约责任的争议处理13.1争议处理的具体规定双方应按照合同约定的争议解决方式处理违约责任争议。13.2争议解决机构的指定若双方未约定争议解决机构，可协商选择仲裁机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照双方选择的争议解决方式执行。14.违约责任的合同解除14.1合同解除的条件（1）违约责任无法履行；（2）一方违约行为严重损害对方利益；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。14.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方签订书面解除协议；（3）解除协议生效。14.3合同解除的效力合同解除协议生效后，双方的权利义务终止，合同解除前已履行的部分不再恢复。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为房屋转让合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋担保服务；（4）房屋保险服务；（5）法律咨询、代理等服务。16.第三方介入的协议与责任16.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。（2）甲方应与第三方就服务费用进行协商，确保费用合理。（3）甲方应就第三方提供的服务与乙方进行沟通，确保双方权益不受损害。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方提供的服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。（2）乙方应就第三方提供的服务与甲方进行沟通，确保双方权益不受损害。（3）乙方应就第三方提供的服务费用与甲方进行协商，确保费用合理。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额；（2）第三方因提供服务过程中出现重大失误造成甲乙双方损失的赔偿限额；（3）第三方因违反法律法规造成甲乙双方损失的赔偿限额。18.2责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。（2）责任限额的调整不影响第三方原服务协议中的其他条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的责任。20.第三方介入后的争议处理20.1争议处理的原则第三方介入后的争议处理应遵循公平、公正、合法的原则。20.2争议处理的程序（1）甲乙双方应协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁；（3）争议解决的具体程序按照双方选择的争议解决方式执行。20.3第三方的责任第三方在争议处理过程中，应积极配合，并承担因其原因导致的争议处理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋转让合同详细要求：包含房屋的基本信息、甲乙双方的个人信息、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同主体文件，是房屋转让的基础。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：这是甲乙双方与第三方之间的协议，用于规范第三方服务。3.房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估方法、评估时间、评估师资质等内容。说明：评估报告用于确定房屋的转让价值。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：这是房屋转让的重要依据。5.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付转让款。说明：付款凭证是证明付款行为的有效证据。6.违约金支付凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除的时间、解除后的处理等内容。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延期交付房屋所造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金。（2）买方未按约定时间、地点支付价款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付价款，若未能按时支付，应支付违约金。（3）卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因虚假、伪造产权证明文件所造成的损失。示例：卖方提供的房产证为伪造，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。（4）买方在房屋转让过程中故意隐瞒房屋的瑕疵责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因隐瞒瑕疵所造成的损失。示例：买方在购买房屋时明知存在严重漏水问题，但未告知卖方，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。（5）第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务失误所造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房屋转让合同违约责任协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同标的2.合同签订依据3.合同签订时间4.房屋转让的基本条件4.1房屋权属清晰4.2房屋用途合法4.3房屋结构安全5.房屋转让价格5.1转让价格确定方式5.2转让价格变更约定6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款7.1.2拖欠物业管理费7.1.3故意破坏房屋7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋7.2.2房屋权属瑕疵7.2.3房屋结构安全隐患8.违约金8.1违约金计算方式8.2违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权转移登记申请书12.3房屋买卖合同13.合同修改与补充14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3乙方（买方）名称：1.1.4乙方（买方）地址：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.3合同标的1.3.1甲方同意将上述房屋转让给乙方。1.3.2乙方同意购买上述房屋。2.合同签订依据2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.2依据《房屋买卖合同》的相关约定。3.合同签订时间3.1本合同签订日期为____年____月____日。4.房屋转让的基本条件4.1房屋权属清晰4.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。4.2房屋用途合法4.2.1房屋用途符合当地城市规划及相关法律法规。4.2.2房屋用途为____（住宅/商业/办公等）。4.3房屋结构安全4.3.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患。4.3.2甲方提供房屋质量检测报告。5.房屋转让价格5.1转让价格确定方式5.1.1双方经协商一致，确定房屋转让价格为____元。5.2转让价格变更约定5.2.1如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整转让价格。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2交付地点6.2.1房屋交付地点为____。6.3交付方式6.3.1甲方应将房屋及相关配套设施完整、清洁地交付给乙方。6.3.2交付时，乙方应对房屋进行检查，确认房屋状况符合合同约定。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1逾期付款8.1.1.1买方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。8.1.1.2如买方连续逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款总额的____%作为违约金。8.1.2拖欠物业管理费8.1.2.1买方应按时支付物业管理费，如拖欠超过____日，每逾期一日，应向物业管理方支付____元违约金。8.1.2.2如拖欠物业管理费累计超过____元，卖方有权解除合同，并要求买方支付拖欠费用及____%的违约金。8.1.3故意破坏房屋8.1.3.1买方如故意破坏房屋，应赔偿卖方实际损失，并支付____%的违约金。8.1.3.2如房屋损坏严重，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋修复费用及____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1逾期交付房屋8.2.1.1卖方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。8.2.1.2如逾期超过____日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收房款总额的____%作为违约金。8.2.2房屋权属瑕疵8.2.2.1如卖方提供的房屋权属存在瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收房款，并支付____%的违约金。8.2.3房屋结构安全隐患8.2.3.1如卖方提供的房屋存在结构安全隐患，买方有权解除合同，并要求卖方承担修复责任，并支付____%的违约金。9.违约金9.1违约金计算方式9.1.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方承担。9.1.2违约金支付方式为一次性支付，在违约行为发生之日起____日内支付。9.2违约金支付方式9.2.1违约金通过银行转账或现金支付。9.2.2支付时，双方应出具相应的收据或凭证。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请书13.3房屋买卖合同14.合同份数与保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.3合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋转让过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、房屋评估、过户代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、关联企业或与合同履行无关的个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证服务质量和信息真实性。15.3.2第三方对因自身过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的价的____%。16.1.2如第三方责任限额未在协议中约定，则按合同标的价的____%计算。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定分摊。17.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、过户代理费等。18.第三方介入协议的变更与解除18.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方书面同意。18.2.1第三方无法继续履行协议约定的服务内容。18.2.2甲乙双方协商一致解除协议。18.2.3第三方违约，甲乙双方有权解除协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方为委托与受托关系。19.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方与房屋转让合同的关系19.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋转让。19.2.2第三方介入不影响房屋转让合同的有效性。19.3第三方与其他相关方的划分说明19.3.1第三方与房屋所有权人、抵押权人、查封机关等无关。19.3.2第三方不承担房屋权属瑕疵、结构安全隐患等责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第10条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或档案管理部门公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，填写准确，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权转移登记。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：为本合同附件，详细约定双方的权利和义务。4.房屋质量检测报告要求：检测报告须由具有资质的检测机构出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋结构安全，无重大安全隐患。5.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同作为附件。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方介入时，需签订协议，明确双方权利义务。7.付款凭证要求：付款凭证须注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款事实，作为合同履行的依据。8.违约金支付凭证要求：支付凭证须注明支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明违约金支付事实，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一日，支付____元违约金；连续逾期超过____日，支付已收房款总额的____%作为违约金。违约行为：拖欠物业管理费责任认定：每逾期一日，支付____元违约金；拖欠超过____元，支付拖欠费用及____%的违约金。违约行为：故意破坏房屋责任认定：赔偿实际损失，支付____%的违约金；房屋损坏严重，支付房屋修复费用及____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，支付____元违约金；逾期超过____日，支付已收房款总额的____%作为违约金。违约行为：房屋权属瑕疵责任认定：退还已收房款，支付____%的违约金。违约行为：房屋结构安全隐患责任认定：承担修复责任，支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：赔偿因虚假信息导致的损失，支付____%的违约金。违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：赔偿因未履行服务义务导致的损失，支付____%的违约金。全文完。2024年度房屋转让合同违约责任协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3违约责任定义2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.房屋转让条件3.1房屋转让方式3.2房屋转让价格3.3房屋转让税费4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任承担6.1违约责任范围6.2违约责任形式6.3违约责任计算方法7.违约赔偿金7.1赔偿金计算标准7.2赔偿金支付方式7.3赔偿金支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充方式10.3合同变更与补充效力11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督11.3合同履行责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除与终止后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3合同解除与终止后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。1.2买卖双方定义：甲方（出卖方）指[甲方全称]，乙方（买受方）指[乙方全称]。1.3违约责任定义：本合同所指违约责任是指因一方违反合同约定而应向另一方承担的责任。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同于[签订日期]签订。2.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同生效日期：本合同生效日期为[签订日期]。3.房屋转让条件3.1房屋转让方式：甲方将房屋所有权转让给乙方。3.2房屋转让价格：房屋转让价格为人民币[转让价格]元整。3.3房屋转让税费：乙方应承担房屋转让过程中产生的税费，具体税费项目及金额详见附件。4.付款方式与期限4.1付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。4.2付款期限：乙方应在合同生效后[付款期限]内支付全部房款。4.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准以本合同附件中约定的标准为准。6.违约责任承担6.1违约责任范围：本合同中规定的违约责任包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合约定、未履行保密义务等。6.2违约责任形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还房款等。6.3违约责任计算方法：违约金按照本合同约定的比例和逾期天数计算，损失赔偿按照实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应立即通知对方，并采取必要措施妥善处理相关事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。10.2合同补充方式：合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，补充内容应以书面形式签订。10.3合同变更与补充效力：合同的变更或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同履行与监督11.1合同履行义务：双方应按照本合同的约定全面履行各自义务。11.2合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，发现问题应及时沟通解决。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3保密责任：双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋返还：合同解除或终止后，房屋应返还至甲方或其指定的接收人。13.2资金返还：合同解除或终止后，未支付的房款应按合同约定方式返还。13.3合同解除与终止后的其他处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。14.其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更与补充：本合同的其他约定内容、效力和变更与补充均应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的条件与程序1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务与合同履行直接相关。2.2第三方介入的程序：1.双方共同选择合适的第三方；2.第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；3.第三方介入合同履行过程。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在相关协议或合同中约定。1.第三方责任限额的具体金额由双方协商确定；2.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失；3.第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供的服务负责；2.第三方在合同履行过程