2024版房管局定制化房屋买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局定制化房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利证书3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交房后相关费用7.1物业费7.2公用设施费用7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋装修及家具设备11.2房屋用途限制11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订日期及地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋性质：_______规划用途：_______第三条房屋权属情况3.1房屋所有权证书证书编号：_______登记日期：_______3.2房屋他项权利证书证书编号：_______登记日期：_______3.3房屋抵押情况抵押情况：_______抵押权人：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价：_______元4.2付款时间及方式首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______4.3付款凭证首付款支付凭证：_______尾款支付凭证：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：_______5.2房屋交付条件1.房屋已办理产权过户手续；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无任何租赁合同；4.房屋无任何债务和纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准。5.4房屋验收程序买方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收，并填写验收报告。卖方应在收到验收报告后_______日内对验收报告进行确认。第六条房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为_______6.2过户费用1.房产交易手续费；2.房产登记费；3.其他相关费用。6.3过户程序1.卖方提供房屋产权证书等必备文件；2.卖方与买方共同到房产交易大厅办理过户手续；3.买方支付过户费用；4.房产交易大厅出具过户证明。第七条交房后相关费用7.1物业费买方应承担房屋交付后的物业管理费用，费用标准及缴纳方式按照物业管理合同执行。7.2公用设施费用买方应承担房屋交付后的水、电、气、暖等公用设施费用，费用标准及缴纳方式按照相关收费标准执行。7.3其他相关费用1.房屋维修基金；2.房屋保险；3.其他相关费用。第八条违约责任8.1违约情形1.卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；2.买方未按时支付房屋款项；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.若卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，应向买方支付_______元的违约金；2.若买方未按时支付房屋款项，应向卖方支付_______元的违约金；3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.房地产交易纠纷调解中心；2.仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户手续；2.双方约定的其他合同终止条件。第十一条其他约定事项11.1房屋装修及家具设备1.房屋内部装修及家具设备情况由双方另行约定；2.房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修及家具设备符合合同约定。11.2房屋用途限制房屋用途仅限于居住，不得用于经营性活动。11.3其他约定事项双方约定的其他事项如下：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同附件1.房屋交接清单；2.房屋装修及家具设备清单；3.付款凭证；4.其他相关文件。第十三条合同签订日期及地点本合同签订日期：_______签订地点：_______第十四条合同签署人签字盖章14.1卖方签字盖章卖方代表（签字）：_______卖方单位（盖章）：_______14.2买方签字盖章买方代表（签字）：_______买方单位（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持等目的而参与本合同关系的个人或机构，不包括本合同约定的卖方、买方以及双方的代理人。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.法律服务机构；4.技术支持服务提供者；5.其他与本合同履行相关的第三方。16.第三方介入的职责16.1第三方职责第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对服务结果承担相应的责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；3.第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在_______日内对介入申请进行审核，并给予批准或拒绝。17.3介入执行第三方在获得批准后，应根据甲乙双方的要求，及时介入本合同关系。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的最大责任金额。18.2责任限额确定1.第三方提供服务的内容和性质；2.第三方服务可能带来的风险；3.行业惯例和标准。18.3责任限额承担1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；2.第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方、买方的关系第三方与卖方、买方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。19.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同关系，第三方应根据合同约定履行职责，并承担相应的责任。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系，各自承担自己的责任，不因其他第三方的行为而承担连带责任。20.介入合同的特殊条款20.1介入合同签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2介入合同变更介入合同的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。20.3介入合同解除介入合同的解除，应按照合同约定执行，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。20.4介入合同争议解决介入合同发生争议，应按照合同约定或法定程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权登记信息页、附图等。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、房屋装修及家具设备清单、付款凭证等。说明：用于详细记录房屋交付时的状况、装修及家具设备情况，以及款项支付情况。3.房屋验收报告要求：由买方填写，详细记录房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：作为房屋交付验收的记录，用于证明房屋交付时的状况。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：作为款项支付的证明，用于确认买方已履行付款义务。5.物业管理合同要求：提供物业管理合同的原件或复印件。说明：用于确认物业管理费用的支付方式和标准。6.公用设施费用清单要求：提供水、电、气、暖等公用设施费用的收费标准和缴费凭证。说明：用于确认公用设施费用的支付方式和标准。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的银行转账记录或其他有效凭证。说明：用于确认房屋维修基金的缴纳情况。8.房屋保险单要求：提供房屋保险单的原件或复印件。说明：用于确认房屋已购买保险，保障房屋安全。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：根据具体情况，提供可能需要的其他文件，如产权过户证明、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件。责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失赔偿。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，如未按时交付，则每天向买方支付_______元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋款项。责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失赔偿。示例：买方应在合同约定的付款日期前_______日内支付款项，如未按时支付，则每天向卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：第三方未在约定的时间内完成评估工作，则应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：一方未按约定向约定的争议解决机构提出争议，则应向另一方支付_______元的违约金。全文完。2024版房管局定制化房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.2附属设施费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______2.2房屋产权证号_______2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途_______2.5房屋结构_______2.6房屋装修情况_______3.房屋交易价格3.1交易总价_______元整3.2付款方式_______3.3付款时间_______3.4付款条件_______4.房屋交付及验收4.1交付时间_______4.2交付条件_______4.3验收标准_______4.4验收程序_______5.房屋过户手续5.1过户时间_______5.2过户费用_______5.3过户手续办理_______6.附属设施及费用6.1附属设施清单_______6.2附属设施费用_______8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过_______天；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件_______12.2房屋测绘报告_______12.3其他相关文件_______13.合同签订13.1合同签订日期_______年_______月_______日13.2合同签订地点_______13.3合同签订人甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______14.合同签署14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2合同签署地点_______14.3合同签署人甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，为保障交易安全或提高交易效率；（2）依据法律法规或政策要求，必须由第三方提供服务或进行相关操作；（3）甲乙双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的职责。15.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取合理的费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合；（4）其他法律法规赋予的权利。15.5第三方义务（1）依法履行职责，保证服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展；（4）其他法律法规规定的义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务或产品的市场价格；（2）第三方在行业内的信誉和实力；（3）甲乙双方的风险承受能力；（4）法律法规的规定。16.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，责任限额不适用；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间也是服务与被服务的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他第三方的关系若本合同涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重，协调配合，共同完成合同约定的任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证登记机关公章。说明：附件用于证明房屋产权归属，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告需载明房屋面积、结构等信息。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容需符合法律法规规定。说明：附件用于证明甲乙双方达成房屋买卖的合意，明确双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供甲乙双方之间交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的合法合规。5.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：附件用于证明房屋已按合同约定交付，确保交易双方的权益。6.房屋过户手续要求：提供甲乙双方办理房屋过户手续的相关文件，如房屋买卖合同、产权证等。说明：附件用于证明房屋过户手续的办理情况，确保交易双方的权益。7.附属设施清单及费用要求：提供房屋附属设施的清单，并注明各设施的费用。说明：附件用于明确房屋附属设施的情况，确保交易双方的权益。8.其他相关文件要求：提供其他与房屋买卖相关的文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：附件用于补充房屋买卖的相关信息，确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、条件交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修损失等。示例说明：甲方未按合同约定于_______年_______月_______日交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应赔偿乙方_______元人民币的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、条件支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：乙方未按合同约定于_______年_______月_______日支付购房款，逾期_______天。乙方应支付滞纳金_______元人民币，并赔偿甲方_______元人民币的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中，因操作失误导致房屋过户失败，造成甲乙双方损失。第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定履行某项义务，导致守约方遭受损失。违约方应赔偿守约方_______元人民币的损失。全文完。2024版房管局定制化房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续及费用6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3过户手续办理责任及期限7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况8.2使用权限制及变更9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单及使用说明10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖活动。1.3合同适用对象本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织之间的房屋买卖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一《房屋位置图》。2.2房屋产权信息房屋产权证号为X，房屋所有权人为卖方。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋装修情况房屋现状为毛坯房，无装修。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：住所地：省市区街道号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2付款方式及期限买方应在合同签订后个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给卖方。4.3付款方式变更经双方协商一致，付款方式可作如下变更：（1）分期付款：双方另行签订分期付款协议；（2）银行贷款：买方应向卖方提供银行贷款证明，并确保按期偿还贷款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移至买方；（2）房屋内所有附属设施及设备齐全；（3）房屋无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。6.房屋产权过户手续及费用6.1房产过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。6.2房产过户税费房产过户税费按国家相关政策规定执行，由买方承担。6.3过户手续办理责任及期限卖方应在合同签订后个工作日内，完成房屋产权过户手续的办理。7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。7.3违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况在合同有效期内，房屋不得对外出租或转租。如需出租或转租，应经双方书面同意，并签订相应的租赁合同。8.2使用权限制及变更买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备。9.附属设施及设备9.1附属设施清单本合同房屋附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等设施，详见附件二《附属设施清单》。9.2设备清单及使用说明房屋内设备清单详见附件三《设备清单及使用说明》，买方应妥善使用，如因不当使用导致设备损坏，由买方负责维修或更换。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）相关行业调解组织。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的房屋交付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）附件一《房屋位置图》；（2）附件二《附属设施清单》；（3）附件三《设备清单及使用说明》。13.合同签订时间及地点本合同于年月日，在省市区街道号签订。14.合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指为房屋买卖提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易。2.2法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2.4担保服务：第三方为交易提供担保，确保交易安全。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确约定。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额，根据合作协议约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方交易过程中的辅助角色，不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任，除非法律法规另有规定或合同另有约定。6.3第三方与其他各方（如物业管理、政府机构等）之间的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。7.2修改后的合同，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后，如第三方与其他各方发生争议，第三方应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成立，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方及第三方应按照合作协议和本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《房屋位置图》要求：清晰标注房屋具体位置、周边环境、交通状况等。说明：此图作为房屋买卖合同的附件，用于确认房屋的具体位置和周边环境。2.附件二《附属设施清单》要求：详细列明房屋内的附属设施，如水、电、气、暖、通讯等。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋交付时附属设施的完整性。3.附件三《设备清单及使用说明》要求：列明房屋内的设备名称、型号、数量及使用说明。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋交付时设备的状况和使用方法。4.附件四《房产过户手续清单》要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：此清单作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。5.附件五《第三方合作协议》要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六《争议解决协议》要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期偿还银行贷款，卖方应向买方支付违约金，金额为未付款项的%。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金，金额为房屋买卖价格的%。示例三：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按约定提供相关文件，应向对方支付违约金，金额为元。全文完。2024版房管局定制化房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间3.5付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳方式5.5税费争议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议处理9.合同生效、终止及存续9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同存续期限10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释争议处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释权13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同存续14.合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订人14.4合同签订程序14.5合同签订效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同双方名称：地址：联系电话：身份证号码：名称：地址：联系电话：身份证号码：1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，达成书面解除协议；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；1.5.4法律法规规定的其他解除条件。2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____房屋登记簿号：____2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____结构，建于____年。2.5房屋用途房屋用途为____。2.6房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2价格构成交易价格包含房屋本身价值、税费等。3.3付款方式（1）_____%的房款于合同签订之日支付；（2）_____%的房款于房屋交付前支付；（3）_____%的房款于办理产权过户手续后支付。3.4付款时间（1）合同签订之日支付_____%的房款；（2）房屋交付前支付_____%的房款；（3）办理产权过户手续后支付_____%的房款。3.5付款责任乙方应按照约定的付款时间、方式履行付款义务。如逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证齐全；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋不存在任何法律纠纷。4.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件一《房屋验收标准》。4.4验收程序（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；（2）验收合格，双方签署《房屋验收报告》；（3）验收不合格，乙方应在验收后____日内向甲方提出书面整改要求。4.5验收争议处理如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.产权过户及税费5.1产权过户时间甲方应于房屋交付后____日内协助乙方办理产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方按照当地政策协商确定。5.3税费承担过户税费由乙方承担。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式详见附件一《税费缴纳明细》。5.5税费争议处理如双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.3甲方未按约定协助办理产权过户手续；8.1.4乙方未按约定支付房款；8.1.5乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1房屋交付逾期，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金；8.3.2房屋存在重大质量问题，甲方应修复或退还房款，并支付____元人民币的违约金；8.3.3甲方未按约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金；8.3.4乙方未按约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金；8.3.5乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付____元人民币的违约金；8.3.6双方约定的其他违约赔偿标准。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.4.2因不可抗力导致违约，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____市____区仲裁委员会；（2）____市____区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的有关规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2双方应承担各自违约责任；10.3.3因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4合同解除争议处理如双方对合同解除有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效、终止及存续11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3.2双方应按照约定退还已收款项。11.4合同存续期限本合同自签订之日起至合同约定的履行期限届满时终止。12.通知及送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达时间通知送达的时间以实际送达时间为准。12.4送达效力送达通知后，即视为对方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.4附件四：其他相关文件14.合同解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2合同解释顺序（1）合同条款；（2）合同附件；（3）法律法规；（4）交易习惯。14.3合同解释争议处理如双方对合同解释有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋交易、产权过户、税费缴纳、合同履行监督等环节。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。3.2对方应在____个工作日内对申请进行审核，并书面回复是否同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为____元人民币，如损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行相应的服务义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2权利：第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，收取相应的服务费用。5.3利益：第三方有权在履行服务过程中，了解相关合同信息，以保障自身合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为本合同项下服务的提供者，不参与合同的签订和履行。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。8.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如因第三方原因导致争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，不影响甲方、乙方根据本合同约定的争议解决方式。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.3本合同中未明确的事项，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同正本及所有附件均应使用A4纸张，双面打印，加盖公章。说明：包括房屋买卖合同的各项条款，详细描述房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权清晰，无争议。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应加盖双方公章，作为本合同的组成部分。说明：对合同内容进行补充或修改，需双方协商一致。4.附件四：房屋装修清单要求：详细列出房屋的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：明确房屋的装修情况，避免纠纷。5.附件五：房屋验收标准要求：根据当地相关法规和标准制定房屋验收标准。说明：用于房屋交付时的验收依据。6.附件六：税费缴纳明细要求：列明过户过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：明确税费承担方及缴纳方式。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应加盖双方公章及第三方公章。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应加盖双方公章。说明：明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在重大质量问题；未按约定协助办理产权过户手续。1.2乙方违约：未按约定支付房款；擅自改变房屋结构或用途；未按约定进行房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金；房屋存在重大质量问题，甲方应修复或退还房款，并支付____元人民币的违约金；甲方未按约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。2.2乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金；擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并支付____元人民币的违约金；乙方未按约定进行房屋验收，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.示例说明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付30×____元人民币的违约金。3.2乙方擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并支付____元人民币的违约金。全文完。2024版房管局定制化房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.逾期交付及逾期付款7.1逾期交付责任7.2逾期付款责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理8.3免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3房屋中介机构信息（如有）1.3.1机构名称：________1.3.2联系人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：________2.1.2街道地址：________2.1.3房屋面积：________平方米2.2房屋产权性质2.2.1产权证号：________2.2.2产权性质：________2.3房屋权属证明2.3.1权属证明文件：________2.3.2权属证明文件编号：________2.4房屋配套设施2.4.1配套设施列表：（1）________（2）________（3）________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间：________3.3付款凭证3.3.1付款凭证：________3.3.2付款凭证编号：________3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：________元/日3.4.2逾期付款违约责任：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件：________4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：________4.4验收争议处理4.4.1验收争议解决方式：________4.4.2验收争议解决机构：________5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1房屋过户手续：________5.2房屋过户税费5.2.1房屋过户税费：________5.3税费承担5.3.1税费承担：________5.4税费缴纳违约责任5.4.1税费缴纳违约金：________元/日5.4.2税费缴纳违约责任：________6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：________元6.1.2缴纳方式：________6.2保证金退还条件6.2.1保证金退还条件：________6.3保证金违约责任6.3.1保证金违约金：________元/日6.3.2保证金违约责任：________7.逾期交付及逾期付款7.1逾期交付责任7.1.1逾期交付违约金：________元/日7.1.2逾期交付违约责任：________7.2逾期付款责任7.2.1逾期付款违约金：________元/日7.2.2逾期付款违约责任：________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方，并提供相关证明。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，不视为违约。8.3.2因不可抗力导致的损失，由受损方自行承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户、税费缴纳等后续事宜。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定退还或扣除履约保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同解除条件的，任何一方均有权解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户、税费缴纳等后续事宜。12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，以双方签署的书面协议为准。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1协助甲乙双方办理房屋过户手续；15.2.2提供房屋评估、鉴定等服务；15.2.3协助解决合同履行过程中的争议；15.2.4执行甲乙双方委托的其他事项。16.第三方的责任与权利16.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其职责。16.2第三方的权利包括：16.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；16.2.2在其职责范围内，独立行使职权，提出专业意见和建议；16.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。17.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。18.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。18.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，及时、准确地履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：19.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因第三方过错造成的损失承担相应责任。19.3.2第三方对其他相关方的责任：第三方在履行职责过程中，对其他相关方造成的损失，应根据法律规定和合同约定承担相应责任。19.3.3甲乙双方对第三方的要求：甲乙双方应提供必要的信息和协助，配合第三方履行职责，并按照约定支付服务费用。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同修改后，甲乙双方和第三方应按照修改后的合同继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。说明：作为双方签订的正式合同，是房屋买卖交易的法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.房屋检查报告要求：由具有资质的检测机构出具，对房屋的结构、设施等进行全面检查。说明：检查报告用于评估房屋的实际情况，确保房屋质量符合约定标准。5.房屋交付清单要求：详细列出房屋内的配套设施、家具、电器等物品的清单。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保双方对房屋交付内容的确认。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证。说明：证明付款行为已发生，是双方履行付款义务的依据。7.履约保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账记录。说明：证明已缴纳履约保证金，作为双方履行合同义务的保障。8.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的收据或银行转账记录。说明：证明税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。9.合同修改协议要求：双方就合同内容达成一致意见后，签署的修改协议。说明：作为合同变更的法律依据，确保双方权益。10.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致意见后，签署的协议。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，则应支付一个月的违约金。2.逾期付款责任认定：买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付逾期付款违约金。示例：买受人应于2024年1月1日支付房款，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付一个月的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后发现存在结构性问题，出卖人应负责修复或赔偿买受人相应的损失。4.税费缴纳不及时责任认定：未按约定时间缴纳税费，应承担相应的滞纳金。示例：买受人应于2024年1月1日缴纳契税，实际缴纳时间为2024年2月1日，则应承担一个月的滞纳金。5.履约保证金未退还责任认定：未按约定退还履约保证金，应承担违约责任。示例：合同约定于2024年1月1日退还履约保证金，出卖人未按时退还，则应承担违约责任。全文完。2024版房管局定制化房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方当事人名称1.2房屋买卖双方当事人地址1.3房屋买卖双方当事人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋使用限制5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权登记7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同附件8.1房屋权属证明文件8.2付款凭证8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方当事人名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2房屋买卖双方当事人地址甲方地址：________乙方地址：________1.3房屋买卖双方当事人联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋产权性质房屋产权性质：________房屋所有权证号：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证书房屋权属证书已由甲方提交，证书号为：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为：人民币________元整。3.2付款方式付款方式为：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款地点付款地点：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续房屋交付手续包括：________4.4房屋使用限制房屋使用限制包括：________5.房屋税费承担5.1税费种类房屋交易涉及税费包括：________5.2税费承担比例甲方承担税费比例：________乙方承担税费比例：________5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________6.产权过户及登记6.1产权过户时间产权过户时间为：________6.2产权过户手续产权过户手续包括：________6.3产权登记产权登记办理时间为：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任甲方违约责任：________乙方违约责任：________7.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.合同附件8.1房屋权属证明文件合同附件一：房屋所有权证复印件合同附件二：土地使用权证复印件8.2付款凭证合同附件三：首付款支付凭证合同附件四：尾款支付凭证8.3其他相关文件合同附件五：房屋买卖合同合同附件六：房屋交付确认书9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签