2024年度一页商铺租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一页商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺的地址2.2.商铺的面积2.3.商铺的用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整机制4.1.租金调整的时间节点4.2.租金调整的计算方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.商铺使用规范6.1.商铺的合法用途6.2.商铺的维护责任6.3.商铺的装修要求7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.商铺转租8.1.转租的条件8.2.转租的审批程序8.3.转租后的责任承担9.合同解除9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及其他11.1.合同生效时间11.2.合同份数11.3.其他约定事项12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更的条件13.2.合同变更的程序13.3.合同变更的效力14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺的地址：__________2.2.商铺的面积：__________平方米2.3.商铺的用途：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金额：每月人民币__________元整。3.3.租金支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金调整机制4.1.租金调整的时间节点：每__________年调整一次。4.2.租金调整的计算方式：根据市场租金水平及商铺的实际使用情况，由双方协商确定。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币__________元整。5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、欠费等情况。5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满或合同解除后__________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在__________日内退还押金。6.商铺使用规范6.1.商铺的合法用途：仅限于__________。6.2.商铺的维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。6.3.商铺的装修要求：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。8.商铺转租8.1.转租的条件：承租方需在租赁期限内，经出租方书面同意后方可转租。8.2.转租的审批程序：承租方应在转租前__________日向出租方提交转租申请，包括转租方的详细信息、租赁合同副本等。8.3.转租后的责任承担：转租后，原承租方对租赁合同中的权利和义务仍承担连带责任。9.合同解除9.1.合同解除的条件：9.1.1.租赁期限届满，合同自然终止；9.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.合同解除的程序：合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。9.3.合同解除后的处理：9.3.1.租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离商铺；9.3.2.出租方应在合同解除后__________日内退还承租方已支付的租金；9.3.3.双方应就合同解除后的剩余租金、押金等事宜进行结算。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：__________仲裁委员会。11.合同生效及其他11.1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。11.3.其他约定事项：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更的条件：任何一方要求变更合同内容，应提前__________日书面通知对方。13.2.合同变更的程序：双方协商一致后，签订合同变更协议。13.3.合同变更的效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1.签署日期：__________年__________月__________日14.2.签署地点：__________14.3.签署人员：14.3.1.出租方代表（签字）：__________14.3.2.承租方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念：本合同所称第三方，是指中介方、担保方、评估方、咨询方或其他因合同履行需要介入的第三方机构或个人。15.2.第三方的责任：15.2.1.中介方责任：中介方负责促成租赁关系的成立，并协助双方履行合同。中介方的责任限于其促成租赁关系成立的服务范围内，不对租赁合同本身的履行承担责任。15.2.2.担保方责任：担保方对承租方的租金支付或合同履行承担连带责任，其责任范围限于担保合同约定的内容。15.2.3.评估方责任：评估方对商铺的租金或价值进行评估，其责任限于评估报告的真实性和准确性。15.2.4.咨询方责任：咨询方提供专业咨询意见，其责任限于咨询意见的合理性和专业性。15.3.第三方的权利：15.3.1.中介方权利：中介方有权根据其服务协议收取服务费用。15.3.2.担保方权利：担保方有权要求承租方提供相应的反担保。15.3.3.评估方权利：评估方有权要求提供必要的资料和信息。15.3.4.咨询方权利：咨询方有权要求支付咨询费用。15.4.第三方与其他各方的划分说明：15.4.1.第三方与出租方：第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，其责任和权利仅限于其与出租方签订的协议或合同。15.4.2.第三方与承租方：第三方与承租方之间不存在直接的合同关系，其责任和权利仅限于其与承租方签订的协议或合同。15.4.3.第三方与中介方：第三方与中介方之间可能存在合作关系，其责任和权利应根据合作协议或合同约定。16.第三方责任限额16.1.中介方责任限额：中介方的责任限额根据其服务协议约定，最高不超过__________元。16.2.担保方责任限额：担保方的责任限额根据担保合同约定，最高不超过__________元。16.3.评估方责任限额：评估方的责任限额根据评估协议约定，最高不超过__________元。16.4.咨询方责任限额：咨询方的责任限额根据咨询协议约定，最高不超过__________元。17.第三方介入的程序17.1.出租方或承租方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前__________日书面通知对方。17.2.双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于责任、权利、费用等。17.3.双方与第三方达成一致后，签订相应的协议或合同。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应与第三方协商，签订合同变更协议。18.2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应与实际商铺情况相符，作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：租赁合同是本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。3.押金收据要求：押金收据需注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：押金收据作为押金交付的凭证，是合同履行的重要证据。4.商铺使用规范要求：规范内容明确，包括合法用途、维护责任、装修要求等。说明：商铺使用规范是保障商铺正常使用和双方权益的重要依据。5.租金调整协议要求：协议内容明确租金调整的时间节点、计算方式等。说明：租金调整协议是租赁合同中关于租金调整的补充文件。6.转租协议要求：协议内容明确转租的条件、审批程序、责任承担等。说明：转租协议是租赁合同中关于商铺转租的补充文件。7.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是租赁合同中关于争议解决的补充文件。8.合同变更协议要求：协议内容明确变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议是租赁合同中关于合同变更的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付商铺、提供虚假信息、擅自提高租金等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行促成租赁关系成立的责任、担保方未履行担保责任等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的各方。示例说明：1.出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如装修费用、租金损失等。2.承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，如修复费用、租金损失等。3.中介方未履行促成租赁关系成立的责任，导致租赁合同无法签订，中介方应退还中介费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度一页商铺租赁合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4违约责任3.租金调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1允许的用途5.2限制的用途6.商铺使用规定6.1使用范围6.2使用规范6.3设施设备维护7.商铺维护及保养7.1维护责任7.2保养责任7.3故障报修8.水电费及其他费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用违约责任9.租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1其他权利义务13.2合同生效13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：名称，法定代表人，联系方式，地址1.1.2承租方：名称，法定代表人，联系方式，地址1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：具体位置及编号1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：具体经营范围1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：元2.1.2年租金：元2.2租金支付时间2.2.1每月支付日期：日2.2.2每年支付日期：月日2.3支付方式2.3.1支付方式：银行转账、现金或其他约定方式2.3.2账户信息：银行名称、账户号码、账户名称2.4违约责任2.4.1未按时支付租金的违约责任：每日按租金金额的千分之五支付滞纳金2.4.2支付方式错误的违约责任：由承租方承担由此产生的全部费用3.租金调整3.1调整条件3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2调整频率3.2.1每年调整一次3.3调整方式3.3.1按照调整条件，双方协商确定调整后的租金4.租赁押金4.1押金金额4.1.1押金总额：元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，商铺及设施设备完好无损4.2.2承租方履行完毕合同约定的其他义务4.3押金退还方式4.3.1在租赁期满后五个工作日内退还押金4.3.2退还押金方式：银行转账或其他约定方式5.租赁用途5.1允许的用途5.1.1允许从事合法的经营活动5.1.2不得从事违法活动5.2限制的用途5.2.1不得从事餐饮、住宿等产生油烟、噪音、污染的活动5.2.2不得从事易燃易爆、危险品等经营活动6.商铺使用规定6.1使用范围6.1.1商铺内部及附属设施6.2使用规范6.2.1不得擅自改变商铺结构6.2.2不得损坏商铺设施设备6.2.3不得占用公共区域6.3设施设备维护6.3.1承租方负责商铺内部设施设备的日常维护6.3.2出租方负责商铺公共设施设备的维护7.商铺维护及保养7.1维护责任7.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养7.1.2出租方负责商铺公共区域及设施的维护7.2保养责任7.2.1承租方应保持商铺内外整洁，不得随意堆放杂物7.2.2不得擅自改变商铺的装修风格7.3故障报修7.3.1承租方发现商铺设施设备故障，应及时报修7.3.2出租方应在接到报修后及时进行维修8.水电费及其他费用8.1费用承担8.1.1水电费：由承租方承担8.1.2公共设施维护费：由出租方承担8.2费用结算8.2.1水电费按实际使用量结算，每月结算一次8.2.2公共设施维护费按合同约定支付8.3费用违约责任8.3.1承租方未按时支付水电费的违约责任：每日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金8.3.2承租方未按时支付公共设施维护费的违约责任：每日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金9.租赁合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规及政策要求9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更请求9.2.2经双方签字盖章后生效9.3变更通知9.3.1变更内容应在变更生效前通知对方10.租赁合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力因素10.1.4承租方严重违约10.2解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面确认解除10.3解除通知10.3.1解除通知应在解除生效前送达对方11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2损坏商铺设施设备11.1.3违反租赁用途11.1.4严重违约行为11.2违约责任11.2.1按照合同约定支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.3.2赔偿方式：现金支付或其他约定方式12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方协商12.2.2提交仲裁机构或法院12.3争议解决地点12.3.1协商解决：在双方所在地进行12.3.2仲裁解决：在仲裁机构所在地进行12.3.3司法诉讼：在合同签订地或争议发生地法院13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1保密义务13.1.2通知义务13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数13.3.1合同一式两份，双方各执一份14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：年月日14.1.2承租方签署日期：年月日14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指除出租方和承租方之外，为促成租赁关系的建立、维护或终止，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为租赁关系提供有效服务。2.3第三方介入的内容应符合法律法规及政策要求。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括信息发布、联系对接、谈判协调等。3.2咨询服务：包括租赁市场分析、商铺评估、法律法规咨询等。3.3评估服务：包括商铺价值评估、装修价值评估等。3.4担保服务：提供担保、保证等金融服务。3.5保险服务：提供租赁相关保险，如财产保险、责任保险等。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定，为租赁关系提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露租赁双方信息。4.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求租赁双方履行合同义务。5.3第三方有权在合同约定范围内，对租赁关系进行监督和管理。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的合同应由租赁双方与第三方签订，明确各方的权利义务。6.2第三方介入的费用由租赁双方承担，具体费用由合同约定。6.3第三方介入的合同不得违反本合同的约定。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、合同约定等因素确定。7.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括：7.2.1间接损失责任限额7.2.2直接损失责任限额7.2.3其他责任限额7.3第三方责任限额应在第三方介入合同中予以体现。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与出租方、承租方之间的关系由第三方介入合同约定。8.2第三方介入的合同中，应明确界定第三方的责任范围，避免责任交叉。8.3第三方介入的合同中，应明确第三方与其他各方之间的权利义务关系。8.4出租方、承租方与第三方之间的争议，应按照合同约定或法律法规解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的合同到期或终止时，应提前通知租赁双方。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应协助租赁双方办理相关手续。9.3第三方介入的合同终止后，租赁双方应按照本合同约定继续履行义务。10.本合同修正条款10.1本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入合同生效后，视为对本合同的补充和修正。10.2本合同修正条款的生效，以第三方介入合同的生效为前提。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、布局、门窗位置等。说明：平面图用于明确商铺的面积和结构，